Нужен юрист-адвокат в житомирской области

[aylatan23]

Собственность является общей частичной?

Что указано дословно в правооустанавливающих документах?

 

Да, общей частичной. 

Но части не выделены в натуре.

У меня есть Витяг на право власносты на мои 7\9, у тети - на её 2\9. 

[aylatan23]

Но возможно заключить и мировую, если собственник 2/9 согласиться принять деньги, но для этого нужен вывод экспертизы, которым будет установлено, что выдел невозможен.

 

Истица ни в какую не хочет принимать никакие деньги.

 

Поэтому хочу применить ст. 365.

 

 

Но Вы бы могли мне про сильраду ответить, пожалуйста?

[у.zaporozhskiy]

Здравствуйте!

 

Что-то Вы далеко зашли в дисскуссиях :-)))) 

 

Все-равно, спасибо. 

 

А вот на такой вопрос ответите?:

 

 

Сельская Рада выдала дозвил на перепланування житлового будынку Истице, которая имеет две девятых части. Моего разрешения получено не было. Уведомить меня никто не уведомлял об этом, выяснилось на судовом заседании.

Какое мое право нарушено? На какие статьи, законы, законодательные нормы ссылаться?

Плюс у меня в этом доме прописаны двое малолетних детей. Их права данное решение тоже нарушает? Какие статьи, законы приводить в иске против сильрады

Нужно поискать.

Это подзаконные НПА.

[у.zaporozhskiy]

Здравствуйте!

 

Что-то Вы далеко зашли в дисскуссиях :-)))) 

 

Все-равно, спасибо. 

 

А вот на такой вопрос ответите?:

 

 

Сельская Рада выдала дозвил на перепланування житлового будынку Истице, которая имеет две девятых части. Моего разрешения получено не было. Уведомить меня никто не уведомлял об этом, выяснилось на судовом заседании.

Какое мое право нарушено? На какие статьи, законы, законодательные нормы ссылаться?

Плюс у меня в этом доме прописаны двое малолетних детей. Их права данное решение тоже нарушает? Какие статьи, законы приводить в иске против сильрады

А когда было дано разрешение на реконструкцию?

 

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду

Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

 

 

От этого зависит многое.

Вот немного по этой теме: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=6002&page=1

 

Раньше ст. 152 была в такой редакции: Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові

Переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

 

А не было ли то, что сделала Ваша тетя Реконструкцией?

 

ст. 100 Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення

Виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

 

ЛИСТ

від 09.04.2012 р. N 40-16-2510

Щодо надання тлумачення норм законодавства у сфері містобудівної діяльності і зазначення вичерпного переліку робіт, на виконання яких не потрібне отримання дозвільних документів

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Повноваження Держархбудінспекції України визначені Положенням про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженим Указом Президента України від 08.04.2011 N 439/2011, згідно з яким до компетенції Держархбудінспекції України не віднесено тлумачення норм чинного законодавства.

Відповідно до статей 4 та 9 Закону України "Про архітектурну діяльність", абзацу 2 пункту 1 Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 N 466, до будівництва (будівельних робіт) належать роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту.

Статтею 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлено, що замовник має право виконувати будівельні роботи після: направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції України або її територіальному органу (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України; реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорій складності; видачі замовнику відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.

Разом з тим, повідомляємо, що відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Окрім того, згідно із статтею 100 Житлового кодексу, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

 

 

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду

 

реконструкція жилого будинку - перебудова жилого будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов'язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників;

реконструкція житлового фонду - перебудова житлового фонду з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов'язана із зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників, або знесення застарілого житлового фонду в кварталі (мікрорайоні) та будівництво нового житлового фонду кварталу (мікрорайону);

Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій

Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства

від 17 травня 2005 року N 76

 

Реконструкція жилого будинку - комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.

Капітальний ремонт будинку - комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показників будинку, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій, інженерного обладнання та обладнання протипожежного захисту без зміни будівельних габаритів об'єкта та його техніко-економічних показників.

Перепланування - до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

 

 

1.4.5. Для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи:

- копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення;

- копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку;

- проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку;

- згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

 

[у.zaporozhskiy]

Раньше было так, если в следствии строительных работ меняется площадь, то это реконструкция и с 01.01.2013 года было необходимо регистрировать декларацию в ГАСке.

[aylatan23]

Ух ты! Много! Спасибо!

 

Реконструкций и перепланировок еще не было. Сельская рада выдала разрешение моей тете - владелице 2/9 части в доме - только 23.10.2015.

 

Но давайте я Вам подробнее тогда изложу историю:

 

Есть дом в селе в Житомиской области, дому около 75 лет. Общая площадь дома - 44 м.кв. Ранее там проживала моя бабушка. После смерти бабушки в наследство вступила моя мама (по завещанию. В завещании все имущество было написано на мою маму). А тетя - мамина сестра - написала заявление в нотариальную контору после смерти бабушки. Она - инвалид 2-й группы, то есть у нее обязательная часть в наследстве. 

После смерти моей мамы в наследство вступила я (по закону). Поскольку никаких правоустанавливающих документов на дом не было, я решила его узаконить. Тут то и начались суды с тетей. С 2011 года.

Сейчас идет суд о выделении частей в натуре. Тетя - Истец, я - Ответчик.

[у.zaporozhskiy]

Ух ты! Много! Спасибо!

 

Реконструкций и перепланировок еще не было. Сельская рада выдала разрешение моей тете - владелице 2/9 части в доме - только 23.10.2015.

 

Но давайте я Вам подробнее тогда изложу историю:

 

Есть дом в селе в Житомиской области, дому около 75 лет. Общая площадь дома - 44 м.кв. Ранее там проживала моя бабушка. После смерти бабушки в наследство вступила моя мама (по завещанию. В завещании все имущество было написано на мою маму). А тетя - мамина сестра - написала заявление в нотариальную контору после смерти бабушки. Она - инвалид 2-й группы, то есть у нее обязательная часть в наследстве. 

После смерти моей мамы в наследство вступила я (по закону). Поскольку никаких правоустанавливающих документов на дом не было, я решила его узаконить. Тут то и начались суды с тетей. С 2011 года.

Сейчас идет суд о выделении частей в натуре. Тетя - Истец, я - Ответчик.

Сельская Рада выдала дозвил на перепланування житлового будынку Истице, которая имеет две девятых части.

Обязательно Ваше согласие.

 

Покажите разрешение на перепланировку, а лучше сбросьте на почту.

[aylatan23]

 Сбросила на почту

 

 

Покажите разрешение на перепланировку, а лучше сбросьте на почту.