Приобретение банком, права собственности на недвижимость согласно ст. 37 ЗУ "Об ипотеке"


Recommended Posts

Добрый день!

Возникла такая ситуация: Банк на основании ст. 37 ЗУ "Об ипотеке" приобрел право собственности на обьект недвижимости.

При чем в ипотечном договоре оговорено что банк посылая требование о погашении долга кроме всего прочего указанного в ст. 35 ЗУ "Об ипотеке" должен указать способ по которому он сабираеться позасудебно взыскивать, в нашем случае банк в своем письме не указал способ позасудебного взыскание, а лишь указал что позасудебное взыскание будет проведено на основании Ипотечного договора и ЗУ "Об ипотеке". Можно ли на этом основании отменить права гос. регистрацию, так как регистрационная служба не проверила соответствие требование банка, Закону?  

Заранее огромное спасибо!

Link to comment
Share on other sites

Добрый день!

Возникла такая ситуация: Банк на основании ст. 37 ЗУ "Об ипотеке" приобрел право собственности на обьект недвижимости.

При чем в ипотечном договоре оговорено что банк посылая требование о погашении долга кроме всего прочего указанного в ст. 35 ЗУ "Об ипотеке" должен указать способ по которому он сабираеться позасудебно взыскивать, в нашем случае банк в своем письме не указал способ позасудебного взыскание, а лишь указал что позасудебное взыскание будет проведено на основании Ипотечного договора и ЗУ "Об ипотеке". Можно ли на этом основании отменить права гос. регистрацию, так как регистрационная служба не проверила соответствие требование банка, Закону?  

Заранее огромное спасибо!

По формальным основаниям можно требовать. Кроме того банк должен был обосновать задолженность, а также обратите внимание на соблюдение закона о моратории.

Link to comment
Share on other sites

Если не секрет, какой банк приобрел право собственности на обьект недвижимости и на какую недвижимость жилую, нежилую, промышленную.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

По формальным основаниям можно требовать. Кроме того банк должен был обосновать задолженность, а также обратите внимание на соблюдение закона о моратории.

Спасибо огромное за ответ, как вы считаете какие шансы при таком раскладе. Может есть соответствующая практика за или против?  

Link to comment
Share on other sites

Спасибо огромное за ответ, как вы считаете какие шансы при таком раскладе. Может есть соответствующая практика за или против?  

Пока практика нарабатывается.

Link to comment
Share on other sites

Если не секрет, какой банк приобрел право собственности на обьект недвижимости и на какую недвижимость жилую, нежилую, промышленную.

 

Вот и меня эта расплывчатость и терминология заинтересовала...

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Добрый день!

Возникла такая ситуация: Банк на основании ст. 37 ЗУ "Об ипотеке" приобрел право собственности на обьект недвижимости.

При чем в ипотечном договоре оговорено что банк посылая требование о погашении долга кроме всего прочего указанного в ст. 35 ЗУ "Об ипотеке" должен указать способ по которому он сабираеться позасудебно взыскивать, в нашем случае банк в своем письме не указал способ позасудебного взыскание, а лишь указал что позасудебное взыскание будет проведено на основании Ипотечного договора и ЗУ "Об ипотеке". Можно ли на этом основании отменить права гос. регистрацию, так как регистрационная служба не проверила соответствие требование банка, Закону?  

Заранее огромное спасибо!

Тут одним иском не обойдешся.

Необходимо больше конкретики.

Необходимо подавать и админ иск, при наличии оснований, и иск в суд общей юрисдикции однозначно.

Link to comment
Share on other sites

Вот и меня эта расплывчатость и терминология заинтересовала...

Пример: знакомые судились с ФК Вектором плюс "про звернення стягнення на предмет іпотеки". Вектор проиграл дело в связи с мораторием ЗУ«Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Дальше Вектор идет в регистрационную и через ИД регистрирует имущество на себя. Сейчас знакомые судятся в админ. суде с регистрационной службой "провизнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії". Нужен ли дополнительный процесс?

Link to comment
Share on other sites

Пример: знакомые судились с ФК Вектором плюс "про звернення стягнення на предмет іпотеки". Вектор проиграл дело в связи с мораторием ЗУ«Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Дальше Вектор идет в регистрационную и через ИД регистрирует имущество на себя. Сейчас знакомые судятся в админ. суде с регистрационной службой "провизнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії". Нужен ли дополнительный процесс?

И чем мотивируют "визнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії"?

Link to comment
Share on other sites

Пример: знакомые судились с ФК Вектором плюс "про звернення стягнення на предмет іпотеки". Вектор проиграл дело в связи с мораторием ЗУ«Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Дальше Вектор идет в регистрационную и через ИД регистрирует имущество на себя. Сейчас знакомые судятся в админ. суде с регистрационной службой "провизнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії". Нужен ли дополнительный процесс?

 

Да нужно подавать иск о признании кредитного договора, договора ипотеки и договора об удовлетворении требований ипотекодержателя недействительными.

Link to comment
Share on other sites

И чем мотивируют "визнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії"?

 

Например, нарушением порядка регистрации, как договорного, так и законодательного.

Вы считаете, что бесперспективно отменять  право собственности банка, зарегистрированное Регистрационной на основании договора об удовлетворении требований ипотекодержателя.

 

 

Когда должен быть заключен договор ипотеки с оговоркой  об удовлетворении требований ипотекодержателя или договор об этом, что бы оформление право собственности, предусмотренное такими договорами было законно?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...
В 06.06.2015 в 12:58, Егор сказал:

Пример: знакомые судились с ФК Вектором плюс "про звернення стягнення на предмет іпотеки". Вектор проиграл дело в связи с мораторием ЗУ«Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Дальше Вектор идет в регистрационную и через ИД регистрирует имущество на себя. Сейчас знакомые судятся в админ. суде с регистрационной службой "провизнання протиправним та скасування рішення №від , зобов'язання вчинити дії". Нужен ли дополнительный процесс?

Чем у Вас все закончилось?

Удалось отменить регистрацию права собственности в пользу Вектора?

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
  • Пользователи