Помогите разобраться с ипотечным кредитным договором!!!


Recommended Posts

ПОМОГИТЕ!!!! В марте 2008 года был взят кредит в ПриватБанке. Составлен кредитный договор по ставке 15% годовых. По кредитному договору банк имеет право повышать кредитную ставку в одностороннем порядке. Кроме этого был составлен ипотечный нотариально заверенный договор, по которому жилой дом передается в залог кредита.В этом ипотечном договоре указывалось, что ставка 15%, и по одному из пунктов любые изменения % ставки могут вноситься только 2-мя сторонами в письменном виде. Кредитозаемщица получила дом в 2006 году по договору дарения. До 2008 года в этом доме проводились ремонтные работы за счет мужа. Договор ипотечный нотариальный мужем не подписан. В августе 2008 года, феврале 2009 банк повысил % ставку до 25% и 30% без внесения изменения в ипотечный нотариальный договора и без согласования кредитозаемщика, несмотря на своевременные и в полном объеме платежи по первоначальному договору. В настоящее время образовалась задолженность по повышенным %-м. Банк подал в суд 14.10.11 о выселении жильцов и продаже дома банком. С 1.10.11 в доме прописаны кредитозаемщица, ее муж, племянница и несовершеннолетний ребенок племянницы (2000г.р.). Суд 1-й инстанции удовлетворил требования банка выселить кредитозаемщицу и разрешить продажу дома, не взирая на остальных кто в доме проживает. Банк обоснование повышения % ставок не дал. Просим Вас, пожалуйста подсказать: 1. Можно ли снизить % ставку апелируя в суд высшей инстанции? 2. Можно ли вывезти из залога жилой дом(опираясь на то, что мужем не был подписан ипотечный нотариальный договор)?3. Имел ли право суд не принять во внимание тот факт, что в доме еще до подачи иска банком был прописан несовершеннолетний ребенок? (на что можно сослаться?)

Link to comment
Share on other sites

ПОМОГИТЕ!!!! В марте 2008 года был взят кредит в ПриватБанке. Составлен кредитный договор по ставке 15% годовых. По кредитному договору банк имеет право повышать кредитную ставку в одностороннем порядке. Кроме этого был составлен ипотечный нотариально заверенный договор, по которому жилой дом передается в залог кредита.В этом ипотечном договоре указывалось, что ставка 15%, и по одному из пунктов любые изменения % ставки могут вноситься только 2-мя сторонами в письменном виде. Кредитозаемщица получила дом в 2006 году по договору дарения. До 2008 года в этом доме проводились ремонтные работы за счет мужа. Договор ипотечный нотариальный мужем не подписан. В августе 2008 года, феврале 2009 банк повысил % ставку до 25% и 30% без внесения изменения в ипотечный нотариальный договора и без согласования кредитозаемщика, несмотря на своевременные и в полном объеме платежи по первоначальному договору. В настоящее время образовалась задолженность по повышенным %-м. Банк подал в суд 14.10.11 о выселении жильцов и продаже дома банком. С 1.10.11 в доме прописаны кредитозаемщица, ее муж, племянница и несовершеннолетний ребенок племянницы (2000г.р.). Суд 1-й инстанции удовлетворил требования банка выселить кредитозаемщицу и разрешить продажу дома, не взирая на остальных кто в доме проживает. Банк обоснование повышения % ставок не дал. Просим Вас, пожалуйста подсказать: 1. Можно ли снизить % ставку апелируя в суд высшей инстанции? 2. Можно ли вывезти из залога жилой дом(опираясь на то, что мужем не был подписан ипотечный нотариальный договор)?3. Имел ли право суд не принять во внимание тот факт, что в доме еще до подачи иска банком был прописан несовершеннолетний ребенок? (на что можно сослаться?)

Оснований для отмены хватает, сроки на апелляцию не пропустили?

ответ

1) суд высшей инстанции не рассматривает трубования которые небыли заявлены в суде первой инстанции

2) можно, и основания не только эти

3) если при рассмотрении дела небыли привлечены органы опеки и попечетельства, то это нарушение закона (какого? если надо, скажу позже ...нужно уходить :huh: )

Link to comment
Share on other sites

Оснований для отмены хватает, сроки на апелляцию не пропустили?

ответ

1) суд высшей инстанции не рассматривает трубования которые небыли заявлены в суде первой инстанции

2) можно, и основания не только эти

3) если при рассмотрении дела небыли привлечены органы опеки и попечетельства, то это нарушение закона (какого? если надо, скажу позже ...нужно уходить :huh: )

Спасибо большое за быстрый ответ)))))). Органы опеки не были привлечены(ребенок просто прописан, не правообладатель это играет роль?). Сроки на апелляцию не пропустили. Когда банк подал иск, мы подали встречный иск в котором ссылались на статью 1056-1 ГК Украины о том, что размер % ставки, что установлен договором не может быть увеличен банком в одностороннем порядке, условия договора о праве банка изменять размер % ставки в одностороннем порядке является недействительными. Потом судья решила объединить рассмотрение двух исков(нашего и банка). Но судья не приняла во внимание статью 1056 и статьи из ЗУ "Про ипотеку". Мы ссылались на те статьи в которых говорится, что при изменении процентов должен заключаться новый натариально заверенный договор. Но судья сказала, что ипотечный договор это второстепенное, а главное - кредитный договор. Запрос о прописанных в доме жильцах суд запросил уже после решения и приклепили справку с несовершеннолетним к решению. То что в доме прописан несовершеннолетний никого не смутило.

Помогите, пожалуйста, если сможете. Я уже все законы перечитала, но я не юрист мне сложно найти главное. У нашей семьи много дорогостоящего коммерческого имущества, но на продажу необходимо время, а из дома могут выгнать сегодня.(((((

Link to comment
Share on other sites

Спасибо большое за быстрый ответ)))))). Органы опеки не были привлечены(ребенок просто прописан, не правообладатель это играет роль?). Сроки на апелляцию не пропустили. Когда банк подал иск, мы подали встречный иск в котором ссылались на статью 1056-1 ГК Украины о том, что размер % ставки, что установлен договором не может быть увеличен банком в одностороннем порядке, условия договора о праве банка изменять размер % ставки в одностороннем порядке является недействительными. Потом судья решила объединить рассмотрение двух исков(нашего и банка). Но судья не приняла во внимание статью 1056 и статьи из ЗУ "Про ипотеку". Мы ссылались на те статьи в которых говорится, что при изменении процентов должен заключаться новый натариально заверенный договор. Но судья сказала, что ипотечный договор это второстепенное, а главное - кредитный договор. Запрос о прописанных в доме жильцах суд запросил уже после решения и приклепили справку с несовершеннолетним к решению. То что в доме прописан несовершеннолетний никого не смутило.

Помогите, пожалуйста, если сможете. Я уже все законы перечитала, но я не юрист мне сложно найти главное. У нашей семьи много дорогостоящего коммерческого имущества, но на продажу необходимо время, а из дома могут выгнать сегодня.(((((

В принципе если в решении суда указано о выселении только заемщици, то я могу Вам подсказать, что население земли составляет порядка 7 млрд. человек :)

1. Вам необходимо не смотря на это решение подать отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки (если Вы еще такие требования не заявляли).

2. Если в доме была не узаконенная перепланировка об этом нужно известить БТИ.

3. Я так понял, что заемщица одалживала еще деньги у своих друзей, которые подали на нее в суд и наложили арест на дом? Тогда Вам переживать нечего, пока не будет снят арест, никакой продажи не будет.

4. Еще необходимо подать от супруга иск о признании договора ипотеки недействительным в связи с отсутствием его согласия как собственника (вот пример 3-х инстанций http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3782 ) и просить обеспечить иск путем еще одного ареста.

Будет нужна помощь, звоните.

Link to comment
Share on other sites

В принципе если в решении суда указано о выселении только заемщици, то я могу Вам подсказать, что население земли составляет порядка 7 млрд. человек :)

1. Вам необходимо не смотря на это решение подать отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки (если Вы еще такие требования не заявляли).

2. Если в доме была не узаконенная перепланировка об этом нужно известить БТИ.

3. Я так понял, что заемщица одалживала еще деньги у своих друзей, которые подали на нее в суд и наложили арест на дом? Тогда Вам переживать нечего, пока не будет снят арест, никакой продажи не будет.

4. Еще необходимо подать от супруга иск о признании договора ипотеки недействительным в связи с отсутствием его согласия как собственника (вот пример 3-х инстанций http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3782 ) и просить обеспечить иск путем еще одного ареста.

Будет нужна помощь, звоните.

Мы подавали отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки. Объединили рассмотрение 2-х дел. Не дало никаких результатов.

Заемщица ни у кого не занимала больше кроме как у банка. Это все разбирательство с банком.

Заемщица получила дом по договору дарения. Поэтому муж не является собственником. Он просто прописан, но все что в доме сделано, сделано за его счет. Это может сыграть роль в суде?

Link to comment
Share on other sites

Мы подавали отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки. Объединили рассмотрение 2-х дел. Не дало никаких результатов.

Заемщица ни у кого не занимала больше кроме как у банка. Это все разбирательство с банком.

Заемщица получила дом по договору дарения. Поэтому муж не является собственником. Он просто прописан, но все что в доме сделано, сделано за его счет. Это может сыграть роль в суде?

В принципе если в решении суда указано о выселении только заемщици, то я могу Вам подсказать, что население земли составляет порядка 7 млрд. человек :)

1. Вам необходимо не смотря на это решение подать отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки (если Вы еще такие требования не заявляли).

2. Если в доме была не узаконенная перепланировка об этом нужно известить БТИ.

3. Я так понял, что заемщица одалживала еще деньги у своих друзей, которые подали на нее в суд и наложили арест на дом? Тогда Вам переживать нечего, пока не будет снят арест, никакой продажи не будет.

4. Еще необходимо подать от супруга иск о признании договора ипотеки недействительным в связи с отсутствием его согласия как собственника (вот пример 3-х инстанций http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=3782 ) и просить обеспечить иск путем еще одного ареста.

Будет нужна помощь, звоните.

читайте меж строк! :rolleyes:

еще можно иск отдельно о прекращении ипотеки в связи с повішением %

Link to comment
Share on other sites

Мы подавали отдельный иск о неправомерном повышении банком процентной ставки. Объединили рассмотрение 2-х дел. Не дало никаких результатов.

Заемщица ни у кого не занимала больше кроме как у банка. Это все разбирательство с банком.

Заемщица получила дом по договору дарения. Поэтому муж не является собственником. Он просто прописан, но все что в доме сделано, сделано за его счет. Это может сыграть роль в суде?

мне что-то помнится, что одалживала.
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show