Комната в коммуналке

[Geo-graff]

Добрый день. Есть трехкомнатная бывшая коммуналка. Приватизировано 2 комнаты. Но в третьей живет сосед, который не хочет ни бойлер оплачивать, ни в совместных расходах участвовать. Вся квартира как после войны-и кухня, и ванная так, как сделать что-то сложно -это в общем пользовании. Более того, были случаи пропажи драгоценностей. У соседа есть 2 квартиры, которые он сдает (но документов я не видела,просто знаю). Предлагали ему пару раз выкупить эту комнату. Он каждый раз ломит цену. Последний раз 40000 у.е. Но это нереально. Даже новая так не стоит. Что можно ему предложить кроме как купить комнату? Может договор какой-то аренды с правом выкупа на годы? Может быть если он снизит цену , то можно было бы постепенно выплатить.

[Bolt]

Добрый день. Есть трехкомнатная бывшая коммуналка. Приватизировано 2 комнаты. Но в третьей живет сосед, который не хочет ни бойлер оплачивать, ни в совместных расходах участвовать. Вся квартира как после войны-и кухня, и ванная так, как сделать что-то сложно -это в общем пользовании. Более того, были случаи пропажи драгоценностей. У соседа есть 2 квартиры, которые он сдает (но документов я не видела,просто знаю). Предлагали ему пару раз выкупить эту комнату. Он каждый раз ломит цену. Последний раз 40000 у.е. Но это нереально. Даже новая так не стоит. Что можно ему предложить кроме как купить комнату? Может договор какой-то аренды с правом выкупа на годы? Может быть если он снизит цену , то можно было бы постепенно выплатить.

 

Почему бывшая коммуналка, а сейчас это что... У Вас один лицевой счёт с соседом...

[Bolt]

К сожалению в таких случаях сделать ничего нельзя... Это его право, это его собственность и не важно хоть у него и десять квартир... Вы не имеете права распорядиться чужим правом собственности...

[Geo-graff]

Почему бывшая коммуналка, а сейчас это что... У Вас один лицевой счёт с соседом...

разные.была коммунальная квартира, теперь у нас в собственности 2 комнаты, а у соседа 1. Если бы он понизил стоимость, то я могла бы заключить договор например, что выкупаю но не сразу все, а частями ему плачу. такое возможно?

[Bolt]

разные.была коммунальная квартира, теперь у нас в собственности 2 комнаты, а у соседа 1. Если бы он понизил стоимость, то я могла бы заключить договор например, что выкупаю но не сразу все, а частями ему плачу. такое возможно?

 

То есть теперь не коммунальная... а какая... а кухня, ванна, туалет, прихожая, чьи... ))) Счета раздельные правильно ведь...

Всё правильно у Вас своя собственность, а у него своя... Вы имеете на свою такое же право как и он на свою... А если его это не устраивает, если ему нужны сразу деньги и именно столько сколько он сказал, то он прав... Так как цены то ведь не установленные, а свободные в нашей стране, то есть сколько продавец хочет за вещь, столько она и стоит, а покупатель имеет право покупать или нет... То есть это Ваше право соглашаться или нет, единственное у Вас преимущество, так это то что Вы являетесь первыми покупателями и другим он не имеет права продать дешевле заявленной Вам цены...

 

Возможно всё что угодно, но на это должна быть воля сторон договора... Вы ему тоже можете продать свою часть квартиры... Это объект недвижимости и поэтому все виды операций с недвижимостью ему не чужды...

[Geo-graff]

То есть теперь не коммунальная... а какая... а кухня, ванна, туалет, прихожая, чьи... ))) Счета раздельные правильно ведь...

Всё правильно у Вас своя собственность, а у него своя... Вы имеете на свою такое же право как и он на свою... А если его это не устраивает, если ему нужны сразу деньги и именно столько сколько он сказал, то он прав... Так как цены то ведь не установленные, а свободные в нашей стране, то есть сколько продавец хочет за вещь, столько она и стоит, а покупатель имеет право покупать или нет... То есть это Ваше право соглашаться или нет, единственное у Вас преимущество, так это то что Вы являетесь первыми покупателями и другим он не имеет права продать дешевле заявленной Вам цены...

 

Возможно всё что угодно, но на это должна быть воля сторон договора... Вы ему тоже можете продать свою часть квартиры... Это объект недвижимости и поэтому все виды операций с недвижимостью ему не чужды...

я с вами согласна. меня интересует могу ли я при разговоре с ним предложить какой-то вид сделки или договора, где я плачу не сразу сю сумму или частями.например есть аренда с правом выкупа....или рассрочка платежа....что я могу ему предложить, чтоб я платила не все сразу, а у него была гарантия, что все по закону и он получит свои деньги

[Bolt]

я с вами согласна. меня интересует могу ли я при разговоре с ним предложить какой-то вид сделки или договора, где я плачу не сразу сю сумму или частями.например есть аренда с правом выкупа....или рассрочка платежа....что я могу ему предложить, чтоб я платила не все сразу, а у него была гарантия, что все по закону и он получит свои деньги

 

Да всё что угодно можете ему предлагать... Любая стандартная сделка с недвижимостью, оформление конечно же у нотариуса... Можете даже предложить, чтобы он Вам её подарил...)))