dan Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 Скажите пожалуйста!(вопрос серёзный)! Когда у ребёнка возникает право собственности на жильё (имеется ввиду ипотека)? причём здесь регистрация,до и после покупки кв.? Куда смотреть,что прочитать и на что ссылаться!!? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
alexburko Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 Скажите пожалуйста!(вопрос серёзный)! Когда у ребёнка возникает право собственности на жильё (имеется ввиду ипотека)? причём здесь регистрация,до и после покупки кв.? Куда смотреть,что прочитать и на что ссылаться!!? Если ребенок родился "в ипотечной квартире" (после передачи квартиры в ипотеку), то он имеет право пользования этой квартирой. Вне зависимости от того, прописан он там физически или нет. (Лучше прописать. Запрет в ипотечном договоре на такое действие, - ничтожен: родители обязаны зарегистрировать новорожденного по месту жительства, - Жилищный кодекс). Право собственности у ребенка может возникнуть, если квартиру ему подарить или купить для него законным опекуном, коим является мать или отец. Но поскольку квартира была передана в ипотеку до рождения ребенка, то подарить/продать ее ребенку не представляется возможным, - уже есть ипотечное отягощение. Если в ипотеку передавалась квартира, право пользования которой (или тем более, - право собственности) на момент передачи в ипотеку уже имел несовершеннолетний ребенок, и при этом не было получено разрешения на такую сделку от органов опеки и попечительства, то это является основанием для признания ипотечного договора недействительным. Нужно знать, что при осуществлении любой сделки с недвижимостью, направленной на ее отчуждение (дарение, продажа), нотариус, кроме технического паспорта и выписки из реестра БТИ, запрашивает: 1. Справку из ЖЕКа о том, что в отчуждаемой квартире не зарегистрированы и не проживают несовершеннолетние дети - если детей нет; 2. Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии проживающих детей) на осуществление сделки, - если дети есть. Без этих документов ни один нотариус не удостоверит сделку по отчуждению объекта недвижимости, и не важно, кто ее инициирует: ОГИС, банк или Вы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
jpp Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 во. это по закону. А как на практике будет, когда пойдет массовость по выселениям, никто не знает ;( сейчас волна судов закончится, начнется новая волна. К ней и готовьтесь.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
kristi Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 см. Судова практика захисту прав дітей у кредитних правовідносинах zahyst_prav_ditey_2.doc Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
jpp Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 http://freemail.ukr.net/q/start#readmsg,id...er=0&page=1 см. Судова практика захисту прав дітей у кредитних правовідносинах ссылка не пускает без регистрации... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
kristi Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 ссылка не пускает без регистрации... исправила это разработка Антирейта на гл. страничке Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
jpp Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 это все хорошо. Это когда были дети на момент передачи жилья в ипотеку и не было получено разрешения ООП. А что делать тем, кто родил в ипотечной квартире? идти с детьми на вокзал? давно хотела поднять вопрос на форуме. Когда обращалась в ОООП, мне показали форму заявления, которую я должна заполнить для получения (в моем случае неполучения) разрешения на продажу квартиры. Так есть такое содержание, что я, мол, подтверждаю, что данная квартира (из которой я хочу выписать ребенка) не является спорной, залоговой, по ней не идет судебное разбирательство. .... Вот и вопрос, на сколько правомерно такое утверждение? Ведь, получается, если квартира находится в залоге (к счастью там не сказано ничего про ипотеку), то права ребенка не защищает даже ООП? - вот что с этим делать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
alexburko Опубликовано March 6, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 6, 2012 это все хорошо. Это когда были дети на момент передачи жилья в ипотеку и не было получено разрешения ООП. А что делать тем, кто родил в ипотечной квартире? идти с детьми на вокзал? давно хотела поднять вопрос на форуме. Когда обращалась в ОООП, мне показали форму заявления, которую я должна заполнить для получения (в моем случае неполучения) разрешения на продажу квартиры. Так есть такое содержание, что я, мол, подтверждаю, что данная квартира (из которой я хочу выписать ребенка) не является спорной, залоговой, по ней не идет судебное разбирательство. .... Вот и вопрос, на сколько правомерно такое утверждение? Ведь, получается, если квартира находится в залоге (к счастью там не сказано ничего про ипотеку), то права ребенка не защищает даже ООП? - вот что с этим делать? Ипотека - это особая форма залога...Не все так страшно. Нотариусам, по большому счету, наплевать на банки, у них своя инструкция, "своя рубашка ближе к телу", - их контролирует Минюст, и лишиться лицензии никому не хочется... У ребенка, родившегося в ипотечной квартире, автоматически появилось право пользования этим жильем (тут момент: если другого жилья у родителей нет, нюансы...). Разрешение на сделку по отчуждению жилья дает ООП, и рассматривает запрос инициатора сделки о разрешении на отчуждение, руководствуясь своими положениями:исследует ситуацию, которая возникнет после совершения такой сделки, - где будет жить ребенок, в каких условиях и т.д., с точки зрения максимальной защиты интересов именно ребенка. В подавляющем большинстве случаев ООП прилежно и честно выполняет свои функции, хотя коррупция в нашей стране неистребима, поэтому с ООП нужно дружить и держать ситуацию под контролем. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
dan Опубликовано March 7, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано March 7, 2012 А если ребенок не родился в ипотечной квартире? Но был прописан в проданной квартире?- Прописан небыл но фактически проживал!!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
jpp Опубликовано March 7, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 7, 2012 по моему, это как раз тот случай, когда можно попытаться снять ипотеку.... но не уверена. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
у.zaporozhskiy Опубликовано March 10, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 10, 2012 А если ребенок не родился в ипотечной квартире? Но был прописан в проданной квартире?- Прописан небыл но фактически проживал!!!! Если он проживал в проданной квартире, а купленая квартира была передана в ипотеку и другого жилья родителей не было, то можно признать договор ипотеки недействительным. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
jpp Опубликовано March 10, 2012 Жалоба Share Опубликовано March 10, 2012 Ипотека - это особая форма залога... Не все так страшно. Нотариусам, по большому счету, наплевать на банки, у них своя инструкция, "своя рубашка ближе к телу", - их контролирует Минюст, и лишиться лицензии никому не хочется... У ребенка, родившегося в ипотечной квартире, автоматически появилось право пользования этим жильем (тут момент: если другого жилья у родителей нет, нюансы...). Разрешение на сделку по отчуждению жилья дает ООП, и рассматривает запрос инициатора сделки о разрешении на отчуждение, руководствуясь своими положениями:исследует ситуацию, которая возникнет после совершения такой сделки, - где будет жить ребенок, в каких условиях и т.д., с точки зрения максимальной защиты интересов именно ребенка. В подавляющем большинстве случаев ООП прилежно и честно выполняет свои функции, хотя коррупция в нашей стране неистребима, поэтому с ООП нужно дружить и держать ситуацию под контролем. там ООП сейчас ждут, что сверху им скажут делать. Мне юрист ООП показала форму заявления, и говорит, "Вы же понимаете, что будет, если Вы подадите не правдивую информацию..., вплоть до уголовной ответственности" А я ей и говорю, "ну почему же не правдивую. Очень даже правдивую. У меня квартира не в залоге, а в ипотеке. Ну откуда мне знать истинный смысл этого термина? Ну ведь не в залоге!! " Она так с пониманием, отнеслась. Говорит, что в принципе, прокатить может. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Byyf Опубликовано May 11, 2012 Жалоба Share Опубликовано May 11, 2012 Тема заглохла!!! Что то новенькое есть??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
dan Опубликовано May 11, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано May 11, 2012 Тема незаглохла! Напрягаем опекунську раду( те дуркуют!!!) После празников должны ответить повторно!! Ответы покажу!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.