залог и расторжение кредитного договора по решению суда


Recommended Posts

Добрый день форумчане!

Согласно содержанию ч. 2,3 ст.652 ГКУ в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются, если договор расторгается в судебном порядке, обязательство прекращается с момента вступления решения суда об расторжении договора в законную силу.

Если решением суда взыскана задолженность с основного заемщика и расторгнут кредитный договор, является ли это основанием для прекращения ипотеки/залога с имущественными поручителями и снятия обременения с залогового имущества? Какая практика по данному вопросу?

Заранее благодарен всем откликнувшемся.

С уважением,

Link to comment
Share on other sites

Ни одного комментария. Восхищаюсь Вашей выдержкой, как только Вам удается сдерживать себя? :rolleyes:

невыдержила и решила высказать свое мнение........

если договор рассторгнут, то его уже нет... поручительство и договор ипотеки обеспечивает только действующий договор.....

исходя из этого........

ст. 559 ГК устанавливает, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства,

...........поручительство может быть прекращено после окончания срока, установленного в договоре поручительства. Если такой срок не установлен и кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока исполнения основного обязательства не предъявит требований к поручителю, поручительство прекращается. Как и в том случае, когда кредитор не предъявит иск к поручителю в течение года со дня заключения договора поручительства, если срок основного обязательства не установлен либо установлен моментом предъявления требования.

Прекращение ипотеки возможно только при наличии оснований, предусмотренных ст. 593 ГК Украины и ст. 17 Закона Украины «Об ипотеке».

1. Право залога прекращается в случае:

1) прекращение обязательства, обеспеченного залогом;

2) утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога;

3) реализации предмета залога;

4) приобретение залогодержателем права собственности на предмет залога.

Право залога прекращается также в иных случаях, установленных законом.

2. В случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные.

3. В случае прекращения права залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Стаття 17. Підстави припинення іпотеки

Іпотека припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії

іпотечного договору; ( Абзац другий частини першої статті 17 із

змінами, внесеними згідно із Законом N 3273-IV ( 3273-15 ) від

22.12.2005 )

реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

визнання іпотечного договору недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо

іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є

земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі

знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не

припиняється;

з інших підстав, передбачених цим Законом.

Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення

за попередньою іпотекою.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній

реєстрації у встановленому законодавством порядку. ( Частина третя

статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3273-IV

( 3273-15 ) від 22.12.2005 )

Link to comment
Share on other sites

Ни одного комментария. Восхищаюсь Вашей выдержкой, как только Вам удается сдерживать себя? :rolleyes:

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

Link to comment
Share on other sites

решением суда взыскана задолженность с основного заемщика и расторгнут кредитный договор, является ли это основанием для прекращения ипотеки/залога с имущественными поручителями и снятия обременения с залогового имущества? Какая практика по данному вопросу?

а вообще-то, что написано в решении?
Link to comment
Share on other sites

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

правильно требует с точки зрения мелкого клерка за зад боится там же не сказано что обязан сделать а просто сказано что прекращается

1. Право залога прекращается в случае:

вот и требует чтоб обязали прекратить на такомто основании :unsure:

Link to comment
Share on other sites

а вообще-то, что написано в решении?

решения еще нет, дело в процессе рассмотрения, исковые требования такие, что проблем с нотариусом не будет, судья носом крутит, сомнивается в чем-то и банк категорически возмущается)))) вот и решил спросить мнение коллег, может кто уже ходил данной дорожкой и имеет практику, ведь одна голова хорошо, а обсуждение на форуме еще лучше.

Link to comment
Share on other sites

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

нотариус действует на основании своих норм, ему мирские законы чужды) полагаю у Вас ипотека, поэтому вносить изменения нужно в два реестра, обременений недвижимого имущества и ипотек, это два разных норматива, нужно формулировки подвести под эти положения/инструкции.

Link to comment
Share on other sites

ох, тоже... сдерживалась полтора дня))) больше не могу.

Полностью согласна с Кристи, но............. при попытке снять арест/запрет с залогового имущества при расторгнутом кредитном договоре нарвались на полное непонимание нотариуса, о чем это мы ему толкуем))))))))))) Требует, чтобы в решении суда было написано: "снять заборону..."

В таком случае обращаетесь письменно к нотариусу, он дает Вам письменный отказ в следствии чего обращаетесь в суд и обжалуете действия нотариуса.

Суд его обяжет это сделать.

По поводу топикстартера.

Я согласен и с кристи, но для того, что бы снять ипотеку, лучше обратится с иском, где просить признать д.и. недействительным, снять запрет на отчуждение и ипотеку, третьим лицом привлечь нотариуса.

Такие требования должны быть удовлетворены на основании ст. 548 ЦК

Link to comment
Share on other sites

решения еще нет, дело в процессе рассмотрения, исковые требования такие, что проблем с нотариусом не будет, судья носом крутит, сомнивается в чем-то и банк категорически возмущается)))) вот и решил спросить мнение коллег, может кто уже ходил данной дорожкой и имеет практику, ведь одна голова хорошо, а обсуждение на форуме еще лучше.

нужно искать аналогию в реестре.

приносить судье пусть удовлетворяет.

такой способ как написал выше, мне кажется наиболее правильным.

Но снова таки я же не знаю Ваши исковые требования.

Link to comment
Share on other sites

нотариус действует на основании своих норм, ему мирские законы чужды) полагаю у Вас ипотека, поэтому вносить изменения нужно в два реестра, обременений недвижимого имущества и ипотек, это два разных норматива, нужно формулировки подвести под эти положения/инструкции.

Каким путем Вы решили пойти?
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show