В доме прописаны несовершеннолетние

[Анна]

Здраствуйте. У меня ситуация следующая. Взяла кредит в ОТП-банке в мае 2008 г. 75 тыс. швейцарских франков под покупку дома. За это время мы из коробки здания сделали жилой дом со всеми коммуникациями и внутренней отделкой. Проблемы с выплатой кредита начались в начале 2009г. Мы написали заявление о реструктуризации. Банк ее предоставил на 6 месяцев. По истечении ее мы снова обратились в банк о повторной рестрктуризации. Ее снова предоставили на 4 месяца. Но данная реструктризация такова, что недоплаченные проценты банку за период рестрктуризации ложатся в будущие периоды. Что делать когда и повторная реструктуризация закончится?

В доме прописано двое несовершеннолетних детей. Другого жилья нас нет. Банк требует срочной приватизации земли. И я понимаю, что банк заинтересован взыскать наш дом как предмет ипотеки, так как учитывая нашу проделланную работу в этом доме, его можно продать за 75 тыс. франков (примерно 70 тыс. дол) несмотря на падение цен на недвижимость. Мы так много вложили в этот дом и средств, и труда, и надежд, что мы не хотим его терять.

В одном из ответов вы писали:" Если же Вам не удастся добиться приемлемых условий от банка, то вероятнее всего Вам придется подавать иск к банку о расторжении договора для того чтобы предотвратить начисление процентов и закрепить сумму в гривнах". У меня вопрос, при каких условиях можно рассторгнуть договор с банком? (В кредитном договоре сумма указана только во франках, упоминания о гривне нет). Но банки имеют лицензию НБУ о выдаче валютных кредитов. С чем обращаться в суд?

[ANTIRAID]

Здраствуйте. У меня ситуация следующая. Взяла кредит в ОТП-банке в мае 2008 г. 75 тыс. швейцарских франков под покупку дома. За это время мы из коробки здания сделали жилой дом со всеми коммуникациями и внутренней отделкой. Проблемы с выплатой кредита начались в начале 2009г. Мы написали заявление о реструктуризации. Банк ее предоставил на 6 месяцев. По истечении ее мы снова обратились в банк о повторной рестрктуризации. Ее снова предоставили на 4 месяца. Но данная реструктризация такова, что недоплаченные проценты банку за период рестрктуризации ложатся в будущие периоды. Что делать когда и повторная реструктуризация закончится?

В доме прописано двое несовершеннолетних детей. Другого жилья нас нет. Банк требует срочной приватизации земли. И я понимаю, что банк заинтересован взыскать наш дом как предмет ипотеки, так как учитывая нашу проделланную работу в этом доме, его можно продать за 75 тыс. франков (примерно 70 тыс. дол) несмотря на падение цен на недвижимость. Мы так много вложили в этот дом и средств, и труда, и надежд, что мы не хотим его терять.

В одном из ответов вы писали:" Если же Вам не удастся добиться приемлемых условий от банка, то вероятнее всего Вам придется подавать иск к банку о расторжении договора для того чтобы предотвратить начисление процентов и закрепить сумму в гривнах". У меня вопрос, при каких условиях можно рассторгнуть договор с банком? (В кредитном договоре сумма указана только во франках, упоминания о гривне нет). Но банки имеют лицензию НБУ о выдаче валютных кредитов. С чем обращаться в суд?

Если банк не хочет Вам предоставить приемлемые условия для дальнейшего погашения кредита. Не хочет уменьшать свою прибыль. Вы можете подать исковое заявление в суд на основании 652 статьи гражданского кодекса о расторжении договора, единственное, обратите внимание не прописали ли Вам третейский суд в уже подписанных Вами допсоглашениях на реструктуризацию. Если есть ссылка на третейский суд, ситуация немного усложнится, но в любом случае это ничего не поменяет в пользу банка.

При вынесении решения судом, сумма перейдет в гривну, это связано с тем, что обязательства в Украине, согласно гражданского кодекса выражаются исключительно в национальной валюте.

В связи с тем что в доме прописаны малолетние дети и другого жилья у Вас нет, органы опеки и попечителства не дадут разрешение на Ваше выселение. Но поверьте банку Ваш дом тоже не нужен, ему нужны деньги, вот они Вас и пугают.

Нужна будет помощь в составлении искового заявления, звоните.

[Анна]

Подскажите, а есть ли в Украине за последний год выигранные дела по ст. 652 ГКУ с банками. Каковы мои шансы выиграть суд у банка? А если банк просто не будет приходить на заседания суда?

[ANTIRAID]

Подскажите, а есть ли в Украине за последний год выигранные дела по ст. 652 ГКУ с банками. Каковы мои шансы выиграть суд у банка? А если банк просто не будет приходить на заседания суда?

По 652 статье выигранные дела уже есть, правда пока они в апелляции. Шансы у Вас есть, необходимо видеть Ваши документы и переписку с банком. Если банк не будет ходить, вынесут заочное решение. А потом будете его отстаивать.

[Анна]

Подскажите дальнейшую мою судьбу, если я выиграю суд и разорву кредитный договор с банком. Если, к примеру, суд вынесет решение о моем долге перед банком в 600 тыс. грн. Дом продать нельзя: там прописаны несовершеннолетние, а со своих доходов эту сумму я буду выплачивать лет 15.

[ANTIRAID]

Подскажите дальнейшую мою судьбу, если я выиграю суд и разорву кредитный договор с банком. Если, к примеру, суд вынесет решение о моем долге перед банком в 600 тыс. грн. Дом продать нельзя: там прописаны несовершеннолетние, а со своих доходов эту сумму я буду выплачивать лет 15.

Так и будет. Будете выплачивать не более 20% от совокупного дохода. Вся неприятность еще будет заключаться в том, что в дальнейшем Вам фактически придется "жить по доверенности". Вы не сможете приобрести ничего более менее стоящего на себя. И вероятнее всего выезд за границу Вам также будет закрыт.

Но кто знает, с нашими банками-спекулянтами завтра курс может быть 50, а то и 100. А сумма у Вас будет в гривнах и может сразу и вернете все.

[Анна]

Подскажите а до решения суда, в ходе разбирательства нужно будет платить по действующему кредитному договору?

[ANTIRAID]

Подскажите а до решения суда, в ходе разбирательства нужно будет платить по действующему кредитному договору?

Платить Вам никто не запрещает, эти суммы будут включены в решение суда, которое в последствии будет выносится. Приложите уже уплаченные суммы и уменьшите сумму иска.

[Анна]

ПОДСКАЖИТЕ, у меня в допсолашении записано: "Позичальник приймає на себе ризик виконання умов цього Додаткового договору та Кредитного договору при істотній зміні обстаин, якими керувались Сторони при укладанні цього Додаткового договору та\чи Кредитного договору." Значит ли это, что на основании 652 ст. ГКУ я не могу подать иск в суд и в ТПП не имеет писать смысла?

[Анна]

Если есть ссылка на третейский суд, ситуация немного усложнится, но в любом случае это ничего не поменяет в пользу банка.

В допсоглашении записано: "Сторони домовились, що місцем розгляду спорів та розбіжностей за цим Додатковим договором та Кредитним догоором є Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 57". Для меня это очень плохо?

[ANTIRAID]

ПОДСКАЖИТЕ, у меня в допсолашении записано: "Позичальник приймає на себе ризик виконання умов цього Додаткового договору та Кредитного договору при істотній зміні обстаин, якими керувались Сторони при укладанні цього Додаткового договору та\чи Кредитного договору." Значит ли это, что на основании 652 ст. ГКУ я не могу подать иск в суд и в ТПП не имеет писать смысла?

Банк решил предусмотреть такую возможность. Но такой ход банка, если Вас устраивают условия реструктуризации, в последствии можно обойти в суде. Только нужно будет предварительно кое-что сделать перед подписанием такого допсоглашения.

[ANTIRAID]

В допсоглашении записано: "Сторони домовились, що місцем розгляду спорів та розбіжностей за цим Додатковим договором та Кредитним догоором є Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 57". Для меня это очень плохо?

Ну почему же, просто споры будете рассматривать в этом суде, но если кредит у Вас потребительский, то можно будет рассмотреть и по месту Вашей прописки. Но для этого в суд придется подавать Вам.

Банки предусматривают такой пункт для того чтобы не ездить по всей стране, а рассматривать все в соседнем суде и это совсем не значит, что решение на 100% будет в пользу банка. Хотя какие-то договоренности и могут быть.

[Анна]

Банк решил предусмотреть такую возможность. Но такой ход банка, если Вас устраивают условия реструктуризации, в последствии можно обойти в суде. Только нужно будет предварительно кое-что сделать перед подписанием такого допсоглашения.

Условия реструктуризации меня не устраивают: сейчас плати меньше, а потом платежи возрастают, и допсоглашение уже подписано. Вы находитесь в Киеве, а я в Днепропетровске, каким образом можно начать процесс?

[ANTIRAID]

Условия реструктуризации меня не устраивают: сейчас плати меньше, а потом платежи возрастают, и допсоглашение уже подписано. Вы находитесь в Киеве, а я в Днепропетровске, каким образом можно начать процесс?

Пришлите документы и наберите меня в понедельник, все обсудим.