Дарственная на квартиру

[Geo-graff]

Брат женился. Жена с родителями стояла в очереди на соц жилье (70 на 30). Взнос 30% внесла жена за деньги брата (ее мужа), которые он по чеку отправил жене на карточку. Свидетельство о праве собственности на квартиру оформили на жену, ее маму и ее папу. Брата уже не могли ввести в очередь. Но деньги то он оплатил, но получается так, что не имеет даже 1% в квартире и даже не прописан.Договорились, что мать и отец жены подарят 50% жене и 50% брату и у них будет поровну. Оценили квартиру и получилось аж 900 000 грн. То есть надо уплатить 9000 помимо услуг нотариуса, который к тому же сказал, что надо чтоб родители сначала подарили все жене, а жена потом брату (уйти от 6%). Тогда получится аж 18000 грн помимо услуг нотариуса. Сумма для молодой семьи огромная. Кто может дать совет, можно ли как -то иначе оформить на брата часть квартиры, кроме дарственной?

[AntiBank]

Не могу точно утверждать.

Не знаю всех обстоятельств и нынешних цен. 

Но может попробовать снести право собственности на квартиру через суд? Мол, незаконно выдано, с нарушением прав мужа.

А потом всем вместе его получить уже с учетом прав всех родственников. 

 

Тем более, что возражать никто не будет. 

[у.zaporozhskiy]

Брат женился. Жена с родителями стояла в очереди на соц жилье (70 на 30). Взнос 30% внесла жена за деньги брата (ее мужа), которые он по чеку отправил жене на карточку. Свидетельство о праве собственности на квартиру оформили на жену, ее маму и ее папу. Брата уже не могли ввести в очередь. Но деньги то он оплатил, но получается так, что не имеет даже 1% в квартире и даже не прописан.Договорились, что мать и отец жены подарят 50% жене и 50% брату и у них будет поровну. Оценили квартиру и получилось аж 900 000 грн. То есть надо уплатить 9000 помимо услуг нотариуса, который к тому же сказал, что надо чтоб родители сначала подарили все жене, а жена потом брату (уйти от 6%). Тогда получится аж 18000 грн помимо услуг нотариуса. Сумма для молодой семьи огромная. Кто может дать совет, можно ли как -то иначе оформить на брата часть квартиры, кроме дарственной?

Зачем это делать?

Какая часть квартиры у жены?

33 %, тогда у мужа 16,5%

у родителей есть другие дети?

 

Ваш брат собрался разводится?

 

Не могу точно утверждать.

Не знаю всех обстоятельств и нынешних цен. 

Но может попробовать снести право собственности на квартиру через суд? Мол, незаконно выдано, с нарушением прав мужа.

А потом всем вместе его получить уже с учетом прав всех родственников. 

 

Тем более, что возражать никто не будет. 

Как-то Вариант не очень.

Дорого, долго и геморойно

У мужа нет права на соц жилье, как его туда втулить?

[AntiBank]

 

 

Как-то Вариант не очень.

Дорого, долго и геморойно

У мужа нет права на соц жилье, как его туда втулить?

А почему дорого?

Не ну деньги ведь платил? Платил.

Право нарушено?

Нарушено.

[у.zaporozhskiy]

А почему дорого?

Не ну деньги ведь платил? Платил.

Право нарушено?

Нарушено.

Сносить право собственности нет смысла, можно признать часть собственности в квартире за ним.

Если он давал деньги жене на покупку лишь ее части, то это не имеет смысла.

[ais]

y.voronizhskiy прав - с математикой в задание есть не точность, делить надо в этом случае по другим пропорциям.

Но хлопот здесь не избежать хоть как верти.

О разводе никто не думает, но жизнь дело сложное, мнения меняются....

 

Как поделить поровну и безвозвратно в будущем? Да очень просто. Надо продать это жильё и супружеской паре купить новое жилье совместно. Возможно это будет тоже самое жильё 

 

ПС. Например. Муж до брака имел свою собственную квартиру. Женился. Перспектива увеличения семейства. Продали квартиру и купили дом.

Вопрос: кому пренадлежит теперь дом?!

Ответ: обоим супругам в равных долях. 

 

ППС. экономику по налогам конечно надо считать, но притензий с какой-либо стороны в будущем уже точно не будет.

[AntiBank]

Сносить право собственности нет смысла, можно признать часть собственности в квартире за ним.

Если он давал деньги жене на покупку лишь ее части, то это не имеет смысла.

Я так понял, что он за всех внес - 30 %. 

И потому его как минимум 25 % квартиры должно быть. 

А не 16,5 от части жены. 

16,5 это само собой автоматически. 

[у.zaporozhskiy]

y.voronizhskiy прав - с математикой в задание есть не точность, делить надо в этом случае по другим пропорциям.

Но хлопот здесь не избежать хоть как верти.

О разводе никто не думает, но жизнь дело сложное, мнения меняются....

 

Как поделить поровну и безвозвратно в будущем? Да очень просто. Надо продать это жильё и супружеской паре купить новое жилье совместно. Возможно это будет тоже самое жильё 

 

ПС. Например. Муж до брака имел свою собственную квартиру. Женился. Перспектива увеличения семейства. Продали квартиру и купили дом.

Вопрос: кому пренадлежит теперь дом?!

Ответ: обоим супругам в равных долях. 

 

ППС. экономику конечно надо считать, но притензий с какой-либо стороны в будущем уже точно не будет.

Здесь тоже не все так просто.

Есть практика ВССУ, которая имеет немного другое мнение.

в новой квартире высчитывают процент на основании денег, который муж получил от продажи своей квартиры.

[у.zaporozhskiy]

Я так понял, что он за всех внес - 30 %. 

И потому его как минимум 25 % квартиры должно быть. 

А не 16,5 от части жены. 

16,5 это само собой автоматически. 

нужна конкретика, а человек пропал.

[ais]

Здесь тоже не все так просто.

Есть практика ВССУ, которая имеет немного другое мнение.

в новой квартире высчитывают процент на основании денег, который муж получил от продажи своей квартиры.

Не, ну погодите, а как же нажитое совместно независимо кто сколько зарабатывал, или кто в декрете может сидел, или был домохозяином/кой.

Все купленное (нажитое) в браке (без наличия какого-то брачного контракта) делится пополам (если нет детей). Или я не прав?

[у.zaporozhskiy]

Не, ну погодите, а как же нажитое совместно независимо кто сколько зарабатывал, или кто в декрете может сидел, или был домохозяином/кой.

Все купленное (нажитое) в браке (без наличия какого-то брачного контракта) делится пополам (если нет детей). Или я не прав?

Долго рассказывать.

[у.zaporozhskiy]

 ais верное направление указал.

Недвига приспокойно продается и все проблемы.

Дело за тех/стороной и не более , причем с небольшой затратной частью (оформление купчей).

Та ладно.

И сколько же у нотариуса сейчас стоит купля-продажа?

[у.zaporozhskiy]

Берите счеты и начинайте умножать в столбик:

в среднем нот/действие порядка 2000-2500 грн (кто и как себя чувствует сегодня) + 2 % от стоимости недвиги = в любом случае меньше, чем дарственная. Кроме того с дарственной могут возникнуть проблемы в дальнейшем (мало-ли кому и что приспичит).

2%,средняя стоимость квартиры по Украине 30 тыс у.е.=500 тыс. Грн.

2%=10 тыс грн,так в чем выгодность?