Прописаться в ипотечной квартире

[elgato]

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом

[Andry]

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом

ребенок без прописки не может получать пособий, трудности с поступлением в садик, школу, больницу.

 

фраза "согласились с правилами" - а если там написано что вы им уже подарили всё что можно и почку продали? хрень это всё.

Смело прописывайте.

 

тем более это право ребенка прописаться с родителями, и ваша обязанность прописать ребенка с родителями.

ни вы ни банк не может ограничить права детей без согласия какого-там попечительства.

почитайте форум - есть много тем по этому вопросу.всё на вашей стороне.

[elgato]

ребенок без прописки не может получать пособий, трудности с поступлением в садик, школу, больницу.

 

фраза "согласились с правилами" - а если там написано что вы им уже подарили всё что можно и почку продали? хрень это всё.

Смело прописывайте.

 

тем более это право ребенка прописаться с родителями, и ваша обязанность прописать ребенка с родителями.

ни вы ни банк не может ограничить права детей без согласия какого-там попечительства.

почитайте форум - есть много тем по этому вопросу.всё на вашей стороне.

 

Ну на ребенка уже получаем пособие, никто не спрашивал про прописку, даже в загранпаспорт его вписали, тоже никто не спрашивал. Но всё равно хотелось бы закрыть этот вопрос.

 

Я уже много перечитал насчет права на прописку ребенка и что пункт о запрете можно всегда признать ничтожным из-за актуальных законов и все последствия  и штрафы, которые банк может инициировать из-за нарушения этого пункта тоже незаконны и их можно отменять. Правильно я понимаю?

 

PS: много перечитал на форуме о детях и залоговых квартирах, но везде попадались только ситуации защиты от изымания залога с помощью детей. Я же хочу прописать ребенка и не создавать проблем с банком, в идеале чтоб он об этом никогда и не узнал. А может вообще он узнать об этом?

[gunterpup]

Ну на ребенка уже получаем пособие, никто не спрашивал про прописку, даже в загранпаспорт его вписали, тоже никто не спрашивал. Но всё равно хотелось бы закрыть этот вопрос.

 

Я уже много перечитал насчет права на прописку ребенка и что пункт о запрете можно всегда признать ничтожным из-за актуальных законов и все последствия  и штрафы, которые банк может инициировать из-за нарушения этого пункта тоже незаконны и их можно отменять. Правильно я понимаю?

 

PS: много перечитал на форуме о детях и залоговых квартирах, но везде попадались только ситуации защиты от изымания залога с помощью детей. Я же хочу прописать ребенка и не создавать проблем с банком, в идеале чтоб он об этом никогда и не узнал. А может вообще он узнать об этом?

 

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей

[elgato]

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей

У них нету практики запрашивать такие справки раз в какое-то время или делать какие-то запросы куда-то чтоб получать информацию такого плана?

 

У них по договору раз в какое-то время кто-то должен приходить с проверкой залогового имущества..

[Dimon73]

1) Зарегистрировать место своего проживание (прописаться) - это Ваша обязанность,  а не право, поэтому если Вы используете квартиру для своего проживания, то никто не имеет права Вам прописаться в этой квартире.

2) После того, как Вы зарегистрируете место своего проживания, Вы можете там прописать своего ребенка. При этом, зарегистрировать место проживания своего ребенка - это тоже Ваша обязанность.

Согласно действующего законодательства, для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителям не требуется согласия даже владельца квартиры, не то чтобы какого то банка.

Кроме того, согласно закона о защите персональных данных, информацию о прописанных получить может только лично прописаный или по решению суда.

Так что не занимайтесь самобичеванием, смело прописывайтесь и прописывайте ребенка. 

Не хотите иметь проблем с банком - можете им об этом не говорить или наоборот возьмите у них письменное согласие на прописку себя и ребенка.

 

ПыСы последнее лично я бы не делал

[elgato]

Спасибо большое за ответы! Поедем попробуем всё сделать

[у.zaporozhskiy]

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом

 

Прописывайте всех.

Если где-то и содержиться пункт о запрете регистрации детей, то он ничтожен.

Поэтому любые действия после этого будут незаконными.

 

[у.zaporozhskiy]

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей

 

Еще может узнать через коррупционные связи.

 

 

 

ПыСы последнее лично я бы не делал

 

+1

[gunterpup]

Еще может узнать через коррупционные связи.

 

 

 

+1

у меня так и узнали, в жеке форму 3 банку дали без проблем . А я носил договор купли продажи, паспорта всех прописанных и свидетельства детей. Гемор для меня для банка вообще нет . Но пошли туда когда надо было в суд подавать.