Куплена квартира, предыдущий хозяин которой является должником Приватбанка

[jannochka]

Добрый день! 

Мной была куплена квартира 2,5 года назад ( в 2015 году). В почтовом ящике начала находить письма от банка о том, что пред предыдущий хозяин квартиры является должником банка ( видимо кредитка),взял кредит за месяц до продажи квартиры тому, кто продал её мне. Потом письма с угрозами и что на него подают в розыск. И вот на днях в почтовом ящике обнаружено уведомление от почты, что пришла повестка в  суд на имя этого пред предыдущего хозяина. То есть по видимому подали в суд.

У меня вопрос -  могут ли наложить арест на моё имущество и какие последствия возможны в этой ситуации?

[Bolt]

В 26.07.2017 в 12:49, patrio сказал:

Само по собі майно не може мати боргів, якщо воно не заставлене. Банк може накласти арешт тільки у випадку іпотеки! Всі інші їхні претензії (реєстрація попереднюго власника) являються абсолютно безпідставними! Спокіїно посилайте їх, можливо навіть ненормативною лексикою))

В принципе правильно, но снова не понимаю как Вы себе представляете наложение ареста банком...))

[Bolt]

В 26.07.2017 в 11:06, Igor Krinitskiy сказал:

Пошлите их куда-подальше и живите спокойно.

Абсолютно верно!!!

[Bolt]

В 26.07.2017 в 10:24, jannochka сказал:

В базе Приват банка эта квартира так и числится за Бражником О. ( выяснилось когда в Приват 24 внесла расчётный счёт квартиры, чтобы платить за коммуналку, а там ОН ХОЗЯИН! Базу Приват банк не торопится обновлять и не смотрит на выписки из реестра! Вот отсюда и все мои страхи! 

Да какая Вам разница за кем она там числится в базе ТОВ, это разве о чём то говорит... В моей базе она вообще числится за Солодовником... И что с того...)) Или для Вас фетиш база Привата и Вы не чувствуете себя полноценным человеком пока Вас не утвердит база Привата... Приват рулит миром...))

В 26.07.2017 в 10:24, jannochka сказал:

Возможно нужно было уже давно отправить им копии документов о смене хозяина, но не хотелось связываться, и потом наслышана, что всё равно не обращают на это внимания и прут как танки, так как считается что я могу состоять в сговоре  с должником и для этого была перепродана квартира.

Зачем кому то что то отправлять... Отправьте всем фирмам города для самоутверждения, чтобы знали, ведь это так важно для Вас, чтобы в какой то частной фирме знали, что Вы существуете... Вы меня умиляете...)))

В 26.07.2017 в 10:24, jannochka сказал:

Год назад в письме была указана сумма долга 20 тысяч грн., но сколько там уже всего набежало не известно, зная Прихват банк!

Письмо как я понимаю было адресовано Вам, что Вас так напугало... И о ужас, на такие деньги ведь можно было тогда уже приобрести пару квартир, а теперь и подавно набежало, вряд ли теперь отделаться одной квартирой... 

Может я чего то не понимаю, но какая Вам разница, сколько у кого в этом мире набежало... Или Вы считаете себя в ответе за тех кого приручили... ну или чьё имущество приобрели...

[jannochka]

Так оказывается не так всё просто как начиналось...))))))))))) От люди как люди, я уже не удивляюсь...))) Проблема типа в кредитке, а там то этажерка целая и самое главное все всё знают и идут на это не боясь, так как выгода есть на чьём-то горе сыграть, а теперь боятся кредитки видимо... Это так умиляет её Богу...

Так и не поняла о чём это.

[jannochka]

Долг от воли пугает приходом коллекторов.

[jannochka]

Спасибо! успокоили!

[Bolt]

16 минут назад, jannochka сказал:

Долг от воли пугает приходом коллекторов.

Так и не понял о чём это...

[Bolt]

В 26.07.2017 в 11:32, у.zaporozhskiy сказал:

Рекомендуете кредиторам обращаться с письменными требованиями к Вам,а ещё лучше в судебном порядке.

Так у неё вроде нет кредиторов...

[Bolt]

18 минут назад, jannochka сказал:

Долг от воли пугает приходом коллекторов.

Долг наверное большой от Воли...)) Я тоже должен Воле, не боитесь, что к Вам придут коллектора по поводу моего долга...))

Они Вам пишут... И кстати, кто Вам вообще про коллекторов наговорил... 

[jannochka]

У меня лично нет долгов и кредитов, слава Богу!

Квартиру же ни я с торгов покупала, выгоды у меня никакой не было, всё по полной стоимости. Всю подноготную об этой квартире узнала потом, после покупки ( долги и т.п.).Не приятно.  Теперь понимаю, что ни стоит нервничать по поводу всех этих писем и сразу отправлять их в мусор.

Спасибо .

 

 

[Igor Krinitskiy]

Насколько я знаю, воля подписывает договор согласно ФИО человека, а не на адрес. У должника, а не у Вас договор с волей.

Проблем не вижу. Вы же не пользовались их услугами по договору Бражника.

Верно Вам все говорят - надо всех этих уродов игнорировать и не "распыляться" по мелочам.

Жизнь у нас одна и каждая ее минута дорога чтоб тратить на всякую ерунду.

[Лев]

15 hours ago, Bolt said:

И то это не всегда решит проблему, могут быть люди которые в тот момент не зарегистрированы, но имеют право на квартиру...

В свое время БТИ в нарушение закона не перенесли данные с "бумажнекх" в электронный реестр и оставили за собой чистое, огромное поле для мошенничества с недвижимостью... 

[Bolt]

5 часов назад, Лев сказал:

В свое время БТИ в нарушение закона не перенесли данные с "бумажнекх" в электронный реестр и оставили за собой чистое, огромное поле для мошенничества с недвижимостью... 

Да, в том числе и это... Вообще покупая квартиру в нашей стране Вы просто играете в лотерею на удачу и не более... И так было всегда во все годы, а теперь только усугубилось... Даже наши документы на право собственности устроены специально так для этого, вопреки мировой практике, где в свидетельство о праве собственности вписываются все владельцы квартиры с момента её строительства...

[Bolt]

5 часов назад, Лев сказал:

В свое время БТИ в нарушение закона не перенесли данные с "бумажнекх" в электронный реестр и оставили за собой чистое, огромное поле для мошенничества с недвижимостью... 

Ну само собой никто никогда не интересуется, инвалидами, детьми и сидельцами, которые имеют право на квартиру...

[у.zaporozhskiy]

44 минуты назад, Bolt сказал:

Ну само собой никто никогда не интересуется, инвалидами, детьми и сидельцами, которые имеют право на квартиру...

Покупка жилья в нашей стране-целое искусство.

[у.zaporozhskiy]

22 часа назад, Bolt сказал:

Вовсе нет, не обязательно... Пусть обращаются в суд и там доказывают своё право...

Это я поспешил написать.

 

[Bolt]

25 минут назад, у.zaporozhskiy сказал:

Покупка жилья в нашей стране-целое искусство.

О, да! Но в основном люди к этому относятся халатно, не придавая особого значения этому и безусловно доверяя всем подряд, маклерам, нотариусам, агентам и прочим сомнительным элементам...)))

[Bolt]

28 минут назад, у.zaporozhskiy сказал:

Это я поспешил написать.

Да я так и понял... Долги ведь не на квартире, а на человеке (а точнее на особе физической или юридической)... Квартира не потребляет ничего и договоров не заключает... поэтому квартира не имеет никаких прав и обязанностей... с квартирой никто судиться не сможет...)))

[у.zaporozhskiy]

В 27.07.2017 в 10:37, evgen33 сказал:

извиняюсь. тормознул.

1) перед покупкой любой недвижимости нужно самостоятельно обратиться в регистрационную службу и взять "витяг" из реестра прав собственности и их их обтяжень. тогда вы узнаете "чистая квартира" или нет. даже при нотариальном оформлении бывают ошибки или сговор. 

я никого не имею ввиду.

2) в этом году я закончил судебный спор с 2011 года когда по сговору, в том числе и с нотариусом квартира была продана 4! раза. конечный покупатель вообще зарегистрирован на ферме, а проживал рядом с судом. пока нашли, пока 1 инстанция, пока 3 апелляции, 2 кассации. потом суд с регистрационной службой, потом суд о снятии конечного собственника с регистрации.

посчитайте всё это в деньгах и нервах.

не ленитесь. сходите в регистрационную службу напишите заявление и возьмите "витяг" о всей о всей истории этой квартиры.

потом снова зададите этот же вопрос, но уже с учётом полученного документа. желаю удачи!   

1) этого далеко недостаточно.

Как минимум, нужно потребовать информацию, кто и когда был в ней зарегистрирован.

И какие основания для снятия с регистрации.

2) сбрасывайте ссылки на положительные решения.

Вытяг по квартире будет только по ее истории с 2013 года и то не всегда.

А вот информацию о том, кто и как был заргегистрирован и снят с регистрации нужно получать в миграционной службе и другими способами.

 

[Bolt]

2 часа назад, у.zaporozhskiy сказал:

1) этого далеко недостаточно.

Как минимум, нужно потребовать информацию, кто и когда был в ней зарегистрирован.

И какие основания для снятия с регистрации.

2) сбрасывайте ссылки на положительные решения.

Вытяг по квартире будет только по ее истории с 2013 года и то не всегда.

А вот информацию о том, кто и как был заргегистрирован и снят с регистрации нужно получать в миграционной службе и другими способами.

 

Абсолютно верно...!!! И я особенно подчеркнул бы вот это:

И какие основания для снятия с регистрации.

кто и как был заргегистрирован и снят с регистрации

Это очень важно, но наши люди даже не догадываются насколько это важно и практически никто этого не делает и поэтому их легко развести, даже тех, которые покупали неоднократно недвижимость и думают, что они всё знают как надо или маклеры типа всё сделали для них, а ведь на самом деле маклеры ничего не делают, более того они даже сами не догадываются в большинстве своём об этом...

[Лев]

On 28.07.2017 at 2:27 PM, у.zaporozhskiy said:

Покупка жилья в нашей стране-целое искусство.

А если она, к тому же, ипотечная, СЕТАМовская...

[у.zaporozhskiy]

15 часов назад, Лев сказал:

А если она, к тому же, ипотечная, СЕТАМовская...

Если сетамовская, то на 99% судебных процессов не избежать.

[jannochka]

Что значит СЕТАМовская?

[jannochka]

Что значит СЕТАМовская? И почему " судебных процессов не избежать" ? Причины?

[у.zaporozhskiy]

2 часа назад, jannochka сказал:

Что значит СЕТАМовская? И почему " судебных процессов не избежать" ? Причины?

Это означает, что она была реализована на торгах в рамках исполнительного производства, открытого на основании решения о взыскани или обращении взыскания на предмет ипотеки или же исполнительной надписи нотариуса.

Все это создает отличные условия для оспаривания как самих решений, исполнительных документов, так и действий исполнителя в рамках исполнительного производства, а  также самих торгов.

А у Вас квартира куплена на торгах?