tortuga

Если будет наложен арест на квартиру, то в регистрации права собственности на основании договора дарения в БТИ откажут.

Вы очень близко подошли к сути решения этого вопроса, но не до конца. Эта идея может работать, если её "додумать" до логического окончания. Я подобную идею опробую в ближайшее время на практике в одном из районных судов г. Севастополя и сообщу о результатах.

Никто и не думает обижаться и дуть губы. Тем более, что с Антирейдом мы поладили, переговорив по телефону.

Судьям по Севастополю деньги не платились, поверьте мне на слово. Если Вы об этом.

Ну чтож, давайте подискутируем публично. Во-первых, у нас банки в обязательном порядке выступают по делам третьими лицами, в связи с чем успешно принимают участие в судебных разбирательствах по делам (ссылки на судебные решения из реестра по делам, в которых мы принимали участие мной приводились выше). Более того, банки обжалывают решения судов первой (второй) инстанции в апелляционном и кассационном порядке. Решения судов остаются в силе. Во-вторых, действительно статьёй 23 Закона Украины "Об ипотеке" установлено, что в случае перехода права собственности (права хозяйственного управления) от ипотекодателя к иному лицу, в том числе в порядке наследования или правопреемства, ипотека является действительной для приобретателя соответствующего недвижимого имущества, даже в том случае, если до его ведома не доведена информация об отягощении имущества ипотекой. Лицо, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несёт все его обязанности по ипотечному договору в том объёме и на тех условиях, которые существовали до приобретения ним права собственности (аналогичная норма содержится и в Законе Украины "О залоге"). Вместе с тем, обращаю Ваше внимание на то, что право собственности приобретается по основаниям, не запрещённым законом, в частности, по сделкам (ч.1 ст.328 ГК Украины). В соответствие же со ст.11 того же замечательного Кодекса гражданские права и обязанности возникают, подчёркиваю, возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии пораждают гражданские права и обязанности. Одними из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в частности, являются ... другие юридические факты (п.4 ч.2 ст.328 ГК Украины). Так вот, в данном случае речь идёт именно о факте возникновения права собственности на вновь созданную вещь в следствие того, что одно лицо ранее передало другому часть денежных средств, которые были использованы для совместного создания такой вещи с условием того, что после окончания создания такой вещи у "инвестора" возникает право на долю в таком имуществе. В последствии суд по иску "инвестора" определяет и выделяет долю в имуществе в натуре и признаёт право собственности на долю в имуществе за "инвестором, прекратив при этом право общей совместной собственности, а далее "инвестор" направляется в БТИ и успешно регистрирует своё право собственности на свою долю в предмете ипотеки. Я могу очень долго и подробно излагать теорию, подкреплённую практикой, по сути указанного вопроса, однако делать этого не буду в силу понятных причин. А теперь скажите, о каком переходе права собственности на предмет ипотеки может идти речь?! Разве могут в данном случае работать предписания ст.23 Закона Украины "Об ипотеке"?! Согласитесь...

Друзья мои!!! Форумчане!!! Сегодня руководитель этого форума "Антирейд" удалил мою тему на форуме "Ипотекодатели. Для Вас, Выводим имущество из ипотеки". Своё решение и действия он мотивировал тем, что я, а равно как и мой коллега "Спецюрэксерт 27", пытаемся разместить рекламу нашей деятельности, что категорически не приветствуется "шефом Антирейда". Более того, "Антирейд" указал мне, а теперь,мне а равно как, и моему коллеге, на то что у него имеются отдельные тарифы на размещение ркламы того, либо иного вида деятельности, которые касаются наших знаний и умений в области права, в частности банковскового права. В этой связи, мы с моим коллегой, приняли решение относительно того, что в ближайшее время, возможности имеются, создадим свой юридический форум, на котором наши с Вами граждане смогут получить реальную помощь в решении свои роблем. Будьте бдитедьными...

Для того, чтобы вплотную приняться за выведение имущества из ипотеки, необходимо ликвидировать исполнительную надпись, и, как следствие этого, само исполнительное производство, в пределах которого осуществляются попытки реализовать предмет ипотеки. А то ведь может получиться так, что выводить уже будет нечего. Добиться признания исполнительной надписи нотариуса таковой, которая не подлежит исполнению, в судебном порядке. по моему глубокому убеждению, достаточно несложно.

http://reyestr.court.gov.ua/Review/10627776 http://reyestr.court.gov.ua/Review/17479063 http://reyestr.court.gov.ua/Review/13504172 http://reyestr.court.gov.ua/Review/13517040 http://reyestr.court.gov.ua/Review/14046338 http://reyestr.court.gov.ua/Review/375684 http://reyestr.court.gov.ua/Review/10118518 Если нужно будет ещё, обращайтесь. Скину.

По Севастополю у меня пока нет, а вообще есть. Позже скину.

Я уже ссылался на состоявшиеся судебные решения. Имеется в виду по банкам "Форум" и "Финансы и кредит". Читайте выше.

В настоящее время огромное количество наших с Вами граждан находится в затруднительном положении в связи с тем, что в своё время были взяты кредиты, в основном валютные, и в обеспечение таких кредитов люди передали банкам и иным кредитным организациям в ипотеку свои дома и квартиры. В следствие общеизвестного мирового финансового кризиса заемщики (ипотекодатели) полностью или частично утратили возможность погашать образовавшуюся задолженнось по таким кредитам. Банки и иные финансовые организации (ипотекодержатели) достаточно активно обращаются в суды с исками об обращении взыскания на предметы ипотеки. Национальные суды Украины, к сожалению, целиком и полностью встали на сторону банков. Иски банков о взыскании задолженности по кредитам и об обращении взыскания на предметы ипотеки в, подавляющем большинстве случаев, удовлетворяются в полном объёме. Суды постонавливают решения, которыми обращают взыскание на предметы ипотеки и выселяют из предмета ипотеки как самого ипотекодателя, так и всех лиц, с ним проживающих. Многие ипотекодатели пребывают в безысходном положении, полагая что никто не в силах им помочь. Это не так. Мы вместе с моим коллегой, творческий псевдоним которого на этом замечательном форуме Антирейд "Спецюрэкперт27" (в миру Александр Владимирович), успешно работаем в славном городе Севастополе. С Уважением ко всем Вам. tortuga (в миру Валерий Иванович).

Внимание!!! Судя по всему речь пойдёт о заочном решении суда. Получите официально копию заочного решения и подайте заявление судье о его пересмотре, мотивируя его тем, что В с иском банка не согласны, в материалах дела отсутствуют сведения относительно того, что Вы в установленном процессуальном порядке надлежащим образом не уведомлялись о дате и времени судебного разбирательства Вашего дела, а также тем, что у Вас имеются доказательства, которые имеют существенное значение для правильного разрешения дела по сути. В итоге суд, постановивший по делу заочное решение, должен Ваше заявление удовлетворить и постановить определение об отмене заочного решения и назначить судебное разбирательство по делу по существу. Зовут меня Валерий Иванович.

Вы вынуждаете меня излагать теорию. Я её изложу, однако немного позже.

Вследствие того, изменилась процентная ставка по кредиту (увеличился объём ответственности по обязательствам), то, по моему мнению, имеются основания для досрочного расторжения ипотечного договора, поскольку ипотекой не обеспечены новые обязательства.

Если заемщик и ипотекодатель совпадают в одном лице, то ст.559 ГКУ в данном случае работать не будет. К этому вопросу следует подойти несколько иначе. Ну, например, можно настаивать на досрочном расторжении сделки. Повторюсь, к каждому случаю надо подходить индивидуально.

Это может быть очень интересно. Особенно, если в деле фигурируют поручители. Дело в том, что ипотекой обеспечивается определённый объём обязательств по кредитному договору. И если такой объём увеличивается банком без согласия на то поручителей, то такое поручительство прекращается (ст.559 ГК Украины). Хотя для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с кредитным и ипотечным договорами. Если хотите, то изложите подробно Ваши обстоятельства по делу, направьте Ваши договора на наши с "Спецюрэкперт27" E-mail, и мы наверняка найдём какой-то выход из сложившейся ситуации.

Сохранить Ваш предмет ипотеки возможно. Однозначно!!!

В понятие "творчество" я, в первую очередь, вкладываю желание и возможность смотреть на те либо иные проблемы с не совсем обычной точки зрения. А именно, мы, с моим коллегой "Юрспецэксперт27" смотрим на проблему исходя из того, какую цель следует достичь в интересах обратившегося к нам лица, используя наши знания и опыт в той или иной области права. Мы, из, порой на первый взгляд, безвыходной ситуации находим не совсем стандартный выход. А такой выход практически всегда есть, надо только подумать. У нас в практике есть много интересных примеров. Ну, например, заемщик является юридическим лицом. Мы создаём определённую "декарацию", в результате реализации которой мы банкротим заемщика, вследствие чего прекращаются его обязательства перед банком, а также, как следствие этого, прекращаются обязательства ипотекодателей и иных поручителей. Банк в последствие только ставится перед фактом. Интересных примеров можно привести достаточно много, однако делать этого мы не будем в силу ряда как объективных, так и субъективных причин. Думайте и творите, и тогда Ваш успех и успех лиц, которые к Вам обратились, непременно к Вам постучатся.

Поверьте, в гражданском праве, если хорошенько подумать и "творчески" подойти к делу, то безвыходных ситуаций практически не бывает.

Вы совершенно верно мыслите!!!

Вы на правильном пути!!!

Друзья!!! Мы вместе с моим коллегой (новый форумчанин "Юрспецэксперт27") работаем в г. Севастополе. Смелее пользуйтесь нашими познаниями и опытом в области банковского права, а равно как и в других отраслях права. История с банком "Форум", описанная мной выше, - это наша совместная разработка. Мы готовы Вам предлагать не всегда стандартные, но весьма результативные способы решений тех-либо иных правовых задач. С Уважением. "tortuga"

Если я правильно Вас понял, то Вы заботитесь именно о залоге. Вообще, если Вы хотите получить от меня подробную консультацию, то пишите мне на E-mail: [email protected]. Не зная о всех обстоятельствах дела трудно ориентироваться и, соответственно, выражать своё мнение относительно того-или иного правового вопроса. Если супруг(га) письменно не возражал против совершения сделки займа другим супругом, то в данном случае невозможно по этому поводу пытаться в судебном порядке признать недействительным кредитный договор. Относительно Вашей проблемы в целом пока более добавить чего-либо не могу.

Если существует договор поруки, поручителем по которому выступает супруг, то так оно и есть. Если такого договора не существует, то ни о каком поручительстве речи быть не может. То есть, необходимо выяснить - есть ли такой договор или нет.

Напишите мне по электронной почте, я Вам объясню.