Чоловік нерезидент

[Tavrija77]

Усім добрий день!

Є термінове питання.

Мій чоловік нерезидент. За час шлюбу ми значно поліпшили обєкт нерухомості- житловий будинок. ( 163%) Будинок придбаний мною до шлюбу. Будинок зараз у іпотеці у банку. Переданий мною - жінкою без згоди чоловіка.

Чоловік має намір подати до суду про визнання права спільної власності на будинок. Сьогодні у суді суддя закинула таку утку, що нерезидент не має право на спільну сумісну власніть придбану дружиною до шлюбу, а лише на компенсацію витрат на поліпшення ( нами було намагання включити чоловіка у спір по іпотечному договору як третю особу з вимогами).

Так от в мене питання , чи є якісь обмеження для чоловіка нерезидента у праві спільної власності на нерухоме майно.

Може в кого є така практика.

Дякую.

[ANTIRAID]

Усім добрий день!

Є термінове питання.

Мій чоловік нерезидент. За час шлюбу ми значно поліпшили обєкт нерухомості- житловий будинок. ( 163%) Будинок придбаний мною до шлюбу. Будинок зараз у іпотеці у банку. Переданий мною - жінкою без згоди чоловіка.

Чоловік має намір подати до суду про визнання права спільної власності на будинок. Сьогодні у суді суддя закинула таку утку, що нерезидент не має право на спільну сумісну власніть придбану дружиною до шлюбу, а лише на компенсацію витрат на поліпшення ( нами було намагання включити чоловіка у спір по іпотечному договору як третю особу з вимогами).

Так от в мене питання , чи є якісь обмеження для чоловіка нерезидента у праві спільної власності на нерухоме майно.

Може в кого є така практика.

Дякую.

Тут вопрос не касается нерезидента. Судья имела ввиду, что Ваш муж не может претендовать на право собственности, на имущество приобретенное до брака, а лишь на компенсацию.

[Tavrija77]

А это разве так?

Мы готовимся подать сейчас иск отдельно от мужа о признании права совместной собственности на дом. Планируем оперется на следующие нормы:

За змістом положень ст.63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Як зазначено в ч.4 ст. 368 ЦК України спільною сумісною власністю є також майно набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім’ї, якщо інше не встановлено договором, укладеним в письмовій формі.

З змістом ст. 74 СК України все майно, що було придбане під час спільного проживання однією сім’єю є їхньою спільною сумісною власністю.

У п.5 Постанови Пленуму Верховного суду №7 від 04.10.91 року « Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок зазначено: « Роз'яснити судам, що будинок, який належав одному з подружжя, може бути визнаний згідно зі ст.25 КпШС ( 2006-07 ) спільним майном подружжя, якщо в період шлюбу істотно збільшилась його цінність внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя або їх обох….».

Мы не ошибаемся?

[Tavrija77]

А насчет нерезидента, так это нотариус квакнул, что нерезидент не может претендовать на совместную собственность, только на компенсацию улучшений. Речь шла именно о статусе резиденства. Судья поддакнула. Эти высказывания были не в рамках судебного заседания. Так мысли вслух нотаря и судьи.

Но мы готовим иск отдельный. И нужно четко понимать этот вопрос. Я никаких ограничений в семейном кодексе на эту тему не нашла.

[ANTIRAID]

А это разве так?

Мы готовимся подать сейчас иск отдельно от мужа о признании права совместной собственности на дом. Планируем оперется на следующие нормы:

За змістом положень ст.63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Як зазначено в ч.4 ст. 368 ЦК України спільною сумісною власністю є також майно набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім’ї, якщо інше не встановлено договором, укладеним в письмовій формі.

З змістом ст. 74 СК України все майно, що було придбане під час спільного проживання однією сім’єю є їхньою спільною сумісною власністю.

У п.5 Постанови Пленуму Верховного суду №7 від 04.10.91 року « Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок зазначено: « Роз'яснити судам, що будинок, який належав одному з подружжя, може бути визнаний згідно зі ст.25 КпШС ( 2006-07 ) спільним майном подружжя, якщо в період шлюбу істотно збільшилась його цінність внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя або їх обох….».

Мы не ошибаемся?

Нужны будут экспертизы и доказательства существенного увеличения стоимости имущества за период брака.

Обратите внимание на ст. 62 СК:

Стаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові

1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

[Tavrija77]

Да, доказательства у нас есть. Мы собирали все чеки и договоа, есть договор с подрядчиком от имени мужа, есть фото до улучшений и после, есть фото проведения строительных работ.

[ANTIRAID]

Да, доказательства у нас есть. Мы собирали все чеки и договоа, есть договор с подрядчиком от имени мужа, есть фото до улучшений и после, есть фото проведения строительных работ.

В любом случае нужна экспертиза.

[Tavrija77]

Проведение експертизы заказывать уже на основании ухвалы суда о ее проведении? Или до суда?

[ANTIRAID]

Проведение експертизы заказывать уже на основании ухвалы суда о ее проведении? Или до суда?

При подаче иска в суд, одновременно подавайте и ходатайство о назначении судебной экспертизы для выяснения увеличения стоимости и за счет кого она была увеличена.