Выселение


Recommended Posts

Здравствуйте.

 

Прошу помочь. Суть дела в следующем:

 

Моя мать взяла кредит и в обеспечение кредита отдала квартиру в ипотеку. В момент заключения ипотечного договора я был не освершеннолетним и был прописан/проживал в квартире. На данный момент проживаю там же. Когда пришел с банка лист, о том что мне дают месяц на выселение с квартиры которая теперь принадлежит банку на основании решения суда, я возмутившись таким раскладом,  подал иск о признании ипотечного договора недействительным, пока мой иск рассматривали, банк подал в суд на выселение с занимаемого помещения, естественно он его выиграл, так как в первой инстанции мне отказали в удволетворении иска о признании ипотечного договора недействительным. Однако апелляционный суд удволетворил мой иск и признал ипотечный догвор недействительным. Я тут же сразу подал иск о применении последствий недействительности ипотечного договора. Пока суд козу водил с иском, прилетела мне постанова гос. исполнителя о выселении. Ну думал как-то поморозиться от исполнителя до рассмотрения иска о применении недействительности ипотечного договора, рассмотрение которого на прошлой неделе назначили на 28 число этого месяца. Но, тут банк подал кассацию та еще и пробил для себя ухвалу кассационного суда о приостановлении решения апеляционного суда. И тут я выпал в осадок. Подал на обеспечение иска о применение последствий недействительности ипотечного договора путем обязать исполнительную службу приостановить иполнительное производство до решение суда о применении последствий. Мне отказали, на основании того что не могут останавливать исполнение решения которое вступило в законную силу, так как есть Постанова Пленума ВСУ от 22.12.2006 в которой сказано, что недопустимо таким макаром обеспечивать иск.

А теперь вот какая ситуация получаеться:

По сути и по праву банк может спокойно всех с квартиры выселять. Отменить/пересмотреть решение суда о выселении я не могу, пока не будет решения в мою пользу о приминении последствий недействительности договора. Решение  о приминении последствий не будет, пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры. Выселение грозит не только тем, что семья останеться на улице, но и тем, что банк попросту став фактическим владельцем, проведет квартиру через 50 рук, и я уже попросту ее не верну, при любом раскладе.

 

Какой выход может быть из  этой ситуации, и возможно ли как-то обойти постановление пленума ВСУ?

Заранее спасибо.

 

Link to comment
Share on other sites

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

 

Наличие моратория - это основание для отказа банку в удовлетворении требования по выселению с предмета ипотеки.

Выселение это часть процедуры обращения  взыскания на предмет ипотеки.

У меня есть определение апелляционного суда по этому вопросу.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.

 

Прошу помочь. Суть дела в следующем:

 

Моя мать взяла кредит и в обеспечение кредита отдала квартиру в ипотеку. В момент заключения ипотечного договора я был не освершеннолетним и был прописан/проживал в квартире. На данный момент проживаю там же. Когда пришел с банка лист, о том что мне дают месяц на выселение с квартиры которая теперь принадлежит банку на основании решения суда, я возмутившись таким раскладом,  подал иск о признании ипотечного договора недействительным, пока мой иск рассматривали, банк подал в суд на выселение с занимаемого помещения, естественно он его выиграл, так как в первой инстанции мне отказали в удволетворении иска о признании ипотечного договора недействительным. Однако апелляционный суд удволетворил мой иск и признал ипотечный догвор недействительным. Я тут же сразу подал иск о применении последствий недействительности ипотечного договора. Пока суд козу водил с иском, прилетела мне постанова гос. исполнителя о выселении. Ну думал как-то поморозиться от исполнителя до рассмотрения иска о применении недействительности ипотечного договора, рассмотрение которого на прошлой неделе назначили на 28 число этого месяца. Но, тут банк подал кассацию та еще и пробил для себя ухвалу кассационного суда о приостановлении решения апеляционного суда. И тут я выпал в осадок. Подал на обеспечение иска о применение последствий недействительности ипотечного договора путем обязать исполнительную службу приостановить иполнительное производство до решение суда о применении последствий. Мне отказали, на основании того что не могут останавливать исполнение решения которое вступило в законную силу, так как есть Постанова Пленума ВСУ от 22.12.2006 в которой сказано, что недопустимо таким макаром обеспечивать иск.

А теперь вот какая ситуация получаеться:

По сути и по праву банк может спокойно всех с квартиры выселять. Отменить/пересмотреть решение суда о выселении я не могу, пока не будет решения в мою пользу о приминении последствий недействительности договора. Решение  о приминении последствий не будет, пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры. Выселение грозит не только тем, что семья останеться на улице, но и тем, что банк попросту став фактическим владельцем, проведет квартиру через 50 рук, и я уже попросту ее не верну, при любом раскладе.

 

Какой выход может быть из  этой ситуации, и возможно ли как-то обойти постановление пленума ВСУ?

Заранее спасибо.

Если кредит валютный, это Ваше единственное жилье, оно меньше площади, установленной в ЗУ о моратории, то исполнительный лист об обращении взыскания на предмет ипотеки и выселении должны вернуть взыскателю.

Link to comment
Share on other sites

ТС.

Про читайте внимательно закон о моратории.

С прицелом на себя.

Если все ок, смело в бой.

Если есть огрехи, нужно подчистить... И тоже в бой ))

Link to comment
Share on other sites

Мораторий на Вас не распространяется? На меня тоже подали в суд на выселение но суд отказал. У знакомого такогоже должника как я, суд принял решение о выселении (еще до моратория) а исполнительная вернули ИЛ банку, тоже ссылаясь на мораторий.

Проблема в том, что квартиру уже стягнули на основании решения суда до моратория. То есть квартира собственность банка, и у него есть на данний момент сведетельство о праве собственности, гос. реестрация прав собственности и прочии документы на квартиру.  Мораторий говорит о том, что жилье стягувати запрещено, но по факту банк его уже стягнул, и банк выселяет нас как собственник квартиры, а не как ипотекодержатель,  по этому для меня непонятно как мораторий распространяется на мой случай. Или я чего то не понял?

Link to comment
Share on other sites

Наличие моратория - это основание для отказа банку в удовлетворении требования по выселению с предмета ипотеки.

Выселение это часть процедуры обращения  взыскания на предмет ипотеки.

У меня есть определение апелляционного суда по этому вопросу.

Не могли бы Вы мне предоставить это определение апелляционного суда?

Link to comment
Share on other sites

Попробуйте оспорить торги ( или иное действие, на оснлвании которого банк получил право собственности) и в обеспечение иска наложите арест и заборону вчиняти певни дии.

Link to comment
Share on other sites

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

Насколько я понял, есть решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

А сейчас идет отдельное производство о недействительности.

Сейчас самый верный вариант новый иск в обеспечение просить запретить выселять.

+как мне кажется,можно попробовать остановить процесс о выселении на основании процесса о признании торгов недействительным.

Так что на признание торгов недействительными нужно обязательно подавать.

Link to comment
Share on other sites

Во-первых, обратите внимание на совет Obelixa, покопайтесь в исполнительном производстве, как правило там много оснований на обжалование;

А во-вторых, на когда назначено рассмотрение кассационной жалобы? И что значит "пока не будет решения кассации о недействительности ипотечного договора, насколько я уже понял, решения не будет пока не выселят с квартиры", почему не будет решения пока Вас не выселят? Вы подавали заявление о приостановлении ИП в ГИС с приложение определения об открытии кассационного производства? Может попробовать закинуть оное в ВССУ, а вдруг пройдет)

Отвечаю на Ваши вопросы:

1.Еще не назначали, хотя производство октрыли 19.09.2014, то есть уже два месяца прошло.

2.ВССУ не первый раз играет на руку банку, точнее попросту проплачен за нужные действия в пользу банка. ВССУ не сможет на законных онованиях отменить решение апелляционного суда, которое основано на моих железобетонных доказательствах. По этому ВССУ проще потянуть с решением и дать этим возможность банку выселить нас и продать квартиру, а потом принять решение в мою пользу, чем убьет двух зайцев: и деньги банка отработает и решение законное примет, правда от которого пользы для меня будет мало. Своего врага в лице банка за два года судебных тяжб я уже хорошо выучил, как и его возможность любую ситуацию переврнуть в свою пользу в кассационной инстанции.

3.Есть отдельное решение о взыскании предмета ипотеки, есть на этом основании проведенные торги, на которых банк забрал себе в собственность квартиру. Есть отдельное решение о выселении с незаконно занимаемого жилья, так как собственник банк и он не давал разрешения нам там проживать. А есть отдельное от всего этого производство за моим иском о признании договора ипотеки недействительным и отдельное производство о приминении последствий недействительности ипотеки. По этому заявление бессмысленно подавать, так как оснований для него нет, пока у меня не будет на руках решение в мою пользу о приминении недействительности ипотеки.

Link to comment
Share on other sites

Отвечаю на Ваши вопросы:

1.Еще не назначали, хотя производство октрыли 19.09.2014, то есть уже два месяца прошло.

2.ВССУ не первый раз играет на руку банку, точнее попросту проплачен за нужные действия в пользу банка. ВССУ не сможет на законных онованиях отменить решение апелляционного суда, которое основано на моих железобетонных доказательствах. По этому ВССУ проще потянуть с решением и дать этим возможность банку выселить нас и продать квартиру, а потом принять решение в мою пользу, чем убьет двух зайцев: и деньги банка отработает и решение законное примет, правда от которого пользы для меня будет мало. Своего врага в лице банка за два года судебных тяжб я уже хорошо выучил, как и его возможность любую ситуацию переврнуть в свою пользу в кассационной инстанции.

3.Есть отдельное решение о взыскании предмета ипотеки, есть на этом основании проведенные торги, на которых банк забрал себе в собственность квартиру. Есть отдельное решение о выселении с незаконно занимаемого жилья, так как собственник банк и он не давал разрешения нам там проживать. А есть отдельное от всего этого производство за моим иском о признании договора ипотеки недействительным и отдельное производство о приминении последствий недействительности ипотеки. По этому заявление бессмысленно подавать, так как оснований для него нет, пока у меня не будет на руках решение в мою пользу о приминении недействительности ипотеки.

На форуме пару раз обсуждали такие случаи.

Почему не идете по пути признанию торгов недействительными?

Решение о недействительности договора ипотеки вступило в силу.

ВССУ останавливал выполнение этого решения?

Если нет, то подайти заявление о признании исполнительных листов об обращении взыскания на предмет ипотеки и о выселении такими, что не подлежат выполнению.

Link to comment
Share on other sites

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

Link to comment
Share on other sites

Насколько я понял, есть решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

А сейчас идет отдельное производство о недействительности.

Сейчас самый верный вариант новый иск в обеспечение просить запретить выселять.

+как мне кажется,можно попробовать остановить процесс о выселении на основании процесса о признании торгов недействительным.

Так что на признание торгов недействительными нужно обязательно подавать.

Конечно, это обязательно надо делать и просить в обеспечение также и арест.
Link to comment
Share on other sites

Конечно, это обязательно надо делать и просить в обеспечение также и арест.

Согласен.

А как Вам вариант с признанием исполнительного листа про обращение взыскания на предмет ипотеки не подлежащим исполнению?

Link to comment
Share on other sites

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

 

Оформили куплю-продажу несмотря на арест?

 

Я так понял, что в кассации сейчас находится дело о признании д.и. недействительным.

ГИС не остановит ИП на основании определения ВССУ об открытии кассационного производства в деле о признании д.и. недействительным.

Link to comment
Share on other sites

Согласен.

А как Вам вариант с признанием исполнительного листа про обращение взыскания на предмет ипотеки не подлежащим исполнению?

А основания? Я думаю, что вряд ли пройдет, тк ЗУ "Об ИП" предусмотрены основания, но пробовать однозначно надо. А что скажете на счет заявления об отсрочке исполнения решения? Но перед этим зайти в ГИС закинуть заявление на приостановление ИП, на основании кот я упоминала выше, приложить "бумаги" к заявлению и у нас есть время до момента пока не будет решения ВССУ.

Печаль ситуации в том что возможно уже есть или скоро будет свидетельство на право собственности.

Link to comment
Share on other sites

Оформили куплю-продажу несмотря на арест?

 

Я так понял, что в кассации сейчас находится дело о признании д.и. недействительным.

ГИС не остановит ИП на основании определения ВССУ об открытии кассационного производства в деле о признании д.и. недействительным.

Извините, уточнюсь только определение на арест. Но тем не менее, принудительное исполнение с милицией вообще было без определения, и так банки работают.

Да, в кассации о не действительности ипотеки. Да, исполнители могут остановить только по определению суда или если обжалуется решение вышестоящей инстанции, но при этом, как я писала выше, есть варианты. Остается только решить вопрос либо по заявлению самих исполнителей, либо они как третьи лица.

Link to comment
Share on other sites

А основания? Я думаю, что вряд ли пройдет, тк ЗУ "Об ИП" предусмотрены основания, но пробовать однозначно надо. А что скажете на счет заявления об отсрочке исполнения решения? Но перед этим зайти в ГИС закинуть заявление на приостановление ИП, на основании кот я упоминала выше, приложить "бумаги" к заявлению и у нас есть время до момента пока не будет решения ВССУ.

Печаль ситуации в том что возможно уже есть или скоро будет свидетельство на право собственности.

Разве в законе об ип, предусмотрены исключительные основания для признания исполнительного листа не подлежащим исполнению?

Link to comment
Share on other sites

На форуме пару раз обсуждали такие случаи.

Почему не идете по пути признанию торгов недействительными?

Решение о недействительности договора ипотеки вступило в силу.

ВССУ останавливал выполнение этого решения?

Если нет, то подайти заявление о признании исполнительных листов об обращении взыскания на предмет ипотеки и о выселении такими, что не подлежат выполнению.

В том то и вся проблема, что ВССУ остановил выполнение решения о признании ИД недействительным. Вот и получается, что у меня связаны руки пока ВССУ не примет решение, и еще не факт что он примет его в мою пользу.

Link to comment
Share on other sites

Поверьте, уж на счет произвола банков и пособничества им судов, я думаю, не знает только тот кто не вел такие дела)

Что касается Вашей ситуации, то Вам необходимо срочно принимать какие-либо действия, тк у них на руках все карты. И я даже удивлена как они еще принудительно Вас не выселили? Была очень схожая ситуация, когда банк с милицией, а потом и с частной охраной взломали дверь, сменили замки и закрылись в квартире, при том что у нас на руках был арест на квартиру, и угадайте, в течении которого времени у них на руках было св-во на прво собственности, и через сколько они оформили новый договор на отчуждение... Поэтому, пробуйте сейчас все.

Какой это банк? Уточните, пожалуйста, банк забрал квартиру в собственность через торги или по решению?

У Вас на руках есть определение ВССУ об открытии производства? И там не назначена дата рассмотрения?

Закидывайте заявление на приостановление о взыскании и выселении ИП в ГИС (с приложением определения об открытии кассац производства, тк там у Вас самое приоритетное дело) и потом можете обжаловать. И попробуйте наложить арест.

Мегабанк, забрал через торги, как ипотекодержатель.

Да, есть определение, и там не назначена дата рассмотрения, было указано только строк до какого нужно подать заперечення на касационную жалобу.

Link to comment
Share on other sites

Разве в законе об ип, предусмотрены исключительные основания для признания исполнительного листа не подлежащим исполнению?

Пардон, ЦПК 369, и как основания либо ошибочно выданный, либо если должник выполнил свои обязательства. А об ИП основания возврата ИЛ.

Link to comment
Share on other sites

Мегабанк, забрал через торги, как ипотекодержатель.

Да, есть определение, и там не назначена дата рассмотрения, было указано только строк до какого нужно подать заперечення на касационную жалобу.

5. Об открытии производства по делу или отказе в открытии производства по делу судья выносит постановление. В постановлении об открытии производства по делу отмечаются:

наименование суда, фамилия и инициалы судьи, который открыл производство по делу, номер дела;

кем и к кому предъявлен иск;

содержание исковых требований;

время и место предварительного судебного заседания, если судья решил, что его проведение является необходимым, или времени и месте судебного рассмотрения дела, если судья решил, что проведение предварительного судебного заседания по делу не является необходимым;

предложение ответчику подать в указанный срок письменные возражения против иска и ссылка на доказательства, которыми они обосновываются.

Link to comment
Share on other sites

5. Об открытии производства по делу или отказе в открытии производства по делу судья выносит постановление. В постановлении об открытии производства по делу отмечаются:

наименование суда, фамилия и инициалы судьи, который открыл производство по делу, номер дела;

кем и к кому предъявлен иск;

содержание исковых требований;

время и место предварительного судебного заседания, если судья решил, что его проведение является необходимым, или времени и месте судебного рассмотрения дела, если судья решил, что проведение предварительного судебного заседания по делу не является необходимым;

предложение ответчику подать в указанный срок письменные возражения против иска и ссылка на доказательства, которыми они обосновываются.

122 ЦПК и

Статья 330-1. Сроки рассмотрения кассационной жалобы

1. Кассационная жалоба на решение, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 324 настоящего Кодекса, должна быть рассмотрена в течение одного месяца, а на определения, предусмотренные пунктом 2 части первой статьи 324 настоящего Кодекса, - в течение пятнадцати дней со дня вынесение постановления об открытии кассационного производства по деле.

Те непорядок получается.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...