Как оформить участок


Recommended Posts

Помимо ипотеки у меня еще одна проблема "висит".В 2008 году купили земельный участок.Оформили договор купли-продажи. В натуре не выделяли так, как на тот момент этого не требовало законодательство. В держкомземе не оформили. Теперь хозяйка этого участка умерла ( этот участок был поделен на 3 части: одна-хозяйки, одна продана хозяина 1, вторая хозяину 2). Остался сын, который наследство не оформил, но фактически в него вступил. По сути надо выделять участок в натуре, оформлять документы и регистрировать так, как в документах числится весь участок......Что лучше, проще и реальнее сделать договариваться с сыном хозяйки, чтоб он принял наследство и ездить с ним оформлять документы на выделение каждого участка в натуре и потом все это регистрировать и на каждый получать кадастровый номер или просто все это сделать чз суд, путем подачи иска о признании права собственности на участок? И возможно ли чз суд его выделить и зарегистрировать

Link to comment
Share on other sites

Это ж как надо самим постараться, чтобы понасоздавать себе кучу проблем...

 

Что за ералаш... Как это купили, договор где оформляли... Когда это у нас интересно в 2008 году законодательством не требовалось выделять в натуре... Это какая собственность... Это какое назначение... Это кто три хозяина...

 

В общем вопрос ещё много...

Link to comment
Share on other sites

Помимо ипотеки у меня еще одна проблема "висит".В 2008 году купили земельный участок.Оформили договор купли-продажи. В натуре не выделяли так, как на тот момент этого не требовало законодательство. В держкомземе не оформили. Теперь хозяйка этого участка умерла ( этот участок был поделен на 3 части: одна-хозяйки, одна продана хозяина 1, вторая хозяину 2). Остался сын, который наследство не оформил, но фактически в него вступил. По сути надо выделять участок в натуре, оформлять документы и регистрировать так, как в документах числится весь участок......Что лучше, проще и реальнее сделать договариваться с сыном хозяйки, чтоб он принял наследство и ездить с ним оформлять документы на выделение каждого участка в натуре и потом все это регистрировать и на каждый получать кадастровый номер или просто все это сделать чз суд, путем подачи иска о признании права собственности на участок? И возможно ли чз суд его выделить и зарегистрировать

В первую очередь, нужно увидеть Ваш договор.

Затем можно говорить о перспективах.

Сын умершей может оформить часть земли только на себя.

Link to comment
Share on other sites

Сын умершей может оформить часть земли только на себя.

 

Вы что то поняли из этого ералаша... Какую часть земли...

 

Там надо разобраться сколько ещё наследников... И если оно уже продано, то как оно может унаследоваться... Я вообще ничего не понял...

Link to comment
Share on other sites

Вы что то поняли из этого ералаша... Какую часть земли...

 

Там надо разобраться сколько ещё наследников... И если оно уже продано, то как оно может унаследоваться... Я вообще ничего не понял...

Я допустил, что одна из 3 частей земли была куплена человеком (только непонятно что это был за договор).

Теперь продавец умер.

Link to comment
Share on other sites

Я допустил, что одна из 3 частей земли была куплена человеком (только непонятно что это был за договор).

Теперь продавец умер.

 

Это коллега припущення... Вот и мне непонятно, что за договор... да ещё в 2008 году... Я бы понял если бы это было ещё до украинской эры... Ну если он (продавец) уже например продал, то причём тут смерть продавца... 

Link to comment
Share on other sites

Это ж как надо самим постараться, чтобы понасоздавать себе кучу проблем...

 

Что за ералаш... Как это купили, договор где оформляли... Когда это у нас интересно в 2008 году законодательством не требовалось выделять в натуре... Это какая собственность... Это какое назначение... Это кто три хозяина...

 

В общем вопрос ещё много...

Значится так ...есть Договір купівлі -продажу частини земельної ділянки.Призначення землі -для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (0,0900 га -багаторічні насадження).Земельна ділянка належить продавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю. КДо договору купівлі продажу частини земельної ділянки додається.1.кадастровий план частини земельної ділянки з описм меж.2.План розподілу земельної ділянки.3.Довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки.4.Висновок про експертну грошову оцінку.5.Копія державного акта .Насколько помню говорили. что вроде надо выделить было в натуре свою часть и получить на нее отлдельный акт.......а теперь........не знаю что и делать. Договор купли продажи есть, границы есть, а как эту часть теперь выделить и зарегистрировать?!

Link to comment
Share on other sites

Значится так ...есть Договір купівлі -продажу частини земельної ділянки.Призначення землі -для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (0,0900 га -багаторічні насадження).Земельна ділянка належить продавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю. КДо договору купівлі продажу частини земельної ділянки додається.1.кадастровий план частини земельної ділянки з описм меж.2.План розподілу земельної ділянки.3.Довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки.4.Висновок про експертну грошову оцінку.5.Копія державного акта .Насколько помню говорили. что вроде надо выделить было в натуре свою часть и получить на нее отлдельный акт.......а теперь........не знаю что и делать. Договор купли продажи есть, границы есть, а как эту часть теперь выделить и зарегистрировать?!

 

Договор нотариальный... А дом тогда где и чей, если назначение такое... Собственность какая получается спильна сумисна или спильна часткова... В натуру конечно надо было...

Link to comment
Share on other sites

Значится так ...есть Договір купівлі -продажу частини земельної ділянки.Призначення землі -для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (0,0900 га -багаторічні насадження).Земельна ділянка належить продавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю. КДо договору купівлі продажу частини земельної ділянки додається.1.кадастровий план частини земельної ділянки з описм меж.2.План розподілу земельної ділянки.3.Довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки.4.Висновок про експертну грошову оцінку.5.Копія державного акта .Насколько помню говорили. что вроде надо выделить было в натуре свою часть и получить на нее отлдельный акт.......а теперь........не знаю что и делать. Договор купли продажи есть, границы есть, а как эту часть теперь выделить и зарегистрировать?!

Плюс этот целый участок поделен на три части, одну продали нам, вторую еще кому-то,третья осталась у хозяйки всего участка, которая умерла и сейчас есть ее сын, который наследство не оформлял, но принял. Нам говорили, что надо было зарегистрировать в 2008 свою часть участка в держкомземе.мы этого не сделали. Теперь вроде как надо нашу часть выделить в натуре, присвоить отдельный кадастровый номер и зарегистрировать в регистрационной службе. Но, вроде бы как это должны делать не все мы, а и сын хозяйки и еще один владелец. А мы отдельно такое сделать без оставшихся двоих не сможем.

Link to comment
Share on other sites

Поэтому я не понимаю, как нам это сделать....можем ли мы на основании договора купли продажи выделить участок в натуре , получить кадастр и в регистрационную службу или надо и сына хозяйки брать, и еще одного владельца.

Link to comment
Share on other sites

Плюс этот целый участок поделен на три части, одну продали нам, вторую еще кому-то,третья осталась у хозяйки всего участка, которая умерла и сейчас есть ее сын, который наследство не оформлял, но принял. Нам говорили, что надо было зарегистрировать в 2008 свою часть участка в держкомземе.мы этого не сделали. Теперь вроде как надо нашу часть выделить в натуре, присвоить отдельный кадастровый номер и зарегистрировать в регистрационной службе. Но, вроде бы как это должны делать не все мы, а и сын хозяйки и еще один владелец. А мы отдельно такое сделать без оставшихся двоих не сможем.

 

Это спильна сумисна власнисть...? Я уже третий раз спрашиваю какая это форма собственности...

Link to comment
Share on other sites

Поэтому я не понимаю, как нам это сделать....можем ли мы на основании договора купли продажи выделить участок в натуре , получить кадастр и в регистрационную службу или надо и сына хозяйки брать, и еще одного владельца.

 

Какой у Вас договор, кем заверен...?

Link to comment
Share on other sites

договор заверен нотариусом города василькова.а акте также нотариус сделал пометку, что эта часть переходит нам в собственность. Получается что совместная собственность раз участок хозяйка поделила на 3 части.Одну себе и два продала.На данный момент он разделен на три части и есть три хозяина

Link to comment
Share on other sites

договор заверен нотариусом города василькова.а акте также нотариус сделал пометку, что эта часть переходит нам в собственность. Получается что совместная собственность раз участок хозяйка поделила на 3 части.Одну себе и два продала.На данный момент он разделен на три части и есть три хозяина

 

Ооо... старые знакомые... от там у Вас мутные нотариусы... Сталкивался в 2006 году...

 

Собственность то совместная, но какая? Спильна или часткова... Как она могла поделить его на три части если в натуре сами пишите, что не выделялись...

 

Если есть как Вы пишите три хозяина и три части, то какое отношение имеет к другим смерть одного их хозяев...

Link to comment
Share on other sites

а где в документах посмотреть какой вид собственности?

 

В договоре... в реестре... 

Link to comment
Share on other sites

нигде нет ничего про совместную собственность. и грошова оценка и все остальное на целый участок. только границы выделенной части и все. в договоре купли продажи еще написано что договор есть основание для выделения в натуре части и в акте написано что часть продана нам и все................

Link to comment
Share on other sites

только границы выделенной части и все. 

 

Так она выделена или не выделена... Вы уже сами запутались... Если выделена то тогда естественно ничего не пишется... Тогда непонимаю сути проблемы... Какое к Вам имеет отношение её смерть и её наследники...

Link to comment
Share on other sites

В совместной собственности никаких выделений нет и быть не может...

Link to comment
Share on other sites

Я просто в этом не разбираюсь.Не выделена. Только границы. Нам в прошлом году сказали, чтобы закончить оформление надо выделить в натуре присовить отдельный кадастровый номер и потом все это оформить в регистрационной службе.но!!! сказали, что это надо делать одновременно трем владельцам.Поэтому я не знаю, что делать. могу ли я взять договор купли продажи и оформить документы. кадастровый номер и зарегистрировать или надо со всеми договорариваться и делать одновременно (путаница возникла потому, что до того момента как мы узнали, что хозяйка умерла нам вообще сказали, что она должна оформить выделение в натуре всех трех частей участка, что без нее никак)

Link to comment
Share on other sites

:)) вобщем суть вопроса, как мне закончить оформление участка и присвоить ему кадастровый номер

насколько я знаю сейчас уже акты не делают на землю

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи

    No members to show