Стратегия по ипотечным проблемам

[alexburko]

Анализируя все происходящее в судебной и банковской системах и учитывая реальную картину сложившейся практики по судебным делам в Украине в части кредитных проблем заемщиков по ипотеке (да и по кредитам вообще), посчитал нужным обобщить стратегию действий по выходу из ситуации.

В большинстве случаев проблемы с кредитами возникли у людей в силу финансово-экономического кризиса, - бизнес в стагнации, у кого-то сократили зарплату, кто-то остался вообще без доходов. Просвета не видно, кто бы что не говорил, никто не знает, когда и чем все это закончится. Никто, кроме банков: эти сдирают кожу и плевать на будущее...

Считаю, что в данной ситуации необходимо систематизировать свои действия, совместив все тактические, законодательные и процессуальные возможности в одну линию, для затягивания судебных разбирательств на долгие годы. Никто из нас не имел бы проблем с кредитами, если бы не указанный форс-мажор, поэтому надо ждать, когда он закончится. Но не просто сидеть (сожрут), а активно бороться с банками на каждом этапе. Тем более, что все постепенно меняется, сейчас суды больше зависят от политиков и власти, от экономической ситуации, завтра - меньше и т.п. Есть в мировой истории такие понятия, как "Египет", "Тунис" или еще чего...

Итак.

1. Необходимо провести тщательный юридический анализ своих кредитных договоров, найти нарушения действующего законодательства, по которым эти договора можно оспорить в суде;

2. Определиться с исковыми требованиями. Лучшим вариантом стало бы признание договора недействительным (это дает возможность реституции - возврата сторон к изначальному состоянию, то есть замщик отдает банку чистую сумму взятого кредита, а банк отдает заемщику все, что получил от него в рамках договора - тело, проценты, пени. Происходит взаимозачет, по которому заемщик конечно остается должен банку, но суммы несоизмеримы с начислениями по кредитному договору.

3. Расщепить исковые требования на несколько "пакетов", - не ссылаться в иске сразу на все найденные нарушения, чтобы не лишиться возможности подать иск еще раз в случае проигрыша суда;

4. Каждое заседание суда необходимо максимально затягивать во времени, используя процессуальные возможности, здесь хорошо описано:

http: //grand-insur.com/kak_v_novyh_usloviyah_zatyanut_sudebnyy_protsess_.html

Задача: выиграть процесс, после положительного для себя решения аппеляционного суда вывести имущество из ипотеки (залога) - продать, подарить и остаться с голым долгом перед банком. В этом случае банк начнет реально договариваться с Вами, а не разводить на деньги и сажать буквально в рабство.

5. В случае проигрыша иска о недействительности, подаем новый иск, уже по другим основаниям (для этого в свое время и выполняем п.3), тактика поведения - та же, тянем время.

6. Если признать договор недействительным все же не удалось, подаем иск на расторжение договора, чтобы прекратить "пошив торбы" банком - начисление пени и штрафов, ведь пока судимся и не платим, банковские начисления продолжаются.

Ну и в этом разбирательстве "торопимся потихонечку".

7. В случае неблагоприятного исхода по своим искам начинаем препятствие по ГИС, оспаривая ее действия в судах на каждом этапе.

Таким образом, применив все изложенные действия, можно будет "сесть в судебную карусель" с банком даже на пару лет, максимально измотав его при этом, а при благоприятных условиях - выиграть дело и покончить с проблемой.

А появятся деньги - закрыть кредит, проведя предварительно переговоры с банком, уже на подготовленной почве.

[Михайло]

Люди помогите найти проколы банка в кредитном договоре ипотеки Универсалбанк.

[Filosof_00]

Люди помогите найти проколы банка в кредитном договоре ипотеки Универсалбанк.

Здесь экстрасенсы есть? Экстрасенсы, помогите ему найти проколы в "кредитном договоре ипотеки".

Потому как мы юристы не можем в отсутствии договоров найти в нем проколы. Ясновидением не обладаем.

[alexburko]

Люди помогите найти проколы банка в кредитном договоре ипотеки Универсалбанк.

Выложите договор сюда.

[ANTIRAID]

Люди помогите найти проколы банка в кредитном договоре ипотеки Универсалбанк.

Вы написали в личных сообщениях, что просрочка у Вас в несколько дней. Не совсем понимаю чем Вам угрожает банк если Вы эту просрочку погасили. Если все так, то напишите жалобу на имя председателя правления и руководству Eurobank EFG Group о неправомерных действиях сотрудника банка.

Чтобы банк мог обратить взыскание и требовать досрочного погашения, просрочка должна быть более 30 дней.