morzovik.o

А не могли бы Вы, если это, конечно, возможно, выложить ответ зам.министра юстиции?

Вот видите : державна реєстрація правочинів проводитиметься нотаріусами до 1 січня 2012 р., НО не права собственности.

Договор ипотеки.

Вот как раз в этом ЗУ "О госрегистрации вещевых прав и их ограничений" ст.15 12. Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також порядок надання витягів з Державного реєстру прав встановлює Кабінет Міністрів України. А тичасові положення прилагаются.

Спасибо за поддержку!

С изменениями 2010 г. И вот это Закон про ипотеку. Предметом потеки також може бути об'є кт незавершеного буді вництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підляга державн й реєстрації у встановленому законом порядку незалежно ві д того, хто \ власником такого майна на час укладення іпотечного договору. { Частина друга статт 5 в редакц Закону N 800-VI ( 800-17 ) в д 25.12.2008 } Гл 5 ст.5 закона о нотариате Ипотечные договоры, предметом ипотеки по которым является недвижимость, которая принадлежит третьим лицам и станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, заверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость. После оформления установленного законодательством документа о право собственности ипотекодателя на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, ипотекодержатель регистрирует в установленном законом порядке обременение прав собственника на недвижимость. Если ипотечному договору предусмотрено наложение запрета отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, нотариус накладывает такой запрет по сообщению ипотекодержателя. Но спасибо Вам, и так отняла у Вас время. Просто я не юрист, но у юристовразніе мнения на єтот счет. И у судей тоже. Спасибо Вам, буду изучать статью.

А как с эти быть? ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 ( z0157-02 ) (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5) ТИМЧАСОВЕ ПОЛОЖЕННЯ про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно I. Загальні положення 1.3. Державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" ( 1878-17 ) та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Проведення державної реєстрації прав у межах території однієї адміністративно-територіальної одиниці реєстраторами декількох БТІ не допускається.

Посмотрите, пожалуйста, мое последнее сообщение.

КТО ОПРОВЕРГНЕТ, ЧТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НАСТУПАЕТ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В БТИ? : Закон про ипотеку. Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником такого майна на час укладення іпотечного договору. { Частина друга статті 5 в редакції Закону N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 } Гл 5 ст.5 закона о нотариате Ипотечные договоры, предметом ипотеки по которым является недвижимость, которая принадлежит третьим лицам и станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, заверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость. После оформления установленного законодательством документа о право собственности ипотекодателя на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, ипотекодержатель регистрирует в установленном законом порядке обременение прав собственника на недвижимость. Если ипотечному договору предусмотрено наложение запрета отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, нотариус накладывает такой запрет по сообщению ипотекодержателя. ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 ( z0157-02 ) (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5) ТИМЧАСОВЕ ПОЛОЖЕННЯ про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно I. Загальні положення 1.3. Державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" ( 1878-17 ) та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Проведення державної реєстрації прав у межах території однієї адміністративно-територіальної одиниці реєстраторами декількох БТІ не допускається.

Все-таки, я пока при своем мнении. Право собственности регистрирует БТИ. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

А кто знает, кто в гости на форум заходит? Извините за тофтологию.

а посмотрите на сообщение в 21-50. это юрю консультация. там другое мнение.

Вот нашла :ВОПРОС: Свидетельство о праве собственности на квартиру Мною в 1996 году была приобретена квартира на основании договора купли-продажи,оформленном на Одесской товарной бирже.Вышеуказанный договор в этом же году был зарегестрирован в БТИ. Но свидетельства о праве собственности на квартиру у меня нет.К кому обратиться за получением свидетельства,каков порядок моих действий для получения свидетельства? Кузьмина Ирина, Одесса ОТВЕТ: Вам никуда не надо обращаться. Право собственности на квартиру (дом) подтверждается правоустанавливающими документами. Свидетельство о праве собственности является всего лишь одним из видов правоустанавливающих документов, т.е. документов, подтверждающих приобретение какого-то права. К другим правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания, решение суда, свидетельство о праве собственности по наследству и другие документы. Наличие любого одного из вышеуказанных документов является достаточным подтверждением приобретения права собственности. Свидетельство о праве собственности выдается на новопостроенную квартиру (дом), реконструированную квартиру (дом) или на квартиру (дом), которая была поделена в натуре на несколько самостоятельных (отдельных) квартир, а также в некоторых других случаях, определенных законом. Окончательно право собственности на квартиру (дом) наступает после регистрации этого права собственности в БТИ. Регистрация права собственности в БТИ производится на основании одного из любых правоустанавливающих документов. Учитывая, что у вас есть договор купли-продажи и ваше право собственности зарегистрировано в БТИ, вам ничего не надо делать для подтверждения своего права собственности на указанную квартиру, т.к. вами уже все сделано, т.е. у вас все есть.

Но снова-таки, нотариус регистрирует договор купли-продажи, ипотеки, и вносит в гос. реестр / чтобы одну квартиру не продавали несколько раз/, хотя бывает всякое. И что в зу про ипотеку, что про нотариат, говориться что право власності у майбутньому. Потому, что без оформленного у нотариуса договора купли-продажи /дарения и т.д./ никто не сможет сменить право власности. Вот я сейчас к примеру захочу продать эту квартиру. На основании чего? я ведь не собственник документально.

Закон про ипотеку. Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником такого майна на час укладення іпотечного договору. { Частина друга статті 5 в редакції Закону N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 } А я не могу документально подтвердить право на набуте у власність відповідне нерухоме майно .

Нотариус совершает Державну реєстрацію договору іпотеки.

А это по какому закону?

А в какой статье говорится об этом?

Но нотариус регистрирует саму сделку, а право собственности получаешь, когда уже переоформляешь квартиру. Можно ведь 2-3 договора купли-продажи сделать. А вот когда приходишь в БТИ лично с паспортом, с договором, там они и регистрируют право собственности. И на этом сделка считается завершенной. Гл 5 ст.5 закона о нотариате Ипотечные договоры, предметом ипотеки по которым является недвижимость, которая принадлежит третьим лицам и станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, заверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость. После оформления установленного законодательством документа о право собственности ипотекодателя на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, ипотекодержатель регистрирует в установленном законом порядке обременение прав собственника на недвижимость. Если ипотечному договору предусмотрено наложение запрета отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, нотариус накладывает такой запрет по сообщению ипотекодержателя.

Всем добрый день! Был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрирова нотариусом. Тут же составлен договор ипотеки /обеспечение кредитного договора/. Нотариус внес в реестр. Но в квартире живет, как и жил, ее предыдущий хозяин. В БТИ переоформление не делалось. ВОПРОС : Кто является на сегодняшний день собственником этой квартиры ?

Они же у нас о народе "беспокоятся".

Нашла сейчас объяснения юр.компании, которая представляла заемщика и выиграла суд у ОТП. В 1-йинстанции они доказали, что инициатором по получению кредита в валюте и по уплате был заемщик, а у него лицензии не было. Апелляция и ВССУ это поддержали.

Постановления Пленума Верховного Суда Украины постепенно утратят силу, – начальник правового управления ВСУ Н.Хавронюк 21 октября 2010 года Источник:Юридическая Практика Постановления Пленума Верховного Суда Украины, которые содержат разъяснения законодательства, и были изданы до вступления в силу Закона Украины «О судоустройстве и статусе судей» от 7 июля 2010 года, постепенно утрачивают свою силу, считает начальник правового управления ВСУ Николай Хавронюк. В обоснование своей позиции в комментарии «Юридической практике» (от 5 октября 2010 года) он привел несколько аргументов. Первое, по новому закону не предусмотрено издание ВСУ подобных постановлений. Таким образом, он не может внести изменения и дополнения в ранее изданные постановления и изменить свою точку зрения и соответственно точку зрения тех судов и других органов которые эти постановления привыкли применять. Ежедневно и ежечасно постановления Пленума ВСУ устаревают и ничего с этим поделать нельзя. Національний банк видає нормативно-правові акти з питань, віднесених до його повноважень, які є обов'язковими для органів державної влади і органів місцевого самоврядування, банків, підприємств, організацій та установ незалежно від форм власності, а також для фізичних осіб. Нормативно-правові акти Національного банку видаються у формі постанов Правління Національного банку, а також інструкцій, положень, правил, що затверджуються постановами Правління Національного банку. Вони не можуть суперечити законам України та іншим законодавчим актам України і не мають зворотної сили, крім випадків, коли вони згідно з законом пом'якшують або скасовують відповідальність. Нормативно-правові акти Національного банку підлягають обов'язковій державній реєстрації в Міністерстві юстиції України та набирають чинності відповідно до законодавства України. Нормативно-правові акти Національного банку можуть бути оскаржені відповідно до законодавства України. Стаття 36. Пленум вищого спеціалізованого суду п.2 подп. 2) узагальнює з метою забезпечення однакового застосування норм права при вирішенні справ відповідної судової юрисдикції практику застосування матеріального і процесуального закону; подп.6) за результатами узагальнення судової практики дає роз'яснення рекомендаційного характеру з питань застосування спеціалізованими судами законодавства при вирішенні справ відповідної судової юрисдикції; Судя по вышеприведенным выборкам, Луспеник- сочинение на вольную тему