Признание договора купли-продажи недействительным

[Савенко Евгений]

Добрый день, коллеги. Столкнулся с таким делом. Договор купли-продажи квартиры признан недействительным в судебном порядке. Прежде новый собственник взял кредит и отдал эту квартиру в ипотеку (кредит брался не под покупку квартиры, она была куплена еще до кредита). Теперь же имеем ситуацию, когда договор купли-продажи недействительный, но в реестрах остались записи про регистрацию права собственности, про ипотеку и запрет отчуждения. Какой лучше избрать способ защиты ? Заранее благодарен за ваши мнения.

[Bolt]

Суд давно был, Вы апелляцию подавали...

[майор Пронин]

Выложите решения суда

[Савенко Евгений]

Вы не поняли, господа. Решение суда в мою пользу. Я по сути вернул себе квартиру. Решение суда нет особого смысла выкладывать. В резолютивной части написано - "договір купівлі-продажу... визнати недійсним з моменту укладення". Все, остальное нет смысла перечитывать. При подаче заявления регистратору на регистрацию права собственности и снятие обременений - отказ. Полистав реестр, прихожу к выводу, что скорее всего должен быть административный иск об отмене записей, которые были внесены на основании договора купли-продажи и договора ипотеки, ибо первый признан недействительным, а второй не имеет ко мне отношения, ибо ипотека может двигаться вперед к правопреемнику (наследнику), но не может двигаться назад к предыдущему собственнику. Вот и решил посоветоваться с вами.

[майор Пронин]

Отказ устный или письменный? оспорьте действия регистратора или подайте иск о снятии обременения и регистрации права собственности. Если устный отказ, можно еще обратится с заявлением в правоохранительные органы. Хотя действия регистратора логичны, если в решении ничего не сказано о снятии всех обременений.

[Савенко Евгений]

On 02.09.2016 at 3:32 PM, майор Пронин said:

Отказ устный или письменный? оспорьте действия регистратора или подайте иск о снятии обременения и регистрации права собственности. Если устный отказ, можно еще обратится с заявлением в правоохранительные органы. Хотя действия регистратора логичны, если в решении ничего не сказано о снятии всех обременений.

В том то и дело. Насколько я понимаю процедуру, то действия самого регистратора вполне законны и обжаловать их нет никакого смысла. Об этом говорит и судебная практика. Остается только иск.

[у.zaporozhskiy]

В 05.09.2016 в 09:27, Савенко Евгений сказал:

В том то и дело. Насколько я понимаю процедуру, то действия самого регистратора вполне законны и обжаловать их нет никакого смысла. Об этом говорит и судебная практика. Остается только иск.

Покажите письмо, на основании которого отказано регистратором в осуществлении регистрационного действия, несмотря на решение о признании договора купли-продажи недействительным?

п.с. А имущество случайно не перерегистрировали за это время на третье лицо?

[у.zaporozhskiy]

В 02.09.2016 в 15:03, Савенко Евгений сказал:

Вы не поняли, господа. Решение суда в мою пользу. Я по сути вернул себе квартиру. Решение суда нет особого смысла выкладывать. В резолютивной части написано - "договір купівлі-продажу... визнати недійсним з моменту укладення". Все, остальное нет смысла перечитывать. При подаче заявления регистратору на регистрацию права собственности и снятие обременений - отказ. Полистав реестр, прихожу к выводу, что скорее всего должен быть административный иск об отмене записей, которые были внесены на основании договора купли-продажи и договора ипотеки, ибо первый признан недействительным, а второй не имеет ко мне отношения, ибо ипотека может двигаться вперед к правопреемнику (наследнику), но не может двигаться назад к предыдущему собственнику. Вот и решил посоветоваться с вами.

Теперь понятно, если есть ипотека, то Вы должны признать договор ипотеки недействительным и только тогда сможете спокойно через регистрационную службу оформить свое имущество снова на себя.

 

Никакие записи Вы отменить не сможете пока ипотека действительна, а она действительна пока не признана судом недействительной.

[у.zaporozhskiy]

В 05.09.2016 в 09:27, Савенко Евгений сказал:

В том то и дело. Насколько я понимаю процедуру, то действия самого регистратора вполне законны и обжаловать их нет никакого смысла. Об этом говорит и судебная практика. Остается только иск.

Что Вы решили?

Будете подавать иск о признании договора ипотеки недействительным?

[Савенко Евгений]

On 15.09.2016 at 9:56 AM, y.voronizhskiy said:

Что Вы решили?

Будете подавать иск о признании договора ипотеки недействительным?

Да, подали иск. Спасибо за участие. Теперь уже дело техники и времени.

[у.zaporozhskiy]

1 час назад, Савенко Евгений сказал:

Да, подали иск. Спасибо за участие. Теперь уже дело техники и времени.

Обязательно пишите о сложностях, с которыми столкнетесь, не забудьте разместить ссылки на положительную практику.

п.с. Иск подали на признание недействительным договора ипотеки?

[Савенко Евгений]

On 20.09.2016 at 3:08 PM, y.voronizhskiy said:

Обязательно пишите о сложностях, с которыми столкнетесь, не забудьте разместить ссылки на положительную практику.

п.с. Иск подали на признание недействительным договора ипотеки?

Обязательно ! Иск подали, ждем...

[Анна Ненашева]

Давайте лучше сброшу Вам контакты - http://assyria.com.ua/kontaktyi/

[Bolt]

Ну и чем это лучше... давайте...))) 

P.S. А, Вы просто подумали, что и как это никто не додумался раньше, а Вы типа решили тут именно в тот момент, что Вы умнее всех... Теперь понятно...

P.P.S. А вообще прикольная реклама, компания наверное американская, цены все исключительно в долларах...))