morzovik.o

Ну оочень не хорошо. Но анализируя все, что творится, в лучшем случае можно апелляцию выиграть.А потом результат, как сегодня у ВСУ. Мы же не свои, мы чужаки, лохи, которых банки с государством, нас просто разводят и кидают. Одни дозволы и лицензии, выданные до 2002 г. включительно, чего стоят. На их основании нас не имели права кредитовать в валюте, потому что на тот момент в Украине для физ.лиц такого кредитования в помине не было. Здесь только ХОРОШИЙ МАЙДАН поможет. Не акция в 50-100 чел., а полномасштабный.

Написано : Предмет договору. З метою забезпечення належного виконання зобовязань по кредитному договору, іпотекодавець передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку. А мнимый, потому что купля-продажа состоялась только на бумаге. В кредитном- доллары, в купле-продаже квартиры - гривни, которыми банк себе же и загасил другой кредит, который брал мой муж /как юр.лицо/. Деньги из банка не выходили никакие- ни валюта, ни гривны.

Кто бы сомневался решению этих козлов!!!

А мне не нужны вытяги. Квартира не переоформлена, банк в курсе с первого дня. Претензий никаких по этому поводу не предъявлял. Ни устных, ни письменных. Договор был "удаваный", и банк об этом прекрасно знает. Вот теперь задача моя и юриста, доказать это в суде. Вот собственно то, что мне бы хотелось сделать.

Есть только оценочная стоимость. А витяга про регистрацию нет, так как не перерегистрировали. И вытяг про регистрацию может быть только на предыдущего владельца.

Нарушает. Ипотечный договор в реестр правочинів без права собственности нотариус не имеет права вносить. А вдруг через месяц люди прийдут и скажут: мы от сделки отказывемся. Сколько таких случаев? А квартира уже у кого-то в залоге.

У меня в договоре ипотеки : 1.3. Право власності на Предмет іпотеки підтверджується договором куплі-продажу....., що зареєстрований у Державному реєстрі правочинів. 1.4.......Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 29 грудня 2006 р. БТІ, вартість складає.... Договор купли-продажи и ипотеки от февраля 2007 г.

Нотариус снимет запрет только с разрешения банка, а тот, понятное дело, скажет фиг вам, или по решению суда. Нужно каким-то образом в суде доказывать незаконность этой сделки по всей цепочке, т.к. действия нотариуса нарушали процедуру заключения сделки.

И КАК С ЭТИМ НОРМАТИВНЫМ АКТОМ НБУ БЫТЬ?: С этим согласен и Нацбанк, в нормативном письме которого от 22.01.2009 № 40-511/442-919 сказано: «В соответствии со ст. 348 Хозяйственного кодекса Украины банк обязан осуществлять контроль за исполнением условий кредитного договора. …Целевое использование кредита является одним из принципов банковского кредитования».

Жаль, было бы на 100% Ваше дело. Crassus сразу написал, что я права. Позже и другие согласились.

Это порядокм выдачи индивидуальной лицензии резиденту. Может я вижу только одним глазом, тогда поправьте : ГДЕ В НЕЙ ХОТЬ СЛОВО О РАСЧЕТАХ НАЛИЧНЫМИ В ВАЛЮТЕ???? Уроды, уроды, и еще раз уроды!!! http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/REG7441.html

ПРОСТО КОМНАТНЫЕ УРОДЦЫ !!!!!! эти наши лоховодители. Просто судами вряд ли мы их одолеем.

Ипотеку регистрировали каким образом? Ведь не Вы были собственником квартиры на тот момент. Вытяг из БТИ это подтверждает. Но сейчас Вы уже собственник. Кстати, а когда регистрировали в БТИ, Вы уже стали женатым?

Вот и я задалась этим вопросом. Нотариус не имел права оформлять ипотеку, так как вытяг из БТИ был на тот момент на другого человека /впрочем, как и на сегодняшний день/, ведь ничего не поменялось?????

февраль 2007 г. банк деньги дал- доллары. но и должен был проследить за целевым использованием? почему молчал все это время? почему не требовал регистрации собственности? И если на разрыв, недействительность или что-то еще иск подаст продавец этой квартиры, ответчиком будет покупатель, третьим участником мы банк звать не будем. получится?

а можно через суд признать договор купли-продажи несостоявшимся, недействительным или что-нибудь подобное, т.к. расчет по нему не состоялся?

Я еще не знаю. По сути, договор купли-продажи не нужен ни продавцу, ни покупателю, т.к. фактически купли-продажи не было.

Это я на вопрос отвечала :Что дает стратегически недействительность ипотеки? Ничего, если кредитный жив... А вообще, понятно, что не просто. Но будем стараться !!!

Депутаты не подняли ставки за невозвращение банковских вкладов 19.03.2011 Верховная Рада отказалась повышать ставки за невозвращение банковских вкладов. Об этом сообщили в пресс-службе ВР. Лишь 112 депутатов из 226 необходимых поддержали законопроект о внесении изменений в статью 166-5 Кодекса Украины об административных правонарушениях (относительно защиты банковского вклада). Согласно законопроекту предусматривалось, что в случае невозврата вкладов, банк должен уплатить штраф в размере от 500 до 800 необлагаемых минимумов. Они же , бедолаги, в кризис ну очень пострадали. Не то, что мы, непорядочные такие - имеем "сверхдоходы", а банкам отдавать на 60% больше, чем брали, не хотим. Ну очень мы жадные.....

Ипотеку быстренько перепродаете сумлінному покупателю. И спокойно воюйте с банком по сумме возврата за каждую копейку. К сожалению, совсем не отдавать не получится. А как хотелось бы! Чтобы масоны навечно запомнили, как кидать!

Значит, нотариус не имела брать эту квартиру в ипотеку, и соответственно, ипотечный договор можно признать недействительным. Спасибо!

Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до его прекращения или окончания срока действия ипотечного договора (ст.3). Предметом ипотеки может быть объект недвижимого имущества при наличии трех условий. Во-первых, это имущество должно принадлежать ипотекодателю по праву собственности либо хозяйственного ведения (если будущий должник является государственным или коммунальным предприятием, организацией, учреждением). Документы необходимые для удостоверения договора: Для квартиры: документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ; / его не было/ справка - характеристика БТИ (Выписка из Единого реестра прав собственности на недвижимое имущество, выдаётся БТИ). Выписка из реестра действительна на протяжении трех месяцев со дня ее выдачи. /выписка сделана на предыдущего хозяина/ справка (Форма 3) о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире, которая передается в потеку./ зарегистрирован и прописан предыдущий хозяин/. Так что на момент оформления может банку и достаточно было. Еще вопрос имел ли нотариус право регистрировать правочин /не собственность/, нарушая ЗУ о нотариате и ипотеке? А вот на моментвзыскания у банка головная боль начнется : Одним из наиболее часто возникающих практических вопросов, касающихся обращения взыскания на недвижимое имущество, является регистрация права собственности на него, осуществляемая Бюро технической инвентаризации (БТИ). БТИ не является органом, который может устанавливать наступление тех или иных фактов (например, наступление дефолта). Поэтому в случае отчуждения залогового имущества в собственность кредитора органы БТИ для проведения регистрации, помимо договора ипотеки, потребуют предоставления договора об удовлетворении требований кредитора, подтверждающего наступление дефолта. То есть, в этом случае сторонам необходимо заключить отдельный договор, в котором будет зафиксирован не только момент наступления дефолта, но и детально прописан перечень доказательств, которыми кредитор должен подтвердить его наступление. Однако, на практике кредиторы часто сталкиваются с нежеланием должника подписывать такой договор. И даже в случае его подписания и предусмотрения в договоре механизма обращения взыскания кредитором в одностороннем порядке, на практике это все равно повлечет необходимость предоставления органам БТИ документа, подтверждающего факт дефолта. Следовательно, несмотря на то, что Закон об ипотеке предусматривает достаточным основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества оговорку в ипотечном договоре и не требует предоставления каких-либо других документов; при этом договор ипотеки является основанием для перехода прав на недвижимое имущество в силу Закона о государственной регистрации, практика пошла другим путем.

Вы купили, не вопрос. Нотариус подтвердил это- не вопрос. Но что Вы предъявите, к примеру, сотруднику ГАИ, который Вас остановит? Договор? Регистрацию у нотариуса?