Перепланировка ипотечной квартиры?

[elgato]

Добрый день.

 

Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка.

 

По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости.

 

Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога.

 

По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке.

 

Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим...

 

[AntiBank]

Добрый день.

 

Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка.

 

По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости.

 

Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога.

 

По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке.

 

Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим...

Обычно банку Ваша квартира до одного места пока Вы платите.

А как перестанете платить, так сразу заинтересуются.

Но банк на банк не приходится. 

[elgato]

Обычно банку Ваша квартира до одного места пока Вы платите.

А как перестанете платить, так сразу заинтересуются.

Но банк на банк не приходится. 

 

У нас в этом же Укрсоце кредит на машину, каждые пол года приезжает человек сфоткать машину...

[alexburko]

Могут проверить в зависимости от внутренней политики банка. Могут и оштрафовать при обнаружении, хотя, если платите, то с учетом ситуации с платежами по ипотекам могут и закрыть глаза. Используют в случае войны (из-за срыва платежей) в суде.
Ипотека сохраняется, несмотря на реконструкцию (это на всякий случай).

[у.zaporozhskiy]

У нас в этом же Укрсоце кредит на машину, каждые пол года приезжает человек сфоткать машину...

 

Посмотрите договор ипотеки.

В нем предусмотрено права банка периодически делать обследования предмета ипотеки*?

[elgato]

Посмотрите договор ипотеки.

В нем предусмотрено права банка периодически делать обследования предмета ипотеки*?

Да. С предварительным уведомлением банка, без ограничения количества раз. И штраф в 5% за каждый случай непредоставить для осмотра. 10% за перепланировку без согласия и уведомления за каждый случай.

[у.zaporozhskiy]

Добрый день.

 

Ипотечная квартира в Укрсоцбанке (Юникредит). Проведена реконструкция (двухярусная, на втором ярусе добавлен санузел, добавлено деревянное перекрытие, изменилась общая площадь квартиры, без изменения несущих стен). В общем это реконструкция, а не перепланировка.

 

По ипотечному договору за "перепланування або перебудову" положен штраф 10% от залоговой стоимости. Ну и стандартное право затребовать возврата ипотеки или возмещения всей стоимости.

 

Еще у банка записано право когда угодно проверять состояние залога.

 

По кредиту платим нормально, в идеале выплатить и чтоб банк и не узнал о перепланировке.

 

Что обычно банки делают в таких случаях (и учитывая что там несовершеннолетний прописан)? Проверяют часто квартиры на соответствие техпаспорту? Как избежать проблем? Платить дальше хотим как надо, проблем не хотим...

 

Вы реконструкцию узаканивали?

Если, могут насчитать штраф.

В каком порядке предусмотрено погашение задолженности по к.д?

нужно посмотреть договора ипотеки и кредитный договор.

 

[elgato]

Вы реконструкцию узаканивали?

Если, могут насчитать штраф.

В каком порядке предусмотрено погашение задолженности по к.д?

нужно посмотреть договора ипотеки и кредитный договор.

 

Не узаконили так как общий метраж изменился то очень долгая и дорогая будет процедура, ну и не на один месяц...

 

В каком порядке, это имеется ввиду описание как они квартиру будут забирать (суды, аукционы и т.д.)?

[у.zaporozhskiy]

Не узаконили так как общий метраж изменился то очень долгая и дорогая будет процедура, ну и не на один месяц...

 

В каком порядке, это имеется ввиду описание как они квартиру будут забирать (суды, аукционы и т.д.)?

Сначала пеня, штраф....?

Есть хорошая идея по этому вопросу, но нужно посмотреть договора.

[elgato]

Часть из ипотечного договора:

 

 

 

 

Текст кредитного договора читал, но что-то по порядку не увидел, там пара страниц и половина из них описывает что такое процентная ставка и сколько кто кому должен. Попробую еще раз пересмотреть

[у.zaporozhskiy]

Часть из ипотечного договора:

 

 

 

 

Текст кредитного договора читал, но что-то по порядку не увидел, там пара страниц и половина из них описывает что такое процентная ставка и сколько кто кому должен. Попробую еще раз пересмотреть

Можете сбросить кд, но лучше на почту.

[elgato]

В кредитном идёт ссылка на правила по ипотечным кредитам размещенные на сайте банка. Вот ссылка (прямая ссылка не указана в КД) - http://www.unicredit.ua/download_center/download/440/f.fileua/

Перечитал КД. Там так и написано что по поводу методов оплаты и прочего - смотрите в Правилах.

[elgato]

Добрый день.

Нет никаких идей? 

[у.zaporozhskiy]

Добрый день.

Нет никаких идей? 

Можете сбросить эти правила на почту, тогда может удастся их посмотреть и что-то Вам подсказать.

Мне нужно смотреть кредитный и ипотечный договора в совокупности.