Bicho Опубликовано July 15, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 15, 2016 Доброго времени суток. В нашей доблестной стране произошла волна декоммунизации - изменили название улиц. Что если после вступление в силу изменения переименование улицы Ленина в улицу Ушакова приходит документ о результате оценочной экспертизы дома по адресу Ленина? Получается что такого дома уже не существует? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bicho Опубликовано July 15, 2016 Автор Жалоба Share Опубликовано July 15, 2016 А договор ипотеки? Если объект заложен по адресу ленина, а такого уже не существует? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 16, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 16, 2016 Да настрадаемся ещё от этого, и не одно поколение столкнётся с этим... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bicho Опубликовано July 16, 2016 Автор Жалоба Share Опубликовано July 16, 2016 я с юридической стороны спрашиваю Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
світло Опубликовано July 16, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 16, 2016 декомунізація = деобмоскалення, інакше продовження кровавого банкету 350-річної війни. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 16, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 16, 2016 2 часа назад, Bicho сказал: я с юридической стороны спрашиваю Так с юридической стороны и будут проблемы эти с документами аукаться ещё несколько поколений, А Вы думаете с какой... Даже тогда когда о ней никто уже помнить не будет, даже сегодняшние трёхлетние дети станут чиновниками, будут занимать различные должности и посты и говорить, что такого никогда не было и откуда взялись такие бумажки им надо будет пояснять, а они будут смотреть как на дурачков, примерно так как сейчас на нас смотрят различные чиновники двадцатилетние и удивляются, что существовали раньше другие законы и другая страна... Суды их конечно ставят на место, но кто же из простых людей в суд то пойдёт... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bicho Опубликовано July 17, 2016 Автор Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 Статья 10 Закона Украины "О государственном земельном кадастре" рассматривает земельный участок как объект Государственного земельного кадастра. Статья 1 указанного Закона устанавливает, что государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр предусмотренных этим Законом сведений о формировании земельного участка и присвоение ему кадастрового номера. В соответствии с п. 24 Порядка ведения земельного кадастра, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 г. № 1051, сведения о местонахождении земельного участка вносятся в Государственный земельный кадастр. При этом сведения об объектах Государственного земельного кадастра во время внесения их в Государственный земельный кадастр должны отвечать существующим характеристикам объектов в натуре (на местности), определенным с точностью в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, техническими регламентами (статья 11 Закона Украины "О государственном земельном кадастре"). А пункт 68 указанного выше Порядка устанавливает, что изменяющиеся сведения об объектах Государственного земельного кадастра вносятся в Государственный земельный кадастр беспрерывно. Пунктом 117 Порядка определено, что сведения (изменения в них) о зарегистрированных земельных участках вносятся в Государственный земельный кадастр в случае внесения, среди прочего, изменений в сведения о земельном участке, на который в соответствии с этим Порядком открыта Поземельная книга. А пункт 118 указанного Порядка устанавливает заявочный принцип внесения изменений в Поземельную книгу. Таким образом, владельцу земельного участка, пользователю земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае изменения наименования улицы необходимо обратиться для внесения изменений в Поземельную книгу. что в таком случае с договорами ипотеки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ANTIRAID Опубликовано July 17, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 Переименование улицы или города не влияет на недействительность ипотеки либо другие права. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 17, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 3 часа назад, ANTIRAID сказал: Переименование улицы или города не влияет на недействительность ипотеки либо другие права. Конечно не влияет, если например у кого то есть квартира уже несколько лет и есть договор купли-продажи-дарения-наследования и например вдруг изменили название улицы, то право собственности от этого ведь не исчезает... А вот момент регистрации такого права если происходит, то не получается... Весь прошлый месяц ждали внесения в реестр нового названия улицы, никак не могли сделку купли-продажи оформить до конца... Так как инфоцентр Минюста просто завален сейчас письмами местных советов о переименовании улиц и прочего... А реестр не пускает по старому... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 17, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 То есть понимаете о чём я... надеюсь... Я вёл сделку в прошлом месяце по земле, купля-продажа... Подготовили все документы, всё в порядке, все пошлины уплачены... Проводим сделку у нотариуса, покупатель продавец все на месте, всё подписали, договор купли-продажи оформили, деньги отдали, нотариус свои нотариальные действия провёл, продавец пошёл домой, а мы начали регистрировать с нотариусом в качестве регистратора уже, и вот тут засада, в реестре из списка не выдаёт новое название, звоним в инфоцентр, не поступило или не обработали не знают... Одним словом сделку не закончили... Месяц ждали пока тот местный совет переписывался с инфоцентром и то ришення им сессии подавай, то ещё что то... А ещё в инфоцентре просто завал сейчас в связи с этими движениями декоммунизационными... В общем покупатель стал хозяином земли, только через месяц после оформления сделки и подписания договора у нотариуса... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bolt Опубликовано July 17, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 Так что проблемы есть, а будет ещё больше потом, новых, когда ещё даже не рождённые сегодня станут чиновниками и будут говорить заветные слова, которые выучат от старших: "Такого никогда не было"... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bicho Опубликовано July 17, 2016 Автор Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 а можно ли признать недействительным оценку недвижимого имущества субъектом оценочной деятельности - если в своем отчете он указывает местоположение объекта оценки - старое название улицы / города? спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ANTIRAID Опубликовано July 17, 2016 Жалоба Share Опубликовано July 17, 2016 11 минут назад, Bicho сказал: а можно ли признать недействительным оценку недвижимого имущества субъектом оценочной деятельности - если в своем отчете он указывает местоположение объекта оценки - старое название улицы / города? спасибо Нельзя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.