Проиграно две инстанции, возврат денежных средств

[r_s]

Подскажите, а если в ипотеку отдан только дом, а земля приватизирована, но в ипотеку не была отдана, будет ли это препятствием для взыскания дома? Суд в процессе, проиграна первая инстанция, впереди апелляция, но надежд мало...

[Seata]

Подскажите, а если в ипотеку отдан только дом, а земля приватизирована, но в ипотеку не была отдана, будет ли это препятствием для взыскания дома? Суд в процессе, проиграна первая инстанция, впереди апелляция, но надежд мало...

обычно в ипотечном договоре прописывается это условие. Пишут что-то типа "дом и все, что прилегает..".

Но вообще не туда смотрите, мне кажется.

[KIAV]

Подскажите, а если в ипотеку отдан только дом, а земля приватизирована, но в ипотеку не была отдана, будет ли это препятствием для взыскания дома? Суд в процессе, проиграна первая инстанция, впереди апелляция, но надежд мало...

Продайте, подарите, землю родственникам.

[Seata]

Продайте, подарите, землю родственникам.

а как? на земле тоже запрет, если дом в ипотеке. Вернее, не на земле конкретно, а на адресе. И ни один нормальный нотариус не зарегистрирует такую куплю-продажу (дарение, мену)

[Seata]

но все равно что-то придумать можно

[dentalen]

понятие логики и банковские тексты имеют мало общего

Очень часто встречаю ипотечные дог., в которых говорится о будущем праве собственности. Да практически во всех, ну разве что кроме приватовских до 2006 года. Интересно. приват до 2006 года пытался соблюдать некоторые (не все) законы и инструкции

Для Селана:

а у вас говорится где-то что-то о сроках регистрации права собственности? и о вашем обязательстве зарегистрировать купою-продажу в БТИ?

В свете письма ниже-получается, что даже при наличии пункта о том , что ипотекодавець должен зарегистрироваться в бти в течении какого-то срока-неправомерно, так как сам ип.дог. незаконен, в силу заключения под имущество с незарегистр. правом собствености.

[sofi]

В свете письма ниже-получается, что даже при наличии пункта о том , что ипотекодавець должен зарегистрироваться в бти в течении какого-то срока-неправомерно, так как сам ип.дог. незаконен, в силу заключения под имущество с незарегистр. правом собствености.

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

Н А К А З

29.08.2007 N 703/5

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

29 серпня 2007 р.

за N 994/14261

{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства

юстиції

N 296/5 ( z0282-12 ) від 22.02.2012 }

Про внесення змін до Інструкції

про порядок вчинення нотаріальних

дій нотаріусами України

З метою вдосконалення порядку вчинення нотаріальних дій

нотаріусами України Н А К А З У Ю:

1. Унести до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій

нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції

України від 03.03.2004 N 20/5 ( z0283-04 ), зареєстрованим в

Міністерстві юстиції України 03.03.2004 за N 283/8882, такі зміни:

пункт 38 викласти в такій редакції:

"38. Угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає

реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що

підтверджують право власності на майно, що відчужується або

заставляється. У разі застави майбутнього майна або створення

забезпечувального обтяження в майбутньому майні нотаріусу

надаються документи, що підтверджують наявність прав на набуття

такого майна у власність у майбутньому.

При посвідченні угод про відчуження або заставу жилого

будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної

ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність

заборони відчуження або арешту майна.

В разі наявності заборони угода про відчуження майна,

обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і

набувача на переведення боргу на набувача.

Посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку,

квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки,

іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування

вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін

правочину.

Угоди про відчуження жилого будинку, стороною в яких є

фізична особа, та будівництво якого не закінчено і здійснюється з

використанням коштів місцевих бюджетів, посвідчуються за наявності

рішення виконавчого комітету місцевої ради або відповідної

місцевої державної адміністрації про згоду на таке відчуження.

Іпотечні договори, предметом іпотеки за якими є нерухомість,

яка належить третім особам і стане власністю іпотекодавця після

укладання такого договору, посвідчуються до моменту оформлення

встановленого законодавством документа про право власності

іпотекодавця на нерухомість.

Після оформлення встановленого законодавством документа про

право власності іпотекодавця на нерухомість, що є предметом

іпотеки, іпотекодержатель реєструє у встановленому законом порядку

обтяження прав власника на нерухомість. Якщо іпотечним договором

передбачено накладення заборони відчуження нерухомого майна, яке є

предметом іпотеки, нотаріус накладає таку заборону за

повідомленням іпотекодержателя.

Іпотечні договори, іпотекою за якими є майнові права на

нерухомість, будівництво якої не завершено, посвідчуються за умови

подання документів, які підтверджують майнові права на

нерухомість.

Після закінчення будівництва збудована нерухомість продовжує

бути предметом іпотеки відповідно до умов іпотечного договору. У

цьому разі іпотекодержатель на підставі документа про право

власності реєструє у встановленому законом порядку обтяження прав

власника на збудовану нерухомість. Якщо іпотечним договором

передбачено, нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомості,

яка є предметом іпотеки, за повідомленням іпотекодержателя. У разі

зміни характеристик нерухомості, яка є предметом іпотеки (зміна

площі нерухомості, зміни у плануванні приміщень тощо), нотаріус на

підставі документа, який підтверджує право власності на

нерухомість, зобов'язаний зробити відмітку на примірнику

іпотечного договору, що належить іпотекодержателю. При цьому

нотаріус не має права вимагати додаткових документів та згоди

іпотекодавця";

пункт 60 виключити.

2. Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських

об'єднань (Ященко Н.В.) подати цей наказ на державну реєстрацію

відповідно до Указу Президента України від 03.10.92 N 493

( 493/92 ) "Про державну реєстрацію нормативно-правових актів

міністерств та інших органів виконавчої влади" (із змінами).

3. Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських

об'єднань (Ященко Н.В.) довести цей наказ до відома начальників

головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в

Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях,

містах Києві та Севастополі та забезпечити його належне виконання.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника

Міністра Єфіменка Л.В.

Міністр Олександр Лавринович

а жаль, юстиция выдала наказ , противоречащий закону, инструкцию изменили, и для суда этого достаточно будет. но кто попал с ипотекой до изменений - есть призрачный шанс

[Selana]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

Н А К А З

29.08.2007 N 703/5

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

29 серпня 2007 р.

за N 994/14261

{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства

юстиції

N 296/5 ( z0282-12 ) від 22.02.2012 }

Про внесення змін до Інструкції

про порядок вчинення нотаріальних

дій нотаріусами України

а жаль, юстиция выдала наказ , противоречащий закону, инструкцию изменили, и для суда этого достаточно будет. но кто попал с ипотекой до изменений - есть призрачный шанс

У меня Договора заключены в июле 2007, до наказа, тоесть "призрачный шанс" может мне пригодиться?

[sofi]

У меня Договора заключены в июле 2007, до наказа, тоесть "призрачный шанс" может мне пригодиться?

может, но вряд ли дадут. но банк тоже сложа руки сидеть не будет, как же без обеспечения остаться.

[Selana]

может, но вряд ли дадут. но банк тоже сложа руки сидеть не будет, как же без обеспечения остаться.

Суд проигран по возврату суммы какую они выставили, " на счет обеспечения" ни слова. Хотя бы может есть смысл попробовать побороться признать ипотеку незаконной. А потом уже кредитный договор на предмет невыполнения условий договора.(деньги на карт счет переведены с балансового), потом потребители вообще "букет" полный, но суды не с нами.