Наёмник Posted June 8, 2014 Report Posted June 8, 2014 Доброго времени суток! ПОДСКАЖИТЕ ВЫ НЕ СТАЛКИВАЛИСЬ С ТАКОЙ СИТУАЦИЕЙ? Есть Решение суда о том что мне принадлежит часть дома 3/4, решение набрало законную силу. Право собственности не регестрировалось. Второй собственник 1/4 выступил поручителем и ипотекадателем при этом в ипотеку ушол весь дом как одо целое. при этом наша сторона собственник не является ипотекодателем а право на 3/4 мы зарегистрировали после заключения ипотеки. возможно ли разорвать договор ипотеки в связи с изменением долей? Зарание спасибо. Quote
Obelix Posted June 8, 2014 Report Posted June 8, 2014 Можно. Вероятность положительного решения высока. Скорее не разорвать, а внести изменения. Т.к. ипотекодатель передал в ипотеку имущество ему не принадлежащее. Quote
Наёмник Posted June 8, 2014 Author Report Posted June 8, 2014 БАНК ХОЧЕТ ЗАБРАТЬ ДОМ ПРИ ЭТОМ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ суда о взыскании задолженности c поручителей ! договор ипотеки изменеНЫ существенные условия , а именно доли . Quote
Obelix Posted June 8, 2014 Report Posted June 8, 2014 Ваше право собственности на на 3/4 возникло с момента решения суда (вступления его в силу) Когда и как вам регистрировать свое право в БТИ - это ваше дело. Есть рекомендации в теч 10 дней, но это не императив. За пропуск этого срока нет наказания... и право собственности на 3/4 не пропадает. Подавайте иск на внесение изменений в дог. ипотеки. И (или) иск об исключении имущества из акта описи ареста ОГИС. (но ипотека от этого не пройдет). А с поручителя взыщут 1/4, ...машину...и 20% зарплаты. В общем для вас не все печально, но поработать придется Quote
Наёмник Posted June 8, 2014 Author Report Posted June 8, 2014 а как насчёт Не соответствия договор ипотеки я просто не хочу чтоб Моя часть вобще фигурировала этом споре. Я кредит небрал Просто помогли людям Quote
Obelix Posted June 8, 2014 Report Posted June 8, 2014 что значит "просто помогли людям"? С этого места поподробнее 1 Quote
Наёмник Posted June 8, 2014 Author Report Posted June 8, 2014 Кредит 300 тысяч грн. Особа 1 4 поручителя один из них обеспечил договор Ипотеки Quote
Obelix Posted June 8, 2014 Report Posted June 8, 2014 Заемщик взял 300кгрн. 4 поручителя. 1 из них поручился домом, выступил ипотекодателем (имущественным поручителем) и передал в залог весь дом, умолчав о том, что 1/4 его, 3/4 чужие. При этом вы не торопились зарегистрировать свое право собственности, дав ему обманным путем обеспечить залог. Теперь, когда идет солидарное взыскание с должника и поручителей, вы не хотите чтоб ваша часть вообще там фигурировала? Но вы же сами пошли на этот обман Теперь нужно идти до конца... назвался груздем - полезай в кузов Да, у вас не все печально. Вашу часть можно "отбить" в суде. А вопрос финансирования... Ну это вы должны решить с теми, кто получил доход от этой "сделки". Quote
у.zaporozhskiy Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 БАНК ХОЧЕТ ЗАБРАТЬ ДОМ ПРИ ЭТОМ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ суда о взыскании задолженности c поручителей ! договор ипотеки изменеНЫ существенные условия , а именно доли . По решению о взыскании денег, ипотеку взыскивать нельзя. Quote
у.zaporozhskiy Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 Заемщик взял 300кгрн. 4 поручителя. 1 из них поручился домом, выступил ипотекодателем (имущественным поручителем) и передал в залог весь дом, умолчав о том, что 1/4 его, 3/4 чужие. При этом вы не торопились зарегистрировать свое право собственности, дав ему обманным путем обеспечить залог. Теперь, когда идет солидарное взыскание с должника и поручителей, вы не хотите чтоб ваша часть вообще там фигурировала? Но вы же сами пошли на этот обман Теперь нужно идти до конца... назвался груздем - полезай в кузов Да, у вас не все печально. Вашу часть можно "отбить" в суде. А вопрос финансирования... Ну это вы должны решить с теми, кто получил доход от этой "сделки". Почему нет оснований признать договор ипотеки недействительным в связи с отсутствием согласия второго сособственника? Quote
Obelix Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 Есть. Или передал в ипотеку чужое имущество... Или нет согласия второго собственника... Правовые основания те же. Quote
Obelix Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 По решению о взыскании денег, ипотеку взыскивать нельзя.Да. Но иск о взыскании ипотеки, это только вопрос времени. Quote
у.zaporozhskiy Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 Есть. Или передал в ипотеку чужое имущество... Или нет согласия второго собственника... Правовые основания те же. Алгоритм действий: сначала подать иск об исключении имущества из акта описи и ареста. Параллельно готовить иск о признании договора ипотеки недействительным. Немного не понял, что это за иск: Подавайте иск на внесение изменений в дог. ипотеки? Зачем его подавать?часть предмета ипотеки передать в ипотеку нельзя. Quote
Obelix Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 Пусть тот юрист, который будет вести это дело, и думает как ему удобнее назвать иск. Требования и правые основания ясны. Quote
у.zaporozhskiy Posted June 9, 2014 Report Posted June 9, 2014 Пусть тот юрист, который будет вести это дело, и думает как ему удобнее назвать иск. Требования и правые основания ясны. Я с Вами полностью согласен. Просто никогда не встречал таких требований о внесении изменений в договор ипотеки. Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.