Признание недействительным договора ипотеки


Recommended Posts

Есть ли шансы признать договор ипотеки недействительным в след.случае? В кредитный договор были внесены изменения в связи с реструктуризацией платежей (снижена на год процентная ставка) путем изложения кредитного договора в новой редакции. При этом в ипотечный договор изменения не вносились, т.е действует первоначальная редакция договора ипотеки. Может были подобные случаи в судебной практике?

Link to comment
Share on other sites

Есть ли шансы признать договор ипотеки недействительным в след.случае? В кредитный договор были внесены изменения в связи с реструктуризацией платежей (снижена на год процентная ставка) путем изложения кредитного договора в новой редакции. При этом в ипотечный договор изменения не вносились, т.е действует первоначальная редакция договора ипотеки. Может были подобные случаи в судебной практике?

Наверное следует подавать не на недействительность,а на "припинення"договора ипотеки в связи с новацией(ст.604 ЦКУ п.2)

Згідно з Законом України «Про іпотеку» :

Ст.3 Виникнення, застосування і пріоритет іпотеки

Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є

дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення

строку дії іпотечного договору.

Ст 18. Іпотечний договір

Іпотечний договір укладається між одним або декількома

іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає

нотаріальному посвідченню. Іпотечний договір повинен містити такі

істотні умови:

2) зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок

його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено

основне зобов'язання;

Ст 17. Підстави припинення іпотеки

Іпотека припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії

іпотечного договору;

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній

реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Ст 19. Внесення змін і доповнень до іпотечного договору

Зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають

нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов

обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній

реєстрації у встановленому законом порядку. Будь-яке збільшення основного зобов'язання або процентів за основним зобов'язанням, крім випадків, коли таке збільшення прямо передбачене іпотечним договором, може бути здійснене після державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою.

Згідно з Цивільним Кодексом України:

Ст.593. Припинення права застави

1. Право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

Ст. 604. Припинення зобов'язання за домовленістю сторін

1. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін.

2. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням між тими ж сторонами (новація).

4. Новація припиняє додаткові зобов'язання, пов'язані з первісним зобов'язанням, якщо інше не встановлено договором.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

[

Згідно з Цивільним Кодексом України:

Ст.593. Припинення права застави

1. Право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

Ст. 604. Припинення зобов'язання за домовленістю сторін

1. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін.

2. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням між тими ж сторонами (новація).

4. Новація припиняє додаткові зобов'язання, пов'язані з первісним зобов'язанням, якщо інше не встановлено договором.

Простите, может и глупый вопрос... В ипотечном договоре написано, что все изменения договора действительны при условии если они подписаны сторонами. Брали кредит в ТАС банке, потом пришло уведомление про изменение кредитного договора из Светбанка (в 2006году) что они являются правоприемниками Тасбанка и сообщают что нужно погасить кредит в 30-ти дневный срок. Сейччас пришло письмо что правоприемник Сведбанка ООО Вектор плюс. Подскажите тут нет зацепки чтобы прекратить ипотечный договор?

Link to comment
Share on other sites

[

Згідно з Цивільним Кодексом України:

Ст.593. Припинення права застави

1. Право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

Ст. 604. Припинення зобов'язання за домовленістю сторін

1. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін.

2. Зобов'язання припиняється за домовленістю сторін про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням між тими ж сторонами (новація).

4. Новація припиняє додаткові зобов'язання, пов'язані з первісним зобов'язанням, якщо інше не встановлено договором.

Простите, может и глупый вопрос... В ипотечном договоре написано, что все изменения договора действительны при условии если они подписаны сторонами. Брали кредит в ТАС банке, потом пришло уведомление про изменение кредитного договора из Светбанка (в 2006году) что они являются правоприемниками Тасбанка и сообщают что нужно погасить кредит в 30-ти дневный срок. Сейччас пришло письмо что правоприемник Сведбанка ООО Вектор плюс. Подскажите тут нет зацепки чтобы прекратить ипотечный договор?

На первый взгляд оснований нет.

Что бы сказать более детально нужно видеть документы.

Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...

Есть ли шансы признать договор ипотеки недействительным в след.случае? В кредитный договор были внесены изменения в связи с реструктуризацией платежей (снижена на год процентная ставка) путем изложения кредитного договора в новой редакции. При этом в ипотечный договор изменения не вносились, т.е действует первоначальная редакция договора ипотеки. Может были подобные случаи в судебной практике?

аналогічна ситуація, пролонгувався кредитний договір +змінювались проценти, а іпотечний (укладений з позичальником) - не мінявся.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show