процесс по ипотечному кредиту


Recommended Posts

Guest Виктория

Добрый вечер! Не первый раз уже обращаюсь к специалистам этого сайта, постоянно получаю ежедневные уведомления, даже сама написала исковое заявление на банк. Еще раз прошу о помощи.

Ситуация: банк в связи с просрочками оплат в марте этого года подал в суд на меня с требованием вернуть всю сумму кредита (60 тыс. долларов США) при этом в иске не просят считать кредитный договор разорванным. В квартире прописаны я, моя дочь 13 лет и бывший муж (но он в ней не проживает более семи лет). Кредит был взят в 2007 году на 10 лет под залог этой квартиры и почувствовав невозможность платить по кредиту в полном объеме, я неоднократно в письменном виде обращалась в банк с просьбами о реструктуризации.

Вначале я не понимала, что мне делать, была в легком паническом состоянии, а потом нашла ваш сайт и другие юридические консультации.

Мне посоветовали затянуть судебный процесс, подать иск на банк (в другой суд) об изменении кредитного договора (отсрочка по всем оплатам на 18 месяцев, отменить пени и штрафы), который недавно приняли к рассмотрению и прислали нам повестки на ноябрь. Вопрос: могу ли я на суде заявить ходатайство о приостановке начисления процентов, пени и штрафов на период судебного разбирательства?

Но, вчера я была в гостях у своего товарища и бывшего коллеги (он сейчас руководит филиалом одного из устройчивых банков). Узнав о моем проблемном кредите, он дал мне противоположный совет: как можно быстрее разорвать кредитный договор в судебном порядке, таким образом, зафиксировав сумму задолженности в гривне (эта сумма не обрастает процентами и штрафами), тогда я освобождаюсь от обязательств по кредитному договору. Он сказал, что что нужно принять во внимание будущую инфляцию, курс гривны 15 грн за доллар, а то и больше, а также уверил меня, что при наличии несовершеннолетнего ребенка - изъять квартиру невозможно. Рассказал, что они как банк тоже судятся с заемщиками и ничего не могут сделать с квартирами, где есть дети.

Вопрос: по какому пути мне идти?

и если разрывать договор, то в какой суд мне обращаться: в тот, где я истец с уточнениями исковых требований (не изменение а разрыв договора) или в тот, где я - ответчик.

Заранее благодарю.

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер! Не первый раз уже обращаюсь к специалистам этого сайта, постоянно получаю ежедневные уведомления, даже сама написала исковое заявление на банк. Еще раз прошу о помощи.

Ситуация: банк в связи с просрочками оплат в марте этого года подал в суд на меня с требованием вернуть всю сумму кредита (60 тыс. долларов США) при этом в иске не просят считать кредитный договор разорванным. В квартире прописаны я, моя дочь 13 лет и бывший муж (но он в ней не проживает более семи лет). Кредит был взят в 2007 году на 10 лет под залог этой квартиры и почувствовав невозможность платить по кредиту в полном объеме, я неоднократно в письменном виде обращалась в банк с просьбами о реструктуризации.

Вначале я не понимала, что мне делать, была в легком паническом состоянии, а потом нашла ваш сайт и другие юридические консультации.

Мне посоветовали затянуть судебный процесс, подать иск на банк (в другой суд) об изменении кредитного договора (отсрочка по всем оплатам на 18 месяцев, отменить пени и штрафы), который недавно приняли к рассмотрению и прислали нам повестки на ноябрь. Вопрос: могу ли я на суде заявить ходатайство о приостановке начисления процентов, пени и штрафов на период судебного разбирательства?

Но, вчера я была в гостях у своего товарища и бывшего коллеги (он сейчас руководит филиалом одного из устройчивых банков). Узнав о моем проблемном кредите, он дал мне противоположный совет: как можно быстрее разорвать кредитный договор в судебном порядке, таким образом, зафиксировав сумму задолженности в гривне (эта сумма не обрастает процентами и штрафами), тогда я освобождаюсь от обязательств по кредитному договору. Он сказал, что что нужно принять во внимание будущую инфляцию, курс гривны 15 грн за доллар, а то и больше, а также уверил меня, что при наличии несовершеннолетнего ребенка - изъять квартиру невозможно. Рассказал, что они как банк тоже судятся с заемщиками и ничего не могут сделать с квартирами, где есть дети.

Вопрос: по какому пути мне идти?

и если разрывать договор, то в какой суд мне обращаться: в тот, где я истец с уточнениями исковых требований (не изменение а разрыв договора) или в тот, где я - ответчик.

Заранее благодарю.

Я бы рекомендовал идти по пути расторжения договора. Относительно того в какой суд подавать, какое из судебных производств открыто раньше?

Если Вы будете подавать в суд там где Вы ответчик, Вам необходимо подготовить встречный иск. Если в суд там где Вы истец, то изменить требования.

Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

Спасибо за рекомендации, но все равно присутствует страх: а что же будет потом? после расторжения? смогу ли я жить и работать в своем городе? ОГИС не изымет ли моё имущество, телевизор, компьютер, мебель?..

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за рекомендации, но все равно присутствует страх: а что же будет потом? после расторжения? смогу ли я жить и работать в своем городе? ОГИС не изымет ли моё имущество, телевизор, компьютер, мебель?..

Не переживайте, сможете работать и будете отчислять не более 20% от зарплаты. А кто Вам сказал, что телевизор, холодильник и т.д. это Ваше имущество, а не Вашей мамы, родственницы и т.д. которые ну никоим образом к кредиту не относятся?
Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

нет....я предоставила справку из ЖЭКа....что там прописана только я...а нотариус при подготовке договора ипотеки запросила справку о прописке ребенка. У меня подруга работает в ЖЭке...и она дала справку, что моя дочь прописана у нее в квартире...(на момент заключения договора у нотариуса)

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...
Guest Виктория

Доброе утро! Решила сдать встречный иск к банку о признании валютного кредита недействительным...как следствие - признание договора ипотеки недействительным....как следствие сумма в гривне по курсу 4,85 остается в задолженности за минусом всех проплат, что были сделаны за эти два года....очень долго работала с законодательством и инфой в интернете...спасибо вашему сайту, что вы есть!!!!! Будем бороться....

Link to comment
Share on other sites

Доброе утро! Решила сдать встречный иск к банку о признании валютного кредита недействительным...как следствие - признание договора ипотеки недействительным....как следствие сумма в гривне по курсу 4,85 остается в задолженности за минусом всех проплат, что были сделаны за эти два года....очень долго работала с законодательством и инфой в интернете...спасибо вашему сайту, что вы есть!!!!! Будем бороться....

Желаю удачи, держите нас в курсе.
Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

http://obkom.net.ua/news/2009-11-19/1140.shtml

посмотрите єту ссылку...сегодняшние новости о том, что высший хозсуд реабилитировал валютные кредиты. Подскажите, что делать? ведь я только сдала иск о незаконности валютного кредита??

Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

http://biz.liga.net/news/E0912203.html

Ура!!! Ющенко подписал закон и в частности мораторий на отчуждение жилья. Только вопрос: мораторий распространяется, если это жилье единственное и если заёмщик не превысил два месяца задержки по оплате кредита...Если у меня квартира - единственная и в ней я проживаю с несовершеннолетней дочерью, но ..увы...просрочка...уже приличная..более полугода...то чего тогда ожидать??

Link to comment
Share on other sites

http://obkom.net.ua/news/2009-11-19/1140.shtml

посмотрите єту ссылку...сегодняшние новости о том, что высший хозсуд реабилитировал валютные кредиты. Подскажите, что делать? ведь я только сдала иск о незаконности валютного кредита??

Вы ошибаетесь, дело отправлено в суд первой инстанции. Нужно видеть само решение ВХСУ, чтобы говорить на основании чего это было сделано. Так что не все потерянно. К тому же у нас нет прецедентного права и у Вас все может получиться. Удачи.
Link to comment
Share on other sites

http://biz.liga.net/news/E0912203.html

Ура!!! Ющенко подписал закон и в частности мораторий на отчуждение жилья. Только вопрос: мораторий распространяется, если это жилье единственное и если заёмщик не превысил два месяца задержки по оплате кредита...Если у меня квартира - единственная и в ней я проживаю с несовершеннолетней дочерью, но ..увы...просрочка...уже приличная..более полугода...то чего тогда ожидать??

Почитайте внимательно сам закон http://www.president.gov.ua/documents/10083.html, а не новости о нем. Мораторий действует только 2009-2010 год и то только в случае подписания реструктуризации с банком, которые они подпишут на очень "выгодных" для Вас условиях. Радоваться особо нечему.
Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

добрый вечер, ошиблась с датой заседания суда по делу о взыскании задолженности: суд был 17.11, а я была уверена, что 20.11. Вынесли заочное решение, но 16.11 я сдала встречный иск о признании валютного договора недействительным, ссылаясь на "Закон о защите прав потребителей" я не заплатила госпошину и ИТЗ, и 16.11. же суд оставил исковое заявление без движения, так я не оплатила ИТЗ. Я понимаю так: оставив иск без движения, суд принял его к рассмотрению, требуется только устранить недостатки и оплатить ИТЗ. А 17.11 суд почему-то вынес заочное решение..... Что мне теперь надо сделать?

Link to comment
Share on other sites

добрый вечер, ошиблась с датой заседания суда по делу о взыскании задолженности: суд был 17.11, а я была уверена, что 20.11. Вынесли заочное решение, но 16.11 я сдала встречный иск о признании валютного договора недействительным, ссылаясь на "Закон о защите прав потребителей" я не заплатила госпошину и ИТЗ, и 16.11. же суд оставил исковое заявление без движения, так я не оплатила ИТЗ. Я понимаю так: оставив иск без движения, суд принял его к рассмотрению, требуется только устранить недостатки и оплатить ИТЗ. А 17.11 суд почему-то вынес заочное решение..... Что мне теперь надо сделать?

Необходимо обжаловать в начале заочное решение. По поводу справок Вы все правильно поняли. А что указано в определении суда которым Ваш встречный иск оставлен без движения, до какой даты необходимо исправить? 17.11.09 было основное заседание или предварительное?
Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

предварительное заседание было давно...в феврале по-моему (я о нем не знала)...16.11 суд рассмотрел моё встречное исковое и до 9.12 нужно оплатить ИТЗ, а 17.11 был суд, в котором я - ответчик...и вынесено заочное решение, в котором дается 10 дней на обжалование. Наверное, надо указать причину неявки.....какую причину лучше указать7

Link to comment
Share on other sites

предварительное заседание было давно...в феврале по-моему (я о нем не знала)...16.11 суд рассмотрел моё встречное исковое и до 9.12 нужно оплатить ИТЗ, а 17.11 был суд, в котором я - ответчик...и вынесено заочное решение, в котором дается 10 дней на обжалование. Наверное, надо указать причину неявки.....какую причину лучше указать7

Стаття 232. Скасування та оскарження заочного рішення

1. Заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
Guest Виктория

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, советом....Я подала на банк иск о признании валютного кредитного договора недействительным....скоро заседание....учитывая мнение финансистов в ближайшем будущем грядёт падение курса гривны....вначале до 20 за 1 доллар, а потом слегка поднимется до 15..

А можно мне изменить исковые требования:на основании 652 статьи просить разорвать договор и выплатить сумму ( в гривне)...Только как эту сумму посчитать...Таким образом, моя сумму долга по кредиту закрепится в гривне и не будут расти долги (проценты, пеня)...и попросить рассрочку возврата этой суммы на два-три года...Возможно ли так сделать? И правильно ли это?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, советом....Я подала на банк иск о признании валютного кредитного договора недействительным....скоро заседание....учитывая мнение финансистов в ближайшем будущем грядёт падение курса гривны....вначале до 20 за 1 доллар, а потом слегка поднимется до 15..

А можно мне изменить исковые требования:на основании 652 статьи просить разорвать договор и выплатить сумму ( в гривне)...Только как эту сумму посчитать...Таким образом, моя сумму долга по кредиту закрепится в гривне и не будут расти долги (проценты, пеня)...и попросить рассрочку возврата этой суммы на два-три года...Возможно ли так сделать? И правильно ли это?

Все правильно. Существует неоднозначная практика, суды при расторжении договора взыскивают суммы как в гривне по курсу на момент расторжения так и в валюте вклада. В иск Вы можете просить взыскать сумму по курсу на момент заключения договора, но очень мало шансов, что суд на это пойдет, также как и на предоставление длительной отсрочки исполнения решения.
Link to comment
Share on other sites

Guest Виктория

Все правильно. Существует неоднозначная практика, суды при расторжении договора взыскивают суммы как в гривне по курсу на момент расторжения так и в валюте вклада. В иск Вы можете просить взыскать сумму по курсу на момент заключения договора, но очень мало шансов, что суд на это пойдет, также как и на предоставление длительной отсрочки исполнения решения.

Спасибо, а может изменить исковые требования и признать удаваным правочином?? Залог - квартира, целевое назначение - потребительские нужды....Как показать, что я рассчитывалась с резидентами Украины гривнами??

Link to comment
Share on other sites

Об этом свидетельствуют и банковские платежки, и договор купли-продажи. Вы вряд ли получили от банка доллары, а если на бумаге все-таки такое написано - отказывайтесь. Вы поменяли доллары на гривны и совершили сделку с резидентом. А поскольку кредит - целевой, банк об этом знал. Поднимайте все свои платежные документы.

Link to comment
Share on other sites

Спасибо, а может изменить исковые требования и признать удаваным правочином?? Залог - квартира, целевое назначение - потребительские нужды....Как показать, что я рассчитывалась с резидентами Украины гривнами??

Появилось определение апелляционного суда Днепропетровской области: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=852

Которым установлено обязательность взыскания суммы задолженности по валютному кредиту в гривне.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, где написано, что при обращении в суд с иском о признании кредитного договора недействительным (или о расторжении кредитного договора) прекращается начисление процентов и пени?

Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, где написано, что при обращении в суд с иском о признании кредитного договора недействительным (или о расторжении кредитного договора) прекращается начисление процентов и пени?

Спасибо.

По-моему, нигде. Вы пишите это в просительной части - прошу суд зобовязати банк припинити нарахування пени и т.д. Или подаете вместе с позовной заявой заяву про забеспечення позову.

Link to comment
Share on other sites

По-моему, нигде. Вы пишите это в просительной части - прошу суд зобовязати банк припинити нарахування пени и т.д. Или подаете вместе с позовной заявой заяву про забеспечення позову.

только проблема, что суд на это не идет
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...