Договір про задоволення прав іпотекодержателя

[Allenka]

Добрый день. Такая ситуация. Есть судебное решение о взыскании задолженности. Есть исполнительный лист,который был возвращен банку. На сегодняшний день банк хочет продать долг факторинговой компании, а факторинговая компания в свою очередь предлагает с ней заключить договор про задоволення прав іпотекодержателя (т.к. есть покупатель).

Вопрос: Согласно ст. 36 ЗУ Про іпотеку "Після завершення позасудового врегулювання будь-які  наступні вимоги   іпотекодержателя   щодо   виконання  боржником  основного зобов'язання є недійсними".

Однако есть решение суда, в котором размер задолженности больше,нежели стоимость по которой будет продаваться ипотека.

Как быть с разницей? Она останется все равно висеть или по ст. 36 ЗУ Про іпотеку новый кредитор уже не сможет эту разницу взыскать?

Спасибо

 

[AntiBank]

Добрый день. Такая ситуация. Есть судебное решение о взыскании задолженности. Есть исполнительный лист,который был возвращен банку. На сегодняшний день банк хочет продать долг факторинговой компании, а факторинговая компания в свою очередь предлагает с ней заключить договор про задоволення прав іпотекодержателя (т.к. есть покупатель).

Вопрос: Согласно ст. 36 ЗУ Про іпотеку "Після завершення позасудового врегулювання будь-які  наступні вимоги   іпотекодержателя   щодо   виконання  боржником  основного зобов'язання є недійсними".

Однако есть решение суда, в котором размер задолженности больше,нежели стоимость по которой будет продаваться ипотека.

Как быть с разницей? Она останется все равно висеть или по ст. 36 ЗУ Про іпотеку новый кредитор уже не сможет эту разницу взыскать?

Спасибо

 

Вам лучше вначале почитать сам договор, который они предлагают заключить.

По идее в нем все должно быть расписано.

Могут обмануть. 

[Allenka]

А что там долно быть написано,чтоб можно было спать спокойно? Договор представили,читала.

[AntiBank]

А что там долно быть написано,чтоб можно было спать спокойно? Договор представили,читала.

Ну, например, о том, что все иные претензии снимаются и бла бла бла.

Короче, никому ничего не должны.

 

Кстати, там еще налог может возникнуть на прощенный долг.

[Allenka]

Разве это прощенный долг?

[AntiBank]

Разве это прощенный долг?

Вот поэтому я и спрашиваю, что в том договоре. 

[Allenka]

Там написано: У зв’язку з переходом  права власності на земельну ділянку до  ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ за цим договором,  зобов’язання  за Первинними договорами (кредитними) вважаються виконаними у повному обсязі, а також припиняється дія Іпотечних договорів. 

[у.zaporozhskiy]

А что там долно быть написано,чтоб можно было спать спокойно? Договор представили,читала.

 

По сути должно быть дополнительное соглашение, по которому Ваше основное обязательство будет прекращено.

А долг будет полностью списан и соответственно отпадет тогда и право требование по решению суда.

В таком случае, если они и подадут исполнительный лист к исполнению у Вас будет право признать его таким, что не подлежит исполнению.

 

п.с. Без предварительной консультации с профильным юристом, я бы крайне не рекомендовал Вам подписывать такой договор.