Валютный кредит или порабощение на пол жизни

[Прок]

В 2008 году был заключен кредитный договор с банком в валюте на покупку квартиры. Заключен договор ипотеки. Сумма большая. Платили, но в 2009 стало худо. Средств не оказалось. Банк подал в суд на взыскание суммы кредита, процентов и пени, штрафа. Подал встречный иск опризнании договора заключенным в национальной валюте. Суд первой инстанции и второй приняли решение в пользу банка. Теперь вот думаю, что еще можно предпринять, чтобы хотя бы уменьшить взыскиваемую сумму процентов и санкций. У кого какие идеи, подскажите?

[aleks_blade]

В 2008 году был заключен кредитный договор с банком в валюте на покупку квартиры. Заключен договор ипотеки. Сумма большая. Платили, но в 2009 стало худо. Средств не оказалось. Банк подал в суд на взыскание суммы кредита, процентов и пени, штрафа. Подал встречный иск опризнании договора заключенным в национальной валюте. Суд первой инстанции и второй приняли решение в пользу банка. Теперь вот думаю, что еще можно предпринять, чтобы хотя бы уменьшить взыскиваемую сумму процентов и санкций. У кого какие идеи, подскажите?

Не расстраивайтеся вы так, для начала прочитайте интересные для вас темы форума по ипотеке, главное что бы искринка противостояния появилась, а не ждать сложа руки пока придут забирать имущество.

БООльше чем у вас есть они не возьмут, палки в колеса вставляйте им на каждом нажатии на педаль, пусть спотыкаются пока лоб не пробьют...

А оно к тому и идет.

[Сергуня]

пока придут забирать имущество.

А с чего вы им должны отдавать? Это ваше имущество и то что вы когда-то имели глупость (как и многие из тут присутствующих) набрать фантиков цветных , еще не повод кому-то отдавать своё!

[Прок]

Есть зацепка, признать договор ипотеки недействительным. При заключении данного договора, право собственности в БТИ не зарегистрировано и по сей день. Т.е., я так понимаю, что в случае даже желания банка забрать квартиру - можно повоевать, ссылаясь на то. что де факто - квартира моя, де юрэ - не я ее собственник.

[nameless]

Дык это...а в реестре отягощений зарегестрирован запрет на отчуждение и ипотеку?

Короче, если хата "Чистая" от запретов - продайте её, и всё.

[Прок]

Квартира зарегистрирована в реестре отягощений и запретов.

[КомпаньонЪ]

Квартира зарегистрирована в реестре отягощений и запретов.

Десь тут на форумі я читав, що є такий момент, якщо договір купівлі-продажу квартири не зареєстрований в БТІ, а як правило іпотека і договір купівлі-продажу роблять одночасно не виходячи від нотаріуса, то іпотека є недійсною. Тому що договір купівлі-продажу не набрав чинності!!!

Чинність договору купівлі-продажу згідно положень ЦК вимагає ОБОВ"ЯЗКОВОГО нотаріального посвідчення та ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ!

А відповідно нотаріус не мав права вчиняти іпотеку на майно, що фактично не є Вашим.

[vassylek]

На последней страничке, в договоре купли продажи квартиры, обычно есть вытяг с реестра державной реестрации и там написано какого числа и в какое время зарегистрировано имущество в госреестре . Именно с этого моменты, согласно ст.334 ЦК наступают ваши имущественные права на данную квартиру и только после этого вы отдаёте её в ипотеку. В БТИ делают техпаспорт и переоформляют техническую часть документации, на основаиии которой вам открывается лицевой счёт на коммунальные услуги и в паспортном столе регистрируют вас и ваших родных. Так что нотариус действовал абсолютно правильно.

[VENERA]

Есть зацепка, признать договор ипотеки недействительным. При заключении данного договора, право собственности в БТИ не зарегистрировано и по сей день. Т.е., я так понимаю, что в случае даже желания банка забрать квартиру - можно повоевать, ссылаясь на то. что де факто - квартира моя, де юрэ - не я ее собственник.

на этот счет банк Вам ответит, что Вы позабыли о части 2 ст. 5 и части 5 ст. 18 ЗУ "Об ипотеке". И, к нашему сожалению, будет прав

А суд ему будет вторить: "Да-да, уважаемый ипотекодатель, как Вам не стыдно не знать закон?"