Банковскими работниками готовится бандитский захват квартиры

[Серафима]

Имею валютный кредит с 2007 года под залог квартиры в не худшем банке.Брала 25% от тогдашней стоимости квартиры. Начались финансовые проблемы и в 2009 году была сделана исполнительная надпись. Платила как могла, а год назад перестали брать платежи, мотивируя это тем что, или все деньги сразу, или ничего. Обратилась в банк за разрешением на добровольную продажу. Отказали, но вызвали в банк. Далее цитирую заявление-претензию:

На моё заявление от 26.04.2011г. я получила от Вас 03.08.2011г. уведомление об отказе решения проблемы мировым соглашением. В нём же Вы сообщаете, что якобы со мной в телефонном режиме оговаривалась стоимость моей квартиры. Это не соответствует действительности. Никто ни когда не обговаривал со мной стоимость квартиры. А действительность такова: 16.11.2010г. ко мне в квартиру явились трое мужчин и женщина. Сказали, что они должны составить акт ареста и описи имущества (копия акта прилагается). Оценили двухкомнатную квартиру в 150000 грн!? Я вынуждена была подписать, так как находилась дома одна, а их было четверо. Двоих могу указать, это сотрудники Вашего банка К…юк Б.П.и Ж….ка К.В, представившийся оценщиком.

Как потом оказалось, действия были незаконны, так как постановление о назначении эксперта из исполнительной службы я получила позже, и там значился не Ж….ка К.В.

03.08.2011г. я пришла в отделение банка по ул. ХХХ по звонку К…..ка Б.П. Там он предложил мне подписать документы на якобы добровольную продажу квартиры, о чём, собственно, я Вас и просила. Но, ознакомившись с документами (копии прилагаются), я поняла, что это добровольный отказ от имущественных прав. Я не стала подписывать, так как квартира эта является нашим единственным жильём, и брала я кредит на 25% от стоимости квартиры, и не на покупку жилья. К…..юк Б.П. сообщил мне, что оценка моей квартиры уже произведена ( без посещения объекта оценки!) по фото, которые они сделали при посещении меня 16.11.2010г. Оценили мою квартиру в 35000 дол. США. Это приблизительно, так как копию оценки мне дать отказались, зато сообщили, что если я не подпишу предложенные документы, то мою квартиру продадут в недельный срок по заявленной оценочной стоимости, а мы будем принудительно выселены. Копию же оценки я получу после реализации квартиры. Исходя из того, что год с меня отказывались брать предложенные суммы на погашение кредита, мотивируя это тем, что я должна отдать все деньги и сразу; ни в одном документе не указана фамилия нотариуса, сделавшего исполнительную надпись за 8 лет до окончания срока договора; и в конце-концов оценив квартиру по заведомо сильно заниженной цене, напрашивается вывод, что это делалось и делается специально.

Прошу разобраться в ситуации и сообщить мне в установленный законом срок. А также прошу выслать копию акта оценки и ареста имущества, если таковой имеется.

Господа юристы, я понимаю, что готовится преступление, но куда обращаться я не знаю. Одни говорят, что к управляющему и в прокуратуру.К управляющему в понедельник поеду, а что я прокурору предъявлю?! Ведь у меня нет на руках акта оценки. Исполнительная служба работает только в среду. В милиции тоже самое. В суд тоже не успею. А они за это время продадут квартиру и я ничего не докажу.

Прошу Вас помогите!!

[КомпаньонЪ]

Имею валютный кредит с 2007 года под залог квартиры в не худшем банке.Брала 25% от тогдашней стоимости квартиры. Начались финансовые проблемы и в 2009 году была сделана исполнительная надпись. Платила как могла, а год назад перестали брать платежи, мотивируя это тем что, или все деньги сразу, или ничего. Обратилась в банк за разрешением на добровольную продажу. Отказали, но вызвали в банк. Далее цитирую заявление-претензию:

На моё заявление от 26.04.2011г. я получила от Вас 03.08.2011г. уведомление об отказе решения проблемы мировым соглашением. В нём же Вы сообщаете, что якобы со мной в телефонном режиме оговаривалась стоимость моей квартиры. Это не соответствует действительности. Никто ни когда не обговаривал со мной стоимость квартиры. А действительность такова: 16.11.2010г. ко мне в квартиру явились трое мужчин и женщина. Сказали, что они должны составить акт ареста и описи имущества (копия акта прилагается). Оценили двухкомнатную квартиру в 150000 грн!? Я вынуждена была подписать, так как находилась дома одна, а их было четверо. Двоих могу указать, это сотрудники Вашего банка К…юк Б.П.и Ж….ка К.В, представившийся оценщиком.

Как потом оказалось, действия были незаконны, так как постановление о назначении эксперта из исполнительной службы я получила позже, и там значился не Ж….ка К.В.

03.08.2011г. я пришла в отделение банка по ул. ХХХ по звонку К…..ка Б.П. Там он предложил мне подписать документы на якобы добровольную продажу квартиры, о чём, собственно, я Вас и просила. Но, ознакомившись с документами (копии прилагаются), я поняла, что это добровольный отказ от имущественных прав. Я не стала подписывать, так как квартира эта является нашим единственным жильём, и брала я кредит на 25% от стоимости квартиры, и не на покупку жилья. К…..юк Б.П. сообщил мне, что оценка моей квартиры уже произведена ( без посещения объекта оценки!) по фото, которые они сделали при посещении меня 16.11.2010г. Оценили мою квартиру в 35000 дол. США. Это приблизительно, так как копию оценки мне дать отказались, зато сообщили, что если я не подпишу предложенные документы, то мою квартиру продадут в недельный срок по заявленной оценочной стоимости, а мы будем принудительно выселены. Копию же оценки я получу после реализации квартиры. Исходя из того, что год с меня отказывались брать предложенные суммы на погашение кредита, мотивируя это тем, что я должна отдать все деньги и сразу; ни в одном документе не указана фамилия нотариуса, сделавшего исполнительную надпись за 8 лет до окончания срока договора; и в конце-концов оценив квартиру по заведомо сильно заниженной цене, напрашивается вывод, что это делалось и делается специально.

Прошу разобраться в ситуации и сообщить мне в установленный законом срок. А также прошу выслать копию акта оценки и ареста имущества, если таковой имеется.

Господа юристы, я понимаю, что готовится преступление, но куда обращаться я не знаю. Одни говорят, что к управляющему и в прокуратуру.К управляющему в понедельник поеду, а что я прокурору предъявлю?! Ведь у меня нет на руках акта оценки. Исполнительная служба работает только в среду. В милиции тоже самое. В суд тоже не успею. А они за это время продадут квартиру и я ничего не докажу.

Прошу Вас помогите!!

Из Вашего поста появляется больше вопросов, чем можно дать ответов.

1. Вы видели исполнительную надпись нотариуса?

2. Вы ознакамливались с материалами исполнительного производства?

3. Какие документы Вы подписывали в банке?

4. Какие документы Вы подписали при посещении Вас вышеуказанными лицами и в чем суть этих документов?

5. С чего Вы решили что Вашу квартиру так быстро продадут?

А на будущее, не открывайте двери неизвестным лицам ...

[Серафима]

Из Вашего поста появляется больше вопросов, чем можно дать ответов.

1. Вы видели исполнительную надпись нотариуса?

2. Вы ознакамливались с материалами исполнительного производства?

3. Какие документы Вы подписывали в банке?

4. Какие документы Вы подписали при посещении Вас вышеуказанными лицами и в чем суть этих документов?

5. С чего Вы решили что Вашу квартиру так быстро продадут?

А на будущее, не открывайте двери неизвестным лицам ...

1.Исполнительную надпись я не видела, прислали уже постановление про открытие исполнительного производства.

2. Прислали только постановление про открытие исполнительного производства и постановление о назначении эксперта по оценке.

3.В банке подписывала кредитный договор, свои заявления на решения проблемы мирным путём и то что я являлась в банк для обговаривания ситуации.

4.Подписала акт ареста и оценки имущества. Оценили в 150000грн. двухкомнатную в Киеве. Я очень их испугалась. Потом на сайте единого реестра увидела, что суд. исполнитель не признал эту оценку, так как это делал не специалист. Сейчас последний документ на том сайте о приостановке исполнительного производства.

5. Продадут быстро, потому что дёшево. Сказали в банке, что продадут своим. На сайте банка и сайте недвижимости уже продаёт банк мою квартиру по цене 56000 дол. Это уже третья цена.

Спасибо Вам, что откликнулись. Пожалуйста, скажите куда обращаться? С чего начать?

[Гость zanarod]

С чего начать?

....начните с самого начала....

1. ознакомтесь с исп/надписью

2. ознакомтесь с материалами ИП, собственно там вы и обнаружите исп/надпись

3. какой кредитный договор Вы подписывали в банке когда обговаривали решение проблемы мирным путём?

4. на каком сайте, какого реестра Вы что увидели? Как Вы для себя определили, что госисполнитель не признал оценку? Как называетса тот последний документ на том!!!??? сайте в котором говоритса о приостановлении ИП?

5. в банке говорить могут что угодно, это не та организация которой можно верить и тем более принимать за константу словоблудие сотрудников фин/установ. Если ИП остановлено то уже быстро не продадут.

Начните всё с самого начала.......

[alfaserv]

Я простой рейдер и не знаю слов любви! Реально прямо сейчас сломаите в квартире любую стенку (кроме несущеей) создайте проблему БТИ, не дайте возможности оценить майно(оспаривайте результаты оценки),боритесьне сдавайтесь! Создайте доддаткови обтяження(далее в личку)

[Алексашка]

А так наверно если б вовремя сразу по горячему, можно было бы и нотариальную надпись и действия ГИС в суде оспорить.

[Серафима]

....начните с самого начала....

1. ознакомтесь с исп/надписью

2. ознакомтесь с материалами ИП, собственно там вы и обнаружите исп/надпись

3. какой кредитный договор Вы подписывали в банке когда обговаривали решение проблемы мирным путём?

4. на каком сайте, какого реестра Вы что увидели? Как Вы для себя определили, что госисполнитель не признал оценку? Как называетса тот последний документ на том!!!??? сайте в котором говоритса о приостановлении ИП?

5. в банке говорить могут что угодно, это не та организация которой можно верить и тем более принимать за константу словоблудие сотрудников фин/установ. Если ИП остановлено то уже быстро не продадут.

Начните всё с самого начала.......

Спасибо за ответ. Но!

1. Исп. служба работает в среду, в банке на подпись, тех бумажек что я выложила тут, дали срок до понедельника.

2.Ничего в банке, кроме основного договора, я не подписывала.

3.Когда открыли ИП, то мне прислали уведомление, и там был указан код доступа до единого реестра виконавчих проваджень,

4.Документ о непризнании оценки называется "ПОСТАНОВА

про призначення експерта, суб'єкта

оціночної діяльності - суб'єкта господарювання

для участі у виконавчому провадженні " Вот выдержка: "встановлено:

Актом опису і арешту майна № ххх від ххххх10 року описано і арештовано майно боржника, на яке звернено стягнення за виконавчим документом, а саме квартири №хх по вул. ххх, х в м.Києві. Для оцінки нерухомого майна необхідні спеціальні знання..

Ураховуючи викладене, керуючись статтею 14 Закону України “Про виконавче провадження”," Далее назначается эксперт. Тут сказано о той оценке, что проводили работники банка.

Последний документ называется "ПОСТАНОВА

про зупинення виконавчого провадження " "ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Зупинити виконавче провадження з примусового виконання:

до надання висновку з експертної оцінки майна.

Больше документов нет.

А в банке сказали, что оценка есть, но я её получу после продажи квартиры по устраивающей их цене.

[Серафима]

Я простой рейдер и не знаю слов любви! Реально прямо сейчас сломаите в квартире любую стенку (кроме несущеей) создайте проблему БТИ, не дайте возможности оценить майно(оспаривайте результаты оценки),боритесьне сдавайтесь! Создайте доддаткови обтяження(далее в личку)

Как я могу что-то оспорить, если на руках нет документа. Детей малолетних нет. Что им стенка?! Говорят, что с БТИ проблем у них нет.

[Серафима]

А так наверно если б вовремя сразу по горячему, можно было бы и нотариальную надпись и действия ГИС в суде оспорить.

Понятное дело! Но вышло вот так. Что сейчас делать?!

[ANTIRAID]

Понятное дело! Но вышло вот так. Что сейчас делать?!

Ситуация довольно знакомая. Сотрудник банка Ольховик, на чье имя Вы писали заявление и с кем видимо общались очень любит наводить страх. На самом же деле это все пустые слова.

Сейчас Вам нужно совершить следующие действия:

1. Написать заявление в прокуратуру о нарушениях при осуществлении оценки имущества (оценка произведена посторонним экспертом без вхождения в квартиру и не соответствует действительности), возбуждении уголовного дела по ст.355 УК Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань и ст.190 УК Шахрайство со стороны должностных лиц Аваля и оценщика, и приложите документы, которые Вам давали подписать. Помимо этого просите прокуратуру наложить арест на квартиру. Заявление Вы можете даже сегодня написать и подать в прокуратуру, там работают без выходных.

2. В понедельник напишите заявление в ГИС на ознакомление с материалами дела. Ознакомитесь в среду.

3. Также в понедельник можете отдельно подать исковое заявление о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению и заявление об обеспечении иска на остановку исполнительного производства. Потом, как получите материалы из ГИСа иск дополните. Это заявление можно подать по месту нахождения взыскателя либо открытия исполнительно производства.

4. Подайте заявление в административный суд на неправомерные действия ГИСа в части не своевременного уведомления Вас об открытии исполнительного производства и принятия оценки другого оценщика. И также просите обеспечить иск путем остановки исполнительного производства.

5. Подайте иск в районный суд к оценщику о признании оценки не действительной и заниженной. Также просите обеспечить иск наложением ареста на квартиру и остановкой исполнительного производства.

И не ждите, что за Вас кто-то это будет делать, везде где будете подавать заявления нужно будет ходить и просить, чтобы их побыстрее рассмотрели и вынесли постановления и определения о наложении арестов на квартиру.

[ANTIRAID]

На сайте есть отдельный раздел посвященный исполнительному производству: http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showforum=16

Поищите там, может найдете для себя ответы.

[Алексашка]

Ситуация довольно знакомая. Сотрудник банка Ольховик, на чье имя Вы писали заявление и с кем видимо общались очень любит наводить страх. На самом же деле это все пустые слова.

Сейчас Вам нужно совершить следующие действия:

1. Написать заявление в прокуратуру о нарушениях при осуществлении оценки имущества (оценка произведена посторонним экспертом без вхождения в квартиру и не соответствует действительности), возбуждении уголовного дела по ст.355 УК Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань и ст.190 УК Шахрайство со стороны должностных лиц Аваля и оценщика, и приложите документы, которые Вам давали подписать. Помимо этого просите прокуратуру наложить арест на квартиру. Заявление Вы можете даже сегодня написать и подать в прокуратуру, там работают без выходных.

2. В понедельник напишите заявление в ГИС на ознакомление с материалами дела. Ознакомитесь в среду.

3. Также в понедельник можете отдельно подать исковое заявление о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению и заявление об обеспечении иска на остановку исполнительного производства. Потом, как получите материалы из ГИСа иск дополните. Это заявление можно подать по месту нахождения взыскателя либо открытия исполнительно производства.

4. Подайте заявление в административный суд на неправомерные действия ГИСа в части не своевременного уведомления Вас об открытии исполнительного производства и принятия оценки другого оценщика. И также просите обеспечить иск путем остановки исполнительного производства.

5. Подайте иск в районный суд к оценщику о признании оценки не действительной и заниженной. Также просите обеспечить иск наложением ареста на квартиру и остановкой исполнительного производства.

И не ждите, что за Вас кто-то это будет делать, везде где будете подавать заявления нужно будет ходить и просить, чтобы их побыстрее рассмотрели и вынесли постановления и определения о наложении арестов на квартиру.

Немного поправлю из своего опыта и пожений КАС.

В административный суд помоему уже поздно нести заявление на неправомерные действия ГИСа в части не своевременного уведомления Вас об открытии исполнительного производства. В админ суде такие буквоеды - жуть.

ст. 181 КАС України.

Учасники виконавчого провадження та особи, які залучаються до проведення виконавчих дій, мають право звернутися до адміністративного суду із позовною заявою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби порушено їхні права, свободи чи інтереси

Позовну заяву може бути подано до суду:

- у десятиденний строк з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи інтересів;

Насчет ознакомления с материалами исполнительного производства, то мне после написания заяви в ГИСе дали ознакомится с документами через 10 дней, согласно закона. Могут конечно и раньше, но не позже. Так что на очень быстрый доступ к документам на всяк случай не расчитывать.

[Серафима]

Немного поправлю из своего опыта и пожений КАС.

В административный суд помоему уже поздно нести заявление на неправомерные действия ГИСа в части не своевременного уведомления Вас об открытии исполнительного производства. В админ суде такие буквоеды - жуть.

ст. 181 КАС України.

Учасники виконавчого провадження та особи, які залучаються до проведення виконавчих дій, мають право звернутися до адміністративного суду із позовною заявою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби порушено їхні права, свободи чи інтереси

Позовну заяву може бути подано до суду:

- у десятиденний строк з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи інтересів;

Насчет ознакомления с материалами исполнительного производства, то мне после написания заяви в ГИСе дали ознакомится с документами через 10 дней, согласно закона. Могут конечно и раньше, но не позже. Так что на очень быстрый доступ к документам на всяк случай не расчитывать.

ОГРОМНОЕ, ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО!!! Я далеко не юрист, потому написало только клопотання на ознакомление с материалами. Вроде в прокуратуру можно писать на русском?! Для меня мука писать мовой.

[Серафима]

Ситуация довольно знакомая. Сотрудник банка Ольховик, на чье имя Вы писали заявление и с кем видимо общались очень любит наводить страх. На самом же деле это все пустые слова.

Сейчас Вам нужно совершить следующие действия:

1. Написать заявление в прокуратуру о нарушениях при осуществлении оценки имущества (оценка произведена посторонним экспертом без вхождения в квартиру и не соответствует действительности), возбуждении уголовного дела по ст.355 УК Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань и ст.190 УК Шахрайство со стороны должностных лиц Аваля и оценщика, и приложите документы, которые Вам давали подписать. Помимо этого просите прокуратуру наложить арест на квартиру. Заявление Вы можете даже сегодня написать и подать в прокуратуру, там работают без выходных.

2. В понедельник напишите заявление в ГИС на ознакомление с материалами дела. Ознакомитесь в среду.

3. Также в понедельник можете отдельно подать исковое заявление о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению и заявление об обеспечении иска на остановку исполнительного производства. Потом, как получите материалы из ГИСа иск дополните. Это заявление можно подать по месту нахождения взыскателя либо открытия исполнительно производства.

4. Подайте заявление в административный суд на неправомерные действия ГИСа в части не своевременного уведомления Вас об открытии исполнительного производства и принятия оценки другого оценщика. И также просите обеспечить иск путем остановки исполнительного производства.

5. Подайте иск в районный суд к оценщику о признании оценки не действительной и заниженной. Также просите обеспечить иск наложением ареста на квартиру и остановкой исполнительного производства.

И не ждите, что за Вас кто-то это будет делать, везде где будете подавать заявления нужно будет ходить и просить, чтобы их побыстрее рассмотрели и вынесли постановления и определения о наложении арестов на квартиру.

Очень Вам благодарна. Вы единственный кто предметно предложил что-то делать. Мне бы образцы позывных заяв. Боюсь, в эти сроки не успею. Обратилась к юристам, на одного у меня нет таких денег, вторая сказала, что она не успеет мне помочь.

[Алексашка]

Очень Вам благодарна. Вы единственный кто предметно предложил что-то делать. Мне бы образцы позывных заяв. Боюсь, в эти сроки не успею. Обратилась к юристам, на одного у меня нет таких денег, вторая сказала, что она не успеет мне помочь.

Каждый иск он индивидуален. Ну вы ж так и не написали со всеми подробностями какие бумаги вы подписывали. Была ли с вами согласована банком или нотариусом задолженность. Приходило ли вам до совершения исполнительной надписи письмо с требованием устранить задолженность. Получали ли вы его, расписывались ли? Совпадает ли задолженность в письме с задолженностью в исполнительной надписи? Когда именно совершалась надпись? (за это время могли быть изменения в нотариальном законодательстве) Может существовала гневная переписка между вами и банком (доказательство спора)? Тут все дело в мелочах. Ну и многие другие подробности.

А вообще хороший совет. Если вы будете подавать иск про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, то так как у вас нет денег на юриста, бороться в суде будете сами. И чтоб не теряться там, нужно хотя бы иметь представление и аргументы которыми будете оперировать на заседаниях. Ведь написанием иска дело не заканчивается, а начинается. Поэтому зайдите на http://www.reyestr.court.gov.ua/ в графе Пошук за текстом судового рішення напишите -визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню-, поставьте галочку в квадратике -Цивільне- и нажимайте поиск. Ухвали пропускайте не читайте, читайте только решения и копируйте из решений подходящие по вашему случаю абзацы и положения законов, так и иск составите и будете в теме.

[КомпаньонЪ]

Если на сегодняшний день ожидается оценка Вашей квартиры, то за 2 днЯ, как Вы переживаете, ее никто не продаст.

У Вас будет как минимум 10 дней с момента проведения оценки, точнее получения ее результатов и до момента назначения торгов, о торгах Вас тоже должны уведомить заблаговременно .... Так что при должном желании все Вы успеете и все у Вас получиться А именно что делать, Ростислав уже Вам написал выше

[у.zaporozhskiy]

А так наверно если б вовремя сразу по горячему, можно было бы и нотариальную надпись и действия ГИС в суде оспорить.

Напись можно и сейчас оспорить

Действия исполнителя тоже.

Нужно искать основания для восстановления сроков.

ОЦенку в срочном порядке оспаривайте.

Никто ее за бесплатно не продаст.

Исполнительное производство остановлено именно на том основании, что проводится оценка.