AntiBank
-
Число публикаций
8483 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Days Won
100
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы AntiBank
-
-
Да конечно влияют... Даже один человек влияет, если был нарушен порядок... Так как тогда рухнет весь принцип построения случайного как Вы говорите внесения в реестр осббшный... Тогда уже и проценты все сместятся...
ну и насколько сместятся? Повлияют на общее волеизъявление совладельцев или нет?
Я привел конкретнтый судебный прецедент, когда таких недовольных послали. Вы пока не привели ничего.
-
ВЫ ВООБЩЕ НЕ ПРАВЫ...
Что значит "возможно"? В общем я понял Вы не открывали никогда юрика... Вы открывали ФОП... там не надо...
нет, именно юрика открывал. На чп у меня не было ни счета ни печати. открывал и его.
-
Я что то не понял... Вы мне сейчас нахамили или нагрубили...!!!
Потому что уведомлять надо не площадь, а головы... Потому что совладельцы головы, а не площадь, потому что голосуют они головы, площадью, а не площадь сама...
Это скорее комплимент, т.к. не все умеют и это.
Но по сути, что скажете? Влияют эти 10 человек? могут они через суд признать незаконным осмд если из 5000 кв. м. 4500 кв. м сказали ЗА с живыми подписями, и все как надо было извещено и оформлено. Но , допустим, их 10- рых не было дома или отморозились. Или случайно не внесены в реестр осмдшный.
-
То есть Вы не согласны, что 170 грн. было выгоднее, чем сейчас 70 грн. Х на бесконечное количество раз при абсолютно любом действии...
Нет, я сказал, что в части карточки возможно нужен будет нотариус. Но когда я оформлял на себя карточку в укрэксиме, кстати, там просто при них поставил подпись и все. Нотариальное заверение нужно, когда не сам лично несешь в банк эту карточку, заполняешь не при них.
Учитывая, что Вы посредник, таки да, нужно нот. заверение подписи руководителя. Но когда руководитель идет сам, со всеми доками, то вопрос с нотариусом снимается.
Я лично так и делал. Никакого нотариуса. Разве я не прав?
-
Например площадь дома 5000 м2, у человека совладельца есть 20 м2, то есть 5000 это 100% или 1 (единица), а 20 это соответственно 0.4% или 0.004 часть...
То есть 20х100%:5000=0.4
или 20 просто разделить на 5000 получаем 0.004
хорошо, что умеете пользоваться интернетом.
правильно рассчитали.
А теперь объясните мне, каким образом 10 человек собственников на 1 квартиру в 100 кв. м. т.е. каждый будет иметь 10 м.кв в собственности (не уведомленных, допустим по каким то причина) повлияют на решение учр. собрания пусть даже через суд, если дом общей площадью квартир 5000 м. кв и 4500 м.кв сказали ЗА?
Поэтому мне не понятно почему Вы привязыватесь к головам людей, когда надо к площади.
-
Конкретики нет и не будет...
Для меня это не страхи, а реальность...
Я с самого начала написал, что спорить не собираюсь...
Интересно как это без нотариуса открыть счёт... Это во первых где Вы увидели свидетельство о регистрации (в 21 веке живём), этого рудимента совкового давно уже нет... Это раньше надо было заплатить 170 грн. пошлины и получить такое свидетельство, а теперь милости просим в Европу и в электронные реестры и пожалуйста каждые три дня при желании или надобности по 70 грн. за вытяг административного сбора... Намного упростили сейчас ведение бизнеса...)))
Во вторых банки такие документы не заверяют... Всё зависит от банка, некоторые просят нотариально, некоторые нет...
Ну и в третьих, банковские карточки, разве кто то ещё кроме нотариуса уполномочен заверить... Вы ведь два юрика сделали, разве так не делали...
только в части карточки согласен, а остальное Вы и сами подтвердили, что там нет таких уж расходов.
Свидетельство о регистрации разве отменили?
-
Вы хоть знаете где они...)))
Всем бы этого хотелось, но не всё так быстро и просто и чётко... Вы забыли в какой стране живёте и для чего вообще задумали эти ОСББ и УКК...
Могу не балакать, если не устраивает... Но лозунги, что всё так классно и всё в наших руках, тоже здесь неуместны...
никто ж не говорит, что все так просто и легко. НО хочется знать конкретные ответы.
А в ответ я слышу только: Да вы знаете как там все?
Проехали. Ждем ВАВАНЧИКА или другого, кто реально может помочь советом, а не страшилками о том, что туда идти не надо, потому что что страшно и трудно.
Можно подумать выбор есть?
-
Да нет никакой формулы... Есть просто список совладельцев и напротив каждого его метры и дальше его процент... ну или доля в общей площади дома...
как Вы определяете его процент или долю в общей площади дома? Как Вы определяете вес его голоса в процентах? Можно пример?
-
А какая разница, что печать будет другой цены... Мне как постоянному ещё и скидку делают неплохую...
Ну да конечно балачки... любой разговор, обсуждение это балачка... Всё нормально... А Вы как хотели... Нормативку, нет нормальной нормативки в этой стране... Никто не хочет исполнять нормативку... Ни один нотариус не знает как это сделать... Заламывают бешенные цены... Боятся просто напросто чего то...
Про банки Вы очень сильно ошибаетесь... Уже прошли те времена, сейчас открытие счёта не так просто в нормальном банке, а в тех, что завтра лопнут, то есть в украинских уже никто не открывает... там бесплатно...
Опять таки расходы на нотариуса, на вытяг... Или Вам удастся открыть счёт без нотариуса... и без вытяга... Уже упростили ведь открытие юрлиц...)))
конкретика где?
опять страхи.
проехали.
Больше не буду Вас мучить вопросами.
но открытие счета возможно и без нотариуса, т.к. банки уполномочены заверять оригиналы документов (Устав, св-во о рег-ции). Или не так?
короче, проехали. разберусь.
-
Что Вам надо по существу, я пишу по существу, но Вы пишите, что это пофиг... Это ещё мелочи, я не писал ещё про коммуникации... Вы представляете, что такое техдокументация на дом... Сарай нельзя без техпаспорта построить, а тут огромный многоквартирный дом... Можно и браться конечно, но надо знать все моменты прежде...
Я занимаюсь не по своей воле...
А мне нужны не лозунги, а понимание процесса...
Вы представляете?
нет.
хочу конкретики, а не страхов о том, что все так плохо.
А коммуникации это о чем?
Ну коммуникации и что? Плохие, гнилые...
Мне нужны цифры, факты, решения судов, ссылку на нормативку, конкретные примеры, расчеты.
А не балачки, что все плохо, потому что все плохо.
Где ВАВАНЧИК?
Он нужен. Он хоть реально писал по существу.
-
1
-
-
Bolt
Сколько Вы потратили на создание ОСМД?
Можно детализацию расходов?
Я ж свою привел на этом этапе.
Приведите и Вы свою на начальном этапе до гос. регистрации.
-
Не понял... А я не близко к теме уже... уже вода значит, ну так закрывайте тему... То есть как я и говорил для создания нужен реестр совладельцев... Не площадь важна, а количество голов по отношению к площади... Взять их можно только в реестре... Реестр только в БТИ можно взять... Вы вообще как я понимаю не в теме...
Вы мне скажите как Вы рассчитываете процент голосов? Как Вы определяете больше 50 процентов на учр. собрании в цифрах?
Можно пример расчета, формулу.
Уверен, все станет на свои места.
-
Ну я намного больше... Я на прошлой неделе делал печать... 400 грн. с оснасткой...
Да забыли уже про собрание, дальше собрания регистрироваться надо и деньги нужны на каждом этапе... А про счёт в банке я вообще молчу... Только с марта в этой стране банки наконец то оттуплились как надо открывать счета по новоствореным по новому закону про юриков... И сколько надо затрат на открытие счёта... а тут то счёт не простой будет, а с лицевыми...
Вы ж не путайте посредничество и создание самому свое.
Блин опять балачки.
Можно конкретики.
Печать - 400 грн. это пыль особенно если с традатом вместе.
Открытие счета, насколько мне известно бесплатно или очень дешево - банк сам в этом заинтересован. Еще и в попу поцелует, что избрали именно его. Может банк банку рознь, не спорю.
-
Вы не понимаете... Ладно, Ваше дело, я думал Вы действительно совета хотите, а Вам всё пофиг, снова спорите даже не столкнувшись ещё с этим...)
Вот и банкам всё пофиг, а мы тут почему то воюем с ними... А оказывается мы сами такие...)))
Так ведь Вы по существу ничего не говорите. Вместо того, чтобы конкретно что-то сказать. Цену, конкретный официальный ответ, нормативку, решение суда и т.п.. только о страхах и слухах пишите. Типа, а вот знаете как все трудно, завтра куча мусора будет вокруг дома, печать опупеть сколько денег стоит. Конверты чуть-ли не все состояние. тарифы поднимут. Документацию восстанавливать за свой счет придется. Лучше не браться.
При этом сами этим занимаетесь.
диссонанс.
Мне нужны факты, а не страхи.
-
В смысле... Вы думаете, что БТИ уже нет...))) А кто интересно владеет реестром бумажным... По Вашему сколько процентов квартир есть в электронном реестре... Кстати сколько сейчас реестров в стране...?
давайте ближе к теме.
сейчас пойдет вода ни о чем.
я еще раз подчеркиваю важна площадь, а не кол-во голов.
-
В общем всё понятно... Главное ура...
На какой стадии... А зачем нотариус как Вы думаете... И сколько интересно копеек стоит изготовление печати... И самое интересное кто эти копейки будет оплачивать...
Да уж ощущение...))) Вот Вы меня и раскусили...))) Моя компания занимается созданием юрлиц с 1998 года... А Вы много предприятий создали...?
2 создал. свои. ))) лично создавал. печать делал, копейки, но не помню точно.
А зачем нотариус на стадии учр. собрания?
-
Думаю, это Вы заблуждаетесь... Вы уже были в КАТП которое в Вашем городе занимается этим и выяснили, сколько это будет стоить для Вас... Думаю нет... Так как у нас не принято никогда ничего делать заранее пока не вляпаешься... А я был и мне ясно объяснили, что они вывозят всю улицу и и поэтому у них для ЖЭКа предус
Мне пофигу что говорят в этой конторе. Закон говорит, что тариф должен быть такой же как для населения.
-
А так по Вашему не придётся ничего делать и ничего отстёгивать и всё будет само делаться...
А управляющая компания по Вашему это плохо, почему... Это будет тот же самый ЖЭК, только вывеску поменяют...
Я не знаю плохо управляющая компания или хорошо. Но я знаю, что нанимать ее будет исполком, а не жильцы. Жильцы никак не смогут влиять ни на что, а платить надо будет по- любому. Поэтому лучше будет если будет создано ОСМД и они уже если захотят наймут управляющую компанию, хоть даже ту же самую. По крайней мере будут на нее влиять и контролировать.
-
Что значит право, а куда Вы будете мусор девать... Как это оставить всё как было, с кем было... До этого ЖЭК платил за вывоз мусора, а теперь ЖЭК не будет этого делать и Вы говорите всё так и оставить, что оставить, никто не будет забирать сам по себе у Вас бесплатно мусор... Будет мимо проезжать машина КАТПшная... И это самый простой пример... Через месяц Вы к своему дому не пройдёте из-за куч мусора... Как это платить всего навсего в ОСББ вместо ЖЭКа...
туда же куда и раньше. У нас мусоропровод.У нас не 5 этажка. Каждый владелец имеет свой л/с и договор с коммунальником (вывозом мусора).
Осмд тут не при чем. Хотя оно может отдельно перезаключить договор с коммунальником и с другими компаниями - поставщиками услуг. Но это право, а не обязанность. Можно оставить все так как есть и сейчас.
-
Вот у Вас утопия так утопия... 200 конвертов отправить заказными с уведомлением о вручении это уже 1800 грн. А на 200 квартир совладельцев будет больше чем 200 человек... плюс бумага, плюс принт... плюс вытащить реестры, плюс создать документацию... плюс арендовать помещение для загальных зборив... Я уже молчу про нотариуса и про изготовление печати и про вытяги... А Вы пишите 100-200 грн... Вы наивный...?
конверты направляются только тем, кого не удалось уведомить нарочно.
учр. собрание можно провести и на улице на лавочках со столом.
вытаскивать реестры, я уже писал, ни к чему. Пока поквартирный опрос самое то. И дешево и эффективно.
Документацию создать? это какую? я ее создал за два дня бесплатно. Это если о сопровождающей документации (уведомления, формы протоколов, ведомостей, устав, и т.п.)
А нотариус зачем на этой стадии?
И изготовление печатей то уже потом будет. Это тоже копейки стоит.
Я про 200 грн. писал только для организации осмд. До регистрации. Дальше будет дальше. Но не так страшно как Вы рисуете.
Такое ощущение, что ни разу ни печати не делали в жизни. Ни вообще не создавали ни чп, ни фирму.
-
А Вы хоть в БТИ пробовали зайти хоть узнать про реестры и услышать, что они Вам ответят и какую сумму заломят, если вдруг пойдут навстречу...
какой бти нафиг...
21 век.
-
Ну попробуйте с таким подходом создать, попробуйте... Всех пофигу, в общем я понял...))) Как бы потом те которых Вы пофигу, Вас и Ваше ОСББ не пофигу бы склеили...)))
Ну поясните мне как они склеят, если собственников на 80 процентов площади дома сказали ЗА. Реально сказали ЗА с живыми подписями. Что решат 20 процентов площади собственников обиженных? Хотя уверен, что будет обиженных 2-3 человека от силы. в 1-2 квартирах.
Я привел ссылку на решение суда.
Я апеллирую судебной практикой и основой разумности. А не страхами перед будущим. Что завтра кто-то из-за того , что его не учли по каким -то причинам в осмд шном реестре собственников или не уведомили о собрании сможет все пустить коту под хвост.
-
Вы хотите сказать, что например и эл/энергия будет рассчитываться по другой сетке не как для юр/лиц, а как для населения?
Я уверен в этом. Это норма закона.
Об’єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.
-
Прошу простить необразованного, "в личку" это как?
Через личное сообщение автору.
Если у Вас оно не активно, значит пока мало сообщений написали.
Как создать ОСМД (ОСББ).
в Юридична консультація - чати з юристом
Опубликовано
Я пишу правду. общественная организация.
просто пришел в банк УКРЭКСИМ и лично заполнил при них карточку, поставил подпись.
Никакого нотариуса.