Должник и ипотека

[Bolt]

24 минуты назад, west11 сказал:

ну вот еще конструктивное мнение коллеги, посмотрим, поймет ли товарищ о чем речь...

Вот именно... Не одиноки во мнении...))

[у.zaporozhskiy]

В 30.06.2017 в 18:33, Марина Орлова сказал:

Вы хотите казать, что это будет доказательство что он якобы денег не получал по этим договорам? У него есть долги по коммуналке - я общалась с его председателем ОСББ. Скажите, пожалуйста, если я попрошу следователя в рамках криминального дела (мошенничество) допросить этих двух "друзей", потому как получается деньги от ипотеки получил, а со мной не рассчитывается даже при наличии денег... Стоит идти по пути криминального кодекса и просить следователя допросить его "друга"? 

Про оценку... Вы хотите сказать что это может быть мнимый договор-купли продажи? Это мне поможет признать недобросовестность 2 сторон?

Данные об этом внесены в Единый реестр досудебных расследований?

на 99 % следователь откажет вносить данные в реестр и начинать расследование уголовного производства, так как здесь гражданско правовые отношения.

С мнимостью шансы невелики.

Что бы ответить на большинство Ваших вопросов, необходимо пробовать подавать отдельный иск о недействительности договора ипотеки истребовать все документы, которые стали основанием для его заключения, но этот путь вряд ли принесете результат.

[у.zaporozhskiy]

В 30.06.2017 в 16:07, Марина Орлова сказал:

Спасибо за рекомендацию. А по вопросу можете подсказать: Может ли ипотекодержатель все переоформить на себя при наличии других кредиторов без суда? Как в такой ситуации лучше поступить?

 

Ответил здесь.

[babaika]

В 28.06.2017 в 21:08, ANTIRAID сказал:

Можно признать договор недействительным, а при наличии решения суда о взыскании суммы долга открыть уголовное производство за неисполнение решения суда.

Какой конкретно договор, договор займа или дог. ипотеки?

Открыть уг/производство оно конечно можно если будут основания....

[babaika]

11 часов назад, у.zaporozhskiy сказал:

просите осуществить следующее:

1.Накласти арешт на об’єкт нерухомого майна, зареєстрований в

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності

на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон

відчуження за № ..., загальною площею .... кв.м. за

адресою: , який на праві

власності зареєстрований за ,

, шляхом позбавлення вказаного товариства права на розпорядження

(в тому числі відчуження, модернізації тощо) та користування (перепланування,

переобладнання, реконструкції тощо) зазначеним майном, а також заборони

пошкодження та знищення вказаного об’єкту.

2. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно,

державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які

виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти

будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації

права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів

щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам,

внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого

іншого обтяження та інше) щодо об’єкту нерухомого майна, зареєстрованому в

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності

на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон

відчуження за № ..., загальною площею ...кв.м. за

адресою: ....який на праві

власності зареєстрований з.

Я думаю, если Вы более аргументировано распишите ходатайство с учетом того, на основании чего Вам отказал суд первый раз, то есть весьма большие шансы наложить арест.

Кроме этого, обязательно подавайте апелляционную жалобу.

В первом случае госрегистратор может только наложить арест в интересах лица и не более, стоимость 80 грн. Запреты и так далее это уже функция исполнительной службы , где необходимо платить авансовый взнос минимум 3200 грн., потом эту сумму вернут (после закрытия производства) за вычетом 51 - 80 грн.

Вторая позиция неуместна при наличии первой. Если будет арест, то никто уже ничего не переоформит и не перерегистрирует.

[у.zaporozhskiy]

В 03.07.2017 в 09:41, babaika сказал:

В первом случае госрегистратор может только наложить арест в интересах лица и не более, стоимость 80 грн. Запреты и так далее это уже функция исполнительной службы , где необходимо платить авансовый взнос минимум 3200 грн., потом эту сумму вернут (после закрытия производства) за вычетом 51 - 80 грн.

Вторая позиция неуместна при наличии первой. Если будет арест, то никто уже ничего не переоформит и не перерегистрирует.

Я думаю Вы сами убедились,что арест не преграда,а вот запрет любых регистрационных действий- преграда.

[у.zaporozhskiy]

В 30.06.2017 в 18:33, Марина Орлова сказал:

Вы хотите казать, что это будет доказательство что он якобы денег не получал по этим договорам? У него есть долги по коммуналке - я общалась с его председателем ОСББ. Скажите, пожалуйста, если я попрошу следователя в рамках криминального дела (мошенничество) допросить этих двух "друзей", потому как получается деньги от ипотеки получил, а со мной не рассчитывается даже при наличии денег... Стоит идти по пути криминального кодекса и просить следователя допросить его "друга"? 

Про оценку... Вы хотите сказать что это может быть мнимый договор-купли продажи? Это мне поможет признать недобросовестность 2 сторон?

Какое решение Вы приняли?

по какому пути решили пойти?

[Марина Орлова]

!

 

 

 

[babaika]

В 05.07.2017 в 21:45, у.zaporozhskiy сказал:

Я думаю Вы сами убедились,что арест не преграда,а вот запрет любых регистрационных действий- преграда.

Аресчт преграда., не соглашусь, что арест не "панацея". Вопрос в другом. Арест преносится при открытии раздела, но тут ест спорній момент....

Запрет действий - преграда, согласен, но проблема в том, что суды не любят широкий спектр , а довольствуются малым. т.е. "заборона вчинячти будь якї дії з майном....." - вот это их устраивает, перечень действий для них неприемлемо. Столкнулся с такой проблемой в 5 (пяти) из 6 (шести) ти судебных инстанциях. 

Одним словом не рекомендую в обеспечении просить целый перечень. Достаточно краткого списка (если есть такой вообще).

Арест именно преграда , если наложен после регистрационных действий, кстати сказать ВСУ даже по этому поводу своё слово сказала. Думаю вы в курсе, если нет, то скину постановление.

Но тут нужно отметить, что порядок взыскания не изменился, а вот закон изменился 04.06.2017.

Имейте это ввиду.

[у.zaporozhskiy]

11 часов назад, babaika сказал:

Аресчт преграда., не соглашусь, что арест не "панацея". Вопрос в другом. Арест преносится при открытии раздела, но тут ест спорній момент....

Запрет действий - преграда, согласен, но проблема в том, что суды не любят широкий спектр , а довольствуются малым. т.е. "заборона вчинячти будь якї дії з майном....." - вот это их устраивает, перечень действий для них неприемлемо. Столкнулся с такой проблемой в 5 (пяти) из 6 (шести) ти судебных инстанциях. 

Одним словом не рекомендую в обеспечении просить целый перечень. Достаточно краткого списка (если есть такой вообще).

Арест именно преграда , если наложен после регистрационных действий, кстати сказать ВСУ даже по этому поводу своё слово сказала. Думаю вы в курсе, если нет, то скину постановление.

Но тут нужно отметить, что порядок взыскания не изменился, а вот закон изменился 04.06.2017.

Имейте это ввиду.

По поводу ВСУ знаю, но в таком случае придется оспаривать помимо перерегистрации имущества еще и дальнейшее действие осуществленное при аресте.

Что Вы имеете в виду по поводу порядка взыскания?

[у.zaporozhskiy]

В 11.07.2017 в 09:04, Марина Орлова сказал:

Жалобу мы не подавали, суд нам по-человечески подсказал, что будет отказ и в апеляции был бы отказ, так как не иснуе реальноъ загрози спроб отчуждения имущества которое в ипотеке, так как оно под ипотечным запретом на срок действия договора займа. Сроки договора займа указаны в реэстре. 

Хорошо, что Вы слушаете суд, а не людей с опытом, с реальной практикой и серьезным анализом реестра судебных решений.

Хотя бы в одном случае из 5 суд первой инстанции наложит арест, а апелляционный суд его поддержит при должной мотивировке.

п.с. Суду не хочется, что бы его незаконное определение было отменено в апелляционном суде, поэтому он и посоветовал это.

[Bolt]

В 11.07.2017 в 09:04, Марина Орлова сказал:

Жалобу мы не подавали, суд нам по-человечески подсказал, что будет отказ и в апеляции был бы отказ

Надо же, как это трогательно и наивно... Чего уже не сделают лишь бы не работать... И откуда этот подсказчик знает, что будет...)))

[Bolt]

В 11.07.2017 в 09:04, Марина Орлова сказал:

Не знаю, что делать?

А, что в суде не подсказали разве...)))

[Bolt]

В 11.07.2017 в 09:04, Марина Орлова сказал:

Да, открыто уголовное дело по ст.190 ККУ.

Они его закроют через два месяца примерно, так как по 190 нет состава...

[у.zaporozhskiy]

В 11.07.2017 в 09:04, Марина Орлова сказал:

Не знаю, что делать? Спасибо, что откликнулись.

Не пробовали почитать практику по перерегистрации?

Есть порядка сорока определений, которые я выкладывал пользу людей, которые хотят вернуть свое незаконно перерегистрированное имущество.

[Марина Орлова]

В 16.07.2017 в 07:48, у.zaporozhskiy сказал:

 

[у.zaporozhskiy]

58 минут назад, Марина Орлова сказал:

1. Что Вы имеете ввиду говоря о перерегистрации? Можете выложить сюда хоть одно определение. Спасибо большое. Это Вы же говорите о с/х пае, правильно ли я Вас понимаю?  

2. И как мне быть с паем, если он у должника в аренде? Сможет ли исполнительная направить письмо к фирме, которая арендует у моего должника с/х пай,  чтобы деньги по уплате аренды не перечислялись должнику, а непосредственно исполнительной, а после мне?

Подскажите, пожалуйста, автомобиль исполнитель сразу же после открытия производства объявляет в розыск или должно пройти какое-то время? 

Спасибо большое 

1. Найдите тэг на форуме и все поймете или воспользуйтесь поиском, я недаром написал именно так.

2. Аренда направление неперспективное, если не знаете счет, на который перечисляет средства арендатор.

3. По-идее, он может это сделать через 7-10 дней после получения должником постановления об открытии производства.

[Марина Орлова]

!

[Bolt]

1 час назад, Марина Орлова сказал:

Если ли способ не пускать недобросовестного должника в аппеляцию, потому как все делается для затягивания времени по максимуму?

Эка, чего удумали... Можно его пристрелить в принципе... А, что значит "недобросовестный должник", бывает другой... Вам не кажется, что Вы ошиблись форумом, так как здесь какраз именно таким и помогают... И почему Вы просите сейчас как наплевать на Конституцию Украины и на основные права человека... и как обойти ЗАКОН...???

[Bolt]

1 час назад, Марина Орлова сказал:

а потом резко "просыпается" должник "типо" ничего не знал и требует пересмотра решения, а в случаи отказа - подает апелляцию

Это его ПРАВО !!! 

1 час назад, Марина Орлова сказал:

только чтобы затянуть время. 

Это Ваше субъективное мнение и предположение...

[у.zaporozhskiy]

2 часа назад, Марина Орлова сказал:

А если должник ничего не получает по почте и не будет получать - то когда?

Подскажите, пожалуйста, как себя защитить в том моменте, когда должник специально не забирает почту суд выносит заочное решение, потом истец ждет месяц, когда заочное решение вернется в суд, идет в исполнительную, а потом резко "просыпается" должник "типо" ничего не знал и требует пересмотра решения, а в случаи отказа - подает апелляцию только чтобы затянуть время. 

Если ли способ не пускать недобросовестного должника в аппеляцию, потому как все делается для затягивания времени по максимуму?

В данном случае, нужно искать хитрые способы вручения.

[Elena Filonenko]

В 15.07.2017 в 15:20, Bolt сказал:

Надо же, как это трогательно и наивно... Чего уже не сделают лишь бы не работать... И откуда этот подсказчик знает, что будет...)))

Полностью с вами здесь согласна