Расторжение судом кредитного договора и договора ипотеки, поручительства

[nameless]

В связи с "весёлой" деятельностью банков, и государственным давлением на вопросы незаконности валютного кредитования, интересен вопрос:

Если кредитный договор будет разторгнут по ст. 652 ГКУ , то сможет ли банк требовать выплаты задолженности и остатка средств за счёт поручителя и ипотеки?

Ст. 652 ЦК України вказує, що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або до його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Між сторонами виник спор щодо ціни за надання послуг з кредитування, виконання договору за вимогою Банку значно погіршує становище боржника.

Згідно ч.3 ст. 652 ЦК України, суд визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв’язку з виконанням цього договору.

Згідно ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

cт. 593 ЦК України вимагає припинення права застави у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

ст. 17 Закону України "Про іпотеку" вказує, що іпотека припиняється у випадку припинення основного зобов’язання .

По идее, при расторжении договора, договора поручительства и ипотеки утрачивают свою силу, но начал встречать иски, где банк просит разторгнуть договор, выплатить всё сразу, а средства для этого взять с поручителя и ипотеки.

Спосибо.

[nameless]

никто не сталкивался?

[ANTIRAID]

В связи с "весёлой" деятельностью банков, и государственным давлением на вопросы незаконности валютного кредитования, интересен вопрос:

Если кредитный договор будет разторгнут по ст. 652 ГКУ , то сможет ли банк требовать выплаты задолженности и остатка средств за счёт поручителя и ипотеки?

Ст. 652 ЦК України вказує, що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або до його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Між сторонами виник спор щодо ціни за надання послуг з кредитування, виконання договору за вимогою Банку значно погіршує становище боржника.

Згідно ч.3 ст. 652 ЦК України, суд визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв’язку з виконанням цього договору.

Згідно ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

cт. 593 ЦК України вимагає припинення права застави у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

ст. 17 Закону України "Про іпотеку" вказує, що іпотека припиняється у випадку припинення основного зобов’язання .

По идее, при расторжении договора, договора поручительства и ипотеки утрачивают свою силу, но начал встречать иски, где банк просит разторгнуть договор, выплатить всё сразу, а средства для этого взять с поручителя и ипотеки.

Спосибо.

Теоретически банк может обратить взыскание на ипотеку и просить взыскать деньги с поручителя. Но есть варианты

[гарик]

Есть ли у кого, образец иска признания договора ипотеки недействительным, в связи с отсутствием согласия одного из супругов? Помогите, пожалуйста!

[ANTIRAID]

В связи с "весёлой" деятельностью банков, и государственным давлением на вопросы незаконности валютного кредитования, интересен вопрос:

Если кредитный договор будет разторгнут по ст. 652 ГКУ , то сможет ли банк требовать выплаты задолженности и остатка средств за счёт поручителя и ипотеки?

Ст. 652 ЦК України вказує, що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або до його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Між сторонами виник спор щодо ціни за надання послуг з кредитування, виконання договору за вимогою Банку значно погіршує становище боржника.

Згідно ч.3 ст. 652 ЦК України, суд визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв’язку з виконанням цього договору.

Згідно ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

cт. 593 ЦК України вимагає припинення права застави у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

ст. 17 Закону України "Про іпотеку" вказує, що іпотека припиняється у випадку припинення основного зобов’язання .

По идее, при расторжении договора, договора поручительства и ипотеки утрачивают свою силу, но начал встречать иски, где банк просит разторгнуть договор, выплатить всё сразу, а средства для этого взять с поручителя и ипотеки.

Спосибо.

Ваша мысль абсолютно правильна. Поэтому банки и просят.

[Antonina]

Есть ли у кого, образец иска признания договора ипотеки недействительным, в связи с отсутствием согласия одного из супругов? Помогите, пожалуйста!

Здесь иск о признании кредитного договора на том же основании. Но у вас все проще, т.к. передача совместного жилья в ипотеку-заключение договора ипотеки -это и есть договор распоряжения совместным имуществом. http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=804 (сообщение №8).

[maiss2005]

Подскажите пожалуйста. Я обратился в фирму застройщик для покупки квартиры в строящимся доме, мне предложили следующую схему финансирования, я должен открать депозит в банке а фирма застроищик берет под залог депозита кредит и далее когда будет создан ФФС деньги с депозита передадут в фонд, но фирма застроищик через некоторое время получив кредит начала процедуру банкротства деньги были потрачены не на строительство дома - и банк заявился как кредитор меня в кредиторы не включили. Могули ли я расторгнуть договор залога т.к. банк включен в реестр кредиторов и воспользоваться ст 652 гку поскольку банк финансировал фирму не на строительство или как можно расторгнуть дог.залога?

[ANTIRAID]

Подскажите пожалуйста. Я обратился в фирму застройщик для покупки квартиры в строящимся доме, мне предложили следующую схему финансирования, я должен открать депозит в банке а фирма застроищик берет под залог депозита кредит и далее когда будет создан ФФС деньги с депозита передадут в фонд, но фирма застроищик через некоторое время получив кредит начала процедуру банкротства деньги были потрачены не на строительство дома - и банк заявился как кредитор меня в кредиторы не включили. Могули ли я расторгнуть договор залога т.к. банк включен в реестр кредиторов и воспользоваться ст 652 гку поскольку банк финансировал фирму не на строительство или как можно расторгнуть дог.залога?

Не совсем понятно. С кем и какие договора у Вас заключены? И какой банк?

[maiss2005]

Не совсем понятно. С кем и какие договора у Вас заключены? И какой банк?

Я заключил договор об имущественном участии с фирмой застройщиком где для обеспечения договора я должен заключить договор банковского вклада (обычный депозит) в Укрпромбанке. Далее банк устно объяснил что необходимо подписать договор залога на депозит, чтобы фирма застроищик могла взять кредит под мой депозит, а далее когда наберется достаточное колличество вкладчиков т.е. людей оформивших такие договора будет создан фонд ФФС (и показали типовые договора на ФФС). Но ФФС не создали и вырыт только котлован. Банк Укрпром – ликвидируется и хочет списать депозит в счет не возврата кредита фирмы застроищика. Договора с застроищиком, депозитный и залога я подписал.

[ANTIRAID]

Я заключил договор об имущественном участии с фирмой застройщиком где для обеспечения договора я должен заключить договор банковского вклада (обычный депозит) в Укрпромбанке. Далее банк устно объяснил что необходимо подписать договор залога на депозит, чтобы фирма застроищик могла взять кредит под мой депозит, а далее когда наберется достаточное колличество вкладчиков т.е. людей оформивших такие договора будет создан фонд ФФС (и показали типовые договора на ФФС). Но ФФС не создали и вырыт только котлован. Банк Укрпром – ликвидируется и хочет списать депозит в счет не возврата кредита фирмы застроищика. Договора с застроищиком, депозитный и залога я подписал.

Теперь понятно. Чтобы что-либо советовать, нужно видеть все три договора. Вероятнее всего, будет необходимо признавать договор залога недействительным или расторгать его и возвращать залог.

[Volchok]

ага, но залог скоро вернуть точно не получится, пока застройщик под процедурой банкротства..

Интерсно было бы посмотреть на договор об имущественном участии и депозите. Есть ли в первом упоминание о втором и в каком виде?