.jpg.8798bcfee7ff97156bc03c005d80b552.jpg)
Bolt
-
Число публикаций
35049 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Days Won
1205
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы Bolt
-
-
Мы тут в теме все углубились жутко. Изначально момент о недействительности сделки возник под темой "а вдруг"...а вдруг откажеться продавец или что еще...
Ну видите, нам же информация выдаётся в день по чайной ложке, вот мы и фантазируем... )))
Как теперь оказывается, что ребёнка она зарегистрировала у мужа, а изначально человек переживал, что у неё в квартире зарегистрирует... )))
-
А в чём тогда смысл продажи квартир?
А в чём обычно смысл продажи квартиры... Возможно кому то нужны деньги, хлеба хочется покушать или машину купить... А может быть любовь и люди решили съехаться, а может быть в другой город переехать решили на учёбу-работу-прочее... Мне перечислять или сами понимаете, что все эти данные не постоянные... они все переменчивые и изменчивые, то есть могли измениться в любой момент и человеку уже оказывается можно квартиру и не продавать... Вы правы смысл отпадает тогда продажи квартиры...
Бывает продал человек квартиру, а потом пожил, затосковал, ностальгия понимаете по родине малой и думает какой же он дурак был, как теперь плохо без родной квартиры... Вот и возвращают люди квартиры таким образом... Так что никогда нельзя быть уверенным покупая квартиру б/у, что приобрёл квартиру пока не пройдёт срок исковой давности...
-
Ну, судья спросит продавца: каким образом он взял вполне рыночную цену за свою квартиру и при этом рассчитывал дальше там жить? А в чём тогда смысл продажи квартир?
Вы действительно не понимаете... На том момент когда она брала (а это тоже надо доказать) вполне рыночную цену, то она не рассчитывала там жить... Хотя Вы ей дали на это полное добро... Но потом после того уже когда вполне рыночная цена была взята у человека изменились обстоятельства, Вы ведь сами пишите, что она родила ребёнка и теперь у неё есть ребёнок и обстоятельства изменились... А чем она сама объясняет это...
И хорошо если она этим объяснит, а не другим, про послеродовой синдром слышали надеюсь... Сами говорите, что в момент заключения сделки она была беременна, а значит не совсем вменяема могла быть... Вот тогда Вы точно лишитесь квартиры и деньги тогда никто не отдаст Вам... (((
Я ещё раз говорю, хоть Вы и отрицаете почему то мои сообщения не воспринимая их всерьёз и цепляетесь за соломинку... ждёте, что Вас кто то успокоит... У Вас всё очень не просто... У Вас могут быть проблемы... В Ваших интересах расторгать договор... но грамотно... сами даже не пытайтесь... тем более, что Вы очень наивны...
-
Из практики советую взять справку о болезни.
Более вероятный способ переноса.
Плюс и справка о болезни не помешает...
Хотя в апелляции самое главное не это...
Стаття 305. Наслідки неявки в судове засідання осіб, які беруть участь у справі
1. Апеляційний суд відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання особи, яка бере участь у справі, щодо якої немає відомостей про вручення їй судової повістки, або за її клопотанням, коли повідомлені нею причини неявки буде визнано судом поважними.
2. Неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи.
-
Сегодня звонили с какого то досудебного отдела Дельта банка-сказали
Всего то с отдела... Они чаще департаментом представляются... )))
-
1
-
-
Всем добрый вечер!Сегодня звонили с какого то досудебного отдела Дельта банка-сказали, что будут подавать в суд!Что подскажите делать?
Ничего делать не надо... Когда увидите иск, тогда и будете делать...
-
1
-
-
Исковое заявление банка было оставлено без рассмотрения.
В суд первой инстанции дважды обращалась- ап. жалобы из суда не было. 30 апреля вечером - в почтовом ящике сразу 2 простых письма, одно- из местного суда, а второе- из апелляции. На конверте штамп 28.04.2015- это дата отправления письма. О его получении я нигде не расписывалась.
Банк просит ухвалу суду скасувати, а справу направити для розгляду до суду первой инстанции.
Чтобы подготовиться, обязательно необходимо ознакомиться с материалами дела. Конечно, очень бы хотелось отложить заседание хотя бы на неделю, но и боюсь рисковать.
Первой мыслью было написать ходатайство, чтобы отложить заседание, мол получила письмо, предположим 05.05.15 и нет времени, чтобы ознакомиться и подготовиться. Но с другой стороны, могут же и проигнорировать.
Хотелось бы быть уверенной хотя бы на 99%.
А ну так тогда Вам всё в масть... Пишите о переносе и пишите, что получили 07 мая с утра и еле успели прибежать в суд, належным чином не повидомлени... Это их вина и они ничем не докажут, что выслали раньше, раз простым послали...
-
Я проживаю в купленной квартире, меня всё устраивает
Это всё относительно... И кстати купленной можно назвать квартиру только после нескольких лет, ну как минимум года... Так как за это время любая купленная квартира может стать не купленной... Этим чревата любая сделка с б/у недвижимостью... Только после нескольких лет можно вздохнуть облегчённо... и спокойно жить... Это обычный минус любой сделки на вторичном рынке...
-
Я заключил много сделок с недвижимостью... И самое главное условие было всегда это чтобы квартира была чистая... То есть перед сделкой проверяли, чтобы не было прописанных и не только прописанных, но и чтобы никто не сидел в данный момент из бывших прописанных, которых выписали так как посадили в тюрьму их, ибо они по возвращению так же имели право восстановить прописку... Про детей вообще молчу... Про долги отдельно справки собирали...
Вы допустили непоправимую ошибку когда согласились оформить сделку не получив выписку её из квартиры перед сделкой... Это ОГРОМНЫЙ косяк человека который оформлял Вам сделку и не предупредил Вас о последствиях...
А теперь самое главное, если Вы на момент сделки знали, что в покупаемой квартире прописан человек, и согласились всёравно покупать, то Вы вообще ничего не сможете доказать и не сможете её выселить, так как знали о ней в момент совершения сделки... И дали ей добро на проживание, да ещё и на прописку после сделки...
Мне по человечески Вас очень жаль... Но закон не на Вашей стороне... Расторгайте пока не поздно... будем надеяться, что она деньги потратила и даст заднюю...
-
3
-
-
На основании чего после отчуждения имущества стесняюсь спросить?
На основании права пользования... На основании регистрации... Отчуждение не имеет никакой роли к праву пользования... Как и не даёт права собственнику выгонять и не впускать человека имеющего право на пользование в дом...
-
Да причём здесь право власности... С ним всё понятно... Его никто не забирает, но у другого фигуранта право користування тоже законное... по крайней мере пока...
-
1
-
-
Кстати, по поводу сервитута... У неё есть сервитут... установленный законом...
-
1) Договор купли-продажи с обязательства сторон;
2) Фигурант не проживает;
3) Регистрация не даёт права собственности и распоряжения, милиция против покупателя тот же отказ ГПО причина.
4) Жилищный акт даёт доказ что фигурант исполнил право свободного передвижения, а теперь бы ему (ей) исполнить обязательству которое исходит из договора
1. Конечно в любом договоре есть обязательства сторон.
2. Ближе к теме, но имеет полное право. Стоит только захотеть.
3. Конечно не даёт. Даёт право пользования. По поводу милиции, то всё зависит от покупательницы. Если будет себя правильно вести и не будет не впускать и выгонять... то всё будет хорошо и тогда ГПО, но вдруг даст волю чувствам и ещё рукоприкладство, то минимум административка будет. Можно ещё и опеку подключить... всё не в масть.
4. Ну во первых 4 месяца, это не 6 месяцев, а во вторых договор то какраз и расторгнуть можно... (через четыре месяца у неё изменились обстоятельства и она не может теперь исполнить доровор в ущерб своему ребёнку) да и может вернуться жить туда старая хозяйка... да ещё и с ребёнком... Можно ещё и опеку подключить и тогда покупательница совсем печальная будет. И вообще мне интересно кто належным чином вообще должен подписать этот жилищный акт и на каком основании...
-
Вот..ГПО и там укажут идите и обратитесь в суд...но..если действительно кидалово, то как правило там не один эпизод..Улавливаете мысль?
Вы думаете это серия или поток... сомневаюсь... Хотя всё может быть...
-
Обязал бы если есть сервитут , а если есть доказательства передачи денег сторонами в счёт покупки (продажи) то тут совсем другое.
Да причём здесь сервитут, это совсем другое... Не играет роли передача денег, не передача, тем более я уверен она не была зафиксирована актом... Покупка к прописке роли вообще не играет... Это совершенно разные права... Право собственности и право пользования... Право пользования не зависит от права собственности... Это ещё у нас с собственниками цацкаются, а вот в Европе, там вообще это ничего не значит... Все рады, что кто то собственник, может продавать перепродавать, но право пользования имеют совершенно другие люди и собственник даже войти не имеет права в свою собственность...
-
Так же можно (если уж определились что это развод и кидалово) то можно заяву в милицию в ходе добавить что требовалась доп.сумма. Данное действие выявит истинное лицо продавца и даст (отпишутся на ГПО ) повод на обращение в суд.
Но...
Покупатель истинно попал если занижена сумма, нет засвидетельствования передачи денег..или оформлено дарением.
Моё видение ситуации таково:
п.1
1) составить жилищный акт о не проживании фигуранта с заверением в местной жилищной;
2) письменно уведомить фигуранта и дать сроки для ответа о исполнении нею обязательств которые не исполнены и о последствиях неисполнения;
3) всёж упредить о ситуации (просто настаиваю) миграционный отдел с приложением копии договора К-П;
----------------
п.2
В дополнение к обострению..
1) обратиться в ОВД с заявлением по 190 кку , нормально смотивировать то дело.
2) дождаться ответа
а) если в действительности продавец с "подвигами" то займуться.
б) продавец напишет обьяснение и изложит что будет делать дальше;
3) после списания дела с ОВД (ГПО причина) взять постановление и с уже полученными документами от действий описанных в п.п.1,2 итить с суд и либо в судебном порядке признать утратившей право пользования жилым помещением, либо требовать возврат денег и аннулировать сделку.
Нет... Бесполезно... Здесь нет состава и умысла... И к тому же Вы правильно сказали ГПО...
В чём здесь преступление... В том, что человек сам лоханулся и оформил сделку с прописаными, да ещё и сам дал на это согласие... А теперь обстоятельства изменились и человек передумал продавать... Что человеку с ребёнком негде жить... и он хочет вернуть себе квартиру...
Жилищный акт ничего не даст, а только разозлит её и она придёт жить в квартиру в которой прописана с ребёнком и тогда если чего то уже милиция против покупательницы заведёт криминальное провадження... Жизнь такова...
-
- заявления самого прописанного лица; либо
- запроса органа регистрации по новому месту жительства лица (в случае, если прописанное лицо выехало в другое место жительства и решило там зарегистрироваться); либо
- решения суда. Так, в случае, если принудительно выселяется прописанное лицо, не являющееся собственником жилья, необходимо решение суда о лишении права пользования жильем (или решение суда о признании лица безвестно отсутствующим); либо
- свидетельства о смерти.
Всё правильно, но это из другой оперы и обязательно через суд... ДМСУ (миграция) здесь не при делах...
А как суд решит ещё не известно... Хотя я ведь писал обяжет предоставить жильё...
-
В данном деле любой метод хорош, тем паче на момент суда будет база "про несогласие" с таким ходом событий.
И...попередити про ймовирний злочин у прави люба людина...
Главное не забыть в оспаривании договора купли продажи о судьбе денег и имуществе..
Несогласие это право стороны, но никак не влияет на процесс прописки, неужели Вы думаете, что все эти собственники в дома которых прописали детей их жильцы были согласны с этим... И ходили и угрожали и просили... Но закон есть закон и права ребёнка превыше всего...
Злочина здесь нет... Где Вам показался злочин... В прописке ребёнка по месту прописки матери...)
-
Ходатайство удовлетворили.
Судья составил акт и зафиксировал наличие денег.
Не понимаю почему Вы боитесь этого случая.
Он лишь показывает, что на счете человека есть деньги.
Но не подтверждает, что именно он вносил деньги.
Да я не боюсь этого конкретного случая... Просто как бы этот случай приватам не понравился... Они тогда вообще перестанут, что либо носить в суд, а будут ходить с ноутбуком и тыкать туда судью, типа доказы... А уж чего там написать и, что там показать они найдут... Просто не забывайте с кем воюем... Ведь это мы с Вами кажется против скриншотов выступали, а тут получается зашли ещё дальше, когда это выгодно оказалось, дали волю, забыв о том с кем сталкиваемся и чем это может обернуться потом для нас же самих... (
-
Ничего нового.
В том то и дело, что ничего нового, а все же ждали чего то нового от этого закона... Многие вообще надеялись (не я), что прямо если напрямую подавать в ВСУ минуя ВССУ так это многое решает... Некоторые вообще считают, что ВССУ лишнее звено... А я считаю, что хорошо, что у нас в стране всётаки существует четыре инстанции, где можно искать правду...
-
1
-
-
Через год скажу статистику.
При допуске через ВССУ, лично у меня 10 % положительных, но как по мне, то и это очень даже неплохо (если не штук 10 отклоненных по поручительству, где суды предыдущих инстанций наустанавливали такой бред, что ни на какую голову не наденешь).
Да уж пока ту практику наработаем, много дел эти тройки наворотят, вернее заворотят...
-
Город Сумы называется не от слова сумма, а от слова сумка... )))
-
1
-
-
Вот..судом принята "До Бабушкінського районного суду заява про скасування рішення третейського суду та сукупні вимоги оновлено" , когда рассмотрение пока неизвестно, нужно ехать в Днепр.
Ждём результат вместе с Вами...
-
Или взять справку о болезнии - это работает в 99 % случаях.
А вот по Вашей позиции могут и отказать.
Готовьте возражения качественно и грамотно.
К этому вопросу нужно отнестись со всей ответственностью.
Да конечно могут, поэтому и написал попробовать... По болезни кстати, тоже запросто могут отказать... Это апелляция... Я обычно повестку получаю за день до заседания... 100% что переносят... Но тут уже поздно такое советовать...
Полностью согласен, возражения уже должны быть готовы...
Заявление о снятии копий с материалов дела.
в Юридична консультація - чати з юристом
Опубликовано
А, так у Вас ещё и два лица... Да, все стараются выдавать дозированную информацию для получения совета... )))