Прописаться в ипотечной квартире


Recommended Posts

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом :(

Link to comment
Share on other sites

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом :(

ребенок без прописки не может получать пособий, трудности с поступлением в садик, школу, больницу.

 

фраза "согласились с правилами" - а если там написано что вы им уже подарили всё что можно и почку продали? хрень это всё.

Смело прописывайте.

 

тем более это право ребенка прописаться с родителями, и ваша обязанность прописать ребенка с родителями.

ни вы ни банк не может ограничить права детей без согласия какого-там попечительства.

почитайте форум - есть много тем по этому вопросу.всё на вашей стороне.

Link to comment
Share on other sites

ребенок без прописки не может получать пособий, трудности с поступлением в садик, школу, больницу.

 

фраза "согласились с правилами" - а если там написано что вы им уже подарили всё что можно и почку продали? хрень это всё.

Смело прописывайте.

 

тем более это право ребенка прописаться с родителями, и ваша обязанность прописать ребенка с родителями.

ни вы ни банк не может ограничить права детей без согласия какого-там попечительства.

почитайте форум - есть много тем по этому вопросу.всё на вашей стороне.

 

Ну на ребенка уже получаем пособие, никто не спрашивал про прописку, даже в загранпаспорт его вписали, тоже никто не спрашивал. Но всё равно хотелось бы закрыть этот вопрос.

 

Я уже много перечитал насчет права на прописку ребенка и что пункт о запрете можно всегда признать ничтожным из-за актуальных законов и все последствия  и штрафы, которые банк может инициировать из-за нарушения этого пункта тоже незаконны и их можно отменять. Правильно я понимаю?

 

PS: много перечитал на форуме о детях и залоговых квартирах, но везде попадались только ситуации защиты от изымания залога с помощью детей. Я же хочу прописать ребенка и не создавать проблем с банком, в идеале чтоб он об этом никогда и не узнал. А может вообще он узнать об этом?

Link to comment
Share on other sites

Ну на ребенка уже получаем пособие, никто не спрашивал про прописку, даже в загранпаспорт его вписали, тоже никто не спрашивал. Но всё равно хотелось бы закрыть этот вопрос.

 

Я уже много перечитал насчет права на прописку ребенка и что пункт о запрете можно всегда признать ничтожным из-за актуальных законов и все последствия  и штрафы, которые банк может инициировать из-за нарушения этого пункта тоже незаконны и их можно отменять. Правильно я понимаю?

 

PS: много перечитал на форуме о детях и залоговых квартирах, но везде попадались только ситуации защиты от изымания залога с помощью детей. Я же хочу прописать ребенка и не создавать проблем с банком, в идеале чтоб он об этом никогда и не узнал. А может вообще он узнать об этом?

 

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей :)

Link to comment
Share on other sites

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей :)

У них нету практики запрашивать такие справки раз в какое-то время или делать какие-то запросы куда-то чтоб получать информацию такого плана?

 

У них по договору раз в какое-то время кто-то должен приходить с проверкой залогового имущества..

Link to comment
Share on other sites

1) Зарегистрировать место своего проживание (прописаться) - это Ваша обязанность,  а не право, поэтому если Вы используете квартиру для своего проживания, то никто не имеет права Вам прописаться в этой квартире.

2) После того, как Вы зарегистрируете место своего проживания, Вы можете там прописать своего ребенка. При этом, зарегистрировать место проживания своего ребенка - это тоже Ваша обязанность.

Согласно действующего законодательства, для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителям не требуется согласия даже владельца квартиры, не то чтобы какого то банка.

Кроме того, согласно закона о защите персональных данных, информацию о прописанных получить может только лично прописаный или по решению суда.

Так что не занимайтесь самобичеванием, смело прописывайтесь и прописывайте ребенка. 

Не хотите иметь проблем с банком - можете им об этом не говорить или наоборот возьмите у них письменное согласие на прописку себя и ребенка.

 

ПыСы последнее лично я бы не делал

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Добрый день.

 

Ситуация такая:

Взяли квартиру в ипотеку, ребенок родился до этого, нигде не был прописан еще. Мы хотим с женой прописаться в квартире и думаем прописать и ребенка сразу.

Прописать не для защиты от выселения или чего-то такого. 

По кредиту платим исправно и прекращать не собираемся. Ипотека в Юникредит (Укрсоцбанк).

 

Перечитал ипотечный договор, ничего не нашел по поводу прописки, запретов и прочего. Спросил у менеджера, она сказала что в кредитном договоре есть пункт где я соглашаюсь с общими правилами, которые размещены на сайте (этого документа я найти не могу), и так указано что несовершеннолетних прописывать нельзя в квартире.

 

Мне проблем не хочется с банком, пусть бы я платил, а они радовались этому и не трогали. В ипотечном договоре штрафы есть по несоблюдению договоренностей, и 10% и 5% и 1%, в зависимости от нарушения.

 

На руках есть все документы по квартире (ипотечный договор, договор купли-продажи, вытяг, техпаспорт).

 

Что делать? Тихо прописать и молчать? Банк может узнать о прописанном ребенке и устроить проблемы?

 

Или прописаться только самим и не давать причин банку начинать разборки?

 

Уже голова кругом :(

 

Прописывайте всех.

Если где-то и содержиться пункт о запрете регистрации детей, то он ничтожен.

Поэтому любые действия после этого будут незаконными.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

я своих после рождения прописал (тоже планировал гасить кредит, просто потом не получилось). Банк не имеет права запретить прописывать. Да и банк узнает только тогда когда он начнет вас выселять, пойдет за справкой о зарегистрированных членах семьи для суда. У меня они 5 лет не знали про детей :)

 

Еще может узнать через коррупционные связи.

 

 

 

ПыСы последнее лично я бы не делал

 

+1

Link to comment
Share on other sites

Еще может узнать через коррупционные связи.

 

 

 

+1

у меня так и узнали, в жеке форму 3 банку дали без проблем :). А я носил договор купли продажи, паспорта всех прописанных и свидетельства детей. Гемор для меня для банка вообще нет :). Но пошли туда когда надо было в суд подавать.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...