DimaDima
-
Число публикаций
591 -
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Days Won
8
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения опубликованы DimaDima
-
-
7 minutes ago, DimaDima said:
https://kap.minjust.gov.ua/services
самая первая ссылка.
если есть карта привата и на ней у вас есть 23 грн - посмотрите прямо сейчас
Когда будете вбивать адрес - программа может сказать что "такого адреса нет".
Это будет означать что квартиры в новом реестре нет вообще, и это нормально (вы же явно там ее еще не регистрировали)
Новый реестр с 2013 года
-
6 minutes ago, DimaDima said:
Так у вас просто недвижимость не перенесена в новый реестр. В старом она явно есть и может вы зря переживаете что ее "не стало".
За кем сейчас зарегистрирована квартира?
Вы можете прямо сейчас посмотреть это в интернете по адресу
https://kap.minjust.gov.ua/services
самая первая ссылка.
если есть карта привата и на ней у вас есть 23 грн - посмотрите прямо сейчас
Когда будете вбивать адрес - программа может сказать что "такого адреса нет".
Это будет означать что квартиры в новом реестре нет вообще, и это нормально (вы же явно там ее еще не регистрировали)
-
В 01.02.2018 в 20:26, Жана сказал:
Так у вас просто недвижимость не перенесена в новый реестр. В старом она явно есть и может вы зря переживаете что ее "не стало".
За кем сейчас зарегистрирована квартира?
Вы можете прямо сейчас посмотреть это в интернете по адресу
-
4 hours ago, Bolt said:
Что это интересно за схема такая, что прямо аж вся недвижимость может уйти... Вообще то это практически не реально, если конечно долг не миллионный и если конечно должник сам это не предложит... А по алиментам больших долгов не бывает априори...
Я видел такое вскользь. Может там какой-то частный случай был.
Так же видел как под алименты выводят любые огромные суммы с фонда гарантирования (т.е. по вкладам значительно превышающим 200 тыс грн).
Но я глубоко не вникал.
-
28 minutes ago, jacqueline said:
Люди добрые подскажите! Отменили решение регистратора. Можно второй раз опять переоформить ипотеку через регистратора по оговорке или нет?
Попробуйте как минимум не получать никаких Вимог по почте.
Ну и внесите арест на все имущество (сейчас можно быстро получить "нужное" решение суда).
Так же есть схема с алиментами, когда эта вся недвижимость может уйти в счет алиментов.
Мне кажется от внесудебного взыскания в любом случае можно уйти .
-
1
-
-
55 minutes ago, babaika said:
Моё мнение - является законной при наличии ареста. Но при наличии запрета на осуществление действий которое прописано отдельно в реестре и не видно пользователю, а только регистратору незаконной.
Где в законе есть норма, исходя из которой для регистратора существует разница что именно ему регистрировать - смену собственника или смену ипотекодержателя?
-
1 minute ago, babaika said:
Понятно почему, основания?
наличие в реестре записи про арест на все имущество ипотекодателя
-
36 minutes ago, DimaDima said:
Если в реестре висит арест на все недвижимое имущество ипотекодателя, может ли при этом регистратор провести регистрацию смены ипотекодержателя?
исходя из вывода этой известной постановы ВСУ:
Т.е. перерегистрация на другого собственника - понятно что незаконна.
А является ли законной регистрация изменения ипотекодержателя при наличии в реестре ареста?
-
1 hour ago, babaika said:
Что конкретно Вас интересует?
Если в реестре висит арест на все недвижимое имущество ипотекодателя, может ли при этом регистратор провести регистрацию смены ипотекодержателя?
исходя из вывода этой известной постановы ВСУ:
-
2 hours ago, juri_rv said:
Говорили - балакали. Эту тему затронули еще в августе 2015 года и Вы находитесь в процессе
ее обсуждения. Прочтите ее внимательно с первой и до последней страницы .
В августе 2015 года затронули тему перерегистрации права собственности с ипотекодателя на ипотекодержателя (например с хозяина квартиры на Вектор-плюс).
Я же сейчас затронул тему перерегистрации ипотекодержателя (например с Сведбанка на Вектор-плюс).
-
Давайте еще такую тему затронем.
Известный вывод ВСУ "наявність в Єдиному реєстрі заборон запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте."
Вопрос 1: а такая заборона мешает провести регистрацию смены ипотекодержателя?
Вопрос 2: Есть ли кто-то кто добился отмены изменения ипотекодержателя обратно на банк? Какие плюсы это дает ипотекодателю?
-
Может кому-то будет интересно решение апелляции (в реестре нашел)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/64956021
Единственным!!! основанием для отмены регистрационного действия послужило то, что оплата регистрационных услуг была проведена только на следующий день после регистрационного действия. Я думаю что это очень частый случай для этих участников спора.
"Тас-комерцбанк", "Сведбанк", "Вектор-Плюс", нотариус Каплун.
И что интересно - Вектор даже не оспаривал это решение в кассацию.
"Як вбачається з матеріалів справи, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30990442 прийнято Відповідачем 18.08.2016 року, проте адміністративний збір за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно у сумі 112,00 грн. сплачено представником Третьої особи 19.08.2016 року, що підтверджується Квитанцією №N1BDG44924 від 19.08.2016 року (а.с. 84), у зв'язку з чим Відповідачем, в порушення вимог частини четвертої статті 20 Закону №1952-IV прийнято Заяву про державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно та ухвалено оскаржене Позивачем Рішення."
-
1
-
-
41 minutes ago, Bolt said:
Я придерживаюсь такого же мнения, оно лишним никогда не будет...
а какие новые основания можно заявить?
раньше было, что если суд отказывает в истребовании - суд выносит про это отдельную ухвалу (по КАС).
Сейчас вроде как такой нормы нет, и суд просто протокольно отказывает. Причину этого можно будет понять только из решения, т.е. уже будет поздновато.
-
В законе про регистрацию в статье 18 говорится о том, что регистратор должен отсканировать поданные ему документы и подгрузить сканкопии в реестр, а только потом принять решение про регистрацию.
Прим этом, согласно ст. 77 КАСУ в суде именно регистратор должен доказать суду правомерность вынесенного решения про регистрацию (в том числе соблюдение порядка) (а не истец доказать незаконность).
Кто встречался с таким, как регистратор может в суде доказать что он действительно подгрузил сканкопии в реестр до вынесения решения?
Мы в суде истребовали распечатку сканкопий с реестра, с указанием даты и времени загрузки каждого документа. Суд отказал (причина пока непонятна, сейчас ухвалы про отказ уже вроде не выносят). При этом мы действительно знаем, что материалы регистрационного дела формировались (дополнялись) уже после проведения перерегистрации.
Как мы это можем доказать? И нужно ли это доказывать в суде именно нам?
Регистратор отказывается предоставить распечатки документов с реестра с указанием времени их сканирования. Минюст, КГДА, НАИС - тоже отказались, сказали что или это не их полномочия, или через суд. Суд тоже отказал, не смотря на то что мы представили письма-отказы от Минюста, КГДА и НАИСа.
-
Подниму еще раз вопрос.
Кто встречал судебную практику, когда суд отменяет одно незаконное решение, и одновременно отменяет все следующие за ним внешне законные решения регистраторов по этому же объекту, подскажите пожалуйста.
На подобии вот этого решения http://reyestr.court.gov.ua/Review/56188887
Очень нужно правовое обоснование для отмены последующих регистрационных действий.
-
17 minutes ago, хервам анеипотеку said:
Перед тем как внести запись о новом собственнике регистратор снимает ипотеку по заявлению ипотекодержателя.
После. И по отдельному заявлению ипотекодержателя (уже нового собственника)
-
Уважаемые форумчане, подскажите контактное лицо в "Кредитных инициативах", хочу с дисконтом выкупить небольшой долг одного человека (был автокредит).
С кем общаться? (можно в личку мне)
-
6 minutes ago, babaika said:
Если вы не согласны с оценкой, то её необходимо оспорить.Отсутствие оценки или спорная оценка не может быть решающим основанием для оспаривания перерегистрации.
Вопрос исключительно теоретический.
Каким иском можно оспорить оценку? (Иск про взыскание с ипотекодержателя 90% разницы не предлагать). Реальную оценку получить уже невозможно. На этом основании хочется вернуть право собственности.
-
5 minutes ago, babaika said:
Вам нужно оспорить оценку.
Скажите, а есть ещё основания или это единственное?
Интересно оспаривание перерегистрации именно по этому основанию. Т.е. через признание незаконной оценки. Я одно решение видел с судейской критикой такой оценки предмета ипотеки (без осмотра внутри), но там этот факт не был решающим.
-
1
-
-
8 minutes ago, babaika said:
Вам нужна оценка или вы хотите оспорить оценку? Я так понимаю ипотекодержатель переоформил без оценки, а вы желаете на основании оценки удержать с взыскателя/ипотекодержателя 90% суммы?
Мне нужно на основании того что оценка сделана без осмотра и поэтому незаконна - отменить перерегистрацию и вернуть право собственности
-
11 minutes ago, babaika said:
Разрушен кем?
Бывшим ипотекодержателем, он же текущий собственник.
-
7 minutes ago, babaika said:
Для каких целей необходима оценка в данном случае?
Чтобы взыскатель заплатил 90% превышения стоимости объекта над долгом, при внесудебном взыскании
-
7 minutes ago, babaika said:
Законом предусмотрена оценка, но к сожалению сегодня именно на этом основании оспаривать перерегистрацию не имеет смысл.
Оспаривать саму оценку это другое дело.
Ситуация заключается в том что после взыскания провести новую оценку, или уточнить старую, - уже невозможно. Объект внутри разрушен.
-
18 minutes ago, babaika said:
Исключительно на этих основаниях я таких решений не знаю. Но в совокупности достаточно решений где суды указывают на обстоятельство отсутствия оценки.
Мне интересно такое основание для отмены как оценка без осмотра объекта внутри. Так как такая оценка не может быть достоверной.
-
1
-
Изьятие ипотеки через перерегистрацию
в Депозитні та кредитні договори
Опубликовано
"Сегодня заказала справку в БТИ"
какое БТИ в 2018 году?? в каком городе такое?