AntonZ17
-
Число публикаций
233 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы AntonZ17
-
-
Конечно ничтожны, это прописано в Гражданском кодексепо увеличению до этого точно не распространяется это понятно.
я говорю именно про пункты договоров о праве банков подымать процентную ставку, сейчас они все ничтожны?
вот что с затруднением понимаю.
-
В обобщении кредитной практики ВСУ сказано, что действие этого закона (Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо заборони фінансовим установам в односторонньому порядку збільшувати розмір процентної ставки та інших платежів, передбачених кредитним договором) не распространяется на одностороннее увеличение % ставки которые были сделаны до вступления закона в силу и на эту хрень ссылался Приват.Представник відповідача не визнав позову та пояснив, що згідно ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна договору допускається тільки за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У випадку зміни договору зобов'язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну (ч. 3 ст. 653 ЦКУ). У випадку односторонньої зміни умов договору цивільним законодавством чітко не врегульоване питання, з якого моменту відбувається зміна договору у випадку реалізації права на односторонню зміну. Виходячи з принципу диспозитивності цивільного права - сторони мають право врегулювати свої правовідносини на свій розсуд за умови відсутності у законодавстві прямої заборони, або вказівки, яким чином необхідно діяти. З цього випливає, що у випадку відсутності нормативного врегулювання щодо моменту зміни договору (у випадку реалізації права на односторонню зміну), - це питання може бути врегульовано в договорі. Пунктом 2.3.1 договору встановлено, що банк має право в односторонньому порядку збільшувати розмір процентної ставки, при цьому банк надсилає позичальникові письмове повідомлення про зміну процентної ставки протягом 7 календарних днів з дати вступу в чинність зміненої процентної ставки. Тобто, договір вже змінено, про цю зміну банк і повідомляє клієнта. Частиною 4 ст. 11 ЗУ "Про захист прав споживачів" встановлено, що у договорі про надання споживчого кредиту може зазначатися, що відсоткова ставка за кредитом може змінюватися залежно від зміни облікової ставки НБУ або в інших випадках. Про зміну відсоткової ставки за споживчим кредитом споживач повідомляється кредитодавцем письмово протягом семи календарних днів з дати її зміни. Таким чином, законом також встановлено: спочатку відбувається одностороння зміна, потім повідомлення, отже у випадку односторонньої зміни умов договору моментом зміни договору є момент прийняття рішення про таку зміну. Таким чином, і прийняття рішення про підвищення ставки (зміну умов договору), і відправлення повідомлення про прийняте рішення були здійснені до 09.01.2009 року, тобто до моменту набрання чинності законом від 12.12.2008р. про заборону одностороннього підвищення ставок. У зв'язку з чим представник відповідача просив відмовити в задоволенні позову.
Сказка на полстраницы и это ж нужно было такое сочинить.
Прикінцеві та перехідні положення цього Закону передбачають, що його положення застосовується до усіх кредитних договорів, які були укладені або продовжують діяти після набрання чинності цим Законом.
Выходит, что все пункты договоров по праву банков изменять процентную ставку ничтожны?
а какой-то суд указал, что это не так, что типа Этот закон распространяется на договора, которые были заключены после вступления данного закона в силу.
-
Ребята, если кто че знает по этому поводу, подскажите будьласка!Ребята, подскажите пожалуйста, интернет магазины остались на едином, или нужно переходить на общую систему?
-
Та да, не все так просто. Я подумаю и позже напишу. Внимательно изучите тот момент, что если ребенок не прописан в квартире, то должен орган опеки давать согласие или нет. Насколько я помню, раньше (в 2008 году) согласие органа опеки на продажу или отчуждение квартиры не нужно было. Тем более ребенок не был прописан. нужно зу посмотретьЗначит так: Есть человек А, у него квартира.
В 2008 он передал ее в ипотеку банку, с ним жил ребенок, но нигде прописан не был.
Жена жила с ним в этой же квартире с этим же ребенком.
в 2010 году было мировое соглашение.
По которому в счет погашения долга А передал Квартиру Б.
Потом Б продал квартиру В, а В продал Г.
Квартира была куплена за долго до кредита.где-то в 2005.
Все основания для недействительности ипотеки есть с связи с отсутствием разрешения органа опеки и попечительства.
Теперь Вопрос как отменить мировое соглашение и вернуть квартиру.
Нужно придумывать, что по мировому соглашению А обманули?
На сколько я вижу нужно признавать ипотеку недействительной во избежания в обвинении в мошенничестве, а потом, как-то пытаться вернуть квартиру через отмену/недействительность мирового.
С первым шагом я решил, как быть со вторым?
как вернуть квартиру у добросовісного набувача?
-
Вот собственно в чем вся фишка, в преамбуле закона не написано, что две стороны в договоре должны быть чп или юр. лица. Поэтому можно говорить, что банк юр. лицо и на него этот закон распространяется!А отменяют на том основании что в преамбуле написано четко на какие субъекты данный закон распространяется, физлиц там нет.
Там есть физлица - ЧП, но они должны как ЧП выступать и как сторона в договоре, вот так вот.
-
Еще советую написать заявление в милицию на сестричку (мошенничество и т.д.), чтоб жизнь медом не казалась.Друзья! Подскажите пожалуйста свое мнение в таком вопросе.
Предыстория
Умер владелец квартиры (февраль 2010 года), дочь - его единственная наследница в момент его смерти проживала в Италии. Она о его смерти узнала через 4 месяца.
Сестра умершего, в надежде присвоить себе все его имущество никому о его смерти не сообщила, по тихому похоронила его, присвоила все документы и подала заявление о принятии наследства.
Дочь, узнав о смерти отца, приехала в Украину, выполнила все необходимые процедуры, и с моей помощью, она получила все необходимые документы на квартиру в декабре 2010 года (пришлось полностью восстанавливать присвоенные сестрой умершего правоустанавливающие документы).
Сестра умершего, воспользовавшись отсутствием у нас документов, ключей и т.д., пустила в данную квартиру квартирантов.
На сегодняшний день квартиранты там проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
Теперь собственно вопрос. Как, законным способом можно выселить их из этой квартиры, и по возможности взыскать с них оплату за коммунальные услуги???
Буду очень признателен всем за практические советы. С подобным вопросом сталкиваюсь впервые, так что сильно не судите, и рассказывайте как полному профану в данном вопросе. Заранее благодарен.
-
почитайте форумы в интернете "про витребування майна з чужого незаконного володіння" подавайте иск в суд по этим основаниям + добавьте требование о возмещении морального и материального ущерба. Перед подачей иск возьмите все справки из коммун служб о задолженностях, напишите заявление в милицию. А еще лучше вызовите милицию, покажите им документы подтверждающие право собственности на квартиру, возьмите еще с собой пару здоровых парней и в присутствии милиции выбивайте дверь и выгоняйте всех на улицу.Друзья! Подскажите пожалуйста свое мнение в таком вопросе.
Предыстория
Умер владелец квартиры (февраль 2010 года), дочь - его единственная наследница в момент его смерти проживала в Италии. Она о его смерти узнала через 4 месяца.
Сестра умершего, в надежде присвоить себе все его имущество никому о его смерти не сообщила, по тихому похоронила его, присвоила все документы и подала заявление о принятии наследства.
Дочь, узнав о смерти отца, приехала в Украину, выполнила все необходимые процедуры, и с моей помощью, она получила все необходимые документы на квартиру в декабре 2010 года (пришлось полностью восстанавливать присвоенные сестрой умершего правоустанавливающие документы).
Сестра умершего, воспользовавшись отсутствием у нас документов, ключей и т.д., пустила в данную квартиру квартирантов.
На сегодняшний день квартиранты там проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
Теперь собственно вопрос. Как, законным способом можно выселить их из этой квартиры, и по возможности взыскать с них оплату за коммунальные услуги???
Буду очень признателен всем за практические советы. С подобным вопросом сталкиваюсь впервые, так что сильно не судите, и рассказывайте как полному профану в данном вопросе. Заранее благодарен.
-
Конкретизируйте у кого квартира в ипотеке!пока как-то комментариев не много.
что касается ребенка, то здесь все сложно. Нужно знать где был прописан ребенок (с мамой или папой), были ли родители в разводе на момент вынесения решения, квартира покупалась отцом или приватизировалась и на кого? здесь много вопросов, если что, то пишите в личку. И напишите нормально все стороны, В это банк или мать ребенка?
-
Вот, это уже ближе. Есть еще несколько вопросов. 1. Что значит право детей (в чем это право выражается)?Я так понял можно признать Мировое соглашение недействительным, так как оно является сделкой.
у меня есть два основания для этого:
По мировому соглашению А передал В право собственности на квартиру в счет погашения 30 тис.
но на это квартиру было право пользование детей.
можно подать вторым родителем иск в интересах детей на признание такого мирового соглашения недействительным.
второй вариант, это то что квартира была в ипотеки.
а сделка по передаче предмета ипотеки ничтожная.
Самая основная цель всего этого -- это вернуть квартиру от Д, которому продал квартиру С, который купил эту квартиру у В
Стаття 388. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача
1. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. !!!!
2. Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.
3. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.
Единственный вариант, это ссылаться на то, что квартира ушла у А по мировому соглашению под обманом или ошибкой, или лицо не могло в полной мере руководить своими действиями
я думаю это единственный вариант
Или последствия ничтожности договора, к возврату квартиры могут привести?
кто что по этому вопросу думает?
если что задавайте конкретизирующие вопросы.
2. Что значит вторые родители?
3. Как между собой связаны дети, А и Б и вторые родители?
3. Если суд по мировому соглашению передал квартиру от А в право собственности к Б, то значит в ходе процесса было установлено, что квартира принадлежит А, если это не так, то вот Вам и основания для отмены мирового соглашения.
И еще, конкретизируйте, что значит квартира была в ипотеке, она в ипотеке у А или у кого?
Вообще, если честно, то это попа, я работал в фонде ком майна и частенько бывал в таких процессах и недавно чисто случайно попал на такой процесс в апелляционном суде в Мариуполе. Очень тяжело вернуть все назад, плюс как правило сразу все начинается с гражданского дела, а потом все плавно переходит в уголовщину, т.к. кто-то что-то нахимичил, обманул, подделал и т.д..........
В общем пишите, постараемся помочь
-
Должны быть причины для отмены, наверняка это неисполнение договоренностей по условиям мирового соглашения. Конкретизируйте свой вопроснеужели никто ничего не может сказать?
-
Ребята, подскажите пожалуйста, интернет магазины остались на едином, или нужно переходить на общую систему?
-
Вот это интересное решение. Наверное одно из немногих за последний год. Только я лично не совсем понимаю позицию судей ВСУ, то они защищают банки, то они выносят "странные" решения в пользу заемщиков.
-
Это как, в решении написано "стягнути 60000 эвро". Может здесь была цель вывести имущество из-под залога и таким образом избавиться от ответственности.. Но это только в том случае, если у заемщика больше ничего нет.это решение из реестра.
необязательно, что кто-то собирается возвращать эти 60 тис.
-
Где Вы такие решения берете? Это, наверное, какие-то судьи-камикадзе! Я уже два года занимаюсь кредитными делами и ни один судья не хочет выносить подобное решение, а тем более против Привата! Хотя, сумма долга 60000 евро, вполне возможно, что судью купили. И интересно, где можно взять 60000 евро после вступления в силу этого решения. Наверно, заемщику выгодно это решение, чтобы избавиться от %, штрафов и пени....
-
Предвзят, я так не думаю, очень он плохо относится к представительнице банка и на последнем заседании даже кричал на нее)))Да, многие нотариусы также мотивируют это, мол, а я и не покидал своего кабинета. Т.е. кто как хочет так и вертит. Страна у нас такая.
Тут надо спросить у судьи, - а если предприниматель, занимающийся экспортом (внешне экономической деятельностью- ВЭД) ни разу не покидал пределов своего кабинета, может он тоже не ВЭД и не экспортер вообще?
Он ведь не берет свой товар в челночную сумку и не везет ее на своем горбу через границу, чтобы считаться ВЭДом?
Тут идет зацепка за "ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ", а не за покидание своего кабинета или округа.
Он ее осуществляет за пределами округа, даже если он сидит у себя в кабинете.
Так что судья явно предвзята.
Мне больше всего интересны статьи 41 Конституции Украины, Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням
суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. и ст. 47 Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на
підставі закону за рішенням суду.
На основании этих статей нельзя на основании исполнительной надписи нотариуса принудительно отбирать автомобили, жилье, вообще какую-либо собственность!? Или я что-то не понимаю?
-
Привет всем. Ребята, подскажите пожалуйста, в ст 13-1 ЗУ "Про нотариат" сказано, что нотариус не имеет права совершать свою деятельность за пределами своего нотариального округа. Суть в том, что нотариус сделал исполнительную надпись на договоре, который сделан в одном округе, а сам нотариус находится в другом округе.
Так вот, судья говорит, что если бы нотариус в то время, когда делал надпись, находился бы за пределами своего округа, то тогда он был бы не прав, а т.к. он сидел в своей конторе, то все законно и он не действовал за пределами своего округа?!
Так как же быть, ведь есть решения судов, где установлено, что договор ипотеки заключен в одном городе, а нотариус находится в другом городе, то значит, что нотариус действовал за пределами своего округа!
Помогите разобраться!
-
Баба Яга - Против.
Я не про то писал, вы не так меня поняли.
Я писал - есть юристы, которые знают что к чему. А есть те, кто просто деньги берёт.
100% и таких очень много. Не обижайтесь, просто не все люди юристы. Кризис убил большую половину заемщиков, а юристы этим воспользовались.
-
Может это Вам "по-барабану". И не обобщайте, есть и нормальные, порядочные юристы. Каждый юрист специалист в определенном направлении. Если Вы тут уже больше года сидите с кредитными делами, то другие юристы вообще могли не сталкиваться с подобными делами.Кому объяснить?
"Юристам" ? Им по-барабану. Им денег за иск взять - и вперёд. Нормлаьным - не нада ничё объяснять, они сами знают.
Заёмщикам? которые улсышали что-то где-то и со словами! О....Щяс Банк вздрючим побежали к "Юрыстам"?
Берём закон, читаем думаем, потом идём к Юристу
А на счет берем закон, читаем и думаем, то это полный бред. Зачем тогда одни учатся на юристов, другие на медиков, менеджеров и т.д.? Простому человеку не совсем понятен текст законов Украины, если они, конечно, не тратят на него кучу времени. Можно посмотреть на тот же ЦКУ, каждый раз его открываешь и каждый раз видишь что-то новое, хотя, на вид "книжка небольшая", которую уже 1000 раз перед заседанием перечитывал.
Форумы для того и создаются, чтобы помогать как и юристам, так и "простым людям". Хотя некоторые боятся выложить интересную инфу на форумах т.к. зарабатывают на этом деньги.
И для того, чтобы, как Вы написали, не было Заемщиков, которые улсышали что-то где-то ,Вас и просят о помощи и консультации. Если Ваши услуги платные, то так и напишите.
-
По поводу писем - письмо не закон: "Висит на заборе, колышется ветром"
Хозяйственный процесс, это не гражданский!!! Посмотрим что скажет ВСУ.
Это Вы в суде доказывайте что не закон, я и не пишу об этом. Если у нас хозяйственные суды вплоть до ВХСУ ссылаются на постановления НБУ, то скоро они начнут ссылаться на письма НБУ. )))
Другое дело, что НБУ так быстро реагирует и помогает не заемщикам или придерживается нейтральной стороны, а помогает банкирам и они это даже не скрывают.
Завтра каждый юрист банкиров в суде будет ссылаться на решения ВХСУ "по Централю" и на письмо НБУ. Раньше судьи и так толком не принимали решения в пользу заемщиков, а теперь вообще будут плевать в лицо заемщикам в заседании и взыскивать по полной программе.
-
Да, НБУ очень быстро отреагировал))
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/mai...reg=v4738500-10
-
Почитайте ребята, хрен куда ваш лед тронется:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/mai...reg=v4738500-10
Особо интересен последний абзац:
"Вказану інформацію надаємо до відома та використання у роботі
з клієнтами." - клоуны
-
Идите в местный совет и узнавайте кто занимается коммунальной собственностью, далее идите в этот отдел и объясняйте свою ситуацию. Они обязаны подать в суд о признании наследства вымерлым на основании статтей приведенных выше.
-
-
Если Вы не успели до рассмотрения дела по сути, то все. Изменения вступают в силу с августа 2010 и действуют на процесс как и на старый так и на новый.Подскажите пжлст. Если судебный процес начат до изменений в ЦПК, то при дальнейшем рассмотрении дейтвуют новые нормы или старые???
Интересует вопрос "подання доказів" ст.131 ЦПК. Если вторая сторона не дала доказив, то сейчас(после попереднього засидання) им уже нельзя предоставлять доказы?
Я позавчера вообще был в шоке. Судья в Одессе, в Суворовском суде, в начале заседания говорит, что дело передается по подсудности в другой суд, т.к. в договоре указана договорная подсудность (Суворовском суд), а теперь договорной подсудности не существует и мы направляем дело в суд по месту жительства ответчика)))))))))))))))
Я просто офигел...
Защита арендаторов в ипотечном помещении
в Юридична консультація - чати з юристом
Опубликовано
ЦК:
Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм
1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
2. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.
Вам нужно внимательно изучить договор и посмотреть, что там написано в отношении продажи объекта!
Также обратите внимание на:
Стаття 782. Право наймодавця відмовитися від договору найму
1. Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
2. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Стаття 783. Розірвання договору найму на вимогу наймодавця
1. Наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:
1) наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі;
2) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі;
3) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі;
4) наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.
Тоесть по сути никто не может Вас выселить из помещения до окончания договора аренды, если Вы не нарушаете вышеперечисленные нормы и если в договоре не прописан другой порядок разрыва договора. Также посмотрите хозяйственный кодекс.