Допомодіть будь ласка терміново.

[Анатолий0001]

В 2007 році в Приваті взяв іпотечний кредит в гривнях під 15% річних, ануїтет, фіксована % ставка. В додатку №1 до договору є сукупна вартість кредиту, а графіка погашення кредиту згідно постанови №168 немає . На протязі 3-х років я звертаюсь до банку за графіком, а він тупо морозиться і не надає ( тому залишок по кредиту я не знаю)

В лютому 2009 року підняли % ставку з 15% до 30%. Почав судитися по незаконному підняттю % ставки. У січні 2011 року вступило в силу рішення Апеляційного суду, де суд визнав незаконне підняття процентної ставки, але банк не звертаючи увагу на рішення суду, і надалі нараховує пеню і підвищені проценти. Взяв в суді виконавчий лист , в якому написано -- "визнати недійсним підняття процентної ставки" і більше нічого не зазначено. Цікаво, як буде виконавча служба відкривати провадження по такому виконавчому листі?

Маю намір продати заставне майно, для дострокового погашення кредиту. Є реальний покупець. Звернувся до банку, щоб надав дозвіл на продаж квартири. Банк запропонував сплатити всю суму по поднятій процентній ставці (а це на 100 000 грн більше ніж я брав), а потім колись вони мені перерахують і повернуть різницю. Друга вимога банку продавати квартиру через аукціон.

Підскажіть, будь ласка, хто знає як швидше розрулить цю ситуацію ( покупець більше місяця чекати не буде)?

[ksana36]

Смотрите тему, которую открыл Че про КС УКФГ. У него депозит, но суть в последних постах - невыполнение КС решения суда и ИП.

Вы квартиру что, специально продаете?

[Анатолий0001]

Смотрите тему, которую открыл Че про КС УКФГ. У него депозит, но суть в последних постах - невыполнение КС решения суда и ИП.

Вы квартиру что, специально продаете?

Скажите ,пожалуйста, где найти эту тему и где найти этого Че?

По поводу квартиры--- квартиру сам хочу продать,чтоб рассчитаться с банком, ато платить дальше нечем. А перспективы на улучшение финансовой ситуации не вижу

[alexburko]

Смотрите тему, которую открыл Че про КС УКФГ. У него депозит, но суть в последних постах - невыполнение КС решения суда и ИП.

Вы квартиру что, специально продаете?

Скажите ,пожалуйста, где найти эту тему и где найти этого Че?

По поводу квартиры--- квартиру сам хочу продать,чтоб рассчитаться с банком, ато платить дальше нечем. А перспективы на улучшение финансовой ситуации не вижу

Вот она, читайте: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=1047

Там же есть и контактная информация о Che.

[Анатолий0001]

А може мені подати на розірвання договору, можливо це буде скоріше. А в позові вказати, що банк не дає дозволу на продажу заставної квартири, одним словом що банк своєю бездіяльністю ( не надає графіка погашення кредиту в розрізі сум щомісячних платежів тіла, процентів та залишку по кредиту, не дає відповіді на мою заяву про намір продажу іпотечної квартири для дострокового погашення кредиту). Можливо хтось зустрічав рішення суду по аналогічній ситуації?

[Arc4i]

А може мені подати на розірвання договору, можливо це буде скоріше. А в позові вказати, що банк не дає дозволу на продажу заставної квартири, одним словом що банк своєю бездіяльністю ( не надає графіка погашення кредиту в розрізі сум щомісячних платежів тіла, процентів та залишку по кредиту, не дає відповіді на мою заяву про намір продажу іпотечної квартири для дострокового погашення кредиту). Можливо хтось зустрічав рішення суду по аналогічній ситуації?

Я не верю, что ваш банк не заинтересован в продаже залога добровольно. Это очень нетипично для банков сейчас. У них есть выгода в продаже - это высвобождение капитала из резерва и от частичного возврата и отнесения на прибыль невозвратной суммы.

Пишите официальные письма не только по месту, но и в головной офис.

А вообще задумайтесь о непродаже квартиры - не время сейчас для этого.

Подайте в суд и попробуйте остановить начисление процентов на время спора.

Затягивайте и выжидайте.

Возможно вам подойдет реструктуризация - по новому закону если залог единственное жилье банк обязан реструктуризировать так что бы не более 35% дохода семьи уходило на кредит.

[alexburko]

Возможно вам подойдет реструктуризация - по новому закону если залог единственное жилье банк обязан реструктуризировать так что бы не более 35% дохода семьи уходило на кредит.

По какому закону? Если "о кризисе", то это не закон, это рекомендации и банки их имели их ввиду.

Реструктуризация - кидалово, отсрочка процентов на полгода-год, и если денег не предвидится гарантированно в ближайшие полгода, то только себе хуже и ничего не решает. Только воевать.

Продавать сейчас и банк не может, потому что некому. По новым изменениям по ГИС - могут уценить до 50% стоимости и спихнуть, а долг останется. Поэтому передавать собственность на жилье банку нельзя, продавать только самому.

Разорвать - вариант, только намерение о продаже залога надо изложить в иске, тогда судьи могут пойти навстречу и не рубить не глядя... Начинайте с переписки с головным офисом банка.

[Анатолий0001]

Логически у банка есть выгода в продаже, а практически они мне говорят--" Заплати 330 тыс. грн. ( это при том, что я брал 227 тыс.грн. прострочек по платежам нет) и продавай квартиру через аукцион. Я говорю им что мне не надо их аукцион, что у меня есть реальный покупатель. А они мне--- иначе нельзя, только через аукцион и он будет твоим покупателем. А по суме ты нам заплати 330 тыс. грн, а позже мы тебе пересчитаем и разницу вернем. Вот такой дебилизм. Я хочу рассчитаться с банком, но банк хочет поиметь сменя лишних 110 тыс.грн ( за 38 месяцев погашения кредита я выплатил 115 тыс.грн с них я думаю тысяч 7 тела погасил) и с аукциона приват хочет тоже поиметь

Теперь про центральный офис. Квартиру ипотечную покупал дочери. Сам живу в своем доме. Подняли % ставку. Подал в суд в мае 2009года. Уверености что выиграю суд небыло. Думаю перестрахуюсь, выведу из под удара свой дом на всякий случай. Иду к нотариусу переоформлять дом на товарища в ноябре 2010года, а нотариус мне говорит, что Жовтневый суд города Днепропетровска наложил арест на все имущество еще в июне 2009 года. Самое интересное что сума позову 203 тыс. грн, а сума заставной ипотечной квартиры 250 тыс.грн. Никаких доказательст о существовании долга нет. Я через апеляцию отбил этот арест, но апеляция вернула на новый розгляд в тот же Жовтневый суд. И тут сегодня приходит повестка на апрель в Жовтневый суд по той же позовной заяве, ( и опять тот же судья Ткаченко Н.В) Вобщем сам Янсон мутит. Приплели еще сюда и "Верус" со своими обязательствами в 200 грн. Такая вот история. Ни конца ни краю...

[Arc4i]

Логически у банка есть выгода в продаже, а практически они мне говорят--" Заплати 330 тыс. грн. ( это при том, что я брал 227 тыс.грн. прострочек по платежам нет) и продавай квартиру через аукцион. Я говорю им что мне не надо их аукцион, что у меня есть реальный покупатель. А они мне--- иначе нельзя, только через аукцион и он будет твоим покупателем. А по суме ты нам заплати 330 тыс. грн, а позже мы тебе пересчитаем и разницу вернем. Вот такой дебилизм. Я хочу рассчитаться с банком, но банк хочет поиметь сменя лишних 110 тыс.грн ( за 38 месяцев погашения кредита я выплатил 115 тыс.грн с них я думаю тысяч 7 тела погасил) и с аукциона приват хочет тоже поиметь

Теперь про центральный офис. Квартиру ипотечную покупал дочери. Сам живу в своем доме. Подняли % ставку. Подал в суд в мае 2009года. Уверености что выиграю суд небыло. Думаю перестрахуюсь, выведу из под удара свой дом на всякий случай. Иду к нотариусу переоформлять дом на товарища в ноябре 2010года, а нотариус мне говорит, что Жовтневый суд города Днепропетровска наложил арест на все имущество еще в июне 2009 года. Самое интересное что сума позову 203 тыс. грн, а сума заставной ипотечной квартиры 250 тыс.грн. Никаких доказательст о существовании долга нет. Я через апеляцию отбил этот арест, но апеляция вернула на новый розгляд в тот же Жовтневый суд. И тут сегодня приходит повестка на апрель в Жовтневый суд по той же позовной заяве, ( и опять тот же судья Ткаченко Н.В) Вобщем сам Янсон мутит. Приплели еще сюда и "Верус" со своими обязательствами в 200 грн. Такая вот история. Ни конца ни краю...

Аресты сняли?

Приват видит что вы платежеспособный и сладкий поэтому вас пытается развести - бороться с ними можно и нужно - на прошлой неделе у них в днепре выиграли суд (они отобрали машину залоговую в нагляк) теперь будут возвращать.

[Анатолий0001]

Аресты сняли?

Приват видит что вы платежеспособный и сладкий поэтому вас пытается развести - бороться с ними можно и нужно - на прошлой неделе у них в днепре выиграли суд (они отобрали машину залоговую в нагляк) теперь будут возвращать.

Да апеляция сняла арест, но провадження осталось открыто и по новому попередне слухання в апреле. Я вот думаю, может это и клучшему. Примерно такая схема. Заперечення на позов в отношении "Веруса" ( я понимаю что "Верусом" они вытягивают подсудность в Днепре) з "Верусом пусть они в Днепре судятся. А мое пусть направляють согласно статте 109 ЦПК. А тут я им встречный позов. Вот это как-то выстроить.

[doroshal]

Да апеляция сняла арест, но провадження осталось открыто и по новому попередне слухання в апреле. Я вот думаю, может это и клучшему. Примерно такая схема. Заперечення на позов в отношении "Веруса" ( я понимаю что "Верусом" они вытягивают подсудность в Днепре) з "Верусом пусть они в Днепре судятся. А мое пусть направляють согласно статте 109 ЦПК. А тут я им встречный позов. Вот это как-то выстроить.

Я не понимаю ,почему бы вам не подать позов на разрыв договора по 651 ЦК Украины ,всвязи с систематическим неисполнением банком свох обязательств. ИРешенице суда про процентную ставку вам в подмогу . Таким образом разорвете ипотечный договор ,вытащите из под заставы залоговое имущество .Тогда и продавайте его сколько хотите и как хотите. А долг ... отдатите банку как то при удобном случае ,после выиграша в спортлото. А вести переговоры с банком ,особенно с Приватом -бесполезно ,опасно (могут обмануть). Ну и тем более аукцион ... на сегодня ,всвязи с изменения в Закон "про виконавче провадження " -это рейдерский захват квартир у должников.

[Анатолий0001]

Я не понимаю ,почему бы вам не подать позов на разрыв договора по 651 ЦК Украины ,всвязи с систематическим неисполнением банком свох обязательств. ИРешенице суда про процентную ставку вам в подмогу . Таким образом разорвете ипотечный договор ,вытащите из под заставы залоговое имущество .Тогда и продавайте его сколько хотите и как хотите. А долг ... отдатите банку как то при удобном случае ,после выиграша в спортлото. А вести переговоры с банком ,особенно с Приватом -бесполезно ,опасно (могут обмануть). Ну и тем более аукцион ... на сегодня ,всвязи с изменения в Закон "про виконавче провадження " -это рейдерский захват квартир у должников.

Спасибо Doroshal, что подключились к моей теме. Не могу сообразить как к моей истории применить 651 статтю (как я понимаю это пункт 2 или 3)?

Что есть истотными нарушениями в моем договоре на мой взгляд, это-- 1. Ненадання банком графика погашения кредита, 2. Не виконання решения суда, 3. Блокирование счета на 3 месяца ( платил через ощадбанк) потом вообще его поменяли не сообщи официально мне об этом. Тоесть в договоре открыт один № счета, а я второй год плачу по другому счету. 4. В 2009 году хотел депозитом ( знакомая дала генералку, депозит был в этом же банке) погасить свой кредит. Написал заяву в банк, зарегистрировал-- ответ не дали. Подходит ли все это под 651 статтю.