AntiBank
-
Число публикаций
8483 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Days Won
100
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы AntiBank
-
-
Причем тут ес?
Зачем гадать на кофейной гуще?
Важно просто любить Украину, стремиться ее развить до европейского уровня (не вступить в ес, а обрести опыт успешных европейских стран, т.к. там есть чему поучиться).
Пусть всегда живет Украина с любой комбинацией жовто-блакитноо флага. С украинскими названиями улиц, с украинскими традициями и ценностями. И экономика тоже важна, она даже важнее. Но и о символах забывать нельзя и ценить их, и любить их.
-
Повторю:
Mila_Я права, хватит флудить ни о чем.
Понимаю, что у кого-то слишком много свободного времени, но хватит продолжать на предмет: а поговорить.
-
Что бы изменить судьбу Украины не нужно переворачивать флаг, разрисовывать и переименовывать улицы, а нужны новые реформы и люди, которые понимают и занимаются экономикой, а не пилят ее. И не надо нам "отмазок" типа Путин, война или еще что-то внешнее. В Израиле со дня основания война идет и экономика на высоте.
Вот очень толковая статья, которая описывает всю ситуацию при чем правдивую. И аргументы Антибанка, что мы вышли из совка и будет всё хорошо и все ватники вокруг вообще не уместны. Пора трезветь и понимать куда катимся мы.
бухать не надо, чтобы потом не трезветь.
Тема о флаге и не больше.
Я смотрю так и хочется всепропальщикам опять начать свой баян, как у нас все плохо и что будет еще хуже.
Типа это помогает понимать и не катиться.
Поедьте в Кубу, Венесуэлу, Колумбию и сразу протрезвеете и возлюбите свою страну.
Блин это как "любящий" муж постоянно затюкивает свою жену и говорит, что все будет у нее плохо и сейчас не лучше.
Если Вы хотите жить как в Израиле, то станьте таким же израильтянином.
Там любой израильтянин порвет любого, если кто-то наедет на его страну и даже на правительство , на его систему ценностей.
Для них флаг , имя имеет очень большое значение. Попробуйте сейчас ради прикола назвать там улицу именем гитлера под предлогом, а какая разница, экономика ведь важнее.
Я ж говорю при берии вас бы всех нафиг к стенке за такие высказывания как врага народа. Ну если бы Вы сказали где-то публично зачем переименовывать улицу павловскую (ранее названную в честь императора Павла 1), в улицу ленина, допустим, и зачем нужен красный флаг, когда российксий имперский лучше. Главное ведь экономика, а не названия улиц и флаг.
-
Зачем нанимать фирму? Достаточно иметь одного толкового бухгалтера. Можно как со стороны так и из членов ОСМД. Тоже самое с уборщиками, слесарями, электриками и пр.. Не обязательно всех садить на з/плату (кроме бухгалтера, там всегда есть работа), а можно по сдельщине оплачивать. Брать их в штат это слишком накладно будет. Тут вариантов много, но необходимо выбирать более подходящий исходя из статьи расходов.
Спасибо. С бухгалтером, наверное, лучше чем с фирмой.
А как на счет того, что со стороны просто электрика или уборщика и т.п. нельзя взять если он не чп.
Трудовой договор все равно заключать. ЕСВ все равно за него платить. Отчетность все равно будет за него.
В таком случае какая разница, будет он в штате по трудовому договору или по трудовому договору со стороны? Разве что уволить человека со стороны проще, чем если он будет в штате. Ну там никаких служебных расследований, выговоров, а сразу за дверь.
Может я ошибаюсь, но как по мне лучше с фирмой договор, хоть с тем же частным жэком каким-нибудь.
Короче, думаю. Дилемма серьезная.
-
Всё понятно... Понеслись картинки и приколки надо мной, вместо благодарности... Вы не изменяете своему репертуару...
Не обижайтесь, но разговор в стиле я все знаю и вам и не снилось сколько, но ничего не скажу по существу (цена, условия, нормативка и т.п.) именно и приводит к такой мысли.
Вы ведь фактически не ответили ни на один вопрос по сути.
А вопрос стоял изначально в бухгалтерском учете - что выгодно в штате иметь или со стороны фирму, чп нанимать, по сотрудникам также и по программному обеспечению.
А в итоге началось, что все плохо и что нужно будет 5 тыс. для начала. И что все незаконно. И что завтра кучи мусора будут вокруг дома.
При этом так и не понятно для чего эти 5 тыс, если документацию должны восстанавливать жэк за счет счет.
В общем, не вопрос - ответ, а вопрос - еще больший вопрос.
-
Верно. Этот момент мы как-то обсуждали в частной беседе.
Сегодня вопрос открытый и никто даже в голову себе не берёт, что все хитросплетения разных поставщиков услуг таких как интернет и кабельное ТВ без вашего согласия, без согласия совладельцев дома спокойно размещает свои кабеля в подъездах и на этажах. Они спокойно идут себе в ЖЭКи и договорившись там цепляют весь свой мотлох по всему дому и в подъездах.
Когда будет ОСМД этот вопрос необходимо поднять и получать за аренду кабелепроводов и оборудования опр/плату которая должна аккумулироваться на счетах ОСМД.
Вопрос, как это сделать, если ОСМД не прибыльная организация?
Да это понятно. Я не это имел ввиду. Интересно каким образом ОСМД будет сдавать в аренду часть лестничной площадки если решение собрания или письменный опрос не наберёт нужное кол-во голосов. Порежут все провода или подарят деньги?
Вот вопрос по существу. Проблема есть, действительно.
Но на мой взгляд, по каждому поводу и без повода нет нужды собирать общее собрание.
Все это можно прописать в уставе.
Вообще если по таким вопросам как в какой цвет покрасить лавочку и с кем заключать договор, а с кем нет, проводить собрания, то так далеко не уедем.
Думаю, нужно будет через неофициальные каналы узнать сколько они отстегивали жэку и посетить их для беседы. Мол, теперь будете платить нам. Мы ваша новая крыша. шутка
Кстати и реклама в лифтах и на первом этаже. Тоже статья доходов.
-
1
-
-
Весь разговор напоминает это.
-
опять ни о чем. Да вы знаете, да вы не знаете.
-
Да полно решений суда, только я с самого начала сказал, что я спорить не собираюсь и что то доказывать реестром решений... Я просто информирую, так как Вы заинтересовались... Информирую именно с точки зрения капец, Но Вас это не устраивает, Вам не нравится, что я не расписываю красиво как и суперово ОСББ... Странно как то... Но у меня есть свой опыт... Я в правлении и я знаю столько, что Вам и не снилось ещё проблем с этим ОСББ...
пока ничего Вы по существу не сказали. Ни о программном обеспечении, ни о штате, ни о тарифах , да ни о чем. Люди, которые на коленках что-то учитывают ничего не могут советовать по определению.
Поэтому можно дальше не продолжать.
Разговор в стиле да знаете ли вы сколько я всего разного знаю, мне не интересен.
пока я увидел обратную картину.
-
Откуда уверенность такая, они специалисты по созданию ОСББ и у них большая практика или может закон они лучше нас с Вами знают...
проехали, ни о чем.
я просил совета, а получилось как всегда, философия.
-
Это Вы не можете понять, то есть по Вашему если 1 человек или 2-3 владеют 51% площади дома, то им и не надо вообще никого уведомлять и собирать собрание, просто сами втроём создадут ОСББ, а остальные нафиг... У них ведь у 70-ти (например) человек площадь то меньше...
Сыграет и ещё как сыграет... Уж поверьте на слово...))
тут речь не идет о таких владельцах, там отдельная норма закона и порядок подсчета.
Так что не надо натягивать то, о чем речь не идет.
-
Не квартирам, а совладельцам, в квартире их может быть несколько...
Мы говорим о разных вещах, Вам главное запас, который вообще не играет в данном случае никакой правовой роли...
да не цепляйтесь вы к словам. понятное дело что не напишут на конверте в квартиру такую -то, а напишут фио.
-
Да причём здесь л/с... А канализация к каждому прямо в квартиру заходит от водоканала по воздуху, к дому она не подходит... На баланс никакие канализационные коммуникации ОСББ как я понял в Вашем случае не берёт...)))
Я пока не знаю.
Но если клиент платит за кабельное или интернет, то ему пофигу какие там подводки идут по воздуху или нет.
Или мы уже платим канализацию за погонный метр трубы? Может я чего то не знаю?
Брать на баланс подразумевает акт - приема передачи. сейчас всего этого нет.
-
Вы думаете они компетентны делать то своё дело...
уверен,
Ну я вообще законник... А как делают на практике большинство я знаю и чем это закончится ещё не известно, так как единицы ОСББ созданы законно...
сами сказали неизвестно, но обрисовали , шо капец.
при этом ни одного решения суда.
печаль.
-
Да именно, каждый должен быть уведомлен надлежащим образом... А Вы никак не сможете узнать сколько их у Вас совладельцев...
Вы никак не можете понять, что даже если мы промахнемся с кол-вом совладельцев, мы никак не промахнемся с площадями.
Мы сможем определить сколько площадей /квартир осталось неуведомленными. а там хоть 10 человек будет в этой квартире не уведомленной.... это роли не сыграет отрицательной.
-
Болт верно пишет с позиции закона, о том как нужно, а мы с вами пишем о том как обычно всё происходит.
Болт как бы уже подготавливается к суду.
Что с позиции закона нужно всем квартирам отправлять заказные письма?
Пусть подготавливается к суду. Я тоже к нему готов, именно поэтому и заостряю внимание, что площадей / людей с "ЗА" должно быть существенно больше, чем 50 процентов, т.е. с запасом, как раз для таких случаев, которые рисует Болт.
-
То есть Вы даже в инициативную группу не входите...(((
Очень очень... неужели сам президент туда входит и будет ходить по квартирам...
Что Вам обход даст... Ну например пришли, и что дальше... Будете на пальцах или на словах объясняться... Документы Вам мало кто покажет...
не вхожу. А зачем? Каждый должен делать свое дело.
Сколько у Вас мало всего в доме, в наш то век... ни канализации даже...)))
А если они скажут что им пофиг, почему им нельзя борзеть... если решили, что закон не для всех равный...
речь шла об электрике.
канализацию платит каждый по л/с
-
Так обычно и происходит.
Опять согласен, а Болт пишет, что чуть ли не всем нужно рассылать заказные письма.
-
Нет, не могут.
....долго расписывать, нет желания....
Так и я о том же, что они ничего не могут. Это Болт пишет, что они могут что-то изменить
-
Вот такой БТИ....
В реестрах внесены данные с 2003 года, все предыдущие данные хранятся именно в БТИ на бумажных носителях.
я об этом знаю. Но пока я склоняюсь, что все же самый эффективный и незатратный способ это обход по квартирам с разъяснениями и на основании доков на собственность принимать решение о доле совладельца.
Ну будет некий процент отмороженных, которые не дадут сделать точным этот реестр. Я не думаю, что это будет страшно, если их будет подавляющее меньшинство.
-
Оплата по счетчикам на основании договоров в отдельно взятой квартире не интересует. Тут понятно. Интересует оплата за эл/энергию потребляемую узлами и агрегатами в нежилых помещениях для обеспечения тепла, газа, воды. Например отдельная котельная, насосная, редукторная станции установленные в многоквартирном доме и прилегающей территории. Там оплата идёт по тарифной сетке для юр/лиц. И скажу я вам очень далеко не все члены ОСМД готовы вносить плату (это как один из многих примеров).
В одном ОСМД через суд удалось заставить электриков изменить тарифы (было в производстве), с остальными кровосисями тяжбы, тяжбы, тяжбы и это только в одном ЛСМД. А как известно свою прибыль никто упускать не будет. Пока ОСМД было единицы номера в судах проходили, когда станет на поток будем наблюдать картину с кредитами в валюте, где по закону нельзя, а по жизни очень даже можно.
У нас нет котельных и т.п. поэтому ничего сказать не могу.
У нас только лифты, освещение на этажах. Все. Там разберемся, думаю. Тарифы должны быть не больше, чем раньше платил ЖЭК.
Если дтэк начнет борзеть, то будет разбираться по мере возникновения проблем.
Пока нет саней запрягать как-то не комильфо.
Что касается неплатежей жителей, то они есть. ЖЭК регулярно вешает объявления со списками. Процент неплатежей не больше 10 процентов.
Не думаю, что они должны увеличиться если станет осмд.
-
Видите они Ваши коллеги, а для Вас они уже отмороженные, тяжело с таким подходом к людям людей организовывать и что то от них хотеть и чтобы они Вам ещё и платили...
Всё правильно, их надо уведомить належным чином, а не формально...
Там свои заморочки. Все это будет делать инициативная группа из числа ооооочень влиятельных и уважаемых людей - собственников. Их будет группа.
Будет охвачено максимальное количество людей/квартир.
А уже остатки людей, которых нет, не открыли дверь и т.п. те письмами належным чином.
Задача - охватить максимум собственников путем обхода.
Остальные письмами. Но их будет процентов 10 - 15%.
-
Причём здесь это к нарушению порядка... Все равны перед законом, понимаете... и у всех есть право... и не может быть нарушено право даже одного человека...
Таких противоположных прецедентов множество... Вы нашли один который Вам удобен и то там было не так всё просто, там один не являлся совладельцем, а второй не жил и неизвестно где он живёт... То есть они там сделали всё возможное, а не сказали та нафиг...
Это теория о равенстве перед законом и бла бла бла. В чем нарушено их право если их не было дома и они не появляются там?
Или оттого, что процентов 10 отмороженных людей саботируют это дело, от этого ничего не делать, т.к. ай-яй - яй - признают незаконным?
Я не сказал, что нужно забить на все. Формально направить им заказное письмо. а получат они его или нет это их проблемы. Осмд создавать все равно, даже если кто-то будет упущен по каким-то объективным причинам.
Или не создавать и сказать собранию, что вот пупкина нет и письмо он не получил, расходимся?
-
Общественная организация не всегда имеет форму юрлица...
И как давно это было...
в годах 98-начала 2000- х
Одну..
не помню точно. возможно несколько экземпляров было.
серо-желтая картонка небольшого размера формат А5 или А6. Альбомного (горизонтального) формата.
В общем, проехали. Советов нет, только одни страшилки не подкрепленные ничем.
Даже если сейчас и скажут, что нужен нотариус - это пыль для дома с 200 и более жильцами.
Перевернуть флаг - изменить судьбу страны!
в Загальні питання та новини з сайту
Опубликовано
А при чем здесь замес в Украине? Тема что о замесе в Украине? И нАТО при чем тут с каким-то обломом.
Тема о флаге, хоть о жовто-блакитном, хоть о блакитно жовтом. Хоть сверху вниз, хоть снизу вверх. Хоть вдоль, хоть поперек.