Займ под залог недвижимости, документы на право собственности остаются у кредитора????

[Olaf]

Цитата

 

Іпотекодержатель набуває ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ суб'єктом оціночної діяльності, визначеним Іпотекодержателем.

Сторони домовились про те, що до моменту виконання, припинення або розірвання цього Договору правовстановлюючі документи та технічна документація на ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ залишаються на зберіганні у Іпотекодержателя.

 

Вот читаю договор ипотеки который предлагают подписать при выдаче займа под залог квартиры.

Собственно это законно? Если документы остаются у кредитора - как я вообще могу доказать в случае чего, свою причастность к этой недвижимости? Или имеется в виду оригинал договора ипотеки?

[babaika]

2 часа назад, Olaf сказал:

Вот читаю договор ипотеки который предлагают подписать при выдаче займа под залог квартиры.

Собственно это законно? Если документы остаются у кредитора - как я вообще могу доказать в случае чего, свою причастность к этой недвижимости? Или имеется в виду оригинал договора ипотеки?

Документы на имущество - Ваша собственность. Документы в ипотеку не передаются. Удерживать документы ипотекодателя ипотекодержателем без волеизъявления последнего незаконно.

Обратите внимание, что подписав договор с указанным пунктом Вы добровольно (выражаете волеизъявление) соглашаетесь на передачу правоустанавливающих документов ипотекодержателю на сохранение. Договор о хранении Вы не заключаете и его не предлагают. В данном случае присутствуют признаки нечестной предпринимательской практики. 

Рекомендую исключить из договора пункт о передаче на хранение правоустанавливающих документов и техничку (техпаспорт и прочее).

[Лев]

7 часов назад, Irisha Sanina сказал:

 ипотекодержатель вычеркнул в итоге спорный пункт?

Банки цепляются за этот пункт, как вши за тулуп...

[Анастасия Иванова]

Когда вы берёте займ под залог недвижимости, обычно документы, подтверждающие право собственности на это имущество, передаются кредитору на время действия кредита. Это стандартная практика, которая обеспечивает кредитору уверенность в том, что в случае невыполнения обязательств по кредиту, он сможет воспользоваться залогом для погашения задолженности. Если возникла необходимость в снятии ареста с имущества, компания LawRange https://lawrange.net/services/snyatie-aresta-s-imushhestva/ специализируется на оказании подобных услуг. Вы можете обратиться к ним, чтобы получить консультацию и помощь в данном вопросе.

[Лев]

2 часа назад, Анастасия Иванова сказал:

Это стандартная практика, которая обеспечивает кредитору уверенность

Ця "практика" виходить далеко поза межі правового поля, пані рекламний агент!