Кредитные инициативы сделали ИНН на ипотечном договоре ПИБа

[mississ]

Переоформлення колекторами іпотеки через 11 місяців після укладання договору переуступки - це порушення ч.9 ст.15 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

[у.zaporozhskiy]

 

Вот интересное мнение юриста.

 

Есть два договора кредитный (письменный) и ипотечный (ноториальный). Кредитор по обоим договорам одни одно и тоже лицо. В случае переуступки прав по ипотечному договору считается, что произошла и переуступка по кредитному, но не наоборот. Если были переданы права по кредитному, но не были ноториально в тот же день права по ипотечному договору то ипотекодержателем остается бывший кредитор, но права требования по основному обязательству он уже не имеет, что в таком случае обеспечивает ипотечный договор? Исполнение какого обязательства? Никакого. Ипотека припинена. Потомучто только ипотекодержатель имет право на обеспечение своих требований за счет предмета ипотеки.

 

 

Вопрос в построении цепочки для прекращения договора ипотеки в таком случае через нормы материального права.

Какое из оснований можем применить для прекращения ипотеки?

Стаття 17. Підстави припинення іпотеки

Іпотека припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

(абзац другий частини першої статті 17 із змінами, внесеними

 згідно із Законом України від 22.12.2005 р. N 3273-IV)

реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

визнання іпотечного договору недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється;

з інших підстав, передбачених цим Законом.