Нужна помощь по договорам займа и ипотеки

[centurion]

 

ЗЫ - По срокам ИД - нормальный юрист найдет веские доводы и восстановит срок. У нас и не такое восстанавливают...пропуск то всего год с хвостиком

 

Назовите, пожалуйста, хотя бы один такой довод на уровне законодательства, исключая "особенности" нашей судебной системы. 

[Obelix]

ну хорошо а как тогда быть с тем что договор ипотеки является прекращенным в момент окончания его срока ? 

А когда там у вас срок действия договора ипотеки оканчивается?

 

Назовите, пожалуйста, хотя бы один такой довод на уровне законодательства, исключая "особенности" нашей судебной системы. 

Почитайте сами практику восстановления сроков. Причин может быть много...Ну и особенности нацинального судочинства не стоит сбрасывать со счетов. Если на кону 50-60куе, то можно найти повод и причину.

Лично я бы боролся до последнего патрона.

[Sargun]

Вот сканы договора займа. Позже при необходимости выложу скан ипотечного договора.

[у.zaporozhskiy]

 

ну как видите суд пришел к выводу что окончание исковой давности и  является окончанием срока договора... "суд приходить до висновку, що саме з цього часу відповідно до ст.ст. 3, 17 Закону України «Про іпотеку» договір іпотеки є припиненим."

 

Obelix претензии кредитора 400 тыс, реальная стоимость жилья на сегодняшний день примерно 550 тыс.

 

 

Где такое решение?

Это в решении об отказе в обращении взыскания на предмет ипотеки?

если у Вас есть такой абзац в решении, то смело можно подавать сначала в регистрационную службу, а в случае отказа, в суд на о снятие обременений.

[у.zaporozhskiy]

Мыслите в верном направлении. Банки и судььи зачастую подменяют понятия "термин" и "строк". Вот "до полного выполнения" и есть "вказівка на подію, яка має неминуче настати". А вот срок выполнения договора, в т.ч. и дата последнего платежа по графику, и есть началом отсчёта ИД согласно ст. 261 ГК. Полное выполнение обязательств и право обращения в суд - это две разные правовые категории и не имеют между собой ничего общего.

 

Если срока в договоре ипотеки нет, то как Вы прекратите ипотеку на основании окончания срока договора ипотеки?

[Obelix]

Та то вытяжка из другого....какого-то...там где снесли основной договор, а по ходу лег и ипотечный.

ТС

Выкладывайте и ипотечный. Тут стеснятся не нужно :)

Тут всякого повидали....

ЗЫ - По договору займа. Явных боков нет. Супруги дали согласие. Вопрос с детьми до конца не раскрыт. 

Есть ли дети, где они живут и проч. Но это больше к договору ипотеки.

[у.zaporozhskiy]

Вы в стартовом посте написали

1-Взыскание и признание собственности - это разные иски.Но ваш кредитор-разгильдяй смешал их в одну кучу Кроме того, в решении нет ни слова о прекращении ипотеки или дог-ра займа. Они рабочие оба. Не было заявления о продлении срока ИД (во всяком случае в решении это не отражено). Т.е. можно подать новый иск "о взыскании долга" и заяву о продлении сроков.

2 - Вашего заявлени о пропуске ИД и решения суда  вполне достаточно, чтоб нотар отказал в ИН.

3 - Дальше - нужно или сносить основной договор ( а с ним и дог. ипотеки), или дог. ипотеки отдельно (если есть основания)...или пропускать залог через торги.

 

С пунктом 3 абсолютно согласен.

Мое мнение такое же.

Как можно прекратить обязательства, если для этого нет оснований?

[Sargun]

Уважаемые юристы, вот сканы ипотечного договора.
Заранее огромное спасибо за помощь.

[Obelix]

ТС, а что там у вас с детками?

Желательно развернутый ответ, опуская сам момент родов

[Sargun]

Одна дочь 25 лет, которая выступает имущественным поручителем

[Obelix]

А на момент подписания договора скока ей было? 20? Она проживала там? У нее есть дети?

[Sargun]

20-21, она там прописаны и проживала на момент подписания. Детей у нее нет.

[Obelix]

Ну вот...

Реальных (чтоб без денег) оснований снести КД, поручительство и ипотеку нет.

Можно играть с другими основаниями, но результат не предсказуем.

Думаю нужно идти на торги и забирать квартирку себе.

Да, это потянет некие затраты, но это гораздо дешевле возврата кредита или потери квартиры.

 

Но можно не делать ничего.

Арест будет висеть вечно, квартира будет вечно ваша