Recommended Posts

Доброго времени суток!

ПОДСКАЖИТЕ ВЫ НЕ СТАЛКИВАЛИСЬ С ТАКОЙ СИТУАЦИЕЙ?

Есть Решение суда о том что мне принадлежит часть дома 3/4, решение набрало законную силу.  Право собственности  не регестрировалось. Второй собственник 1/4 выступил  поручителем и ипотекадателем при этом в ипотеку ушол весь дом как одо целое.  при этом наша сторона собственник не является ипотекодателем а право на 3/4 мы зарегистрировали после заключения ипотеки. возможно ли разорвать договор ипотеки в связи с изменением долей? 

Зарание спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Можно. Вероятность положительного решения высока.

Скорее не разорвать, а внести изменения.

Т.к. ипотекодатель передал в ипотеку имущество ему не принадлежащее.

Link to comment
Share on other sites

Ваше право собственности на на 3/4 возникло с момента решения суда (вступления его в силу)

Когда и как вам регистрировать свое право в БТИ - это ваше дело. Есть рекомендации в теч 10 дней, но это не императив. За пропуск этого срока нет наказания... и право собственности на 3/4 не пропадает.

 

Подавайте иск на внесение изменений в дог. ипотеки.

И (или) иск об исключении имущества из акта описи  ареста ОГИС.

(но ипотека от этого не пройдет).

 

А с поручителя взыщут 1/4, ...машину...и 20% зарплаты.

 

В общем для вас не все печально, но поработать придется :)

Link to comment
Share on other sites

что значит "просто помогли людям"? ;)

С этого места поподробнее :)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Заемщик взял 300кгрн.

4 поручителя.

1 из них поручился домом, выступил ипотекодателем (имущественным поручителем) и передал в залог весь дом, умолчав о том, что 1/4 его, 3/4 чужие. При этом вы не торопились зарегистрировать свое право собственности, дав ему обманным путем обеспечить залог.

Теперь, когда идет солидарное взыскание с должника и поручителей, вы не хотите чтоб ваша часть вообще там фигурировала? ;)

Но вы же сами пошли на этот обман :) Теперь нужно идти до конца... назвался груздем - полезай в кузов :)

 

Да, у вас не все печально. Вашу часть можно "отбить" в суде.

А вопрос финансирования...

Ну это вы должны решить с теми, кто получил доход от этой "сделки".

Link to comment
Share on other sites

БАНК ХОЧЕТ ЗАБРАТЬ ДОМ ПРИ ЭТОМ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ суда о взыскании задолженности c поручителей !

договор ипотеки изменеНЫ существенные условия , а именно доли .

 

По решению о взыскании денег, ипотеку взыскивать нельзя.

Link to comment
Share on other sites

Заемщик взял 300кгрн.

4 поручителя.

1 из них поручился домом, выступил ипотекодателем (имущественным поручителем) и передал в залог весь дом, умолчав о том, что 1/4 его, 3/4 чужие. При этом вы не торопились зарегистрировать свое право собственности, дав ему обманным путем обеспечить залог.

Теперь, когда идет солидарное взыскание с должника и поручителей, вы не хотите чтоб ваша часть вообще там фигурировала? ;)

Но вы же сами пошли на этот обман :) Теперь нужно идти до конца... назвался груздем - полезай в кузов :)

 

Да, у вас не все печально. Вашу часть можно "отбить" в суде.

А вопрос финансирования...

Ну это вы должны решить с теми, кто получил доход от этой "сделки".

Почему нет оснований признать договор ипотеки недействительным в связи с отсутствием согласия второго сособственника?

Link to comment
Share on other sites

Есть. Или передал в ипотеку чужое имущество... Или нет согласия второго собственника...

Правовые основания те же.

Link to comment
Share on other sites

По решению о взыскании денег, ипотеку взыскивать нельзя.

Да.

Но иск о взыскании ипотеки, это только вопрос времени.

Link to comment
Share on other sites

Есть. Или передал в ипотеку чужое имущество... Или нет согласия второго собственника...

Правовые основания те же.

 

Алгоритм действий: сначала подать иск об исключении имущества из акта описи и ареста.

Параллельно готовить иск о признании договора ипотеки недействительным.

 

Немного не понял, что это за иск:

Подавайте иск на внесение изменений в дог. ипотеки?

Зачем его подавать?часть предмета ипотеки передать в ипотеку нельзя.

Link to comment
Share on other sites

Пусть тот юрист, который будет вести это дело, и думает как ему удобнее назвать иск.

Требования и правые основания ясны.

Link to comment
Share on other sites

Пусть тот юрист, который будет вести это дело, и думает как ему удобнее назвать иск.

Требования и правые основания ясны.

Я с Вами полностью согласен.

Просто никогда не встречал таких требований о внесении изменений в договор ипотеки.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show