Погашение кредита Дельте по программе реструктуризации. Опасность для заемщика процедуры реструктуризации кредита Укрсиб - Дельта.

[vrv1975]

КД с ипотекой заключенный с Укрсиббанком перешел Дельте, о чем уведомила Дельта письмом 20.07.2012. В письме указан перечень всех документов которые необх. ей предоставить для участия в программе реструктуризации. Предлагают программу: внесение 30 %, а кредитный комитет, при наличии документов от заемщика, разрешит войти в программу и 70% по швейцарскому франку пересчитают по курсу 5,40 грн. Цель: по программе реструктуризации полностью выплатить деньги Дельте и при внесении остатка 70% одновременно продать недвижимость с изменением права собственности.

Вижу, для себя, следующие этапы и риски в осуществлении программы:

1. Получение основания для заемщика для выполнения платежей Дельте по кредиту Укрсиббанка. Переписка с Дельтой о подтверждении передачи кредита от Укрсиббанка. Заключение доп. согл. с открытием счетов в Дельте для зачисления денег заемщика.

ВОПРОС: Какие подтверждающие документы запросить у Дельты (оригиналы или копии). Какую в целом позицию занять заемщику.

2. Между взносом 30% и решением кредитного комитета подаются в Дельту документы по заемщику (договора, доходы, справки из банков, др.). И нет 100% гарантий со стороны Дельты о том, что после внесении 30% от суммы кредита, кредитный комитет Дельты примет положительное решение о реструктуризации КД и, следовательно, реструктуризации франка по курсу 5,40. Т.о. может возникнуть ситуация, при которой заемщик вывалил про себя и своим активам все документы, которые могут быть использованы против заемщика в суде, и добровольно тупо, в лоб отдача банку 30% кредита по текущему курсу.

ВОПРОС: Как правильно на данном этапе выстроить отношения с Дельтой. Может есть у кого-то практика отказа кредитного комитета по документам или другое?

3. Допустим внесли 30%, получили реструктуризацию. Нотариус снял арест, оформил сделку, зарегистрировал новое право собственности.

ВОПРОС: Может ли иметь место иск от Укрсиббанка или Дельты о признании сделки не правомерной, не действительной с оспариванием нового права собственности?