Выселение

[Жоржик]

Здравствуйте.

 

Прошу помочь. Суть дела в следующем:

 

Моя мать взяла кредит и в обеспечение кредита отдала квартиру в ипотеку. В момент заключения ипотечного договора я был не освершеннолетним и был прописан/проживал в квартире. На данный момент проживаю там же. Когда пришел с банка лист, о том что мне дают месяц на выселение с квартиры которая теперь принадлежит банку на основании решения суда, я возмутившись таким раскладом,  подал иск о признании ипотечного договора недействительным, пока мой иск рассматривали, банк подал в суд на выселение с занимаемого помещения, естественно он его выиграл, так как в первой инстанции мне отказали в удволетворении иска о признании ипотечного договора недействительным. Однако апелляционный суд удволетворил мой иск и признал ипотечный догвор недействительным. Я тут же сразу подал иск о применении последствий недействительности ипотечного договора. Пока суд козу водил с иском, прилетела мне постанова гос. исполнителя о выселении. Ну думал как-то поморозиться от исполнителя до рассмотрения иска о применении недействительности ипотечного договора, рассмотрение которого на прошлой неделе назначили на 28 число этого месяца. Но, тут банк подал кассацию та еще и пробил для себя ухвалу кассационного суда о приостановлении решения апеляционного суда. И тут я выпал в осадок. Подал на обеспечение иска о применение последствий недействительности ипотечного договора путем обязать исполнительную службу приостановить иполнительное производство до решение суда о применении последствий. Мне отказали, на основании того что не могут останавливать исполнение решения которое вступило в законную силу, так как есть Постанова Пленума ВСУ от 22.12.2006 в которой сказано, что недопустимо таким макаром обеспечивать иск.

А теперь вот какая ситуация получаеться:

По сути и по праву банк может спокойно всех с квартиры выселять. Отменить/пересмотреть решение суда о выселении я не могу, пока не будет решения в мою пользу о приминении последствий недействительности договора. Решение  о приминении последствий не будет, пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры. Выселение грозит не только тем, что семья останеться на улице, но и тем, что банк попросту став фактическим владельцем, проведет квартиру через 50 рук, и я уже попросту ее не верну, при любом раскладе.

 

Какой выход может быть из  этой ситуации, и возможно ли как-то обойти постановление пленума ВСУ?

Заранее спасибо.

 

[gunterpup]

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

[у.zaporozhskiy]

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

 

Наличие моратория - это основание для отказа банку в удовлетворении требования по выселению с предмета ипотеки.

Выселение это часть процедуры обращения  взыскания на предмет ипотеки.

У меня есть определение апелляционного суда по этому вопросу.

[у.zaporozhskiy]

Здравствуйте.

 

Прошу помочь. Суть дела в следующем:

 

Моя мать взяла кредит и в обеспечение кредита отдала квартиру в ипотеку. В момент заключения ипотечного договора я был не освершеннолетним и был прописан/проживал в квартире. На данный момент проживаю там же. Когда пришел с банка лист, о том что мне дают месяц на выселение с квартиры которая теперь принадлежит банку на основании решения суда, я возмутившись таким раскладом,  подал иск о признании ипотечного договора недействительным, пока мой иск рассматривали, банк подал в суд на выселение с занимаемого помещения, естественно он его выиграл, так как в первой инстанции мне отказали в удволетворении иска о признании ипотечного договора недействительным. Однако апелляционный суд удволетворил мой иск и признал ипотечный догвор недействительным. Я тут же сразу подал иск о применении последствий недействительности ипотечного договора. Пока суд козу водил с иском, прилетела мне постанова гос. исполнителя о выселении. Ну думал как-то поморозиться от исполнителя до рассмотрения иска о применении недействительности ипотечного договора, рассмотрение которого на прошлой неделе назначили на 28 число этого месяца. Но, тут банк подал кассацию та еще и пробил для себя ухвалу кассационного суда о приостановлении решения апеляционного суда. И тут я выпал в осадок. Подал на обеспечение иска о применение последствий недействительности ипотечного договора путем обязать исполнительную службу приостановить иполнительное производство до решение суда о применении последствий. Мне отказали, на основании того что не могут останавливать исполнение решения которое вступило в законную силу, так как есть Постанова Пленума ВСУ от 22.12.2006 в которой сказано, что недопустимо таким макаром обеспечивать иск.

А теперь вот какая ситуация получаеться:

По сути и по праву банк может спокойно всех с квартиры выселять. Отменить/пересмотреть решение суда о выселении я не могу, пока не будет решения в мою пользу о приминении последствий недействительности договора. Решение  о приминении последствий не будет, пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры. Выселение грозит не только тем, что семья останеться на улице, но и тем, что банк попросту став фактическим владельцем, проведет квартиру через 50 рук, и я уже попросту ее не верну, при любом раскладе.

 

Какой выход может быть из  этой ситуации, и возможно ли как-то обойти постановление пленума ВСУ?

Заранее спасибо.

Если кредит валютный, это Ваше единственное жилье, оно меньше площади, установленной в ЗУ о моратории, то исполнительный лист об обращении взыскания на предмет ипотеки и выселении должны вернуть взыскателю.

[Obelix]

ТС.

Про читайте внимательно закон о моратории.

С прицелом на себя.

Если все ок, смело в бой.

Если есть огрехи, нужно подчистить... И тоже в бой ))

[Жоржик]

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

Проблема в том, что квартиру уже стягнули на основании решения суда до моратория. То есть квартира собственность банка, и у него есть на данний момент сведетельство о праве собственности, гос. реестрация прав собственности и прочии документы на квартиру.  Мораторий говорит о том, что жилье стягувати запрещено, но по факту банк его уже стягнул, и банк выселяет нас как собственник квартиры, а не как ипотекодержатель,  по этому для меня непонятно как мораторий распространяется на мой случай. Или я чего то не понял?

[Жоржик]

Наличие моратория - это основание для отказа банку в удовлетворении требования по выселению с предмета ипотеки.

Выселение это часть процедуры обращения  взыскания на предмет ипотеки.

У меня есть определение апелляционного суда по этому вопросу.

Не могли бы Вы мне предоставить это определение апелляционного суда?

[Obelix]

Попробуйте оспорить торги ( или иное действие, на оснлвании которого банк получил право собственности) и в обеспечение иска наложите арест и заборону вчиняти певни дии.

[Federal]

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

[у.zaporozhskiy]

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

Насколько я понял, есть решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

А сейчас идет отдельное производство о недействительности.

Сейчас самый верный вариант новый иск в обеспечение просить запретить выселять.

+как мне кажется,можно попробовать остановить процесс о выселении на основании процесса о признании торгов недействительным.

Так что на признание торгов недействительными нужно обязательно подавать.

[у.zaporozhskiy]

Не могли бы Вы мне предоставить это определение апелляционного суда?

пока сам жду,когда выдадут.

[Жоржик]

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

Отвечаю на Ваши вопросы:

1.Еще не назначали, хотя производство октрыли 19.09.2014, то есть уже два месяца прошло.

2.ВССУ не первый раз играет на руку банку, точнее попросту проплачен за нужные действия в пользу банка. ВССУ не сможет на законных онованиях отменить решение апелляционного суда, которое основано на моих железобетонных доказательствах. По этому ВССУ проще потянуть с решением и дать этим возможность банку выселить нас и продать квартиру, а потом принять решение в мою пользу, чем убьет двух зайцев: и деньги банка отработает и решение законное примет, правда от которого пользы для меня будет мало. Своего врага в лице банка за два года судебных тяжб я уже хорошо выучил, как и его возможность любую ситуацию переврнуть в свою пользу в кассационной инстанции.

3.Есть отдельное решение о взыскании предмета ипотеки, есть на этом основании проведенные торги, на которых банк забрал себе в собственность квартиру. Есть отдельное решение о выселении с незаконно занимаемого жилья, так как собственник банк и он не давал разрешения нам там проживать. А есть отдельное от всего этого производство за моим иском о признании договора ипотеки недействительным и отдельное производство о приминении последствий недействительности ипотеки. По этому заявление бессмысленно подавать, так как оснований для него нет, пока у меня не будет на руках решение в мою пользу о приминении недействительности ипотеки.

[у.zaporozhskiy]

Отвечаю на Ваши вопросы:

1.Еще не назначали, хотя производство октрыли 19.09.2014, то есть уже два месяца прошло.

2.ВССУ не первый раз играет на руку банку, точнее попросту проплачен за нужные действия в пользу банка. ВССУ не сможет на законных онованиях отменить решение апелляционного суда, которое основано на моих железобетонных доказательствах. По этому ВССУ проще потянуть с решением и дать этим возможность банку выселить нас и продать квартиру, а потом принять решение в мою пользу, чем убьет двух зайцев: и деньги банка отработает и решение законное примет, правда от которого пользы для меня будет мало. Своего врага в лице банка за два года судебных тяжб я уже хорошо выучил, как и его возможность любую ситуацию переврнуть в свою пользу в кассационной инстанции.

3.Есть отдельное решение о взыскании предмета ипотеки, есть на этом основании проведенные торги, на которых банк забрал себе в собственность квартиру. Есть отдельное решение о выселении с незаконно занимаемого жилья, так как собственник банк и он не давал разрешения нам там проживать. А есть отдельное от всего этого производство за моим иском о признании договора ипотеки недействительным и отдельное производство о приминении последствий недействительности ипотеки. По этому заявление бессмысленно подавать, так как оснований для него нет, пока у меня не будет на руках решение в мою пользу о приминении недействительности ипотеки.

На форуме пару раз обсуждали такие случаи.

Почему не идете по пути признанию торгов недействительными?

Решение о недействительности договора ипотеки вступило в силу.

ВССУ останавливал выполнение этого решения?

Если нет, то подайти заявление о признании исполнительных листов об обращении взыскания на предмет ипотеки и о выселении такими, что не подлежат выполнению.

[Federal]

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

[Federal]

Насколько я понял, есть решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

А сейчас идет отдельное производство о недействительности.

Сейчас самый верный вариант новый иск в обеспечение просить запретить выселять.

+как мне кажется,можно попробовать остановить процесс о выселении на основании процесса о признании торгов недействительным.

Так что на признание торгов недействительными нужно обязательно подавать.

Конечно, это обязательно надо делать и просить в обеспечение также и арест.

[у.zaporozhskiy]

Конечно, это обязательно надо делать и просить в обеспечение также и арест.

Согласен.

А как Вам вариант с признанием исполнительного листа про обращение взыскания на предмет ипотеки не подлежащим исполнению?

[у.zaporozhskiy]

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

 

Оформили куплю-продажу несмотря на арест?

 

Я так понял, что в кассации сейчас находится дело о признании д.и. недействительным.

ГИС не остановит ИП на основании определения ВССУ об открытии кассационного производства в деле о признании д.и. недействительным.

[Federal]

Согласен.

А как Вам вариант с признанием исполнительного листа про обращение взыскания на предмет ипотеки не подлежащим исполнению?

А основания? Я думаю, что вряд ли пройдет, тк ЗУ "Об ИП" предусмотрены основания, но пробовать однозначно надо. А что скажете на счет заявления об отсрочке исполнения решения? Но перед этим зайти в ГИС закинуть заявление на приостановление ИП, на основании кот я упоминала выше, приложить "бумаги" к заявлению и у нас есть время до момента пока не будет решения ВССУ.

Печаль ситуации в том что возможно уже есть или скоро будет свидетельство на право собственности.

[Federal]

Оформили куплю-продажу несмотря на арест?

 

Я так понял, что в кассации сейчас находится дело о признании д.и. недействительным.

ГИС не остановит ИП на основании определения ВССУ об открытии кассационного производства в деле о признании д.и. недействительным.

Извините, уточнюсь только определение на арест. Но тем не менее, принудительное исполнение с милицией вообще было без определения, и так банки работают.

Да, в кассации о не действительности ипотеки. Да, исполнители могут остановить только по определению суда или если обжалуется решение вышестоящей инстанции, но при этом, как я писала выше, есть варианты. Остается только решить вопрос либо по заявлению самих исполнителей, либо они как третьи лица.

[у.zaporozhskiy]

А основания? Я думаю, что вряд ли пройдет, тк ЗУ "Об ИП" предусмотрены основания, но пробовать однозначно надо. А что скажете на счет заявления об отсрочке исполнения решения? Но перед этим зайти в ГИС закинуть заявление на приостановление ИП, на основании кот я упоминала выше, приложить "бумаги" к заявлению и у нас есть время до момента пока не будет решения ВССУ.

Печаль ситуации в том что возможно уже есть или скоро будет свидетельство на право собственности.

Разве в законе об ип, предусмотрены исключительные основания для признания исполнительного листа не подлежащим исполнению?

[Жоржик]

На форуме пару раз обсуждали такие случаи.

Почему не идете по пути признанию торгов недействительными?

Решение о недействительности договора ипотеки вступило в силу.

ВССУ останавливал выполнение этого решения?

Если нет, то подайти заявление о признании исполнительных листов об обращении взыскания на предмет ипотеки и о выселении такими, что не подлежат выполнению.

В том то и вся проблема, что ВССУ остановил выполнение решения о признании ИД недействительным. Вот и получается, что у меня связаны руки пока ВССУ не примет решение, и еще не факт что он примет его в мою пользу.

[Жоржик]

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

Мегабанк, забрал через торги, как ипотекодержатель.

Да, есть определение, и там не назначена дата рассмотрения, было указано только строк до какого нужно подать заперечення на касационную жалобу.

[Federal]

Разве в законе об ип, предусмотрены исключительные основания для признания исполнительного листа не подлежащим исполнению?

Пардон, ЦПК 369, и как основания либо ошибочно выданный, либо если должник выполнил свои обязательства. А об ИП основания возврата ИЛ.

[Federal]

Мегабанк, забрал через торги, как ипотекодержатель.

Да, есть определение, и там не назначена дата рассмотрения, было указано только строк до какого нужно подать заперечення на касационную жалобу.

5. Об открытии производства по делу или отказе в открытии производства по делу судья выносит постановление. В постановлении об открытии производства по делу отмечаются:

наименование суда, фамилия и инициалы судьи, который открыл производство по делу, номер дела;

кем и к кому предъявлен иск;

содержание исковых требований;

время и место предварительного судебного заседания, если судья решил, что его проведение является необходимым, или времени и месте судебного рассмотрения дела, если судья решил, что проведение предварительного судебного заседания по делу не является необходимым;

предложение ответчику подать в указанный срок письменные возражения против иска и ссылка на доказательства, которыми они обосновываются.

[Federal]

5. Об открытии производства по делу или отказе в открытии производства по делу судья выносит постановление. В постановлении об открытии производства по делу отмечаются:

наименование суда, фамилия и инициалы судьи, который открыл производство по делу, номер дела;

кем и к кому предъявлен иск;

содержание исковых требований;

время и место предварительного судебного заседания, если судья решил, что его проведение является необходимым, или времени и месте судебного рассмотрения дела, если судья решил, что проведение предварительного судебного заседания по делу не является необходимым;

предложение ответчику подать в указанный срок письменные возражения против иска и ссылка на доказательства, которыми они обосновываются.

122 ЦПК и

Статья 330-1. Сроки рассмотрения кассационной жалобы

1. Кассационная жалоба на решение, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 324 настоящего Кодекса, должна быть рассмотрена в течение одного месяца, а на определения, предусмотренные пунктом 2 части первой статьи 324 настоящего Кодекса, - в течение пятнадцати дней со дня вынесение постановления об открытии кассационного производства по деле.

Те непорядок получается.