Ипотека Банк Кипра

[Arno78K]

Добрый день, всем участникам форума!

 

Есть проблема с ипотекой...Опишу вкратце.

В 2008 году брался кредит в виде так называемой кредитной линии на текущие нужды на 10 лет с заключением ипотечного договора. Как у всех были проблемы и банк подал в суд в 2012 о взыскании с ответчика просроченной суммы по телу и проценты. Суд заочным решением удовлетворяет частично требования банка и обращает взыскание на предмет ипотеки путем проведения публичных торгов с начальной ценой по экспертной оценке. Родич в кассе банка в 2013 году заплатил часть денег не зная о решении суда, причем в квитанции банк указывает этот платеж как за просроченные проценты по кредитному договору. Решение вступило в законную силу. Со слов заемщика кто-то из исполнителей приходил и требовал пояснить свою причину неоплаты долга банку письменно.

Недавно на адрес заемщика пришло требование о добровольном выселении из дома и снятии всех членов семьи с регистрации.

 

Вопрос банален, что делать? Как поступить в данном случае заемщику?

 

Вот действия, которые я буду предпринимать в данном случае:

1) обратиться в банк с письмом для разъяснении ситуации, а именно: сколько денег должен заемщик на сегодняшнюю дату, почему не расторгнут договор (если сумма уже определена судом), вытребовать от банка полный график погашения заемщиком по датам долга (внесение в кассу банка денежных средств);

2) обратиться в ОГИС и обозначить какие действия предприняты ими, был ли выставлен на торги дом;

3) никого не впускать в дом

 

Спасибо, за любую помощь!

[Seata]

 

Вопрос банален, что делать? Как поступить в данном случае заемщику?

 

Вот действия, которые я буду предпринимать в данном случае:

1) обратиться в банк с письмом для разъяснении ситуации, а именно: сколько денег должен заемщик на сегодняшнюю дату, почему не расторгнут договор (если сумма уже определена судом), вытребовать от банка полный график погашения заемщиком по датам долга (внесение в кассу банка денежных средств);

2) обратиться в ОГИС и обозначить какие действия предприняты ими, был ли выставлен на торги дом;

3) никого не впускать в дом

 

Спасибо, за любую помощь!

1. не торопитесь всем подтверждать или сообщать, особенно банковским служащим, что вы кому-то что-то должны... чудеса случаются).

дальше по первому пункту - вытребовать от банка документы, подтверждающие ваш долг, ну и график погашения, конечно, не помешает, а даже наоборот. Кстати, вы вообще этот график видели? он был первоначально? т.к. график погашения это НЕ подтверждение внесения в кассу банка денежных средств.

Вообще, вы будьте осторожнее в переписке с банком, а то можно наговорить лишнего)

2. обратиться в ОГИС для ознакомления - можно и нужно

3. не пускать в дом посторонних - нужно.

 

Ну и внимательно изучить те документы, которые у вас есть, найти слабые места и подавать в суд)

[у.zaporozhskiy]

Добрый день, всем участникам форума!

 

Есть проблема с ипотекой...Опишу вкратце.

В 2008 году брался кредит в виде так называемой кредитной линии на текущие нужды на 10 лет с заключением ипотечного договора. Как у всех были проблемы и банк подал в суд в 2012 о взыскании с ответчика просроченной суммы по телу и проценты. Суд заочным решением удовлетворяет частично требования банка и обращает взыскание на предмет ипотеки путем проведения публичных торгов с начальной ценой по экспертной оценке. Родич в кассе банка в 2013 году заплатил часть денег не зная о решении суда, причем в квитанции банк указывает этот платеж как за просроченные проценты по кредитному договору. Решение вступило в законную силу. Со слов заемщика кто-то из исполнителей приходил и требовал пояснить свою причину неоплаты долга банку письменно.

Недавно на адрес заемщика пришло требование о добровольном выселении из дома и снятии всех членов семьи с регистрации.

 

Вопрос банален, что делать? Как поступить в данном случае заемщику?

 

Вот действия, которые я буду предпринимать в данном случае:

1) обратиться в банк с письмом для разъяснении ситуации, а именно: сколько денег должен заемщик на сегодняшнюю дату, почему не расторгнут договор (если сумма уже определена судом), вытребовать от банка полный график погашения заемщиком по датам долга (внесение в кассу банка денежных средств);

2) обратиться в ОГИС и обозначить какие действия предприняты ими, был ли выставлен на торги дом;

3) никого не впускать в дом

 

Спасибо, за любую помощь!

 

1.Договор не расторгнут, потому что не было согласия двух сторон для его расторжения, также нет решения суда о расторжения кредитного договора.

2. Вы узнавали отктрыто ли исполнительное производство? На какой стадии оно находится?

3.однозначно.

 

П.с. если направили такое требование, значит готовятся к подачи иска в суд о выселении.

п.с.2 нужно предпринимать активные действия.

К написанию обращения в банк, я бы относился очень сдержано.

[Arno78K]

1.Договор не расторгнут, потому что не было согласия двух сторон для его расторжения, также нет решения суда о расторжения кредитного договора.

2. Вы узнавали отктрыто ли исполнительное производство? На какой стадии оно находится?

3.однозначно.

 

П.с. если направили такое требование, значит готовятся к подачи иска в суд о выселении.

п.с.2 нужно предпринимать активные действия.

К написанию обращения в банк, я бы относился очень сдержано.

Я не понимаю смысла в выселении банку. Может это пугалка?

Исполнительное, скорее всего, открыто, так как заемщик говорил, что приходили из ОГИСа и фотографировали дом. Однако, сегодня я узнал, что дом находится на земле, которая не приватизирована владельцем. Есть только решение исполкома о выделение зем.участка под застройку. Во вторник в ОГИС будем идти, однако непонятно (решения из суда на руках нет, постановы из ОГИСа тоже нет, со слов заемщика).

А что тогда делать, как не писать в сам банк?

[у.zaporozhskiy]

Я не понимаю смысла в выселении банку. Может это пугалка?

Исполнительное, скорее всего, открыто, так как заемщик говорил, что приходили из ОГИСа и фотографировали дом. Однако, сегодня я узнал, что дом находится на земле, которая не приватизирована владельцем. Есть только решение исполкома о выделение зем.участка под застройку. Во вторник в ОГИС будем идти, однако непонятно (решения из суда на руках нет, постановы из ОГИСа тоже нет, со слов заемщика).

А что тогда делать, как не писать в сам банк?

Заемщик -- родственник?

Алгоритм действий правильный: Сначала идете в ГИС знакомитесь с материалами исполнительного, узнаете номер и дату заочного решения.

Идете в суд, знакомитесь с материалами дела и фотографируете его,после этого пишите заявление на получение заочного решения.

Пишите заявление на его отмену.

Если заявление удовлетворят, то исполнительное закроется.

[Arno78K]

Заемщик -- родственник?

Алгоритм действий правильный: Сначала идете в ГИС знакомитесь с материалами исполнительного, узнаете номер и дату заочного решения.

Идете в суд, знакомитесь с материалами дела и фотографируете его,после этого пишите заявление на получение заочного решения.

Пишите заявление на его отмену.

Если заявление удовлетворят, то исполнительное закроется.

К сожалению, или к радости - да! Долго скрывал от меня, что происходит, теперь пытаюсь ему помочь, чтобы не пострадали окружающие его!

Если ОГИС уже приходил к нему, то думаю, что он не мог не знать о решении суда, что уменьшает % отмены решения.

Решение суда датировано от2012 г. Я его (заочное решение) сам нашел уже в судебном реестре по номеру кредитного договора... Так как у заемщика, с его слов, "ничего не получал, ничего не помню". Страдает от этого, к сожалению, его семья!

Процедуру отмены заочного я знаю. Но, шансы на отмену заочного, в данном случае ничтожно малы.

Если вариант с заочным не получается, дальше что? Есть ли другие варианты?

От дел, просто отошел на два года, а тут такое!

[у.zaporozhskiy]

К сожалению, или к радости - да! Долго скрывал от меня, что происходит, теперь пытаюсь ему помочь, чтобы не пострадали окружающие его!

Если ОГИС уже приходил к нему, то думаю, что он не мог не знать о решении суда, что уменьшает % отмены решения.

Решение суда датировано от2012 г. Я его (заочное решение) сам нашел уже в судебном реестре по номеру кредитного договора... Так как у заемщика, с его слов, "ничего не получал, ничего не помню". Страдает от этого, к сожалению, его семья!

Процедуру отмены заочного я знаю. Но, шансы на отмену заочного, в данном случае ничтожно малы.

Если вариант с заочным не получается, дальше что? Есть ли другие варианты?

От дел, просто отошел на два года, а тут такое!

 

Если присылали заочное решение письмом с уведомлением, то шансы маленькие.

Но в нашей страны, люди зачастую не знают об исполнительных документах против них.

Если он не получал и в материалах дела нет доказательств получения решения, то все шансы для отмены есть.

Главное правильно составить заявление об отмене заочного решения.

По любому подавать заявление, если откажут, потом апелляцию

[Arno78K]

Если присылали заочное решение письмом с уведомлением, то шансы маленькие.

Но в нашей страны, люди зачастую не знают об исполнительных документах против них.

Если он не получал и в материалах дела нет доказательств получения решения, то все шансы для отмены есть.

Главное правильно составить заявление об отмене заочного решения.

По любому подавать заявление, если откажут, потом апелляцию

Спасибо, за поддержку и быстрые ответы.

Будет ли считаться не получением им письма, если его не было дома, расписался кто-то из родственников или письмо было возвращено отправителю?

[sova]

Поздновато конечно, но если имеются несовершеннолетние члены семьи собственника квартиры, то прописать их в эту квартиру (как минимум затянет время на обращение взыскания)

[у.zaporozhskiy]

Спасибо, за поддержку и быстрые ответы.

Будет ли считаться не получением им письма, если его не было дома, расписался кто-то из родственников или письмо было возвращено отправителю?

Можно пробовать цепляться за это.

Если возвращено отправителю, то шансы возрастают, но есть нюансы, нужно подстраховаться.