Решение Киевского райсуда о снятии запрета с имущества находящегося в ипотеке в связи с банкротством заемщика

[ANTIRAID]

Справа № 2-8027/10/04

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 листопада 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Донець О.В.

при секретарі Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом арбітражного керуючого Чернишова Бориса Сергійовича - ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:06 год. за № 6320288, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:21 год. за №6320778 відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 23.12.2007 р. о 15:36 год. за №6321165 відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 12.02.2008 р. о 12:40 год. за №6573183, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4, за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 12:45 год. за № 7321947 відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974; заборону щодо відчуження об'єктів нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:08 год. за № 7322822, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:34 год. за № 7323086, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972; виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 26.12.2007 року о 15:14 год. за № 6320540, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971; обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:31 год. за № 6320893, відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973; обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:42 год. за № 6321266, відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975; обтяження, зареєстроване 12.02.2008 р. о 12:49 год. за № 6573352, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4 за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 12:59 год. за № 7322606, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нртаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:21 год. за № 7322917, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 21633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:46 год. за № 7323174, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972.

В обґрунтування позову посилається на те, що постановою господарського суду Харківської області по справі №Б - 39/113-10 від 6 . 10.2010 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначений арбітражний керуючий Чернишов Б.С. Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 з вимогою виключити заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження Державного реєстру іпотек відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 в літ. "А-5", за адресою: АДРЕСА_1; нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 в літ. "Б-1", за адресою: АДРЕСА_2; нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, за адресою: АДРЕСА_3; нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, за адресою: АДРЕСА_4; нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, за адресою: АДРЕСА_5; нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, за адресою: АДРЕСА_6; нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 за адресою: АДРЕСА_7. Нотаріусом було відмовлено ліквідатору у вилученні заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження з Державного реєстру іпотек відносно майна, що належить банкруту , про що винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії. З дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Вважає, що дії приватного нотаріуса ОСОБА_3 суперечать чинному законодавству і перешкоджають відновленню платоспроможності банкрута.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач - приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала суду клопотання, в якому просила розглянути справу за її відсутності, а також при винесенні рішення врахувати доводи, наведені в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій, проти винесення рішення по даній справі не заперечувала.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

На майно банкрута ОСОБА_2 у Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна накладено заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:06 год. за № 6320288, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:21 год. за №6320778 відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 23.12.2007 р. о 15:36 год. за №6321165 відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 12.02.2008 р. о 12:40 год. за №6573183, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4, за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 12:45 год. за № 7321947 відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974; заборону щодо відчуження об'єктів нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:08 год. за № 7322822, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876; заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:34 год. за № 7323086, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972; а також у Державному реєстрі іпотек обтяження, зареєстроване 26.12.2007 року о 15:14 год. за № 6320540, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971; обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:31 год. за № 6320893, відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973; обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:42 год. за № 6321266, відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975; обтяження, зареєстроване 12.02.2008 р. о 12:49 год. за № 6573352, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4 за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 12:59 год. за № 7322606, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нртаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:21 год. за № 7322917, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 21633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876; обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:46 год. за № 7323174, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972.

Згідно з постановою господарського суду Харківської області по справі №Б - 39/113-10 від 6 . 10 . 2010 року, з моменту визнання боржника банкрутом скасовуються арешти, що накладені на майно боржника і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника. На виконання постанови Господарського суду Харківської області ліквідатор боржника звернувся до нотаріуса ОСОБА_3 з заявою про вилучення заборони, щодо відчуження нерухомого майна.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2010 р. нотаріусом було відмовлено у вилученні заборони з посиланням на те, що згідно п. 253 розділу 26 “Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” ліквідатор боржника не відноситься до переліку осіб за заявою яких нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна.

Відповідно до ст.ст. 73,74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомого майна. Одержавши повідомлення банку про погашення кредиту, припинення іпотечного договору, нотаріус знімає заборону на відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.5. Положення “про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна», затвердженого наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами: “Реєстраторами Реєстру заборон є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів, слідчих органів та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. Реєстратори також уносять та вилучають до (з) Реєстру заборон відомості про тимчасові застереження щодо нерухомого майна».

Стаття 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника і визнання його банкрутом» передбачає, що з дня визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом або інші обмеження по розпорядженню майном такого боржника.

Норми законодавства про банкрутство містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Отже, з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури арешт або інші обмеження стосовно майна банкрута скасовуються. При цьому, не має значення, ким було накладено арешт. Майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обмежень, оскільки воно підлягає продажу.

На підставі п 25 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек» запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковою вказівкою порядкового номера запису, на підставі п 26 Порядку реєстратор вносить в Реєстр відомості про виключення запису в день отримання повідомлення або рішення розв'язання, вирішення, розв'язування суду.

Закон України “Про нотаріат” та інструкція “Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” не регулює порядок скасування (вилучення та виключення) нотаріусами арешту, заборони та обтяження та не визначає конкретного реєстратора (нотаріуса) що має скасувати (вилучити та виключити) арешти, заборони та обтяження.

Оскільки усі обмеження щодо розпорядження майном банкрута підлягають скасуванню, то особа реєстратора (нотаріус) яка безпосереднє вилучає та виключає арешти, заборони та обтяження з відповідних реєстрів не порушує права та інтереси жодних осіб.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв’язку з чим суд задовольняє позовні вимоги арбітражного керуючого Чернишова Б.С. про виключення заборони щодо відчуження нерухомого майна, зареєстрованого у Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження, зареєстрованого у Державному реєстрі іпотек.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги арбітражного керуючого Чернишова Б.С. - ліквідатора фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 задовольнити.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:06 год. за № 6320288, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.12.2007 р. о 15:21 год. за №6320778 відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 23.12.2007 р. о 15:36 год. за №6321165 відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 12.02.2008 р. о 12:40 год. за №6573183, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4, за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 12:45 год. за № 7321947 відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження об'єктів нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:08 год. за № 7322822, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1-:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 04.06.2008 р. о 13:34 год. за № 7323086, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 26.12.2007 року о 15:14 год. за № 6320540, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху 42-1-:-42-4 загальною площею 95,2 кв.м. в літ. "А-5", номер за РПВН: 10725159, за адресою: АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4971.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:31 год. за № 6320893, відносно нежитлового приміщення № 7-4-:-7-6; 8-1-:8-3 загальною площею 52,4 кв.м. в літ. "Б-1", номер за РПВН: 2671934, за адресою: АДРЕСА_2, за іпотечним договором від 26.12.2007 року посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №4973.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 26.12.2007 р. о 15:42 год. за № 6321266, відносно нежитлових приміщень підвалу № Іж, 2ж, Зж, 4ж, 5ж в будівлі літ. А-4, площею 48,0 кв.м, номер за РПВН: 663343, за адресою: АДРЕСА_3, за договором іпотеки від 26.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 4975.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 12.02.2008 р. о 12:49 год. за № 6573352, відносно нежитлових приміщень № 1-5, 5а, 6 у цокольній частині житлового будинку літ. А-5, загальною площею 63,6 кв.м., номер за РПВН: 17276146, за адресою: АДРЕСА_4 за іпотечним договором від 12.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №402.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 12:59 год. за № 7322606, відносно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-4 в літ. А-5, загальною площею 90,3 кв.м., номер за РПВН: 20626829, за адресою: АДРЕСА_5, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нртаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1974.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:21 год. за № 7322917, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху № 204-11,204-12, 1-го поверху № 204-1:-204-5, 203-6-:-203-10 в літ. А-9, загальною площею 331,9 кв.м., номер за РПВН: 21633208, за адресою: АДРЕСА_6, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1876.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 04.06.2008 р. о 13:46 год. за № 7323174, відносно нежитлових приміщень № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в літ. А-4 загальною площею 54,4 кв.м., номер за РПВН: 17818552, за адресою: АДРЕСА_7, за іпотечним договором від 04.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1972.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/12521743

[nameless]

Ну, а дальше?

Банк прибежит и скажет - мне должны! Как сейчас распределяется "деньга" от продажи, и КТО продаёт имущество?

[KIAV]

Ну, а дальше?

Банк прибежит и скажет - мне должны! Как сейчас распределяется "деньга" от продажи, и КТО продаёт имущество?

Это хороший ход, если исполнительная уже на хвосте, при определенной сноровке скинуть имущество, но решение хоз. суда по физикам стоит денег.

[nameless]

А по русски?

В чём "прикол"? На суд по банкротству припрётся банк и скажет - вот, он мне должен. Прошу продать домик, мне вернуть деньги. Я так понимаю единственный + это то, что там таких будет МНОГО и поделят на всех?

[Серый]

А по русски?

В чём "прикол"? На суд по банкротству припрётся банк и скажет - вот, он мне должен. Прошу продать домик, мне вернуть деньги. Я так понимаю единственный + это то, что там таких будет МНОГО и поделят на всех?

В понимании закона о банкротстве банк в этом случае является не конкурсным, а привилегированным кредитором и все средства от продажи залога должны быть направлены банку, а остаток при наличии делиться пропорционально между остальными кредиторами согласно очередности. Эта схема дает возможность на время отсрочить момент фактической реализации залога + возможность самому управлять процессом продажи

[KIAV]

А по русски?

В чём "прикол"? На суд по банкротству припрётся банк и скажет - вот, он мне должен. Прошу продать домик, мне вернуть деньги. Я так понимаю единственный + это то, что там таких будет МНОГО и поделят на всех?

Банки этот прикол знают, но они остаются за бортом, наблюдателем из 3 очереди, очередей 5, если грамотно проводиться процедура банкротства, то у банка есть два варианта, первый быть наблюдателем в статусе дурака, второй небыть.

[nameless]

от и я про то-же....

А по-подробнее про "дурака"?

[sova]

Банки этот прикол знают, но они остаются за бортом, наблюдателем из 3 очереди, очередей 5, если грамотно проводиться процедура банкротства, то у банка есть два варианта, первый быть наблюдателем в статусе дурака, второй небыть.

Если требования обеспечены залогом (ипотекой) то 1 очередь

[nameless]

Ну....и?

Вот и спрашиваю - в чём смысл?

[KIAV]

Если требования обеспечены залогом (ипотекой) то 1 очередь

Гражданин Петров зарабатывает свой хлеб предпринимательством, и зарегистрирован в данном качестве. Так получилось, что задолжал Петров своим контрагентам и они объявили его банкротом через суд. В соответствии с нормами ЗУ "О восстановлении платёжеспособности должника или признании его банкротом" - в процедуре ликвидации - с имущества банкрота снимаются все обременения и аресты. Данное имущество включается ликвидатором в ликвидационную массу банкрота и реализуется на открытых торгах по оценочной стоимости. Кредиторы же ФЛП Петрова могут заявить свои денежные требования в течении 30 дней(ЕСЛИ УСПЕЮТ) после публикации объявления в газете.

Указанный закон даёт определение термина "кредитор" и термина "денежные требования". Банк денежных требований к ФЛП Петрову не имеет, соответственно стать его кредитором в процедуре банкротства не может. Денег от продажи имущества Петрова - тоже не может получить (раз уж он не кредитор ему).

В итоге, ипотечное имущество выбывает из правоотношений с банком и переходит к новому собственнику, в результате процедуры банкротства.

[nameless]

О, наконец-то по русски.

Спосибо.

Но есть вопрос - "Банк денежных требований к ФЛП Петрову не имеет, соответственно стать его кредитором в процедуре банкротства не может."

Банк по договору ипотеки имеет право требовать выполнить обязательство банкрота-поручителя за провинившегося должника.

В случае отказа от выполнения через 30 дней банк может взыскать ипотеку в обеспечение своих требований, и продать её.

Вроде как вполне денежное требование. Ну - как по мне.