Поділ нерухомості та землі, виділ частки.

[Vira Menzhynska]

Всім доброго дня! Хто підкаже, дякую заздалегідь.
 

Суть питання: судяться брат Б і сестра Н. Брат за заповітом матері отримав будинок і землю. Сестра, як пенсіонер претендує на чверть майна. Брат не згоден. Тому, що вважає, що має взятись до уваги той факт, що колись вона з його згоди приватизувала квартиру на себе. Тобто він фактично подарував їй квартиру. Крім того її молодший син вкрав у своєї бабусі, матері брата Б і сестри Н гроші та документи і було кримінальне провадження, яке довго тягнулось і було закрито з невідомих причин, мабуть Н посприяла.
1 Питання: чи можуть ті вищевказані обставини вплинути на розмір частки, яку Б винен Н, зменшити її? На даний момент Н подала в суд на Б на виділ своєї частки в натурі. Після поділу виходить, що він ще має робити собі нову кухню, тому що це приміщення відійде Н, а він ледь ходячий пенсіонер і інвалід по зору, тобто він не зможе це зробити ні фінансово ні физично. Чи вплине цей факт на рішення суду?

2 Питання: якщо суд відбудеться, чи вплине це на продаж будинку потім – продаж кожним своєї частки, якщо частка сестри буде майже посередині частки брата?

[Лев]

ЦКУ

Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині

1. Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.

{Офіційне тлумачення положення частини першої статті 1241 щодо права повнолітніх непрацездатних дітей спадкодавця на обов’язкову частку у спадщині див. в Рішенні Конституційного Суду № 1-рп/2014 від 11.02.2014}

2. До обов'язкової частки у спадщині зараховується вартість речей звичайної домашньої обстановки та вжитку, вартість заповідального відказу, встановленого на користь особи, яка має право на обов'язкову частку, а також вартість інших речей та майнових прав, які перейшли до неї як до спадкоємця.

3. Будь-які обмеження та обтяження, встановлені у заповіті для спадкоємця, який має право на обов'язкову частку у спадщині, дійсні лише щодо тієї частини спадщини, яка перевищує його обов'язкову частку.

[Bolt]

22 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

Всім доброго дня! Хто підкаже, дякую заздалегідь.
 

Суть питання: судяться брат Б і сестра Н. Брат за заповітом матері отримав будинок і землю. Сестра, як пенсіонер претендує на чверть майна. Брат не згоден. Тому, що вважає, що має взятись до уваги той факт, що колись вона з його згоди приватизувала квартиру на себе. Тобто він фактично подарував їй квартиру. Крім того її молодший син вкрав у своєї бабусі, матері брата Б і сестри Н гроші та документи і було кримінальне провадження, яке довго тягнулось і було закрито з невідомих причин, мабуть Н посприяла.
1 Питання: чи можуть ті вищевказані обставини вплинути на розмір частки, яку Б винен Н, зменшити її? На даний момент Н подала в суд на Б на виділ своєї частки в натурі. Після поділу виходить, що він ще має робити собі нову кухню, тому що це приміщення відійде Н, а він ледь ходячий пенсіонер і інвалід по зору, тобто він не зможе це зробити ні фінансово ні физично. Чи вплине цей факт на рішення суду?

2 Питання: якщо суд відбудеться, чи вплине це на продаж будинку потім – продаж кожним своєї частки, якщо частка сестри буде майже посередині частки брата?

1. Нет, на данном этапе уже ничего нельзя сделать, так как часть уже определена, как Вы и писали выше... Сейчас просто идёт выделение  натуре определённой ранее части при наследовании... Так как размер части определяется на этапе наследования...

2. Конечно повлияет...

[Bolt]

22 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

претендує на чверть майна. Брат не згоден

Что значит претендует, если это как я понял уже её...

[Bolt]

23 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

Тобто він фактично подарував їй квартиру.

Это было его добровольное безусловное решение и право...

23 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

Крім того її молодший син вкрав у своєї бабусі, матері брата Б і сестри Н гроші та документи

Это во первых, не она ведь воровала, а за другого человека она не в ответе... Ну и во вторых, причём здесь брат, если не у него воровали, а у другого человека... Связи вообще никакой... Кто-то у кого-то что-то украл, а она тут причём с братом...

[Bolt]

23 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

Сестра, як пенсіонер претендує на чверть майна.

 

23 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

На даний момент Н подала в суд на Б на виділ своєї частки в натурі.

 

Вы как то определитесь, претендует или уже выделяет в натуре свою часть...?

[Vira Menzhynska]

Дякую за відповідь, вже виділяє в натурі, якщо точніше. На рахунок крадіжки - там вкрав її син пенсію бабці, + хтось вкрав всі документи на цей будинок, чи вона чи син її. А вона потім з ними звернулась до нотаріуса. Юридично вона дійсно не доведено, що крала. 
З відповідей зрозуміло, що продаж до суду - найоптимальніше рішення. Але судячи з фрази: Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.    
Що може вплинути в даному випадку на зменшення частки сестри? Вік та інвалідність брата, те, що саме він доглядав їхню маму, закрита кримінальна справа по крадіжці.. Ще щось? 

[Bolt]

3 часа назад, Vira Menzhynska сказал:

Дякую за відповідь, вже виділяє в натурі, якщо точніше. На рахунок крадіжки - там вкрав її син пенсію бабці, + хтось вкрав всі документи на цей будинок, чи вона чи син її. А вона потім з ними звернулась до нотаріуса. Юридично вона дійсно не доведено, що крала. 
З відповідей зрозуміло, що продаж до суду - найоптимальніше рішення. Але судячи з фрази: Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.    
Що може вплинути в даному випадку на зменшення частки сестри? Вік та інвалідність брата, те, що саме він доглядав їхню маму, закрита кримінальна справа по крадіжці.. Ще щось? 

Всегда пожалуйста!

Уже ничего не может повлиять, так как сейчас уже не стоит вопрос о получении спадшины... Так как спадщина уже получена... Цитируемая Вами норма касается получения и оформления наследства... А этот этап уже у Вас пройден, Вы ведь сами пишите, что она уже выделяет в натуре полученную ранее спадщину, то есть уже не стоит вопрос о доле, так как она просто выделяет в натуре уже свою собственную долю из совместного с братом имущества полученного ранее в наследство и уже поделенного ранее при вступлении в это самое наследство и оформленное уже... Так как доля уже обозначена и оформлена уже на неё при вступлении и оформлении спадщины...

Этот суд никаким образом не связан с наследством уже...!