Ипотека

[Алена 39]

Здравствуйте! Я давала свою землю в ипотеку,залогом для юр.предприятия для получения кредита, но предприятие кредит не получало. Скажите пожалуйста:1. Обязательно ли нужно заверять договор поруки нотариально, если я являюсь ипотекодовцем? 2. Обязан ли банк сообщать нотариусу о том что банк выполнил свои обязательства? 3. Ипотека была оформлена в октябре,а кредитный договор был оформлен в сентябре, и первую часть денег предприятие получило в сентябре. Может ли банк сначала выдать деньги.а потом оформить ипотеку,спустя 2 недели? Как мне доказать что деньги под ипотеку не были получены и забрать свою землю? Обращалась в Нац.Банк,в СБУ, в прокуратуру.. помогите пожалуйста.

[ANTIRAID]

Вы написали очень сумбурно. Постараюсь ответить на то, что я понял из Вашего вопроса.

Я так понял, что предприятие таки получило средства. И в дальнейшем был оформлен договор ипотеки под этот кредит. В данном случае никаких нарушений нет даже если договор ипотеки был заключен позднее.

В случае погашения кредита, банк обязан уведомить нотариуса о полном исполнении обязательств и соответственно нотариус снимет отягощение.

Договор ипотеки должен заключаться нотариально, а вот поручительства не обязательно.

[Алена 39]

Вы написали очень сумбурно. Постараюсь ответить на то, что я понял из Вашего вопроса.

Я так понял, что предприятие таки получило средства. И в дальнейшем был оформлен договор ипотеки под этот кредит. В данном случае никаких нарушений нет даже если договор ипотеки был заключен позднее.

В случае погашения кредита, банк обязан уведомить нотариуса о полном исполнении обязательств и соответственно нотариус снимет отягощение.

Договор ипотеки должен заключаться нотариально, а вот поручительства не обязательно.

Да, предприятие заключило договор на открытие кредитной линии на 800 000 грн. В сентябре под залог своего оборудования предприятие получило первый транш, для получения оставшихся денег банк потребовал дополнительный залог, в результате чего спустя две недели и была поставлена в залог моя земельная делянка, но деньги под нее предприятие не получило. Вот я и пытаюсь забрать ее обратно. Немного не правильно выразилась: банк обязан ставить нотариуса в известность о том,что он(банк) выплатил кредит ипотекодавцю, или нет?