Natalie Zeiss

Подход суда был формальным. Там основание - договор уступки права требования по кредитному договору, подписанный банком и новым кредитором. Мое мнение: Поскольку ипотека отдельно от основного обязательства не существует, я считаю, что даже при отсутствии нотариально заваренного договора уступки права требования по ипотеке суд должен был присоединить к делу соистцом нового кредитора. Но вот удовлетворять иск банка об обращении взыскания на предмет ипотеки я лично оснований не вижу, поскольку по сути ипотека к новому кредитору не перешла. То, что банк и Новый кредитор не подписали отдельный договор уступки права требования по ипотеке, это уже из личные подробности.

Уже все по новому. Кстати, если дело в первой инстанции, то могут даже назначить подготовительное заседание. У меня одна судья в хоз. процессе такое решила провернуть, хотя мы слушались там несколько заседаний до вступления новых кодексов в силу.

23 января уже будет какое-то окончательное решение. Но у нас есть возможность договориться с новым кредитором. Так что возможен и положительный исход. Надеюсь, что банк так и продолжит держаться подальше от этого дела, он на ликвидации уже, денег на адвокатов у них особо нет. Ребята там были те ещё. И у их адвокатов было какое-то больное представление о справедливости. С одной стороны - взяли кредит, так будьте добры расчитайтесь, а с другой стороны - 4 года добросовестного обслуживания кредита. Мы по старому курсу этот кредит выплатили уже пару раз.

Да, мы явились. Суд заменил банк правопреемником.

Не отрицает, там была процедура торгов на prozorro. Насчет вступления в дело по ипотеке нового кредитора все неоднозначно - нет подписанного договора именно на ипотеку. Сегодня суд, банк не явится, посмотрим, что присудят.

Я так понимаю, что если банку больше не принадлежит право требования по основному договору, то и удовлетворить их апелляцию по обращению взыскания на предмет ипотеки не должны, хотя ипотечный договор между ипотекодателем и банком фактически действует (при том, что банк не кредитор уже). Дело в том, что до выкупа этого долга было решение первой инстанции об отказе обратить взыскание на предмет ипотеки, банк подал апелляцию, а потом произошел выкуп. Нужно, чтобы апелляция банка осталась без удовлетворения, конечно же. Не могу найти однозначного ответа, возможно ли, что суд вычудит и присудит предмет ипотеки банку.

Сталкивался ли кто-нибудь в суде с ситуацией, когда банк уступил права требования по кредитному договору, залогам и ипотеке, только вот по ипотеке не было возможности заключить отдельный договор (в реестре ипотека погашена), прописали всё в самом договоре уступки права требования по кредитному договору? Банк обещал подать все необходимые заявления в суд, но когда дело дошло до этого, сказали, что по своей инициативе ничего не будут подавать. То есть, выходит, что без нотариального договора уступки права требования по ипотечному договору фактически нет оснований для замены стороны в процессе на нового кредитора. Но тут главный вопрос: возможно ли обращение взыскания на предмет ипотеки путём признания права собственности за банком, когда в то же время банк уже отступил право требования по основному обязательству - кредитному договору?

А если обычное юр. лицо выкупит право требования по кредитному договору (с залогом), этот договор впоследствии могут признать недействительным?

Была аналогичная ситуация, регистраторы ответили так же, как и вам. Мы позвонили в Держгеокадастр, там сказали, что нужно собрать все документы, подтверждающие право собственности на эти земельные уастки, и отправить им через ЦНАП. Я на всякий случай написала об ошибке на сайт, где размещена публичная кадастровая карта, указав характер ошибки и кадастровые номера участков. На следующий день на карте стало отображаться всё правильно. Не могу с уверенностью сказать, что это такая быстрая реакция на моё сообщение, но кто знает. Я так понимаю, что кадастровая карта обновляется часто. Попробуйте написать им по электронке. А если ответа и реакции не будет, тогда стоит отправить им сообщение об ошибке и приложить копии правоустанавливающих документов.