залог и расторжение кредитного договора по решению суда

[Серый]

Добрый день форумчане!

Согласно содержанию ч. 2,3 ст.652 ГКУ в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются, если договор расторгается в судебном порядке, обязательство прекращается с момента вступления решения суда об расторжении договора в законную силу.

Если решением суда взыскана задолженность с основного заемщика и расторгнут кредитный договор, является ли это основанием для прекращения ипотеки/залога с имущественными поручителями и снятия обременения с залогового имущества? Какая практика по данному вопросу?

Заранее благодарен всем откликнувшемся.

С уважением,

[Серый]

Ни одного комментария. Восхищаюсь Вашей выдержкой, как только Вам удается сдерживать себя?

[kristi]

Ни одного комментария. Восхищаюсь Вашей выдержкой, как только Вам удается сдерживать себя?

невыдержила и решила высказать свое мнение........

если договор рассторгнут, то его уже нет... поручительство и договор ипотеки обеспечивает только действующий договор.....

исходя из этого........

ст. 559 ГК устанавливает, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства,

...........поручительство может быть прекращено после окончания срока, установленного в договоре поручительства. Если такой срок не установлен и кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока исполнения основного обязательства не предъявит требований к поручителю, поручительство прекращается. Как и в том случае, когда кредитор не предъявит иск к поручителю в течение года со дня заключения договора поручительства, если срок основного обязательства не установлен либо установлен моментом предъявления требования.

Прекращение ипотеки возможно только при наличии оснований, предусмотренных ст. 593 ГК Украины и ст. 17 Закона Украины «Об ипотеке».

1. Право залога прекращается в случае:

1) прекращение обязательства, обеспеченного залогом;

2) утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога;

3) реализации предмета залога;

4) приобретение залогодержателем права собственности на предмет залога.

Право залога прекращается также в иных случаях, установленных законом.

2. В случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные.

3. В случае прекращения права залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Стаття 17. Підстави припинення іпотеки

Іпотека припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії

іпотечного договору; ( Абзац другий частини першої статті 17 із

змінами, внесеними згідно із Законом N 3273-IV ( 3273-15 ) від

22.12.2005 )

реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

визнання іпотечного договору недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо

іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є

земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі

знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не

припиняється;

з інших підстав, передбачених цим Законом.

Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення

за попередньою іпотекою.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній

реєстрації у встановленому законодавством порядку. ( Частина третя

статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3273-IV

( 3273-15 ) від 22.12.2005 )

[Seata]

Ни одного комментария. Восхищаюсь Вашей выдержкой, как только Вам удается сдерживать себя?

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

[Seata]

решением суда взыскана задолженность с основного заемщика и расторгнут кредитный договор, является ли это основанием для прекращения ипотеки/залога с имущественными поручителями и снятия обременения с залогового имущества? Какая практика по данному вопросу?

а вообще-то, что написано в решении?

[stairtov]

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

правильно требует с точки зрения мелкого клерка за зад боится там же не сказано что обязан сделать а просто сказано что прекращается

1. Право залога прекращается в случае:

вот и требует чтоб обязали прекратить на такомто основании

[Серый]

а вообще-то, что написано в решении?

решения еще нет, дело в процессе рассмотрения, исковые требования такие, что проблем с нотариусом не будет, судья носом крутит, сомнивается в чем-то и банк категорически возмущается)))) вот и решил спросить мнение коллег, может кто уже ходил данной дорожкой и имеет практику, ведь одна голова хорошо, а обсуждение на форуме еще лучше.

[Серый]

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

нотариус действует на основании своих норм, ему мирские законы чужды) полагаю у Вас ипотека, поэтому вносить изменения нужно в два реестра, обременений недвижимого имущества и ипотек, это два разных норматива, нужно формулировки подвести под эти положения/инструкции.

[у.zaporozhskiy]

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

В таком случае обращаетесь письменно к нотариусу, он дает Вам письменный отказ в следствии чего обращаетесь в суд и обжалуете действия нотариуса.

Суд его обяжет это сделать.

По поводу топикстартера.

Я согласен и с кристи, но для того, что бы снять ипотеку, лучше обратится с иском, где просить признать д.и. недействительным, снять запрет на отчуждение и ипотеку, третьим лицом привлечь нотариуса.

Такие требования должны быть удовлетворены на основании ст. 548 ЦК

[у.zaporozhskiy]

решения еще нет, дело в процессе рассмотрения, исковые требования такие, что проблем с нотариусом не будет, судья носом крутит, сомнивается в чем-то и банк категорически возмущается)))) вот и решил спросить мнение коллег, может кто уже ходил данной дорожкой и имеет практику, ведь одна голова хорошо, а обсуждение на форуме еще лучше.

нужно искать аналогию в реестре.

приносить судье пусть удовлетворяет.

такой способ как написал выше, мне кажется наиболее правильным.

Но снова таки я же не знаю Ваши исковые требования.

[у.zaporozhskiy]

нотариус действует на основании своих норм, ему мирские законы чужды) полагаю у Вас ипотека, поэтому вносить изменения нужно в два реестра, обременений недвижимого имущества и ипотек, это два разных норматива, нужно формулировки подвести под эти положения/инструкции.

Каким путем Вы решили пойти?