Мироха Posted October 3, 2012 Report Posted October 3, 2012 Н А К А З Мінюста N 68/5 від 27.10.99 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна" "3. Підготовка до проведення прилюдних торгів 3.1. Орган державної виконавчої служби укладає із спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію майна спеціалізованій організації за визначену винагороду за надані послуги з реалізації арештованого майна, яка встановлюється у відсотковому відношенні до продажної ціни лота. { Абзац перший пункту 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 } Розмір винагороди за надані послуги з реалізації арештованого майна не повинен перевищувати з урахуванням податку на додану вартість 15 відсотків від вартості майна. У разі якщо майно реалізоване за ціною, вищою від стартової, спеціалізована організація здійснює перерахунок винагороди пропорційно до збільшення ціни майна та зазначає у протоколі прилюдних торгів суму винагороди, яку покупець повинен додатково сплатити, а також рахунок спеціалізованої організації, на який необхідно сплатити дані кошти. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 } У разі переоцінки майна у зв'язку з його нереалізацією пропорційно зменшується розмір винагороди спеціалізованої організації. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 } { Пункт 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції N 2/5 ( z0020-05 ) від 11.01.2005, N 36/5 ( z0393-05 ) від 13.04.2005, N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008, N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }" То есть, при уценке майна уменьшаются и проценты вознаграждения? Было 14, стало минус 30%=9,8%. Это так? Мне ГИС утверждает, что %% вознаграждения НЕ уменьшаются, а просто уменьшается сумма вознаграждения, так как уменьшается сумма реализции... Чего делать?
Мари-Анна Posted October 3, 2012 Report Posted October 3, 2012 Н А К А З Мінюста N 68/5 від 27.10.99 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна" "3. Підготовка до проведення прилюдних торгів 3.1. Орган державної виконавчої служби укладає із спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію майна спеціалізованій організації за визначену винагороду за надані послуги з реалізації арештованого майна, яка встановлюється у відсотковому відношенні до продажної ціни лота. { Абзац перший пункту 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 } Розмір винагороди за надані послуги з реалізації арештованого майна не повинен перевищувати з урахуванням податку на додану вартість 15 відсотків від вартості майна. У разі якщо майно реалізоване за ціною, вищою від стартової, спеціалізована організація здійснює перерахунок винагороди пропорційно до збільшення ціни майна та зазначає у протоколі прилюдних торгів суму винагороди, яку покупець повинен додатково сплатити, а також рахунок спеціалізованої організації, на який необхідно сплатити дані кошти. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 } У разі переоцінки майна у зв'язку з його нереалізацією пропорційно зменшується розмір винагороди спеціалізованої організації. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 } { Пункт 3.1 із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції N 2/5 ( z0020-05 ) від 11.01.2005, N 36/5 ( z0393-05 ) від 13.04.2005, N 1586/5 ( z0871-08 ) від 17.09.2008, N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009 }" То есть, при уценке майна уменьшаются и проценты вознаграждения? Было 14, стало минус 30%=9,8%. Это так? Мне ГИС утверждает, что %% вознаграждения НЕ уменьшаются, а просто уменьшается сумма вознаграждения, так как уменьшается сумма реализции... Чего делать? 100000*14%=14000; 100000-30%=70000; 70000*14%=9800, Таким образом сумма вознаграждения уменьшается но не путем уменьшения процентов, а за счет снижения стоимости.
sofi Posted October 3, 2012 Report Posted October 3, 2012 Розмір винагороди за надані послуги з реалізації арештованого майна не повинен перевищувати з урахуванням податку на додану вартість 15 відсотків від вартості майна. У разі якщо майно реалізоване за ціною, вищою від стартової, спеціалізована організація здійснює перерахунок винагороди пропорційно до збільшення ціни майна та зазначає у протоколі прилюдних торгів суму винагороди, яку покупець повинен додатково сплатити, а також рахунок спеціалізованої організації, на який необхідно сплатити дані кошти. { Пункт 3.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 222/5 ( z0125-09 ) від 07.02.2009; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 2166/5 ( z1120-09 ) від 17.11.2009 }и как это понимать, учитывая то что вознаграждение себе торгующая тупо снимает от суммы проданного имущества? т.е. 1000*15%=150 , ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СНИМАЕТ еще 5% 1000*5%=50 итого стягувачу идет 1000-150-50=800. И выходит что заемщик платит за торги свои, а не покупець, как в наказе.
Мироха Posted October 4, 2012 Author Report Posted October 4, 2012 Заёмщик платит за всё. У меня продажа коммерческой недвижимости. Отдаю 14% торгующей фирме. Отдаю 10% ГИСу. При уценке на третьи торги в 50% меня раздевают полностью. Даже не в нули. Никак не добьюся от ГИСа ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО протокола проведения конкурса на продажу моего объекта, где выиграло ПП "Нива-В.Ш.", которая за свои услуги берёт 14% от суммы реализации, а другие две фирмы, которые участвовали в конкурсе предложили по 10% брать.
Мироха Posted October 5, 2012 Author Report Posted October 5, 2012 Могу ли я уже назначенные торги заблокировать с помощью: "ЗАКОН УКРАЇНИ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо виконання господарських зобов’язань" 5. У Законі України “Про виконавче провадження” (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 19—20, ст. 142): 3) статтю 62 доповнити частиною дванадцятою такого змісту: “12. Витрати, пов’язані з організацією та проведенням прилюдних торгів, аукціонів або реалізації майна боржника на комісійних умовах, не повинні перевищувати п’яти відсотків вартості реалізації майна”. Постановление Верховной Рады от 06.09.2012 № 5224-VI действует с 06.09.2012 «В прикінцевих положеннях» про этот пункт ничего не сказано((. ??? http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webpro...11029&skl=7
Recommended Posts