Декомунизация - причина новой экспертизы?

[Bicho]

Доброго времени суток. 
В нашей доблестной стране произошла волна декоммунизации - изменили название улиц. 

Что если после вступление в силу изменения переименование улицы Ленина в улицу Ушакова приходит документ о результате оценочной экспертизы дома по адресу Ленина? 

 

Получается что такого дома уже не существует? 

 

[Bicho]

А договор ипотеки? Если объект заложен по адресу ленина, а такого уже не существует?

[Bolt]

Да настрадаемся ещё от этого, и не одно поколение столкнётся с этим...

[Bicho]

я с юридической стороны спрашиваю

[світло]

декомунізація = деобмоскалення, інакше продовження кровавого банкету 350-річної війни.

[Bolt]

2 часа назад, Bicho сказал:

я с юридической стороны спрашиваю

Так с юридической стороны и будут проблемы эти с документами аукаться ещё несколько поколений, А Вы думаете с какой...

Даже тогда когда о ней никто уже помнить не будет, даже сегодняшние трёхлетние дети станут чиновниками, будут занимать различные должности и посты и говорить, что такого никогда не было и откуда взялись такие бумажки им надо будет пояснять, а они будут смотреть как на дурачков, примерно так как сейчас на нас смотрят различные чиновники двадцатилетние и удивляются, что существовали раньше другие законы и другая страна... Суды их конечно ставят на место, но кто же из простых людей в суд то пойдёт...

[Bicho]

Статья 10 Закона Украины "О государственном земельном кадастре" рассматривает земельный участок как объект Государственного земельного кадастра.

Статья 1 указанного Закона устанавливает, что государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр предусмотренных этим Законом сведений о формировании земельного участка и присвоение ему кадастрового номера.

В соответствии с п. 24 Порядка ведения земельного кадастра, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 г. № 1051, сведения о местонахождении земельного участка вносятся в Государственный земельный кадастр.

При этом сведения об объектах Государственного земельного кадастра во время внесения их в Государственный земельный кадастр должны отвечать существующим характеристикам объектов в натуре (на местности), определенным с точностью в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, техническими регламентами (статья 11 Закона Украины "О государственном земельном кадастре").

А пункт 68 указанного выше Порядка устанавливает, что изменяющиеся сведения об объектах Государственного земельного кадастра вносятся в Государственный земельный кадастр беспрерывно.

Пунктом 117 Порядка определено, что сведения (изменения в них) о зарегистрированных земельных участках вносятся в Государственный земельный кадастр в случае внесения, среди прочего, изменений в сведения о земельном участке, на который в соответствии с этим Порядком открыта Поземельная книга. А пункт 118 указанного Порядка устанавливает заявочный принцип внесения изменений в Поземельную книгу.

Таким образом, владельцу земельного участка, пользователю земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае изменения наименования улицы необходимо обратиться для внесения изменений в Поземельную книгу.

 

что в таком случае с договорами ипотеки

[ANTIRAID]

Переименование улицы или города не влияет на недействительность ипотеки либо другие права.

[Bolt]

3 часа назад, ANTIRAID сказал:

Переименование улицы или города не влияет на недействительность ипотеки либо другие права.

Конечно не влияет, если например у кого то есть квартира уже несколько лет и есть договор купли-продажи-дарения-наследования и например вдруг изменили название улицы, то право собственности от этого ведь не исчезает...

А вот момент регистрации такого права если происходит, то не получается... Весь прошлый месяц ждали внесения в реестр нового названия улицы, никак не могли сделку купли-продажи оформить до конца... Так как инфоцентр Минюста просто завален сейчас письмами местных советов о переименовании улиц и прочего... А реестр не пускает по старому...

[Bolt]

То есть понимаете о чём я... надеюсь... Я вёл сделку в прошлом месяце по земле, купля-продажа... Подготовили все документы, всё в порядке, все пошлины уплачены... Проводим сделку у нотариуса, покупатель продавец все на месте, всё подписали, договор купли-продажи оформили, деньги отдали, нотариус свои нотариальные действия провёл, продавец пошёл домой, а мы начали регистрировать с нотариусом в качестве регистратора уже, и вот тут засада, в реестре из списка не выдаёт новое название, звоним в инфоцентр, не поступило или не обработали не знают... Одним словом сделку не закончили... Месяц ждали пока тот местный совет переписывался с инфоцентром и то ришення им сессии подавай, то ещё что то... А ещё в инфоцентре просто завал сейчас в связи с этими движениями декоммунизационными... В общем покупатель стал хозяином земли, только через месяц после оформления сделки и подписания договора у нотариуса...

[Bolt]

Так что проблемы есть, а будет ещё больше потом, новых, когда ещё даже не рождённые сегодня станут чиновниками и будут говорить заветные слова, которые выучат от старших: "Такого никогда не было"... 

[Bicho]

а можно ли признать недействительным оценку недвижимого имущества субъектом оценочной деятельности - если в своем отчете он указывает местоположение объекта оценки - старое название улицы / города? 

спасибо 

[ANTIRAID]

11 минут назад, Bicho сказал:

а можно ли признать недействительным оценку недвижимого имущества субъектом оценочной деятельности - если в своем отчете он указывает местоположение объекта оценки - старое название улицы / города? 

спасибо 

Нельзя.