Что нужно знать о застройщике перед покупкой недвижимости?

[alinapan]

Собираемся покупать дом от этого застройщика https://vsekottedzhi.com.ua/developers/smart-development в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, кто уже сталкивался с покупкой первичной недвижимости, что обязательно необходимо знать о застройщике, чтобы максимально безопасно купить недвижимость и не столкнуться с такими возможными проблемами как невозможность оформить право собственности, арест или продажа объектов из-за долгов застройщика, его проблемы с законом, судебные споры или выявление скрытых недостатков жилья уже после заселения. Буду благодарна за любой ответ!

[Bolt]

А просто спросить без рекламы никак не смогли...))) Ненужны Вам никакие ответы, Вы уже своё дело сделали...))

[alinapan]

В 10.07.2020 в 17:38, Bolt сказал:

А просто спросить без рекламы никак не смогли...))) Ненужны Вам никакие ответы, Вы уже своё дело сделали...))

я никого не рекламировала, возможно кто-то сталкивался с этим застройщиком и напишет о нем дополнительную информацию

[Natazlata]

Что максимально себя обезопасить, нужно обращаться только в проверенные компании, которые занимаются такими делами. Мы покупали жилье в новостройках Харькова через  сайт https://dom.ria.com/novostroyki/kharkov/  . Благодаря  им, все прошло быстро и просто. 

[Bolt]

Реклама... 

[Лев]

Брать в Украине ипотечный кредит под каких-то 50-100% годовых... Смелое решение!..

[Bolt]

5 часов назад, Лев сказал:

Брать в Украине ипотечный кредит под каких-то 50-100% годовых... Смелое решение!..

У нас вообще люди смелые и отчаянные в этом плане... Они даже под 800% годовых берут у всяких контор не задумываясь ни секунды...

[Лев]

20 часов назад, Bolt сказал:

У нас вообще люди смелые и отчаянные в этом плане... Они даже под 800% годовых берут у всяких контор не задумываясь ни секунды...

После чего плат раз, платят второй, признают в суде долги...

[Bolt]

4 часа назад, Лев сказал:

После чего плат раз, платят второй, признают в суде долги...

Вот именно, прерывают исковую давность, признают правоотношения... Вообще если бы не люди сами, то всё было бы сложнее для банков, но банки очень сильно верят в наших людей и люди их не подводят в своей глупости...

[Тимофейчик]

В 10.07.2020 в 15:46, alinapan сказал:

Собираемся покупать дом от этого застройщика https://vsekottedzhi.com.ua/developers/smart-development в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, кто уже сталкивался с покупкой первичной недвижимости, что обязательно необходимо знать о застройщике, чтобы максимально безопасно купить недвижимость и не столкнуться с такими возможными проблемами как невозможность оформить право собственности, арест или продажа объектов из-за долгов застройщика, его проблемы с законом, судебные споры или выявление скрытых недостатков жилья уже после заселения. Буду благодарна за любой ответ!

Мне кажется в этом плане все советы будут сводится к нескольким простым советам. 

1) Необходимо собрать максимальное количество информации о застройщике в интернете. Если застройщик (руководитель, учредитель) ранее был засвечен в каких либо строительных скандалах это обязательно станет известно. 

2) У застройщика обязательно все должно быть впорядке со следующими документами: 

• Учредительную документацию застройщика (устав компании, Свидетельство ОГРН, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство ЕГРЮЛ).
• Лицензию и разрешение на строительство;
• Проектную декларацию;
• Документы на землю: свидетельство о праве собственности / договор аренды (статус участка: собственность или долгосрочная аренда, реквизиты участка земли);
• Документы о финансовом положении застройщика (бухгалтерские годовые и квартальные отчеты).

 

[Nick Foster]

Мы сейчас рассматриваем Новостройки в Баку. Кто бы мог подумать, что купить инвестиционную недвижимость сейчас так просто.