Выкуп ипотечного долга (дом под мораторием) на голландском аукционе

[os29]

Подскажите как поступить, если дом находится под мораторием, а ипотечный долг был продан на голландском аукционе ФГВ? Можно ли оспорить результаты торгов либо требования нового ипотекодержателя? 

[Seata]

до торгов вы должны были банку. Сейчас - новому ипотекодержателю. Для вас есть принципиальная разница, кому вы должны?
Ипотеку защищайте. Ну и ждите, возможно с вами начнет переговоры новый ипотекодержатель

[ANTIRAID]

Оспорить можно, особенно если кредит валютный, только нужно решить, что хотите получить в результате.  

[os29]

16 hours ago, Seata said:

до торгов вы должны были банку. Сейчас - новому ипотекодержателю. Для вас есть принципиальная разница, кому вы должны?
Ипотеку защищайте. Ну и ждите, возможно с вами начнет переговоры новый ипотекодержатель

Ипотекодержатель уже выставил вимогу на 2 млн грн. Может попробовать затянуть процесс и подать какой нибудь иск о признании кредитного договора недействительным? 

[west11]

2 часа назад, os29 сказал:

Ипотекодержатель уже выставил вимогу на 2 млн грн. Может попробовать затянуть процесс и подать какой нибудь иск о признании кредитного договора недействительным? 

Не только можно, но и нужно... Для начала уясните, стал ли г. Булка ипотекодержателем, основавние -  ст. 517 ЦК Украины:

Стаття 517. Докази прав нового кредитора у зобов'язанні

1. Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

2. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні."

Повідомлення-вимога от г. Булки таким доказательством не является...

[west11]

Еще не маловажным является строк предусмотренный ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" и на который указывает г. Булка - 30 дней с момента получения Вимоги від 12.02.2018 г.. Для Вас было бы правильным, до окончания этого срока, отреагировать: заявить  позов, отправить Заперечення против г. Булки и т.п. А еще быстрее - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.

[os29]

3 hours ago, west11 said:

Не только можно, но и нужно... Для начала уясните, стал ли г. Булка ипотекодержателем, основавние -  ст. 517 ЦК Украины:

Стаття 517. Докази прав нового кредитора у зобов'язанні

1. Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

2. Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні."

Повідомлення-вимога от г. Булки таким доказательством не является...

Есть протокол торгов и договор переуступки прав.  В реестре Булка значится как обтяжувач.  Получается выход один, запускать иск и тем самым сбивать цену? Пока действует мораторий он по идее выселять не может...  И кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

[juri_rv]

3 минуты назад, os29 сказал:

Есть протокол торгов и договор переуступки прав.  В реестре Булка значится как обтяжувач.  Получается выход один, запускать иск и тем самым сбивать цену? Пока действует мораторий он по идее выделять не может... 

Полученное Вами письмо является доказательством того ,что Булка выполнил умову про направлення Вам вимоги. Теперь уже Вам решать, что предпринимать.

Про мораторий. По идее оно конечно так, но практика порой преподносит совершенно обратное.

Так что на мораторий особенно не полагайтесь, а попробуйте в довесок к мораторию  найти другие аргументы.

[os29]

39 minutes ago, west11 said:

Еще не маловажным является строк предусмотренный ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" и на который указывает г. Булка - 30 дней с момента получения Вимоги від 12.02.2018 г.. Для Вас было бы правильным, до окончания этого срока, отреагировать: заявить  позов, отправить Заперечення против г. Булки и т.п. А еще быстрее - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

•  
• Quote
•  
• Edit

[os29]

5 minutes ago, juri_rv said:

Полученное Вами письмо является доказательством того ,что Булка выполнил умову про направлення Вам вимоги. Теперь уже Вам решать, что предпринимать.

Про мораторий. По идее оно конечно так, но практика порой преподносит совершенно обратное.

Так что на мораторий особенно не полагайтесь, а попробуйте в довесок к мораторию  найти другие аргументы.

Так вот я думаю, какие аргументы придумать? Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

[juri_rv]

2 часа назад, os29 сказал:

Так вот я думаю, какие аргументы придумать? Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

Вам необходимо прислушаться к совету west11  - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах.  Это для Вас сейчас  первоочередная задача. И уже вместе с ним, на основе имеющейся в Вашем распоряжении информации, выработать план действий.

 

[juri_rv]

2 минуты назад, juri_rv сказал:

Вам необходимо прислушаться к совету west11  - обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на кредитных спорах. Это для Вас сейчас это  первоочередная задача. И уже вместе с ним, на основе имеющейся в Вашем распоряжении информации, выработать план действий.

 

Прошу Вас обратить внимание на заключительную фразу вимоги Булки С.Е. , " зокрема шляхом позасудового врегулювання на підставі договору."

[Inna Malina]

19 часов назад, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

по закону о моратории еще и как может, если банк в стадии ликвидации

чего сами не выкупили? 

https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-12-27-000002-b

[Inna Malina]

19 часов назад, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

•  
•  
• Quote
•  
• Edit

по закону о моратории еще и как может ,если банк в стадии ликвидации

чего сами свой долг не выкупили

https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-12-27-000002-b

[polina]

как узнать выставили имущество на торги или нет, ведь не реально перелопатить все лоты.

[vad-vad]

47 минут назад, polina сказал:

как узнать выставили имущество на торги или нет, ведь не реально перелопатить все лоты.

можно обратиться к ликвидатору банка и узнать присвоенный номер в прозорро

[vad-vad]

В 19.03.2018 в 18:08, os29 сказал:

Запустить иск о незаконности валютного кредита или на удаваннисть правочину? 

уникальность договор уступки прав по аукционам прозорро,что признание любых пунктов договора недействительными не дает право признать весть договор недействительным и прямо выписано,что это договор не факторинга.

так что от Вашего умения зависит сколько денег сможет урвать Булкин или пролететь

как пример договора

Договір_про_відступлення_прав_вимоги_від_21_02.2018__ТОВ_Юрфактор_Сервіс_1-4_(1).pdf

[Obelix]

В 19.03.2018 в 18:04, os29 сказал:

кстати по закону о моратории "кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи."  Получается можно оспорить и сами торги? 

 

•  
•  
• Quote
•  
• Edit

Почитайте сами своими глазами весь закон о моратории, благо он не большой )

[os29]

В итоге,  кто-то может реально подсказать что можно сделать в этой ситуации уже сейчас?!  Без размытых фраз типа "обратитесь к адвокату"  или "прочтите закон". Я такие советы мог бы и сам дать)))  Я вижу пока выход только в том, чтобы либо запустить иск о незаконности договора и тем самым по крайней мере затянуть время либо бить через мораторий. В конце концов Булка пишет, что собирается "звернути стягнення", что в общем то попадает под действие закона. 

[juri_rv]

19 часов назад, os29 сказал:

В итоге,  кто-то может реально подсказать что можно сделать в этой ситуации уже сейчас?!  Без размытых фраз типа "обратитесь к адвокату"  или "прочтите закон". Я такие советы мог бы и сам дать)))  Я вижу пока выход только в том, чтобы либо запустить иск о незаконности договора и тем самым по крайней мере затянуть время либо бить через мораторий. В конце концов Булка пишет, что собирается "звернути стягнення", что в общем то попадает под действие закона. 

Реально что либо подсказать можно только рельно изучив Вашу ситуацию, реально изучив  все имеющиеся  документы. Все это может сделать специалист,

находящийся рядом с Вами. Не нуждаетесь в помощи специалиста, сами можете давать советы , прекрасно. Видите выход, действуйте, готовьте и подавайте иск, такой какой считаете верным. 

Прошла неделя с первого Вашего обращения, а Вы еще ничего не сделали.

Пока у Вас хорошо получается не тянуть время, а терять его.

 В конце концов Булка зверне стягнення, а Вы все будете выбирать варианты, только с виконавцями

перед дверью Вашей квартиры это будет сделать непросто и практически невозможно.

[os29]

21 hours ago, juri_rv said:

Реально что либо подсказать можно только рельно изучив Вашу ситуацию, реально изучив  все имеющиеся  документы. Все это может сделать специалист,

находящийся рядом с Вами. Не нуждаетесь в помощи специалиста, сами можете давать советы , прекрасно. Видите выход, действуйте, готовьте и подавайте иск, такой какой считаете верным. 

Прошла неделя с первого Вашего обращения, а Вы еще ничего не сделали.

Пока у Вас хорошо получается не тянуть время, а терять его.

 В конце концов Булка зверне стягнення, а Вы все будете выбирать варианты, только с виконавцями

перед дверью Вашей квартиры это будет сделать непросто и практически невозможно.

Пожалуй Вы правы... 

[vad-vad]

10 часов назад, os29 сказал:

Пожалуй Вы правы... 

обратите внимание что Ваш Булка юрист  и уже взыскивал ипотеку по кредитным договорам

 

[sashkaprof]

как вопрос решили?

[Лев]

On 3/25/2018 at 12:39 PM, vad-vad said:

обратите внимание что Ваш Булка юрист  и уже взыскивал ипотеку по кредитным договорам

 

Признавайте договор "покупки" (факторинга) недействительным.

Булка - ненадлежещий фактор