kristi

Пользователи
  • Число публикаций

    1107
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Days Won

    4

Сообщения опубликованы kristi

  1. Вот нашела интересную статью на одном из форумов

    РАЗЪЯСНЕНИЕ

    относительно нотариального удостоверения правочинив относительно имущества, право собственности или право пользования, которым должны иметь дети.

    В связи с многочисленными запросами нотариусов относительно удостоверения правочинив относительно имущества, право собственности или право пользования которым должны деть, отдел нотариата и контроля за предоставлением законодательных услуг разъясняет следующее. Со вступлением в силу 1 января 2006 года Законом Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» у нотариусов возникла проблема соблюдения требований данного Закона. Частью 4 в. 12 указанного Закона установлено, что для осуществления любых правочинив относительно недвижимого имущества, право собственности, на которое или право пользования, которым должны деть, нужно предыдущее согласие органов опеки и заботы.

    За ст. 1 Конвенции о правах ребенка ребенком является каждое человеческое существо к достижению ним 18-летнего возраста, если за законом, который применяется к данному лицу, она не достигает совершеннолетия раньше. Украинским законодательством, в частности ст. 6 Семейного кодекса (в дальнейшем – СК) Украины установлено, что правовой статус ребенка имеет лицо к достижению ним совершеннолетие. Малолетним считается ребенок к достижению ним четырнадцати лет. Несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

    Поскольку статус ребенка определяется в зависимости от достижения лицом совершеннолетия, то ни регистрация брака, ни предоставление полной гражданской дееспособности, тому, кто занимается предпринимательством, не лишают лицо статуса ребенка. О защите права собственности на недвижимое имущество, которое принадлежит ребенку как владельцу, нотариусам, известно из ранее принятых нормативных актов: Гражданского кодекса Украины (в дальнейшем – ЦК Украины), СК Украины, Жилищного кодекса Украинской ССР (в дальнейшем – ЖК УССР), Закона Украины, «Об охране детства». Новелла заключается в том, что раньше согласие органа опеки и заботы требовалось на отчуждение имущества, право собственности, на которое должны деть, а теперь такое согласие нужно и при приобретении права собственности ребенком на такое имущество.

    Для рассмотрения вопроса, который является предметом данного разъяснения, следует проанализировать соотношение права собственности и права на чужое имущество. Установление права на пользование чужим имуществом (сервитут) может зависеть от воли владельца данного имущества, но когда это право уже установлено, изменить его или прекратить владелец не всегда может. Да, в соответствии с ч. 1 ст. 402 ЦК Украины, сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда.

    За действующим ЦК Украины члены семьи владельца жилья приобретают вещественные права, а именно сервитутных (личный сервитут). Частью 1 ст. 405 ЦК Украины установлено, что члены семьи владельца жилье, которое проживает вместе с ним, имеет право на пользование этим жильем в соответствии с законом. То есть право пользования членов семьи жильем его владельца порождается фактом членства семьи. При этом данное право не зависит от фактического состояния семейных отношений – согласно ч. 2 в. 3 СК Украины ребенок принадлежит к семье своих родителей и тогда, когда совместно с ними не проживает. Относительно проверки нотариусом наличия или отсутствия права пользования ребенком имуществом, относительно какого удостоверяется правочин, то здесь возникает проблема. Поскольку отсутствующий реестр физических лиц, который бы давал возможность проверить наличие детей у физических лиц – сторон правочину, и отсутствующая система регистрации вещественных прав (сервитутов), нет стопроцентной защиты прав участников нотариального процесса.

    Поэтому данное разъяснение не дает ответу на все вопросы по этой проблеме, однако на данном этапе обращаем внимание нотариусов на следующее.

    Во-первых, выходя из названия Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» и названия раздела «Предупреждения бездомности и беспризорности «, в котором размещена упоминавшаяся 12 статья, по нашему мнению, нотариус должен требовать согласие органа опеки и заботы при удостоверении правочинив, что касаются жилищных помещений. В соответствии со ст. 4 ЖК УССР жилищный фонд включает:

    – обитаемые дома и обитаемые помещения в других зданиях, которые принадлежат государству (государственный жилищный фонд);

    – обитаемые дома и обитаемые помещения в других зданиях, которые принадлежат колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям (общественный жилищный фонд)

    – обитаемые дома, которые принадлежат жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

    – обитаемые дома (части домов), квартиры, которые принадлежат гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд).

    В жилищный фонд не входят нежилые помещения в обитаемых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера. Очевидно, что не нужное согласие органа опеки и заботы при удостоверении правочину относительно земельных участков, незавершенного строительства, гаражей и тому подобное.

    Во-вторых, при удостоверении правочинив относительно обитаемых домов, квартир, владельцами которых являются совершеннолетние физические лица нотариусу следует установить наличие или отсутствие у этих лиц детей. Рекомендуем такие способы проверки данных обстоятельств: – осмотреть паспорт гражданина и установить или есть в нем запись о детях; – требовать справку с места обитания о членах семь и, что проживают вместе с этим лицом.

    Учитывая, что рекомендованные способы не исключают наличие детей, рекомендуем дополнительно приобщать заявления этих лиц об отсутствии у них детей. При этом считаем, что включение этого заявления к тексту договора высматривает некорректно и достаточно отдельного заявления, приобщенных к экземпляру правочину, что остается в делах нотариуса или нотариальной конторы. Засвидетельствование подлинности подписи на таких заявлениях не является обязательным.

    В-третьих, если нотариусом установлено (за паспортом, сообщением сторон правочину или иным способом), что у лица-владельца жилья есть дети, но они не проживают в помещении, которое является предметом правочину, то нотариус должен требовать согласие органа опеки и заботы на заключение такого правочину.

    Здесь следует руководствоваться такими рассуждениями. В соответствии со ст. 156 ЖК УССР члены семьи владельца обитаемого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежат, пользуются обитаемым помещением наравне с владельцем дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.

    Частью 2 в. 18 Закона Украины «Об охране детства» также предусмотрены, что дети – члены семьи нанимателя или владельца обитаемого помещения имеют право пользоваться тронутым помещением наравне с владельцем или нанимателем Считаем, что дети – члены семьи, которые не проживают или\и не зарегистрированные (снятые из регистрационного учета по месту жительства (пребывание) и получили справку о снятии из регистрации) без уважительных причин сверх одного года не теряют право пользования жильем, как это предусмотрено ст. 405 ЦК Украины, поскольку, как уже указано, ребенок не перестает быть членом семьи своих родителей даже когда совместно с ними не проживает (ст. 3 СК Украины) но, в соответствии со ст. 72 ЖК УССР, признание лица такой, которая потеряла право пользования обитаемым помещением в результате отсутствия этого лица сверх установленных сроков, осуществляется в судебном порядке. Наличие у ребенка другого жилья или гарантии других родственников предоставить ребенку помещения для обитания считаем тем обстоятельством, которое облегчит родителям получения согласия органа опеки и заботы на заключение правочину, а не основанием удостоверить правочин без такого согласия.

    Нотариус должен осознавать какие правовые последствия будет иметь совершение правочину относительно недвижимого имущества, право пользования которым должны дети, без получения предварительно согласия органов опеки и заботы. Статья 204 ЦК Украины устанавливает, что правочин является правомерным, если его недействительность прямо не установлена законом или если он не признан судом недействительным. Правочин, недействительность которого установлена законом, является недействительным (никудышным) с момента его совершения. Статьей 224 ЦК Украины установлены, что правочин, совершенный без разрешения органа опеки и заботы (ст. 71 этого Кодекса), является никудышным. Однако ст. 71ЦК Украины регламентирует совершение правочинив опекунами, попечителями, и не распространяется на родителей детей. Для нашего вопроса основанием недействительности правочину (ч. 1 ст. 215 ЦК Украины) является отсутствие в момент совершения правочину стороной требований, которые установлены ч. 6 в. 203 ЦК Украины (правочин, что совершается родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или неработоспособных детей). В этом случае правочин может быть признан судом недействительным, если одна из сторон или заинтересованное лицо будет отрицать его действительность. Таким образом, правочини, совершенные опекуном от имени малолетнего лица, или правочини, совершенные несовершеннолетним лицом при согласии попечителя без разрешения органа опеки и заботы, относительно отказа от имущественных прав подопечного, выдачи письменного обязательства от имени подопечного, заключение договора, который подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации являются ничтожным.

    А правочини, что совершаются родителями (усыновителями) от имени своих малолетних детей, и правочини, совершенные несовершеннолетними лицами по согласию родителей (усыновителей), на которых необходимо обязательное получение согласия органа опеки и заботы, является оспариваемыми. К оспариваемым следует отнести и правочини относительно недвижимого имущества, право пользования которым должны дети, совершенные без получения предыдущего согласия органов опеки и заботы. К отношениям относительно последствий недействительности правочину (его ничтожества или признания оспариваемого правочину недействительным) применяются правила, установленные частями 1 и 2 в. 216 ЦК Украины. То есть, каждая из сторон обязана вернуть второй стороне в натуре все, что она получила на выполнение этого правочину, а в случае невозможности такого возвращения – возместить стоимость того, что получено по ценам, которые существуют на момент возмещения.

    В случае задания убытков и морального вреда второй стороне или третьему лицу, они подлежат возмещению винной стороной. Считаем, что нотариус при удостоверении таких правочинив в соответствии с законом обязан сообщить лицам, которые обратились к нему, о таких правовых последствиях.

    Относительно вопроса заключения правочинив относительно имущества, право собственности или право пользования которым должны деть, представителем их родителей, то здесь следует обратить внимание на следующее. Доверенностью, в соответствии с ч. 3 в. 244 ЦК Украины являются письменным документом, который кажется одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

    Выходя из ст. 242 ЦК Украины родители (усыновители) являются законными представителями ребенка и не имеют права на передачу этих полномочий другим лицам за исключением случаев, установленных законом. Таким образом, нотариус не принимает для удостоверения правочин, что заключается от имени малолетнего ребенка представителем его родителей (усыновителей) или одного из них. Это же отмечено в абз. 7 п. 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

  2. http://www.bagnet.org/news/summaries/ukrai...010-11-23/84875 Организаторы со сцены призвали всех киевлян принять участие в установлении личности судьи и его домашнего адреса, чтобы, как они выразились, «посмотреть в его глаза» и «поговорить с ним». «Граждане, есть предложение: найти судью и перенести наше собрание под его окна», - заявил со сцены один из участников митинга предпринимателей на Майдане. Пока большинство митингующих склоняется к тому, чтобы просто насильно привести судью на митинг. Удастся ли им это – пока неизвестно, сообщает корреспондент «Багнета».
  3. только вот сталкивался с данным вопросом

    там делается уведомление, если второй субъект, который владеет квартирой не приходит, то сделка совершается без его согласие,

    нотариус любой может сделать

    вопрос в цене

    у меня тоже возник такой вопрос ..... квартира куплена в браке разведены 1 год, хочу подарить часть квартиры детям могу ли я это сделать сама без бывшего мужа, собственник квартиры я.... ответьте пожалуйста кто знает....
  4. Уважаемые форумчане, помогите советом в такой ситуации : банк подал в суд на взыскание кредитной задолженности по ипотеке. Однако на ипотечном договоре отсутствует печать и подпись банка. Является-ли такой договор действительным и как можно использовать это обстоятельство против банка?

    договор ипотеки должен заверить нотариус.....
  5. Видно человек практически не защищался и "вызнавал-вызнавал".А для суда ... Наказание-то какое- "умовно".

    это все от того что люди не могут, а в большинстве случаев не хотят себя защищать вот и получает такие решения......
  6. Підприємці Львова продовжують протести. Хто у Києві хто у Львові

    Сьогодні, 14:14 | Прес-Служба

    Підприємці зі Львова, а також з усієї України, з’їдуться до Києва на акцію протесту. Під стінами Верховної Ради з 9:00 вони вимагатимуть накласти мораторій на розгляд урядового проекту Податкового кодексу який загрожує знищити малий і середній бізнес. Пікет триватиме впродовж двох днів, до п’ятниці 5 листопада.

    Зі Львова підприємці виїдуть у середу, 3 листопада, організованою автоколоною.

    Ті, хто не має змоги поїхати, пікетуватимуть Львівську обласну державну адміністрацію (вул. Винниченка, 18). Пікет розпочнеться об 11:00. Підприємці-ініціатори мітингу закликають всіх колег закрити на цей день свої торгові точки і прийти на мітинг.

    Як відомо, голосами депутатів з Партії регіонів, Блоку Литвина і Компартії 7 жовтня Податковий кодекс вже було прийнято у першому читанні. Підприємці вимагають розробити новий кодекс за широкої участі фахівців, підприємців та громадськості. Проект відповідної постанови Верховної Ради має бути внесено на голосування депутатами, які відстоюють права підприємців.

  7. у меня вопрос.... прошу мозговой помощи...

    ситуация...

    1.банк подал в суд в 2008г в декабре на взыскание долга за счет продажи квартиры и просил выселить -ГРАЖДАНИНА... ( в кв. прописано на сегодня 6чел 2 малол в 2008г прописано 5чел 1 малол)

    2. в 2009 иск не рассматривают суд просит уточнить какого гражданина они хотят выселить , банк в 2010 в октябре просит суд уточнить прописан ли там заемщик, с жКУ приходит ответ - да и проплачивает гос пошлину 1700гр

    3. дело направили в производство и назначили рассмотрение без предварительного, на 5 ноября

    вопрос насколько правомерно суд принял дело в рассмотрение, сам иск написан 2008г и задолженность ( 2 года по кредиту еще платилось) и курс доллара на декабрь 2008г. и доверенность, и лица банка уже не существует был ЗАТ приват теперь

    ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»

    что можно написать в запеченнях

  8. Я могу и в А3 формате отпечатать мне не сложно , но их будет труднее клеить и проще сдирать, если человека зацепит то он и такую прочитает (А4 формат), клеить предлагаю на остановках и на подъезды.

    Захист сказал что есть юристы в Харькове и Кременчуге, пока охватываем городов 7-8, маловато.

    в Одессе и Ильичевске тоже расклеим ....
  9. однозначно она не может рассматривать данное дело пока там все не проясниться

    когда заочное решение вступит в силу, сливайте ипотеку.

    нужно ходатайство написать

    когда оно вступит в силу?
  10. Подскажите,плиз, кто знает закон покоторому дети при рождении прописываются к матери!!!

    На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 3, 6, 8, 19, 41, 47, 48, 55, 68, 92, 99 Конституції України, Законами України «Про заставу», «Про іпотеку», ст.ст.11,17,18 Закону України «Про охорону дитинства», ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», ст.ст. 3, 4, 13,22,23, 192, 203, 215,216,233, 236,319,321 Цивільного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 3, 4 ЦПК України

    в прокуратуру напишите официальное письмо и в опекунский, и сами подойдите поговорите что вот такая ситуация отказать не должны - мне не отказали.....

  11. у меня вопрос!!!! что можно сделать, как остановить процесс......

    25 10 2010 суд принял решение заочное о недействительности ипотеки по детям, проживали на момент заключения договора..

    когда оно вступит в силу?

    15 10 2010 в тот же суд банк подает на заемщика и поручителя взыскание суммы задолженности за счет ипотеки и просит выселить какого то гражданина...так и написано выселить гражданина с такой то квартиры, но в ней прописано 4 человека и 2 несовершеннолетних детей

    расчет суммы долга предоставлен за 2008г, но я платила и 2009 и 2010г.

    как можно остановить дело банка пока не вступит в силу заочное решение....

  12. Карикатура дня: Депутаты выбили семьям скидки

    Комментариев Комментариев: 2 Просмотров Просмотров: 1842

    http://www.segodnya.ua/news/14186044.html

    Депутаты добились, чтобы их ближайших родственников пускали в зал официальных делегаций аэропорта «Борисполь» по льготной цене —180 грн. вместо 1100 грн., как сейчас

  13. Розпочалася акція "Не чекайте милості від Нацбанку"

    У Дніпропетровську розпочалася всеукраїнська акція позичальників банків «Не чекайте милості від Нацбанку», повідомляє Радіо Свобода.

    Як повідомили в Дніпропетровській обласній громадській організації правового захисту «Громадяни», від сьогодні позичальники банків з усієї України збираються буквально «завалити» зверненнями і письмовими запитами щодо правомірності валютних кредитів Кабінет Міністрів та Національний банк України.

    За словами учасників акції, позичальники мають на меті привернути увагу до скрутного становища громадян України, які з 2003 по 2008 рік взяли кредити в іноземній валюті на споживчі цілі, а після зміни курсу валюти не можуть повернути позичене.

    Також учасники акції хочуть з’ясувати законність самого надання банківських кредитів в іноземній валюті громадянам України.

    «Тепер, після стрибка курсу долара по відношенню до гривні, банки вимагають від нас виплати майже вдвічі більших сум, ніж було фактично отримано. Ми закликали не тільки «валютних» позичальників, але і всіх громадян України, зацікавлених у встановленні законності, звернутися до Національного банку України, Кабінету Міністрів та інших органів влади з проханням з’ясувати питання. Масові звернення змусять чиновників дати на нього відповідь», – заявив кореспонденту Свободи керівник організації «Громадяни» у Дніпропетровську, адвокат Ілля Бондар.

    До масової акції позичальників підштовхнув резонансний випадок у Дніпропетровську: у вівторок один із «валютних» позичальників, проти якого позивався банк, помер прямо в суді.http://www.unian.net/ukr/news/news-401187.html

  14. все понял спасибо, мне не один человек об этом говорил, но решил уточнить

    вычитал именно это же

    еще вопрос а если второму ребенку 16

    некоторые пишут, что до 16

    но по закону знаю, що полнолетие это 18.

    вообще до 18 положено...
  15. Сколько положенно на рождение ребенка, если первому 16...

    в органе, который этим занимается, сказале, что 12 тис, так, которому 16 лет, родился до принятия Закона.

    нигде не нашел таких ограничений.

    кто что думает?

    кто сталкивался?

    вот что нашел в п. 13 П О С Т А Н О В и від 27 грудня 2001 р. N 1751 КАБІНЕТ МІНІСТРІВ України

    Про затвердження Порядку призначення і виплати

    державної допомоги сім'ям з дітьми

    Розмір та строк виплати допомоги, яка призначається одному з

    батьків дитини, визначається з урахуванням кількості

    живонароджених та усиновлених дітей (враховуючи померлих), які до

    народження дитини перебували на утриманні особи, якій

    призначається допомога, її чоловіка (дружини), крім дітей, від

    виховання яких зазначена особа (її чоловік, дружина) відмовилась,

    а також дітей, які передані на виховання іншій особі, та

    повнолітньої дочки (повнолітнього сина) чоловіка, які не були

    усиновлені дружиною. У разі народження двійні або більшої

    кількості дітей кожна дитина з їх числа вважається наступною.

    разталкуйте выделенное.

    выходит что Все таки положенно 25 тис, так как нигде я не нашел указаний, что выплачиваться должно как за рождение первого, если есть предыдущий ребенок, рожденный до 2008 года

    Допомога при народженні дитини, яка народилася після

    31 грудня 2007 р., надається у розмірі 12240 гривень - на першу

    дитину, 25000 гривень - на другу дитину, 50000 гривень - на третю

    і наступну дитину. Виплата допомоги здійснюється одноразово при

    народженні першої дитини в сумі 4800 гривень, другої дитини -

    4840 гривень, третьої та наступної дитини - 5000 гривень, решта

    суми на першу дитину виплачується протягом наступних 12 місяців

    (620 гривень щомісяця), на другу дитину - 24 місяців (840 гривень

    щомісяця), на третю і наступну дитину - 36 місяців (1250 гривень

    щомісяця) рівними частинами.

    жду комментов

    если 1 -не достиг полного совершеннолетия, то 2- на числить должны 25, ихние отговорки не обоснованы, многие мои знакомые получали деньги 2-25тыс, дети 1- были рождены до принятия закона......
  16. сегодня был в милиции, написал что отказываюсь от дачи показаний...

    опер сказал, что тем хуже для меня...

    а только что опять позвонил и снова вызывает на завтра...

    держитесь, ни чего им не говорите, это их работа доказывать ваши нарушения, не облегчайте им работу......
  17. три года это 100%

    а через 10 лет это наверное применения каких-то законодательных лазейок.

    исполнительный лист открывается действующий 3 г., если обязательство по нему не исполнилось, то банк забирает до окончание срока действия, и опять через время открывает и так может делать постоянно.
  18. А за что я буду продолжать платить проценты, если предмет ипотеки будет продан, а договор не расторгнут и как в этом случае с договором ипотеки?

    по договору кредита, если вы должны банку деньги и не платите то банк имеет право взыскать с вас сумму долга, если вы не можете заплатить, тогда продается ипотека, и погашается, оставшиеся сумма с продажи возвращают вам, если не хватает то накладывают арест на остальное ваше имущество или с зарплаты. Для чего заключается договор ипотеки? это страховка банка, что деньги к нему вернуться. банка не интересует где вы возьмете деньги.....
  19. Как они могут погасить за счет ипотеки, если в уточненной позовной заяве просят пункт о расторжении договора оставить без рассмотрения.

    Я так понимаю они не смогут продать объект залога.

    а с чего вы выплатите? могут попросить суд в счет долга продать ваше имущество и предоставят договор ипотеки.... расторгать договор не будет, зачем им лишаться прибыли, а взыскивать БУДУТ с всего вашего имущества...
  20. Спасибо за ответ. Как же они планируют делать взыскание? Если разрыва договора не будет - они не смогут продать предмет ипотеки.

    Т.е. что может быть дальше? Имущества другого у нас нет, есть машина, но она в кредите.

    за счет ипотеки погасят долг, а остальную сумму остаток после продажи будут забирать другим имуществом или с зарплаты, и все что вы будете оформлять на себя или принимать в подарок или наследство, будет забираться в счет долга..... машина если в кредите у другого банка, то когда выплатите кредит на нее наложат арест в счет долга.
  21. Может вопрос мой не совсем в эту тему, но другой подходящей не нашла.

    Банк подал в суд на взыскание суммы задолженности по кредиту и расторжение договора - стягнення предмета ипотеки и т.д.

    Мы затягивали судебный процесс -откладывали.

    Банк в последнем уточнении изменил позовные заявы - написал "стягнуть заборгованність", а пункт щодо розірвання кредитної угоди оставить без рассмотрения. Чтобы это значило? Какой подвох здесь возможен.

    Мы наконец-то решились и будем подавать иск о признании договора недействительным в связи с валютой и нарушением прав потребителей.

    Иск еще не подан. Как вы думаете, почему банк мог передумать с расторжением, а настаивает только на стягенны заборгованности?

    потому что вам будет продолжаться начисляться пеня и проценты, при разрыве договора сумма долга фиксируеться